လွန်ခဲ့သော 15 နှစ်က အိမ်ရာဈေးသည် အလားတူအခြေအနေမျိုးတွင် ပျက်ကျခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သော 2007 နှစ်က 257,400 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် အမေရိကန်အိမ်ယာစျေးနှုန်းများ တစ်ချိန်လုံး မြင့်မားခဲ့သည်။ စိန့်လူးဝစ် ဗဟိုဘဏ်၏ အဆိုအရ အိမ်တစ်လုံးအတွက် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ ဒေါ်လာ ၂၅၇,၄၀၀ ဖြစ်ပြီး စံချိန်တင်ခဲ့သည်။

Fed သည် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ အတိုးနှုန်းဆက်တိုက်တက်ပြီးနောက်၊ Fed ရန်ပုံငွေနှုန်းသည် ခြောက်နှစ်အတွင်း ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအမှတ် 5.25% သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။

ထိုအချိန်က ကျွန်ုပ်တို့ မသိခဲ့သော်ငြား နှစ်ရှည်စီးပွားရေးကျဆင်းမှု စတင်တော့မည်။ ကြီးမြတ်သောဆုတ်ယုတ်မှုကြီးသည် 2007 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင်တရားဝင်စတင်ခဲ့ပြီး 18 လကြာခဲ့သည်။ အိမ်ရာဈေးနှုန်းများသည် သမိုင်းဝင်အချိုးအစားများ ကျဆင်းသွားတော့မည်ဖြစ်သည်။

ဆယ့်ငါးနှစ်ကြာသွားပြီဖြစ်ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်မှ နှစ်ပတ်ခန့်ဝေးကွာနေပါသည်။ St. Louis Fed မှ လတ်တလောအချက်အလက်များသည် အမေရိကန်အိမ်ယာစျေးနှုန်းများ တစ်ချိန်လုံးမြင့်မားနေလျက်ရှိသည်ကို ပြသနေသည်။ US အိမ်တစ်လုံး၏ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းမှာ $454,900 ဖြစ်ပြီး စံချိန်တင်ထားသည်။

ရင်းမြစ်: စိန့်လူးဝစ်ဗဟိုဘဏ်

Fed သည် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်နေသည်။ ယခုအပတ်အစောပိုင်းတွင် Fed ရန်ပုံငွေနှုန်းသည် 4.5 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအမှတ်သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။ Amazon မှ Andy Jassy အပါအဝင် နိုင်ငံအတွင်းရှိ ထိပ်တန်းစီးပွားရေးခေါင်းဆောင်အချို့ (AMZN) နှင့် Meta Platforms မှ Mark Zuckerberg (META၎) အလုပ်သမားထောင်ပေါင်းများစွာ ချထားခြင်းကြောင့် စီးပွားရေးအခက် အခဲကို ရှေ့တန်းတင်နေကြပါသည်။

အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် နောက်ထပ်သမိုင်းဝင် ကျုံ့သွားတော့မည်လား။

ဝယ်သူတစ်ဦးသည် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း US ဒေါ်လာ 455,000 ဖြင့် ဝယ်ယူသည်ဟု ယူဆပါ။ ဝယ်သူသည် 20% သို့မဟုတ် $91,000 ပေးချေပြီး ပေါင် 364,000 ကို ဖန်တီးသည်။

လွန်ခဲ့သောနှစ်နှစ်က၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုတွင် အတိုးနှုန်း 3.25% ပါရှိသည်။ ၎င်းသည် အခွန်နှင့် အာမခံမပါဝင်ဘဲ တစ်လလျှင် $1,584 ပေးချေမည်ဖြစ်သည်။

ယနေ့တွင်၊ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် အတိုးနှုန်း 6.5% ခန့်ဖြင့် လာပါသည်။ ချေးငွေ $364,000 တွင်ယနေ့ပေးချေမှုသည် $2,300 ခန့်ရှိမည်ဖြစ်ပြီး လွန်ခဲ့သောနှစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်လလျှင် $700 ကျော်တိုးလာပါသည်။

ဤအတောအတွင်း၊ ဤငွေပေးချေမှုကို ကြုံတွေ့နေရသည့် အလားတူစားသုံးသူသည် သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကြောင့် အဆုံးအဖြတ်ရရှိရန် ရုန်းကန်နေရပါသည်။ ဒါက အိမ်ရာဈေးကွက်ထဲက ဝယ်လိုအား သိသိသာသာ ပမာဏကို ဖယ်ရှားပေးပါတယ်။ စီးပွားပျက်ကပ်အတွင်း အလုပ်အကိုင်များ ဆုံးရှုံးသွားပါက ၀ယ်လိုအား ပိုများလာမည်ဖြစ်သည်။

ဒါတွေအားလုံးကြားမှ အိမ်ဆောက်ပစ္စည်းလက်ကျန်တွေက ကောင်းနေတယ်။

S&P အိမ်ဆောက်သူများ SPDR (XHB) အောက်တိုဘာလ 18 ရက်နေ့ အောက်ခြေမှစပြီး 21% ခန့် တိုးလာခဲ့သည်။ XHB သည် ၎င်း၏ သော့ချက်ရက် 50 (အပြာ) နှင့် ရက် 200 (အနီရောင်) ရွေ့လျားပျမ်းမျှနှုန်းများထက် တက်လာခဲ့သည်။

ဇယားအရင်းအမြစ်- TradeStation

အိမ်ရာကဏ္ဍမှာ အကျိုးအမြတ်ရှိရင် ဒီစုဝေးပွဲကို ဒီစတော့ရှယ်ယာတွေကနေ ထွက်သွားဖို့ အခွင့်အရေးတစ်ခုအနေနဲ့ အသုံးပြုချင်ပါတယ်။

လွန်ခဲ့သော ဆယ့်ငါးနှစ်ခန့်က အလားတူ အခြေအနေများအောက်တွင် အိမ်ယာဈေးကွက် ပြိုလဲတော့မည်။ ထိုစဉ်က ဖြစ်ပွားခဲ့သော ချေးငွေအလွဲသုံးစားမှုများသည် ထပ်ခါတလဲလဲ မဖြစ်ခဲ့သော်လည်း၊ သန်းနှင့်ချီသော အမေရိကန်များ၏ စီးပွားရေး ဖြစ်ရပ်မှန်မှာ ငြင်းမရလောက်အောင် ပြင်းထန်နေဆဲဖြစ်သည်။ ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကို ထပ်ခါထပ်ခါ မတွေ့နိုင်သော်လည်း၊ အိမ်ရာများသည် 2008 တွင် စွမ်းဆောင်ရည် ကျဆင်းဖွယ်ရှိသည်။