1 High-Dividend REIT ကို 2022 တွင် သင်ဝယ်ယူလိုပါသည်။

အနှစ် 20 ကိုပြန်ကြည့်လျှင် အချို့သောစတော့များသည် စမတ်ကျသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း ထင်ရှားသည်။ ဥပမာအနေနဲ့ Warren Buffett ရဲ့ အနှစ်သက်ဆုံး ကုမ္ပဏီတွေထဲက တစ်ခုကို ယူကြည့်ပါ- Apple Inc. ,လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 63,600 အတွင်း စုစုပေါင်း 20% ကျော်ကို ထုတ်ပေးခဲ့သည့် - 10,000 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် Apple ၏ စတော့ရှယ်ယာများတွင် ဒေါ်လာ 2002 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပြုလုပ်ခဲ့ပြီး ယနေ့တွင် ဒေါ်လာ 6.4 သန်းနီးပါး တန်ဖိုးရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုတွင် နောက်ထပ် ဥပမာကောင်းတစ်ခုကို တွေ့နိုင်သည် (REITS) ကဏ္ဍ အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT) လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်နှစ်ခုအတွင်း တည်ငြိမ်သောတိုးတက်မှုကို တွေ့ကြုံခဲ့သည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ REIT သည် ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်ဆက်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းနယ်ပယ်တွင် ရှေ့ဆောင်လုပ်ကိုင်ခဲ့ပြီး စျေးကွက်ထုပ်ပိုး $98.6 ဘီလီယံဖြင့် အကြီးဆုံးကမ္ဘာ့ REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်လာခဲ့သည်။

American Tower ၏ရှယ်ယာစျေးနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်ပေါင်း 3.49 က $20 မှ ယနေ့ $215 သို့ တိုးလာသည်။ 10,000 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် $2022 ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုသည် အမြတ်ဝေစုများကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါက ယနေ့ $758,000 ကျော်တန်ဖိုးရှိသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အလားတူအခွင့်အရေးမျိုးကို ယနေ့ဘယ်မှာ ရှာတွေ့နိုင်သနည်း။ ဖြစ်နိုင်ခြေရှိတဲ့ ကိုယ်စားလှယ်လောင်းတစ်ယောက်ပါ။ VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ကုမ္ပဏီသည် 2018 တွင် အရောင်းအဝယ်စတင်ခဲ့သည့် အလွန်ငယ်ရွယ်သော REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်း၏တိုးတက်မှုရည်ရွယ်ချက်များကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖော်ပြခဲ့သည်။

VICI Properties တိုးတက်မှု

VICI Properties သည် The Venetian Las Vegas ကို ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် ဒေါ်လာ 4 ဘီလီယံ ဝယ်ယူမှု အပြီးသတ်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏ အဓိကပြိုင်ဘက် MGM Growth Properties ကို $ 17.2 ဘီလီယံဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သည်။ REIT သည် ယခုအခါ Las Vegas တွင် အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ဖြစ်ပြီး နိုင်ငံအတွင်း ဂိမ်းဆော့ခြင်း၊ ဧည့်ဝတ်ပြုခြင်းနှင့် ဖျော်ဖြေရေးနေရာများ ၏ အကြီးဆုံးပိုင်ရှင်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

VICI Properties ၏လက်ရှိတိုးတက်မှုနှင့် 2000 ခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် American Tower ၏အနီးစပ်ဆုံးပြိုင်ဘက် SpectraSite နှင့် ပေါင်းစည်းလိုက်သောအခါတွင် ဆင်တူမှုများကို သင်တွေ့နိုင်သည်။

VICI Properties သည် ၎င်း၏နှင့်အတူ 2023 အတွက် သိသာထင်ရှားသောတိုးတက်မှုကို မကြာသေးမီက ပိတ်ထားသည်။ MGM Grand နှင့် Mandalay Bay Properties တွင် ကျန်ရှိသော 49.9% အစုရှယ်ယာများကို မကြာသေးမီက ဝယ်ယူကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ Las Vegas တွင် VICI Properties နှင့် ဖက်စပ်လုပ်ငန်းတစ်ခုတွင် 51.1% ပိုင်ဆိုင်ထားပြီးဖြစ်သည်။ Blackstone ၏ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (BREIT)။ ဝယ်ယူမှုသည် အကြွေးဝန်ဆောင်မှုဒေါ်လာ ၅၄ သန်းမျှသာ တိုးလာကာ ပထမနှစ်တွင် ကုမ္ပဏီ၏ဝင်ငွေသို့ ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေတွင် နောက်ထပ်ဒေါ်လာ ၁၅၅ သန်း ထပ်တိုးမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

VICI Properties ၏ နောက်ဆုံးလမ်းညွှန်ချက်တွင် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (AFFO) မှ ခန့်မှန်းခြေငွေပမာဏကို $1.91 မှ $1.92 အထိပြသထားပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများသည် 2022 ခုနှစ်အတွက် AFFO ၏ ခန့်မှန်းချေကို $2.10 မှ $2.11 အထိ ပေးနေပြီဖြစ်သည်။

REIT သည် ပိုက်လိုင်းတွင် ခေါ်ဆိုမှုရွေးချယ်ခွင့်များနှင့် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ခြံမြေအများအပြားတွင် ပထမဆုံးငြင်းဆိုခွင့်အပါအဝင် ပိုက်လိုင်းတွင် အခြားသောတိုးတက်မှုအခွင့်အလမ်းများစွာရှိသည်။ US ရှိကာစီနိုလောင်းကစားအရေအတွက်သည်လွန်ခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်းပျမ်းမျှအားဖြင့်တစ်နှစ်လျှင် 6.2% တိုးလာသည် - ဆိုလိုသည်မှာအမေရိကန်တစ်နိုင်ငံတည်းရှိ VICI Properties အတွက်အခွင့်အလမ်းများပြတ်တောက်မည်မဟုတ်ပါ။ ကုမ္ပဏီသည် အခြားနိုင်ငံများသို့ တိုးချဲ့ခြင်းပင် မစတင်သေးကြောင်း သတိပြုပါ။

ဂိမ်းကစားခြင်းအပြင်၊ VICI ၏ တိုးတက်မှုအစီအစဉ်များတွင် လူဦးရေအချိုးအကွေ့များနှင့်အတူ အခြားသော အတွေ့အကြုံဆိုင်ရာကဏ္ဍများပါဝင်သည်။ ၎င်းသည် ချန်ပီယံဂေါက်ကွင်းလေးခု၊ Chelsea Piers သို့ ပေါင်နှံချေးငွေနှင့် Great Wolf Lodge နှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအပါအဝင် ဂိမ်းပြင်ပတွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများစွာ ပြုလုပ်ထားပြီးဖြစ်သည်။

VICI Properties စွမ်းဆောင်ရည်

VICI Properties သည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် S&P 500 သို့ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး 2022 ခုနှစ်အထိ အညွှန်းကိန်းတွင် စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံး REIT ဖြစ်လာခဲ့သည်။ အမှန်မှာ၊ VICI ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုနှစ်တွင် S&P 500 တစ်ခုလုံး၏စွမ်းဆောင်ရည်ထက် 30% နီးပါး - 12.55% အထိမြင့်တက်ခဲ့သည်။ အညွှန်းကိန်း 17.43% ကျဆင်းခဲ့သည်။

အားကောင်းသည့် စွမ်းဆောင်ရည်သည် ကဏ္ဍအတွင်း AFFO-တစ်ရှယ်ရာ တိုးတက်မှုနှုန်းအမြင့်ဆုံးများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည့် VICI Properties ၏ ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရေရှည်အလားအလာကို ဖမ်းစားနေသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအရေအတွက် တိုးပွားလာခြင်းကြောင့် ရလဒ်ဖြစ်ဖွယ်ရှိသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ရှေးရိုးစွဲ AFFO ပေးချေမှုအချိုး 75% ဝန်းကျင်ကို ထိန်းသိမ်းထားစဉ် ၎င်း၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များကြားတွင် အလျင်မြန်ဆုံး အမြတ်ဝေစုများထဲမှ တစ်ခုလည်း ရှိပါသည်။

VICI Properties သည် ၎င်း၏ လတ်တလော ပေးချေမှုကို တိုးမြှင့်ပြီးနောက် 4.62% တွင် တည်ရှိနေသည်။ အကယ်၍ ကျွမ်းကျင်သူများ၏ ခန့်မှန်းချက်သည် 2.10 ခုနှစ်တွင် $2.11 သို့မဟုတ် $2023 သို့ရောက်ရှိနေသော AFFO နှင့် မှန်ကန်ပါက ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လာမည့်နှစ်တွင် နောက်ထပ်တိုးလာဖွယ်ရှိသည်။

VICI Properties သည် လာမည့်နှစ် 20 အတွင်း တိုးတက်မှုနှုန်းအရ Apple သို့မဟုတ် American Tower ဖြစ်လာမည်ဟု အာမခံချက်မရှိသော်လည်း ယုံကြည်စိတ်ချရသော အမြတ်ဝေစုကို ရှာဖွေနေသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အလောင်းအစားကို ရှာဖွေရန် အခက်တွေ့နိုင်ပါသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Shutterstock မှပုံ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။