270,000 ခုနှစ်တွင် ဝယ်ယူခဲ့သော အိမ်ဝယ်သူ 2022 သည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုတွင် ရေအောက်တွင် ရှိနေသည် ။

ယခုနှစ် ပူပြင်းသော အိမ်ရာဈေးကွက်အတွင်း ဝယ်ယူသူ ၂၇၀,၀၀၀ ခန့်သည် ၎င်းတို့၏ အိမ်တန်ဖိုးထက် အကြွေးပိုများနေပြီဟု ဆန်းစစ်ချက်အသစ်တစ်ခုက တွေ့ရှိခဲ့သည်။

တတိယသုံးလပတ်တွင် ရေအောက်ငွေချေးသူ 450,000 ရှိသည့်အနက် 60% နီးပါးသည် 2022 ခုနှစ် ပထမကိုးလတွင် ပေါင်နှံမှုများရှိခဲ့သည်။ Black Knight တွေ့တယ်။ ၎င်းသည် 1 ခုနှစ်တွင် အပေါင်ခံထားသော အိမ် 12 လုံးတွင် 2022 ယောက် သို့မဟုတ် 8% ခန့်ဖြစ်သည်။ ယခုနှစ်ဝယ်ယူသည့်အိမ်များ၏ 40% နီးပါးသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ 10% အောက်သာကျန်ရှိတော့သည်။

ကိန်းဂဏန်းများသည် အိမ်ရာတန်ဖိုးများအပေါ် ဖိအားသက်ရောက်စေသည့် ယခုနှစ်အတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာခြင်းမှ နောက်တနည်းကို ထင်ဟပ်ပြနေပါသည်။ အိမ်ဈေးသည် စံချိန်တင် အရှိန်ဖြင့် အေးနေသည်။ တစ်လထက်တစ်လ။

"အိမ်စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုသည်နှေးကွေးသော်လည်း၊ ၎င်းသည်အဓိပ္ပာယ်ရှိသောရှယ်ယာတန်ဖိုး၏အိတ်ကပ်ကိုပြသနေဆဲဖြစ်သည်" ဟု Black Knight ဒေတာနှင့်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုဆိုင်ရာဥက္ကဋ္ဌ Ben Graboske ကသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင်ပြောကြားခဲ့သည်။ "အမှားမလုပ်ပါနဲ့- အနှုတ်လက္ခဏာပြသော ရှယ်ယာနှုန်းထားများသည် သမိုင်းဝင်ပျမ်းမျှနှုန်းများထက် အဆပေါင်းများစွာ ဆက်လက်လည်ပတ်နေသော်လည်း မကြာသေးမီက ဝယ်ယူထားသော ပေါင်နှံထားသောအိမ်များကြားတွင် အပေါင်ခံထားသောအိမ်များကြားတွင် ပြတ်ပြတ်သားသား စွန့်စားရမှုများ ထွက်ပေါ်လာပါသည်။"

ဝင်ငွေနည်းသော အိမ်ထောင်စုများ ထိခိုက်နစ်နာမှု အများဆုံးဖြစ်သည်။

Federal Housing Administration (FHA) သို့မဟုတ် စစ်မှုထမ်းဟောင်းရေးရာ (VA) မှ ကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသော ချေးငွေဖြင့် ချေးယူသူများသည် ရေအောက်သို့ ချော်ကျနိုင်ခြေများကြောင်း အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။ ၎င်းတို့သည် ပထမအကြိမ်နှင့် ဝင်ငွေနည်းသော ဝယ်သူများကြားတွင် ပိုမိုရေပန်းစားသည်။

FHA ချေးငွေရရှိသူများသည် အကြီးမားဆုံးသော ရှယ်ယာစိန်ခေါ်မှုများကို ရင်ဆိုင်ခဲ့ရပြီး FHA ချေးငွေရရှိသူများ၏ 25% ကျော်သည် ရေအောက်သို့ ကျဆင်းသွားသည်ကို Black Knight က တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ထို့အပြင်၊ အချို့သော 80% သည် ၎င်းတို့၏အိမ်များတွင် ရှယ်ယာ 10% ထက်နည်းပါသည်။

အစောပိုင်းငွေပေးချေမှု ပုံသေများ (EDP) — မူလအစမှ ခြောက်လအတွင်း ဆိုးသွမ်းသောချေးငွေများ — ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် FHA ငွေချေးသူများအကြား အကြီးမားဆုံးတိုးလာမှုနှင့်အတူ မကြာသေးမီလများအတွင်း ထုတ်ကုန်အမျိုးအစားများတစ်လျှောက် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ အောက်တိုဘာလအထိ၊ FHA ချေးငွေအတွက် EDP နှုန်းထားများ ရှိခဲ့သည်။ 150-2013 အဆင့်ထက် 2018%25 အစောပိုင်း ပျမ်းမျှနှုန်းများထက် 2000% ရှိကြောင်း အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။

ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ ကိုက်ညီသောချေးငွေရှိသူတို့တွင် အစောပိုင်းငွေပေးချေမှုပုံသေမှာ 70 အစောပိုင်းအဆင့်များအောက်တွင် 2000% ကျော်ရှိပြီး VA ချေးငွေများသည် ထိုပမာဏထက်ဝက်ထက်နည်းပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

"ထိုကဲ့သို့သောချေးငွေများ [FHA] သည် ၎င်းတို့၏ရှယ်ယာအနေအထားကို တဖြည်းဖြည်းတိုးတက်ကောင်းမွန်လာစေရန် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်တန်ဖိုးများမြင့်တက်လာမှုနှင့် အဓိကပေးချေမှုများအပေါ် အားကိုးသည်" ဟု Graboske မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါဟာ ... ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ရှေ့လများတွင် ဆက်လက်စောင့်ကြည့်နေမည့် အလားအလာရှိသော အားနည်းနိုင်ခြေရှိသော အုပ်စုဖြစ်သည်။"

မကြာသေးမီက ဝယ်ယူသူများသည် အန္တရာယ်ပိုများသည်။

ချေးငွေစလစ်ရနိုင်ခြေရှိသူများမှာ အများစုမှာ အိမ်ဈေးအမြင့်ဆုံးဖြစ်ချိန်တွင် ဝယ်ယူသူများဖြစ်သည်ဟု Black Knight က တွေ့ရှိခဲ့သည်။ အိမ်စျေးနှုန်းများ $10 ဖြင့် အမြင့်ဆုံးဖြစ်သော ဇွန်လတွင် ဝယ်ယူမှု၏ 438,000% အနည်းဆုံး - 30% ကျော်သည် 10% သာတူညီမျှရှိသော ရေအောက်၌ ရှိနေသည်။

အိမ်ပေမယ့် စျေးနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သော ခုနစ်လအတွင်း အေးခဲသွားခဲ့ပြီး ဇွန်လ၏ အမြင့်ဆုံးဈေးမှ ယခု 3.2% ကျဆင်းသွားကာ ဈေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှုသည် အိမ်ဝယ်သူများ၏ တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများကို ဖြေလျှော့ရန် မလုံလောက်သေးပါ။

"အတိုးနှုန်း 6.5% နှင့်အထက်ရှိသောကမ္ဘာတွင်၊ တတ်နိုင်မှုသည် 35 နှစ်အနိမ့်ဆုံးနှင့်နီးကပ်စွာရှိနေသည်" ဟု Graboske မှပြောကြားခဲ့သည်။ “ယခင်ဝယ်ယူမှုများကြားတွင် ကြီးမားသော အစုရှယ်ယာကူရှင်များ ဤပေါင်နှံထားသူများ ထိုင်နေသောကြောင့် စွန့်စားရမှုသည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။ မကြာသေးမီက အိမ်ဝယ်သူများသည်လည်း စျေးမတက်ကြပါ။”

ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် စျေးနှုန်းပြင်ဆင်မှုအရှိန်အဟုန်ကို ကန့်သတ်ထားနိုင်သည်ဟု Graboske က ပြောကြားသည်မှာ၊ သိုလှောင်မှုဝင်ရောက်မှုနှင့် အိမ်ရောင်းချမှုလုပ်ဆောင်မှုတွင် နောက်ဆက်တွဲ gridlock များအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ရောင်းချမည့်အိမ်သစ်များ၏ပမာဏသည် 19-2017 ပျမ်းမျှအောက် 2019% ရှိပြီး ကပ်ရောဂါကြောင့်ဖြစ်ပွားသောလော့ခ်ချမှုများကာလအတွင်း မတ်လနှင့် ဧပြီလ 2020 မှလွဲ၍ ခြောက်နှစ်အတွင်း အကြီးမားဆုံးလိုငွေပြမှုဖြစ်သည်။

အစီရင်ခံစာအရ၊ လက်ရှိဈေးကွက်သည် သမိုင်းဆိုင်ရာတိုင်းတာမှုများအရ ပုံမှန်ဟုယူဆသောအရာများ၏ သန်းဝက်ကျော်စာရင်းများကြောင့် တိုတောင်းပါသည်။

"ပုံမှန်ရာသီအလိုက် သက်ရောက်မှုများကို ပေါင်းထည့်လိုက်ခြင်းဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် ယခုအချိန်အထိ ကြံ့ကြံ့ခံခဲ့ရသည်ထက် စျေးနှုန်းများ ပိုမိုပြင်းထန်စွာ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုကို မျှော်လင့်နိုင်သည်" ဟု Graboske မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါပေမယ့် အဆုံးမရှိတဲ့ ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းပြတ်လပ်မှုက ဒီအခြားအချက်တွေကို ဟန်ချက်ညီအောင် လုပ်ဆောင်ပေးခဲ့တယ်။"

Gabriella သည် Yahoo Money ၏ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးသတင်းထောက်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @__gabriellacruz.

သင်၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်ချက်များ အတွက် ကူညီရန် နောက်ဆုံးပေါ် စီးပွားရေး သတင်းများနှင့် စီးပွားရေး အညွှန်းကိန်းများအတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo Finance အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ Apple or အန်းဒရွိုက်

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Facebook က, Instagram ကို, Flipboard, LinkedIn တို့နှင့် YouTube ကို