1 REIT သည် 2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် သင်ဝယ်ယူလိုပါသည်။

စတော့ဈေးကွက်သည် အလားအလာရှိသော ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၏ ဖိအားများမှ နောက်ပြန်ဆုတ်နေပြီး ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ ဗဟိုဘဏ်များသည် သမိုင်းတွင် အပြင်းထန်ဆုံး အတိုးနှုန်းတက်မှုအတွက် ပြင်ဆင်နေကြသည်။

ကမ္ဘာကြီးသည် "စီးပွားပျက်ကပ်၏အစွန်းတွင်" ရောက်နေပြီဖြစ်ကြောင်း ကုလသမဂ္ဂက မကြာသေးမီက သတိပေးခဲ့ပြီး၊ ၎င်းသည် 2020 ခုနှစ်တွင် ကူးစက်ရောဂါကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှု သို့မဟုတ် ၂၀၀၈ ခုနှစ် ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းထက် ပိုမိုဆိုးရွားနိုင်သည်ဟု သတိပေးခဲ့သည်။

နားလည်နိုင်သည်မှာ၊ S&P 500 အညွှန်းကိန်းသည် 2020 ခုနှစ် မတ်လနောက်ပိုင်း စက်တင်ဘာလတွင် အဆိုးရွားဆုံး လစဉ်စွမ်းဆောင်ရည်ကို စာရင်းသွင်းခြင်းဖြင့် US ရှယ်ယာများ ထိခိုက်သွားပါသည်။

Resilient အိမ်ခြံမြေ

အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများသည် ၎င်းတို့၏ အထွတ်အထိပ်မှ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ၎င်းတို့သည် 2021 အဆင့်ထက် မြင့်မားနေပါသည်။ CoreLogic Inc မှ အစီရင်ခံစာအရ ထူးထူးခြားခြား မြင့်မားသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများရှိနေသော်လည်း၊ သြဂုတ်လတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဩဂုတ်လ 13.5 ခုနှစ်အဆင့်များထက် အကြမ်းဖျင်း 2021% မြင့်တက်နေကြောင်း CoreLogic Inc မှ အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။ ထို့အပြင် အိမ်ခြံမြေဆော့ဖ်ဝဲလ်ပလက်ဖောင်း Black Knight သည် အကြီးဆုံး 97 အနက် 100 ခုတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများရှိကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ အမေရိကန်ဈေးကွက်များသည် ကြိုတင်ကူးစက်ပျံ့နှံ့မှုအဆင့်ထက် 40% မြင့်မားသည်။

အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်အစုစုကို မတည်ငြိမ်မှုများ မြင့်တင်ခြင်းမှ ကာကွယ်ပေးနိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေတွင် တိုက်ရိုက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် မြင့်မားသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများကြောင့် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်နိုင်သည်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအပေါ် ကြီးမားသော ပြန်လာရန် အဆင်သင့်ရှိနေပါသည်။ REIT များသည် ၎င်းတို့၏ အခွန်ကောက်ခံရရှိမှု၏ အနည်းဆုံး 90% ကို အစုရှယ်ယာရှင်များထံ အမြတ်ဝေစုအဖြစ် ဖြန့်ဝေရန် လိုအပ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် တည်ငြိမ်သော ၀င်ငွေစီးကြောင်းကို အာမခံပါသည်။

အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: O): လစဉ် အမြတ်ငွေ စတော့ခ်

လူကြိုက်များသော REIT များသည် မက်ခရိုစီးပွားရေးအကျပ်အတည်းဖြစ်နေသော်လည်း ပြီးခဲ့သောနှစ်အတွင်း ရှယ်ယာရှင်များထံ တည်ငြိမ်သောပြန်အမ်းငွေများ ပေးအပ်နိုင်ခဲ့သည်။ $35.86 ဘီလီယံစျေးကွက်ဦးထုပ်နှင့်အတူ, Realty Income သည်အကြီးဆုံးအမေရိကန်အခြေစိုက် REITs များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် US၊ Puerto Rico၊ Spain နှင့် United Kingdom တစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ရာပေါင်း 11,400 ကျော် ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် S&P 500 စံညွှန်းညွှန်းကိန်းအပြင် S&P အမြတ်ဝေစု Aristocrats အညွှန်းကိန်း၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီသည် လွန်စွာမက်မောဖွယ်ကောင်းသော S&P Dividend Aristocrats အညွှန်းကိန်းတွင် ထည့်သွင်းရန်အတွက် 117 ခုနှစ်တွင် New York Stock Exchange တွင် အမြတ်ဝေစုတိုးခြင်းဆိုင်ရာ စံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီသော 1994 ခုနှစ်မှစတင်၍ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစု 25 ကြိမ် တိုးပေးခဲ့ပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Realty Income သည် 628 ခုနှစ်မှစ၍ 1994 နှစ်ဆက်တိုက် လစဉ် အမြတ်ဝေစုများကို ပေးဆောင်ခဲ့ပါသည်။ ထို့အပြင် ၎င်း၏ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေသည် လွန်ခဲ့သည့် 15.1 နှစ်အတွင်း 28% ၏ နှစ်အလိုက် တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) ဖြင့် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ အကယ်၍ သင်သည် 10,000 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏ IPO ကာလအတွင်း $1994 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့မည်ဆိုလျှင်၊ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ စုစုပေါင်းပြန်အမ်း (သင်ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသော အမြတ်ဝေစုများ) သည် ယနေ့တွင် $500,000 ထက် ပိုများနေမည်ဖြစ်ပါသည်။

နှစ်စဉ်၊ Realty Income စတော့သည် အမြတ်ဝေစုတွင် $2.98 ပေးဆောင်ပြီး အထင်ကြီးလောက်စရာ 5.13% ရှိသည်။ ၎င်း၏ရှေ့ဆက်ချိန်ညှိထားသောရန်ပုံငွေ (AFFO) အထွက်နှုန်းမှာ 6.96% ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် 5.1 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အမြတ်ဝေစု 2022% တိုးခဲ့သည်။ ထို့အပြင်၊ Realty Income သည် ဇွန်လတွင်ကုန်ဆုံးသည့် ဘဏ္ဍာနှစ် 76.5 ဒုတိယသုံးလပတ်အတွင်း ၎င်း၏ AFFO ၏ 2022% ခန့်ကို ဖြန့်ဝေခဲ့သည်။

ခိုင်မာသောငွေကြေး

မတည်ငြိမ်သော မက်ခရိုစီးပွားရေးနောက်ခံရှိသော်လည်း၊ Realty Income သည် နိုင်ငံတကာတွင် အိမ်ခြံမြေများကို ဆက်လက်ရယူနေပါသည်။ 2022 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် ကုမ္ပဏီသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုနှင့် နိုင်ငံတကာတွင် တန်ဖိုးကြီးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ဒေါ်လာ 3.2 ဘီလီယံကျော် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခဲ့သည်။ တကယ်တော့၊ နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင်၊ Realty Income သည် ၎င်း၏ဝယ်ယူမှုလမ်းညွှန်ချက်ကို 6 ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် $2022 ဘီလီယံကျော်အထိ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

"ကျွန်ုပ်တို့၏ဒုတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များသည်ကျွန်ုပ်တို့၏လုပ်ငန်းတည်ငြိမ်မှုနှင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုက်လိုင်းတွင်ဆက်လက်အရှိန်အဟုန်ကိုပြသသည်" ဟု Realty Income ဥက္ကဋ္ဌနှင့်အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Sumit Roy ကပြောကြားခဲ့သည်။

Realty Income ၏ အိမ်ခြံမြေအစုစုသည် ဘဏ္ဍာနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်အကုန်တွင် ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်း 98.6% ဖြင့် ရပ်တည်နေသောကြောင့် စျေးကွက်အတက်အကျများနေသော်လည်း အားကောင်းနေဆဲဖြစ်သည်။ ယင်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အစုစုနေထိုင်မှုနှုန်းတွင် အခြေခံအမှတ် ၄၀ တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ခိုင်မာသောစျေးကွက်အနေအထားကိုထင်ဟပ်ကာ ထုတ်လွှတ်သည့်လုပ်ဆောင်မှုအပေါ် ပြန်လည်ရယူမှုနှုန်း 10% ဖြင့် 40 ဘဏ္ဍာရေးနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်မှ ထွက်ခဲ့သည်။

ခိုင်မာသောတိုးတက်မှု

Realty Income သည် ၎င်း၏ နိုင်ငံရပ်ခြား အစုစုကို ခဏတာ တိုးချဲ့ရန် အာရုံစိုက်ထားသည်။ ယင်းအတွက်ကြောင့် ကုမ္ပဏီသည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ ငွေကြေးလှည့်ပတ်မှုအကြွေးကို ဒေါ်လာ ၄.၂၅ ဘီလီယံနှင့် ၎င်း၏ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး စက္ကူပရိုဂရမ်ကို ဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံအထိ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။

၎င်းသည် ကုမ္ပဏီ၏ VEREIT Inc. ကို ပြီးခဲ့သည့် ဒီဇင်ဘာလတွင် ဝယ်ယူခဲ့ပြီးနောက် ၎င်း၏ ထိပ်တန်း အသားတင်ငှားရမ်းမှု REIT အဖြစ် ၎င်း၏ ရာထူးကို စုစည်းခဲ့သည်။

"VEREIT ပေါင်းစည်းခြင်းအား နိဂုံးချုပ်လိုက်သည်နှင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ အရွယ်အစား၊ အတိုင်းအတာနှင့် ကွဲပြားမှုများသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ ပြိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ အကျိုးကျေးဇူးများစွာကို ပိုမိုတိုးတက်စေမည်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းများကို အရှိန်မြှင့်ပေးပြီး လာမည့်နှစ်များအတွက် ရှယ်ယာရှင်တန်ဖိုးကို မြှင့်တင်ပေးမည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်" ဟု Roy က သတင်းထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။

ကြိုတင်ခန့်မှန်းထားသော သဘာဝမဲ့ တိုးတက်မှုမှလွဲ၍ Realty Income သည် ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေကို မြှင့်တင်ရန်အတွက် ၎င်း၏ လက်ရှိအစုစုကို ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းထားပါသည်။ 2022 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ နှစ်ပတ်လည် ငှားရမ်းခအသစ်ကို 5.8% မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

အလားအလာရှိသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတံခါးကိုခေါက်ခြင်းဖြင့်၊ တည်ငြိမ်သောဂွင်၀င်ငွေသည် လက်လီနှင့်အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ဦးစားပေးလုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်လာသည်။ စျေးကွက်နောက်ခံသည် ပိုမိုဆိုးရွားလာသဖြင့် လစဉ်ဂွင်စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုလတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အကောင်းဆုံး REITs များထဲမှတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ၎င်း၏သမိုင်းဝင်စွမ်းဆောင်ရည်နှင့် ခိုင်မာသောစာရင်းရှင်းတမ်းသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို လွယ်ကူစွာ ခံနိုင်ရည်ရှိစေမည်ဖြစ်သည်။

လာမယ့် Read: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် Bear Market တွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးပြန်ထုတ်ပေးနေသည်- မည်သို့နည်း။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။