အလျင်မြန်ဆုံး အေးခဲနေသော အမေရိကန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် 10 ခု

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း တဟုန်ထိုးကြီးထွားလာပြီးနောက်၊ US အိမ်ရာ Boismarket သည် အေးခဲလာသည် — နှင့် ၎င်းသည် အနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်းတစ်လျှောက်တွင် အမြန်ဆုံးဖြစ်နေသည်။

အလျင်မြန်ဆုံး အေးခဲနေသော အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ် San Jose ဖြစ်သည် Redfin ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုအသစ်ပျမ်းမျှရောင်းဈေးများ၊ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် စာရင်းပြောင်းလဲမှုများနှင့် 2022 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလနှင့် မေလအတွင်း အခြားအချက်များအပေါ် အခြေခံ၍ အမေရိကန်မြို့ပြစျေးကွက်များကို အဆင့်သတ်မှတ်ပေးပါသည်။  

ထိပ်တန်းစျေးကွက် ၁၀ ခုအနက် ခြောက်ခုသည် Bay Area တွင် ၃ ခုအပါအဝင် ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင်ရှိပြီး အခြားအနောက်မြို့လေးမြို့စာရင်းကို စုစည်းထားသည်။ 

ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးကနေပိုများသော:
Series I နှောင်ကြိုးများအကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများသည် ဆန်းကျယ်သောမေးခွန်းသုံးခုကို ဖြေရှင်းပေးသည်။
အလုပ်သစ်ကိုသွားတော့မယ်ဆိုရင် ကိုယ့်ရဲ့ 401(k) ကို မမေ့ပါနဲ့။
ဤနှစ်လယ်ပိုင်းအခွန်မဟာဗျူဟာ 4 ခုသည် လာမည့်နှစ်၏ဥပဒေကြမ်းကို IRS မှဖြတ်တောက်နိုင်သည်။

နှိုင်းယှဉ်ကြည့်လျှင် Albany၊ New York သည် အနှေးကွေးဆုံး အိမ်ရာဈေးကွက်ဖြစ်ပြီး ၎င်းနောက်တွင် El Paso၊ Texas နှင့် Bridgeport၊ Connecticut၊ Redfin ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အရ တွေ့ရှိခဲ့သည်။

နိုင်ငံတစ်ဝှမ်း အေးမြစေသည့် ထိပ်တန်းအကြောင်းရင်းများထဲမှတစ်ခုမှာ အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် “တတ်နိုင်မှုအချက်” ကို ဖြစ်စေသည်ဟု William Raveis Mortgage မှ ဒေသဆိုင်ရာ ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Melissa Cohn က ပြောကြားခဲ့သည်။

အမှန်တကယ်တွင်၊ မြောက်ပိုင်း ကယ်လီဖိုးနီးယားကဲ့သို့ တန်ဖိုးကြီးသော ဧရိယာများသည် အိမ်များကို $1 သန်းမှ $1.5 သန်း သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ရောင်းချနိုင်သည့်နေရာများတွင် 30 နှစ်ကြာ ပုံသေချေးငွေနှုန်းထားများသည် 6% နီးပါးထိ ခက်ခဲနေကြောင်း အစီရင်ခံစာက တွေ့ရှိခဲ့သည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် 20% အောက်ပေးချေမှုဖြင့် ဒေါ်လာတစ်သန်းတန်အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူနေပါက၊ အခွန်နှင့် 5,750% ထက် $6 ထက် 1,400% ထက်ပိုမိုမြင့်မားသော အတိုးနှုန်း 3% ဖြင့် လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှု XNUMX% ဖြင့် သင့်လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုမှာ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် $XNUMX ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ အတိုးနှုန်း ရှိကြောင်း သိရသည်။

ဤသည်မှာ Redfin အရ ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အအေးမိဆုံးသော US စျေးကွက်များနှင့် ၎င်းတို့၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် မေလ 2022 ဖြစ်သည်။

1. San Jose, California – $1,560,000
2. Sacramento, California – $610,000
3. Oakland, California – $1,070,000
4. Seattle, Washington – $850,000
5. စတော့တန်၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား – ဒေါ်လာ ၅၇၆,၀၀၀
6. Boise, Idaho – $550,000
7. Denver၊ Colorado – $612,000
8. San Diego, California – $875,000
9. Tacoma, Washington – $575,000
10. ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား – ဒေါ်လာ ၁,၆၂၀,၀၀၀

ဤသည်မှာ Redfin အရ ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အနှေးဆုံးဖြစ်ခဲ့သည့် အမေရိကန်စျေးကွက်များနှင့် ၎င်းတို့၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် မေလ 2022 ဖြစ်သည်။

1. အယ်လ်ဘာနီ၊ နယူးယောက် – ဒေါ်လာ ၂၈၉,၀၀၀
2. အယ်လ်ပါဆို၊ တက္ကဆက် – ဒေါ်လာ ၂၃၈,၀၀၀
3. Bridgeport၊ Connecticut – $570,000
4. Lake County၊ Illinois – $324,400
5. Rochester, New York – $212,100
6. New Brunswick, New Jersey — $465,000
7. စင်စင်နာတီ၊ အိုဟိုင်းရိုး – ဒေါ်လာ ၂၆၅,၀၀၀
8. Akron, Ohio — ဒေါ်လာ ၂၀၀,၀၀၀
9. New Haven၊ Connecticut — $310,000
10. Virginia Beach, Virginia – $325,000

အချို့သောစျေးကွက်များတွင် တိုးတက်မှုနှေးကွေးနေသော်လည်း ကျွမ်းကျင်သူများသည် စျေးကွက်အများစုတွင် သိသာထင်ရှားသောစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုကို မမျှော်လင့်ထားသေးပါ။

"ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤအအေးများပြီး အပူလွန်ကဲနေသော စျေးကွက်ကို ပိုင်ဆိုင်ရသည့် အကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ စာရင်းအင်းမရှိခြင်းသာဖြစ်သည်" ဟု Cohn မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ထိုအချက်အတွက် Redfin ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်တွင် အချို့သော မြန်-အေးသော စျေးကွက်များ Inventory တွေ ပိုတွေ့လာရတယ်။ စျေးကွက်ကိုလာပါ။ ဥပမာ၊ Seattle တွင် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းသည် ယခင်နှစ်ထက် 40.9% တက်လာသည်။

အိမ်ဈေးတွေ တက်နေပေမယ့် ပိုမိုနှေးကွေးသည်. New York ၏ Federal Reserve Bank of New York ၏ အဆိုအရ တစ်နှစ်တာ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်း တိုးတက်မှုနှုန်းသည် ဇွန်လတွင် 4.4% မှ 5.8% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ စားသုံးသူမျှော်လင့်ချက်စစ်တမ်း. 

"စျေးနှုန်းမြင့်တက်မှုအလျင်သည်သိသိသာသာလျော့နည်းလာလိမ့်မည်" ဟုအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်၏ "ကျန်းမာသောပုံမှန်အခြေအနေ" ကိုဟောကိန်းထုတ်သော Cohn ကပြောကြားခဲ့သည်။

ပြီးခဲ့သောနှစ်များအတွင်း ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် ငွေသားပေးချေခြင်းဖြင့်၊ အချို့သောဝယ်ယူသူများသည် အကဲဖြတ်ခြင်း၊ စစ်ဆေးခြင်းများကို လွတ်ငြိမ်းခွင့်ပေးခဲ့သည် အိမ်ကို လူကိုယ်တိုင်တွေ့တယ်။.

သို့သော်၊ စျေးကွက်အပြောင်းအရွှေ့က ဝယ်သူများအား အိမ်ခြံမြေများကြည့်ရှုရန်၊ ကမ်းလှမ်းချက်တစ်ခုပြုလုပ်ရန်နှင့် မှန်ကန်သောအိမ်ကိုဝယ်ယူရန် အချိန်ပိုပေးလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း Cohn မှပြောကြားခဲ့သည်။

အကယ်၍ သင်သည် မကြာသေးမီက အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခဲ့ပါက၊ အထူးသဖြင့် အအေးခံစျေးကွက်တွင် အိမ်၏အနာဂတ်တန်ဖိုးနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်မှုများရှိနိုင်သည်။ 

"သတင်းကောင်းကတော့ ဒီဝယ်သူတွေက သက်သာတဲ့အတိုးနှုန်းနဲ့ သော့ခတ်ထားတာကြောင့် ငွေပေးချေမှုတွေက အခုဝယ်နေတဲ့သူထက် ပိုစီမံခန့်ခွဲသင့်တယ်" ဟု ဖလော်ရီဒါပြည်နယ် Tampa ရှိ CoastalOne နှင့် လက်မှတ်ရဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာစီစဉ်သူ Matthew Chancey က ပြောကြားခဲ့သည်။

အကယ်၍ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် လွန်ကဲနေပါက၊ သင်သည် ရေတိုအတွင်း "ရေအောက်" ဖြစ်သွားနိုင်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်တန်ဖိုးထက် ပေါင်နှံမှုတွင် သင်ပိုမိုပေးဆပ်နေရသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

အဲဒါက ကုစားဖို့ အလျင်စလိုလုပ်ရမယ့် အခြေအနေမဟုတ်ဘူး။ အော်လန်ဒို၊ ဖလော်ရီဒါအခြေစိုက် CFP နှင့် Newell Wealth Management ပိုင်ရှင် Kyle Newell က ရေအောက်အိမ်ပိုင်ရှင်များ ထားသင့်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ အပိုငွေကို စုဆောင်းငွေအဖြစ် ခွဲထုတ်ပါ။ ပေါင်နှံခြင်းကို လျှော့ချရန် အပြေးပြိုင်ခြင်းထက် အလုပ်ဆုံးရှုံးခြင်းကဲ့သို့သော အရေးပေါ်အခြေအနေများအတွက်၊

ကျွမ်းကျင်သူများသည် ယေဘုယျအားဖြင့် နေထိုင်မှုစရိတ်စကကို သုံးလမှ ခြောက်လအထိ ဖယ်ထားရန် အကြံပြုထားသည်။ သို့သော် အချို့သော အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်များသည် ပျော့ပြောင်းလွယ်မှု အတွက် ပိုမိုအကြံပြုပါသည်။