23 အငြိမ်းစား- 2023 အတွက်အဆင်သင့်အမြတ်ဝေစု

ဆယ်ရာခိုင်နှုန်းသော အမြတ်ဝေစုသည် ဟာသမဟုတ်ပေ။

နှစ်စဉ် ပေးချေရတဲ့ ၀င်ငွေမှာ $50,000K နဲ့ $500 လို့ပြောနေတာ။ သို့မဟုတ် ဒေါ်လာတစ်သန်းအတွက် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုအတွက် $100,000။

ဒါက လေးနက်တဲ့ ငွေကြေးစီးဆင်းမှုပါ။ အကောင်းဆုံးမှာ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အထွက်နှုန်းများကို ပြောနေသည်—ဆိုလိုသည်မှာ ကျွန်ုပ်တို့သည် မှန်မှန်ကန်ကန်ဝယ်ပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် တင်းကျပ်စွာထိုင်နိုင်ပြီး ဤဆုကြေးငွေများကို စုဆောင်းကာ ကျွန်ုပ်တို့၏အသိုက်ဥကို နဂိုအတိုင်းထားနိုင်သည်။

ရက်ရောသောအထွက်နှုန်းများသည် ရိုးရာအပြာရောင်ချစ်ပ်များ (2% မှ 3%) ပေးဆောင်သော vanilla ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထက် ကြီးမားသောအားသာချက်ကိုပေးပါသည်။ အဲဒါ မလုံလောက်ဘူး။ သင်္ချာလွယ်ပါတယ်။

ဒေါ်လာသန်းချီတဲ့ အစုစုကို ထပ်ပြီး ကိုးကားကြည့်ရအောင်။ "ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောစျေးကွက်" တွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါက S&P 500 သည် 1.5% အထွက်နှုန်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ပရောက်စီ၊ SPDR S&P 500 ETF ယုံကြည်မှု (SPY
PY
SPY
)တစ်နှစ်ဝင်ငွေ $15,000 ပေးရသည်။

ဆွံ့အ!

လူနှစ်ယောက်အိမ်ထောင်စုအတွက်၊ ငါတို့က $3,310 အောက် အမျိုးသားဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုအဆင့်!

ဤအချိန်တွင်၊ ထိုအမြတ်ဝေစုဝင်ငွေနှင့် သင်၏လစဉ်ငွေစာရင်းများကြား နက်နဲမှုကို ပေါင်းစပ်ရန် သင့်အသိုက်ကို ခွာရန်မှတပါး အခြားရွေးချယ်စရာမရှိပါ။ အထွက်နှုန်း အရေးကြီးတယ်။.

အထွက်နှုန်းများသည် အငြိမ်းစားယူခြင်းကို ကွာခြားစေသည်။

2023 ကိုဂုဏ်ပြုသောအားဖြင့်၊ အဆီအထွက်နှုန်း ၂၃ ခုကိုဆွဲကြပါစို့။ ဤစာရင်းသည် တစ်နှစ်လျှင် 23% အထိ 7% ပေးချေသည် (ဟုတ်ပါတယ်၊ အဲဒါက typo မဟုတ်ပါဘူး)။

အထွက်နှုန်းမြင့်မားသောအုပ်စု နံပါတ် ၁- ရိုးရာ

အထူးဂုဏ်ရည်များမပါသော- မြင့်မားသောအထွက်နှုန်းမျှသာရှိသော သမားရိုးကျစတော့အချို့ (အိုကေ၊ တစ်ခုတည်းသော ကန့်သတ်မိတ်ဖက်အဖွဲ့) ဖြင့်စကြပါစို့။

Chesapeake စွမ်းအင်ဝန်ကြီးဌာန
CHK
(CHK) နှင့် Devon စွမ်းအင်ဝန်ကြီးဌာန
DVN
(DVN) သုံးလပတ်တိုင်းတွင် တူညီသောပမာဏကို ပေးဆောင်သည့် အစဉ်အလာ အမြတ်ဝေစု အစီအစဉ်များ မရှိတော့ပါ။ ၎င်းအတွက် ယခင် 2020 ဒေဝါလီခံမှု အကာအကွယ်ပေးရေး စာရွက်စာတမ်းနှင့် 2016 အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းနှင့် ရှယ်ယာနှစ်များ သွေးယိုစီးခြင်းတို့ကို ကျေးဇူးတင်နိုင်ပါသည်။

ယခုအခါ ၎င်းတို့နှစ်ဦးစလုံးသည် ၎င်းတို့၏ ကုန်စည်ဗဟိုပြု လုပ်ငန်းပုံစံများအတွက် အဓိပ္ပာယ်ရှိစေသော တာဝန်သိ အမြတ်ဝေစု အစီအစဉ်များကို ပိုမိုလုပ်ဆောင်နေကြသည်။ အထူးသဖြင့်၊ နှစ်ခုစလုံးသည် ပုံမှန်အခြေခံဂွင်တစ်ခုရှိသည်၊ ထို့နောက် နှစ်ခုစလုံးသည် ငွေသားစီးဆင်းမှုရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအပေါ်အခြေခံ၍ ထပ်ဆောင်းပြောင်းလဲနိုင်သော အမြတ်ဝေစုများဖြင့် တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။ (Devon သည် ငွေသားစီးဆင်းမှု၏ 50% အထိပေးချေမည်ဖြစ်ပြီး Chesapeake သည် ငွေသားစီးဆင်းမှု၏ 50% ကိုပေးချေမည်ဖြစ်သည်။)

ဝက်စတန်ယူနီယမ်ငွေလွှဲ
WU
(WU) နှင့် ကိုလမ် (KSS) ယခင်၏ပေးချေမှုမှာ ၂၃.၅ ဆင့်ဖြင့် သုံးလတစ်ကြိမ်တွင် နှစ်အနည်းငယ်ကြာအောင် ပိတ်ထားသော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် ၎င်းသည် 23.5 တွင် ၎င်း၏ပေးချေမှုကို နှစ်ဆတိုးသွားသော်လည်း ရိုးရာဂွင်အစီအစဉ်များကို ပိုမိုထင်ဟပ်စေသည်။

အထူးပေးဆောင်သူများ

ဝေါဟာရ "အထူးအမြတ်ငွေများ" အချို့သော ဝင်ငွေမုဆိုးများထံမှ မကောင်းသော ရက်ပ်ကို ရရှိသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် အများစုမှာ အထူးပွဲတစ်ခုမှ ရရှိသော တစ်ကြိမ်တည်းပေးချေမှုများ ဖြစ်သောကြောင့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုသည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ရောင်းထုတ်ပြီး ၎င်း၏ရှယ်ယာရှင်များကို ဆုချရန်အတွက် အကျုံးဝင်မှုအချို့ကို အသုံးပြုပါသည်။ ထုံးစံအတိုင်း၊ အလားတူ အမြတ်ဝေစုကို ရှေ့ဆက်မြင်ရဖို့ မျှော်လင့်နေမှာ မဟုတ်ပါဘူး။

သို့သော် အထူးဂွင်ပေးသူ လက်တစ်ဆုပ်စာဖြင့်၊ သင်သည် ပုံမှန် အထူးကုသမှု အနည်းငယ်ကို အမှန်တကယ် မျှော်လင့်နိုင်သည်။

သမ္မတနိုင်ငံအပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ
ori
(ORI)ပုံမှန်၊ အထွေထွေနှင့် ခေါင်းစဉ်-အာမခံပေးသူ ကျွန်ုပ်၏ အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော ရေဒါပေါ်တွင် ပေါ်လာသည်။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 4% ၏ခေါင်းစဉ်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် နှစ်အများစုတွင်၊ အမြတ်အစွန်းခွင့်ပြုသည့်အတိုင်း ရက်ရက်ရောရော အထူးဂွင်တစ်ခု ထုတ်ပေးသောကြောင့်၊ နှစ်စဉ် သုံးလတစ်ကြိမ်ပေးချေမှု၏ နှစ်ဆထက် ပိုများတတ်သည်။ သို့တိုင်၊ 3.9% သည် နှစ်အများစုတွင် 8% သို့မဟုတ် 9% ပေးချေနိုင်သည်ကို သင်သိပါက လက်ခံနိုင်သောကြမ်းခင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ အချို့သော အထူးငွေပေးသူများသည် စိတ်ကူးကို အလွန်ဝေးဝေးယူကြပြီး အငြိမ်းစားဝင်ငွေအတွက် အမှန်တကယ် အားကိုးလို့မရပါ။ ဟိ Arch အရင်းအမြစ်များ
Arch
' (ARCH) အထွက်နှုန်း 18.2%၊ ထူးထူးခြားခြား 17.5 ရာခိုင်နှုန်း အမှတ်များသည် အထူးအမြတ်ဝေစု မြောက်မြားစွာမှ ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် ဤစာရင်းရှိ အခြားအမည်များနှင့်မတူဘဲ၊ ၎င်းတွင် တသမတ်တည်း အထူးအမြတ်ဝေစုများ ပေးဆောင်ခြင်း၏ ရှည်လျားသောသမိုင်းကြောင်း မရှိပါ။ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို တန်ဖိုးထားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် သံသယဖြစ်စရာဖြစ်စေသည်။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trusts

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ သို့မဟုတ် REITsရက်ရောသော အမြတ်ဝေစုနှင့် အဓိပ္ပါယ်တူသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ- ၎င်းတို့သည် စာသားအတိုင်းဖြစ်သည်။ ပြဌာန်း ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေ၏ ဆယ်ပုံကိုးပုံအား ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာရှင်များထံ ပြန်လည်ဖြန့်ဝေရန်။

သို့သော် ဤ REIT ရှစ်ခုသည် အများစုထက်—အနည်းဆုံး အထွက်နှုန်း 2 ဆ ပိုမိုဖြန့်ဝေသည်။ Vanguard အိမ်ခြံမြေ ETF (VNQ
VNQ
).

ဥပမာအားဖြင့်, ရှိပါတယ် EPR ဂုဏ်သတ္တိများ (EPR)လက်ရှိတွင် 8% ထက်ပို၍အထွက်နှုန်းရှိသော "အတွေ့အကြုံများ" အထူးပြု REIT။ ပြည်နယ် 360 ခုနှင့် ကနေဒါတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ငှား 200 ကျော်အား ငှားရမ်းထားသည့် ၎င်း၏နေရာ 44 နီးပါး၊ AMC (AMC) ရုပ်ရှင်ရုံများ၊ Topgolf ကားမောင်းကွင်းများ၊ နှင်းလျှောစီးအပန်းဖြေစခန်းများ၊ ရေပန်းဥယျာဉ်များ၊ ပြတိုက်များပင်။ EPR သည် အမြတ်ဝေစုကို ယာယီဆိုင်းငံ့ထားရသည့် နက်နဲသော COVID ရုန်းကန်မှုများကြောင့် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးမုဒ်တွင် ရှိနေသေးသည်။ ၎င်းသည် နောက်ပိုင်းတွင် ပေးချေမှုကို ပြန်လည်ထည့်သွင်းခဲ့ပြီး EPR ရှယ်ယာများသည် 2022 ခုနှစ်တွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးဖြင့် ပိတ်သွားသော်လည်း REIT သည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဈေးကွက်နှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိပြီး အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကို စွမ်းဆောင်ရည်ထက် သာလွန်စေပါသည်။

သတိထားပါ။ ဤ REITs အများစုသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ဆိုးရွားသည့် ဆိုးရွားရက်စက်သော စွမ်းဆောင်ရည်များကြောင့် အလွန်အထွက်နှုန်းများခဲ့သည်— REIT များသည် စျေးကွက်နောက်ကျနေချိန်တွင် ဤအမည်များထဲမှ အချို့သည် လုံးလုံးလျားလျား နာလန်မထူနိုင်ဖြစ်ပြီး လာမည့်နှစ်တွင် ပိုမိုအခက်အခဲများအတွက် သတ်မှတ်နိုင်သည်။ ရုံးခန်းပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ငွေခွန် (OPI) နှင့် Piedmont Office Realty Trust (PDM) 45% နှင့် 52% အသီးသီး ဆုံးရှုံးခဲ့ရပြီး 2022 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းအထိ၊ အချို့သော အလုပ်ရှင်များသည် နောက်ဆုံးတွင် ၎င်းတို့၏ အလုပ်သမားများကို ကုဗခန်းထဲသို့ ပြန်တွန်းပို့နေကြသော်လည်း 2023 ခုနှစ်တွင် စီးပွားရေး ဆုတ်ယုတ်သွားပါက ထိုအရှိန်သည် ရပ်တန့်သွားနိုင်သည်။

Brett Owen သည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာမဟာဗျူဟာချုပ်ဖြစ်သည် ဆန့်ကျင်ဘက်အမြင်။ ၀ င်ငွေကောင်းသောအတွေးအခေါ်များအတွက်သင်၏နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာကိုအခမဲ့ကူးယူပါ။ သင်၏ အစောပိုင်း အငြိမ်းစားယူစုစု- ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစု—လတိုင်း—ထာဝရ.

ထုတ်ဖော်: အဘယ်သူမျှမ