2 အတွက်တည်ဆောက်ထားသော "စီးပွားရေးကျဆင်းမှု-ခံနိုင်ရည်ရှိ" အမြတ်ဝေစုများ

ကြည့်ပါ၊ 2023 တွင် ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် သင်သည် လူအများစုကဲ့သို့ ဖြစ်နေပါက၊ သင်သည် မည်သို့တုံ့ပြန်ရမည်ကို တွေးတောနေပါသည်။

ဒီမှာသတင်းကောင်းရှိတယ်။ ခြုံငုံ 2022 တွင်ကျွန်ုပ်တို့ဖြတ်သန်းခဲ့သည့်အရှုပ်အထွေးထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှစ်တစ်နှစ်ကို ကျွန်ုပ်မြင်တွေ့ရပါသည်။ သို့သော် စျေးကွက်အောက်ခြေနှင့် ပြန်မလည်မီ ဆုတ်ယုတ်မှုနှင့် ဆုတ်ယုတ်မှု—ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နိုင်သည်။

အဲဒါက ကျွန်တော်တို့ကို ဆန့်ကျင်ဘက် အမြတ်ဝေစု ရှာဖွေသူတွေကို လှည့်စားတဲ့ နေရာမှာ ထားလိုက်ပါ။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆို တော့ ကျွန်တော့မှာ ပိုက်ဆံတွေ အများကြီး သိမ်းထား တယ်။ Contrarian ဝင်ငွေခွန်အစီရင်ခံစာ ပြီးခဲ့သော 12 လအတွင်း ဝန်ဆောင်မှုပေးခဲ့သည်။

ဒါပေမယ့် စတော့ကိုင်ချင်တဲ့သူတွေ အများကြီးဆီက ကြားတယ်။ ဘာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ၎င်းတို့၏ ပေးချေမှုများကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းရန်။

နားလည်ပါတယ်။ ငါကိုယ်တိုင်လည်း ဒီလိုပဲ ခံစားရတယ်။ ကံမကောင်းစွာပဲ၊ မြင့်မားသောဂွင်နှင့်ပေးဆောင်သောစတော့တစ်ခုကဲ့သို့သောအရာမရှိပါ။ ဘယ်တော့မှ ကျရောက် (တကယ်လို့ရှိရင် မင်းရဲ့ ဝင်ငွေကျွမ်းကျင်တဲ့ အလုပ်က ထွက်တော့မယ်။)

ကျွန်ုပ်တို့၏ 3-Part "Recession-Resistant" Dividend Strategy

ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့မှာ အရာတွေရှိတယ်။ နိုင် ကျွန်ုပ်တို့၏ ၀င်ငွေလမ်းကြောင်းများကို ဆုတ်ယုတ်မှုအတွင်း လုံခြုံစေရန် လုပ်ဆောင်ပါ—အချိန်ကြာမြင့်စွာ ထိန်းသိမ်းထားစဉ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏အားသာချက်အတွက် စျေးကွက်ကျဆင်းမှုကိုပင် အသုံးပြုပါ။

တစ်ခုအတွက်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အမြတ်ဝေစုပေးသူများထံ ပြောင်းရွှေ့ရန်အတွက် ဒေါ်လာ-ကုန်ကျစရိတ် ပျမ်းမျှ (DCA) ကို အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ ပုံသေအချိန်ဇယားတစ်ခုပေါ်တွင် ပုံသေပမာဏတစ်ခုကို မြှုပ်နှံခြင်းဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် သဘာဝအတိုင်း စျေးကွက်ကို “အချိန်ကိုက်” လုပ်နေသည်၊ စတော့များကို စျေးပေါသောအခါ (စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတွင်ကဲ့သို့) ပိုများလာပြီး ၎င်းတို့သည် စျေးကြီးသောအခါတွင် ပိုနည်းလာသည်။

ပြီးတော့ “ကျဆင်းမှုဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိတဲ့ အမြတ်ဝေစု” လို့ ခေါ်တဲ့ စတော့တွေအပေါ် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ DCA အစီအစဉ်ကို အာရုံစိုက်နိုင်ပါတယ်။ မြင့်မားသော—ကောင်းမွန်စွာ ကြီးထွားလာ—ပေးချေမှုများအပြင်၊ ဤကုမ္ပဏီများတွင်-

1. ဝိပဿနာ အားကောင်းခြင်း။
2. ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ပေးချေမှုအချိုးများ (သို့မဟုတ် အမြတ်ဝေစုမှရယူထားသော အခမဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုရာခိုင်နှုန်း—အောက်ပါအချက်များနှင့်ပတ်သက်၍)။
3. Megatrend ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ။

ယခု ဤစံနှုန်းများနှင့်ကိုက်ညီသော ကဏ္ဍနှစ်ခု—နှင့် စတော့နှစ်ခု—သို့ ဆက်သွားကြပါစို့။

စွမ်းအင်စတော့များ- ရေရှည်အနာဂတ်သည် ပူပြင်းသည်။

သေချာသည်မှာ စွမ်းအင်သည် ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုတွင် ရိုက်ခတ်သွားမည်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် ရေရှည်မှာ (ကျွန်တော် ဒီမှာ လနဲ့ နှစ်နဲ့ချီပြီး ပြောနေတာပါ) သူ့ရဲ့ အမြင်ကို ကျွန်တော် သဘောကျပါတယ်။ အရင်က ကျွန်တော်ရေးခဲ့ဖူးတဲ့ crash 'n' rally ပုံစံ ဆန့်ကျင်ဘက်အမြင် အသက်ရှင်လျက် နေကောင်းနေပါသည်။ ဤသည်မှာ ၂၀၀၈ မှ ၂၀၁၂ ခုနှစ်အတွင်း ကစားပုံ—နှင့် ယနေ့ ထပ်တလဲလဲ ဖြစ်နေပုံ-

1. ပထမအချက်မှာ စီးပွားပျက်ကပ်ကြောင့် ရေနံဝယ်လိုအား အငွေ့ပျံသွားသည်။ ဆီဈေးက (၂၀၀၈ နဲ့ ၂၀၂၀)။
2. နောက်တစ်ခုက စွမ်းအင်ထုတ်လုပ်သူတွေက ကုန်ကျစရိတ်ကို လျှော့ချဖို့ အပြိုင်အဆိုင်လုပ်တယ်။ ၎င်းတို့သည် ထုတ်လုပ်မှုကို ပြင်းပြင်းထန်ထန် ဖြတ်တောက်ခဲ့သည် (၂၀၀၈ နှင့် ၂၀၂၀)။
3. နောက်တော့ စီးပွားရေးက တဖြေးဖြေးပြန်ကောင်းလာတယ်။ စွမ်းအင်လိုအပ်ချက် (၂၀၀၉ မှ ၂၀၁၂၊ ၂၀၂၀၊ ယနေ့အထိ)။
4. ဒါပေမယ့် လုံလောက်တဲ့ ထောက်ပံ့မှုတော့ မရှိပါဘူး။ ဒီတော့ ဆီဈေးက တက်၊ တက်တက် (၂၀၀၉ မှ ၂၀၁၂၊ ၂၀၂၀ အထိ)။
5. စွမ်းအင်ထုတ်လုပ်သူများသည် ထောက်ပံ့မှုအား အွန်လိုင်းမှ ပြန်လည်ယူဆောင်လာသော်လည်း စူးစမ်းလေ့လာရန် အချိန်ယူရသည်။ ထောက်ပံ့ရေးမှာ နှစ်ပေါင်းများစွာ ဝယ်လိုအား နှောင့်နှေးသွားကာ ရေနံစျေးနှုန်းများ တက်တက်သွားသည် (၂၀၀၉ မှ ၂၀၁၂၊ ၂၀၂၀ အထိ)။

“ဟုတ်ပါတယ်၊ Brett” လို့ သင်တွေးကောင်းတွေးနိုင်ပါတယ်။ "ဒါပေမယ့် အခုလနဲ့ချီပြီး လောင်စာဆီဈေးက မတက်သေးဘူးလား။"

ဟုတ်တယ်! သို့သော် မဟာဗျူဟာမြောက် ရေနံအရန်နေရာမှ Biden အုပ်ချုပ်ရေး၏ နုတ်ထွက်မှုများကြောင့် ရေနံကို အတုအယောင် သိမ်းထားကြောင်း သတိရပါ။ နောက်ဆုံးတွင် အဆိုပါ အားနည်းချက်များကို အစားထိုး မောင်းနှင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ up ဆီဈေး (ဝယ်လိုအား)။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ တရုတ်နိုင်ငံ၏ ထိပ်တန်း COVID ထိန်းချုပ်မှုများမှ ပြန်လည်ဖွင့်လှစ်ခြင်းသည် ဝယ်လိုအားနှင့် ဈေးနှုန်းများကိုလည်း လှုံ့ဆော်ပေးမည်ဖြစ်သည်။

ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်းပင်၊ စွမ်းအင်စတော့ရှယ်ယာများသည် ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုတွင် ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်၊ ထို့ကြောင့် သင်သည် ကျွန်ုပ်၏ဝယ်လိုအားအချက်ပြမှုကို စောင့်ချင်နေလိမ့်မည်။ Contrarian ဝင်ငွေခွန်အစီရင်ခံစာ သို့မဟုတ် ရေရှည်ခရီးအတွက် DCA ချဉ်းကပ်မှုကို ကြည့်ပါ။

သင့်စာရင်းတွင်ထည့်ရန် ဂွင်တစ်ခုလား။ ကနေဒါသဘာဝအရင်းအမြစ်များ (CNQ), အထွက်နှုန်း 4.2% ရှိပြီး ကနေဒါနိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံး သဘာဝဓာတ်ငွေ့သိုက်၊ ကနေဒါရှိ လေးလံသောနှင့် အပေါ့စား ရေနံပိုင်ဆိုင်မှုအစုစု၊ မြောက်ပင်လယ်နှင့် အာဖရိကကမ်းလွန်ရှိ ရေနက်ပိုင်းလုပ်ငန်းများတွင် ထိုင်နေပါသည်။

CNQ သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများထံ ဖြန့်ဝေပေးနိုင်သည်ထက် ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ထုတ်ပေးသည်—တတိယသုံးလပတ်တွင် လုပ်ငန်းလည်ပတ်ငွေစီးဆင်းမှု 42% ခုန်တက်သွားပြီး $6.1 ဘီလီယံ (ပမာဏအားလုံးကို ကနေဒါဒေါ်လာ) ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ အခမဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုသည် ဩဂုတ်လတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.50 အထူးဂွင်တစ်ခုကြေညာခဲ့ပြီး နိုဝင်ဘာလတွင် ပုံမှန်ပေးချေမှုသို့ ရက်ရောစွာ 13% တိုးပေးခဲ့သည်။

ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ပုံမှန်အမြတ်ဝေစုသည် ပြီးခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်းတွင် နှစ်ဆကျော်တက်လာပြီး ၎င်းနှင့်အတူ ရှယ်ယာစျေးနှုန်းများ ပိုမိုမြင့်မားလာစေသည်။

စတော့ရှယ်ယာ၏စျေးဆစ် P/E သည်နောက်ထပ်အတက်အကျကိုထပ်လောင်းသည်- CNQ တွင်အရောင်းအ ၀ ယ် ၈-ကြိမ် နောက်ကောက်- 12 လဝင်ငွေ။ ဤကဲ့သို့သော ငွေသားစီးဆင်းမှုစက်တွင် နေနေသာသာ ဂဏန်းတစ်လုံး P/E ကို ယနေ့ မည်သည့်နေရာတွင်မဆို ရှာဖွေရန် ခက်ခဲသည်။ ဤတွင်ကား၊

နောက်ဆုံးတွင်၊ CNQ ၏ အလွန်အန္တရာယ်ကင်းသော ပေးချေမှုအချိုးသည် နောက်ဆက်တွဲ-33 လကြာ အခမဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှု၏ 12% သည် ၎င်း၏ပြီးသား- ironclad ပေးချေမှုတွင် ဘေးကင်းမှုနောက်ထပ်အလွှာကို ထပ်လောင်းပေးသည်။

ဤ Self-Storage REIT ကို Pullback အတွက်တည်ဆောက်ထားသည်။

ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ခြင်းသည် သင်ရနိုင်သလောက် ရိုးရှင်းသော လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည်- ပိုင်ရှင်သည် အဆောက်အအုံကို ပစ်ချကာ သော့များထုတ်ကာ ငှားရမ်းခကို စုဆောင်းကာ စင်များကို ဖုန်မှုန့်များ ချထားသည်။ ဆုတ်ယုတ်မှုများအတွင်း လူများ လျှော့ကျပြီး ၎င်းတို့၏ ပစ္စည်းများကို သိုလှောင်ရန် နေရာ လိုအပ်သောကြောင့် ၎င်းသည် စီးပွားရေး ကျဆင်းမှုတွင် ကောင်းမွန်စွာ ရပ်တည်နိုင်သည့် လုပ်ငန်းတစ်ခုလည်း ဖြစ်သည်။

ပြဿနာမှာ၊ ဝင်ရောက်ရန် အတားအဆီးများမှာလည်း နည်းပါးသည်—၎င်းက ကဏ္ဍကို အတိတ်တွင် တည်ဆောက်ရန် ဦးတည်သွားခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် ထိုနေရာကို ဈေးဝယ်သည့်အခါ၊ ၎င်း၏ပြိုင်ဘက်များကို ဘေးကင်းစေရန်အတွက် စျေးကွက်ဝေစုအလုံအလောက်ရှိသော REIT ကိုဝယ်ကြောင်း သေချာရန်လိုသည်။

အဲဒါက ကျွန်တော်တို့နဲ့ ရတာပါ။ Life Storage (LSI)၊ ပေးဆောင်သူသည် 4.3% အမြတ်ဝေစုဖြစ်သည်။ LSI တွင် ဖလော်ရီဒါနှင့် တက္ကဆက်တို့ကို အဓိကထား၍ ပြည်နယ် ၃၇ ခုတွင် သိုလှောင်ရုံ ၁၁၀၀ ရှိသည်။

ကုမ္ပဏီ၏ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေသည် ၎င်း၏ တိုးချဲ့မှု (26 ခုနှစ်ကတည်းက ဆိုင်ခွဲပေါင်း 232 ဆိုင်ခန့်ကို ရယူထားသည်) နှင့် ငှားရမ်းခနှုန်းထားများ ပိုမိုမြင့်မားလာခြင်းကြောင့် နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင် 2018% တိုးကာ ဆက်လက်တိုးလာကာ စတိုးဆိုင်တစ်စတုရန်းပေလျှင် ပျမ်းမျှနှုန်းတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ပေးခဲ့သည်။ တတိယသုံးလပတ်တွင် 17% သည် ၎င်း၏ကုန်ကျစရိတ်များကို အိမ်ငှားများထံလွှဲပြောင်းပေးနိုင်ခြင်း၏ လက္ခဏာဖြစ်သည်။

ယင်းကြောင့် စီမံခန့်ခွဲမှုအား ဇန်နဝါရီ ၃ ရက်တွင် ရက်ရက်ရောရော 11% အမြတ်ဝေစုတိုးကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ စုစုပေါင်း၊ ကုမ္ပဏီ၏ပေးချေမှုမှာ ပြီးခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်တွင် 3% တိုးမြင့်လာခဲ့သည်။ အောက်မှာမြင်ရတဲ့အတိုင်း ရှယ်ယာဈေးတွေရှိတယ်။ အများအားဖြင့် 2022 အရောင်းအ၀ယ်က စတော့ရှယ်ယာကို ပြန်ထိန်းထားချိန်မှာ မကြာသေးမီအထိ အရှိန်အဟုန်နဲ့ ထိန်းထားခဲ့ပါတယ်။ ရှယ်ယာဈေးများအတိုင်း နီးပါးအမြဲ အမြတ်ဝေစုများကို ခြေရာခံပါ၊ ထိုကွာဟချက်ကို ကျွန်ုပ်တို့၏ ကျောထောက်နောက်ခံအဖြစ် ရှုမြင်နိုင်ပါသည်။

REIT သည် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ ရန်ပုံငွေ (FFO— REIT စွမ်းဆောင်ရည်၏ အကောင်းဆုံးမက်ထရစ်) တွင် 6.44 ခုနှစ်အတွက် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $2022 ခန့်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသောကြောင့် အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုသည် ဆက်လက်ရှိနေသင့်သည်။ အသစ်တိုးလာသော အမြတ်ဝေစုသည် နှစ်စဉ်အခြေခံအားဖြင့် ထိုပမာဏ၏ 74% ဖြစ်သည်—အလွန် LSI ကဲ့သို့ ထပ်တလဲလဲ ၀င်ငွေရှိသော REIT အတွက် ဘေးကင်းပါသည်။ ခန့်မှန်းချက် 15.5 ကြိမ်၏ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောတန်ဖိုးသည် ၎င်း၏နေရာကို "ကျဆင်းမှုဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိသော" ပေးချေမှုအဖြစ် တံဆိပ်ခတ်ထားသည်။

Brett Owen သည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာမဟာဗျူဟာချုပ်ဖြစ်သည် ဆန့်ကျင်ဘက်အမြင်။ ၀ င်ငွေကောင်းသောအတွေးအခေါ်များအတွက်သင်၏နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာကိုအခမဲ့ကူးယူပါ။ သင်၏ အစောပိုင်း အငြိမ်းစားယူစုစု- ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစု—လတိုင်း—ထာဝရ.

ထုတ်ဖော်: အဘယ်သူမျှမ