2 လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ဤအခြေခံအဆောက်အအုံ REIT ကို အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

စတော့ရှယ်ယာတစ်ခု၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ အဆင့်မြှင့်တင်မှုများသည် မကြာခဏ ခေါင်းကြီးပိုင်းများကို ဖန်တီးလေ့ရှိသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ အဆင့်မြှင့်တင်မှုများကို အမှန်တကယ် ဂရုစိုက်သင့်ပါသလား။ အဖြေကတော့ “ဟုတ်ကဲ့။”

သုတေသနများစွာသည် စတော့ရှယ်ယာတစ်ခု၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူအဆင့်မြှင့်တင်မှုများသည် ရေတိုနှင့်ရေရှည်တွင် ၎င်း၏ရှယ်ယာစျေးနှုန်းများ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ထက် သာလွန်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ထားသည်။ ဤတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းမှ တွန်းအားဖြစ်ပြီး တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းသို့ ဦးတည်သွားစေသည့် စတော့ရှယ်ယာ၏ တိုးတက်ကောင်းမွန်လာသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ တိုင်းတာမှုများနှင့် သက်ဆိုင်သည်။

အဆင့်မြှင့်တင်မှုပြုလုပ်သည့် ဆန်းစစ်သူ သို့မဟုတ် ပွဲစား/ဘဏ်များ၏ ဂုဏ်သိက္ခာသည် ကြီးမားသော၊ နာမည်ကြီး ပွဲစားများနှင့် ဘဏ်များသည် အလေးချိန်ပိုမိုသယ်ဆောင်လာခြင်းဖြင့် စတော့၏စွမ်းဆောင်ရည်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း ပြသထားသည်။

သုတေသီတစ်ဦးသည် စတော့ကို အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းကို မြင်တွေ့ရသည်မှာ ဝမ်းသာစရာဖြစ်သော်လည်း၊ တစ်ပတ်အတွင်း ဂုဏ်သိက္ခာရှိသော ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ အဆင့်မြှင့်တင်မှု နှစ်ခုရှိခြင်းက စတော့ကို ပိုမိုမြင့်မားလာစေမည့် အလားအလာရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုကို လေ့လာကြည့်ပါ (REITS) တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ရက်အနည်းငယ်အတွင်း လေ့လာဆန်းစစ်မှု အဆင့်မြှင့်တင်မှုနှစ်ခုကို လက်ခံရရှိပြီးနောက် ပြီးခဲ့သည့် ကုန်သွယ်မှုလေးရက်အတွင်း 5% နီးပါး ရရှိခဲ့သည်-

အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT) သည် ဘော်စတွန်အခြေစိုက် အခြေခံအဆောက်အအုံ REIT သည် သူ့ကိုယ်သူ “ကြိုးမဲ့အခြေခံအဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ကမ္ဘာ့ခေါင်းဆောင်တစ်ဦး” ဟုခေါ်သည်။ American Tower ကို 1995 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်ဆက်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို ပိုင်ဆိုင်၊ လည်ပတ်ပြီး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေပါသည်။ ၎င်း၏လုပ်ငန်းအများစုသည် ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်တာဝါတိုင်များပေါ်တွင် နေရာအငှားချထားခြင်းဖြစ်သည်။

American Tower သည် တိုက်ကြီးခြောက်တိုက်မှ နိုင်ငံပေါင်း 223,000 နိုင်ငံတွင် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ဆက်သွယ်ရေးဆိုက်ပေါင်း 25 တွင်တည်ရှိသည်။ အဆိုပါအိမ်ခြံမြေများအနက် 43,000 ခန့်သည် US နှင့် Canada တွင်ဖြစ်ပြီး 180,000 ခန့်သည် နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေများဖြစ်သည်။

American Tower သည် ငါးနှစ်အတွင်း စုစုပေါင်း 88.26% ရှိသည်။

ဒီဇင်ဘာလတွင်၊ American Tower သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.56 သို့ နောက်ထပ်သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစု တိုးကြောင်း ကြေညာခဲ့ပြီး 20 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို အကြိမ် 2017 မြှင့်ခဲ့သည်။

နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုနှုန်း $6.24 သည် ယခုအခါ စတော့၏နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်း $2.68 တွင် 232.81% အထွက်နှုန်းရှိသည်။ $12.65 ရှိသော လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ ရှေ့သို့ရန်ပုံငွေဖြင့်၊ ပေးချေမှုအချိုးသည် ဘေးကင်းသော 49% ဖြစ်သည်။ FFO သည် အမြတ်ဝေစုများကို လွယ်ကူစွာ ဖုံးအုပ်ထားပြီး ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု တိုးတက်မှုသမိုင်းကြောင်းကြောင့် အနာဂတ်တွင် ခရီးတက်ခြင်းများ ဖြစ်နိုင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဇန်နဝါရီလ 10 ရက်နေ့တွင် Goldman Sachs မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Brett Feldman သည် American Tower ကို Neutral မှ Buy သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $215 မှ $245 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ယင်းသည် လက်ရှိအဆင့်မှ အလားအလာ 5.2% တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

2022 ခုနှစ်တွင် American Tower ကို စွမ်းဆောင်ရည် ကျဆင်းစေသည့် မြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများကို ရည်ညွှန်း၍ Feldman က "ကျွန်ုပ်တို့၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်သည် တာဝါတိုင်များနှင့် ဒေတာစင်တာများစတော့များအပေါ် နှုန်းထားများ တွန်းအားပေးသော ဖိအားများကြောင့် သမိုင်းတွင် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ဝယ်ယူမှုအခွင့်အလမ်းများကို ဖန်တီးခဲ့ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 ခုနှစ်သို့ ဦးတည်သည့် တူညီသောအမြင်ကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။"

Feldman သည် အခြားသော ဒေတာ REIT များနှင့် ကုန်သွယ်မှုများထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အော်ဂဲနစ်တိုးတက်မှုကို ရရှိလိမ့်မည်ဟု Feldman မှ ယုံကြည်သည်

နှစ်ရက်အကြာတွင် Deutsche Bank AG မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Matthew Niknam သည် American Tower ကို Hold မှ Buy သို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $240 မှ $254 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် လက်ရှိအဆင့်မှ ၉.၁% တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

Niknam ၏အမြင်မှာ American Tower သည် လာမည့်နှစ်များစွာအတွင်း FFO တွင် ၎င်း၏ပြိုင်ဘက်များကို ကျော်လွန်သွားမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏နိုင်ငံတကာ ကွဲပြားမှုများသည် မိုဘိုင်းဒေတာတိုးတက်မှု၏ ထိပ်တန်းလက်ခံသူဖြစ်လာစေရန် ရပ်တည်ပေးမည်ဖြစ်သည်။

အကဲခတ်အဆင့်မြှင့်တင်မှုများသည် အလေးချိန်များပြီး ဤအဆင့်မြှင့်တင်မှုနှစ်ခုသည် သိသာထင်ရှားသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန်အတွက် ၎င်းတို့အပေါ် လုံး၀အားမကိုးသင့်ပါ။ အကောင်းဆုံးဝယ်ယူမှုများပြုလုပ်နိုင်ရန် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများထံမှ အပြုသဘောဆောင်သော အာရုံစိုက်မှုရရှိနေသည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုကို သေချာစွာ သုတေသနပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။

Benzinga ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများကို ကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။