3% အထက် အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းဖြင့် စွမ်းဆောင်ရည် အကောင်းဆုံး REIT 8 ခု

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအကြောင်း အကောင်းဆုံးအရာများထဲမှ တစ်ခု (ရာဝတီ) သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏ လုပ်ငန်းခွဲများကို ရွေးချယ်နိုင်သည့်အပြင် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုဝင်ငွေ သို့မဟုတ် မကြာသေးမီက အရှိန်အဟုန်ပေါ်မူတည်၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ရွေးချယ်နိုင်စေမည့် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများ၏ ကွဲပြားမှုဖြစ်သည်။

အချို့သော ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အထွက်နှုန်းမြင့်သော အမြတ်ဝေစုအတွက် REIT များကို တင်းကြပ်စွာ ဝယ်ယူကြသည်။ အခြား REIT ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စဉ်ဆက်မပြတ် တိုးတက်မှုကို ရှာဖွေကြသည်။ ဒါပေမယ့် တစ်ကြိမ်တစ်ခါတော့ နှစ်ခုစလုံးကို ရနိုင်တယ်။

8% အထက် အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းများသော ကွဲပြားသော REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ။ တစ်ခုစီသည် 2022 ခုနှစ်တွင် ဖျော်ဖြေမှု အားနည်းသော်လည်း မကြာသေးမီက တစ်ကြိမ်နှင့် လေးပတ်ကြာ အချိန်ဘောင်များတွင် အကောင်းဆုံး REIT ဖျော်ဖြေသူများထဲမှ တစ်ဦးဖြစ်ခဲ့သည်။

Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) သည် Salt Lake City အခြေစိုက် မတူကွဲပြားသော ပေါင်နှံမှုဘဏ္ဍာရေး REIT (mREIT) သည် တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော ပေါင်နှံပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဝယ်ယူခြင်းအပေါ် အလေးပေးထားသည့် တစ်ခုဖြစ်သည်။ Western Asset Mortgage Capital သည် အေဂျင်စီလူနေအိမ်အပေါင်ခံ-လုံခြုံရေး (RMBSes)၊ nonagency mortgage-backed securities (MBSes) နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု-ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော လုံခြုံရေး (ABSes) တို့တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည့် Western Asset Management Company LLC မှ ပြင်ပမှ စီမံခန့်ခွဲပါသည်။

Western Asset Mortgage Capital သည် ဇန်နဝါရီလမှ ဒီဇင်ဘာလလယ်အထိ 2022% ဆုံးရှုံးခဲ့ပြီး ဆိုးရွားသော 54.5 ကိုဖြတ်ကျော်ခဲ့သည်။ ထိုအချိန်မှစ၍၊ ၎င်းသည် လေးပတ်ကြာ အမြတ်ငွေ 19.95% ရှိပြီး လွန်ခဲ့သည့်ငါးရက်အတွင်း ကုန်သွယ်မှုတွင် 8.05% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.60 ကို 0.40 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $2022 သို့ ဖြတ်တောက်ခဲ့သော်လည်း ထိုအချိန်မှစ၍ တည်ငြိမ်ခဲ့သည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.60 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် 15.4% ထွက်သည်။

Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) သည် Bethesda၊ Maryland အခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုစနစ်များနှင့် သမားတော်အဖွဲ့များသို့ ငှားရမ်းထားသော အထူးပြုအဆောက်အဦများကို ပိုင်ဆိုင်ပါသည်။ Global Medical REIT သည် US တစ်ဝှမ်းရှိ အသားတင်ငှားရမ်းနိုင်သော စတုရန်းပေ 189 သန်းကျော်ရှိသော အဆောက်အဦ 4.8 လုံးကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လျက်ရှိပြီး ၎င်းတွင် ပျမ်းမျှငှားရမ်းခမှာ 2.1% တိုးမြင့်လျက်ရှိသည်။

Global Medical REIT သည် 0.21% ကို နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု $0.84 သို့မဟုတ် နှစ်စဉ် $8.01 ပေးဆောင်ပါသည်။ 2022 ခုနှစ်တွင်၊ Global Medical REIT သည် စုစုပေါင်းအနုတ်လက္ခဏာ 42.35% ရှိသည်။

သို့သော်လွန်ခဲ့သည့်ငါးရက်အတွင်း၊ Global Medical REIT သည် 5.22% မြင့်တက်လာပြီး လေးပတ်အတွင်း 13.41% တိုးလာခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) သည် Newton၊ Massachusetts အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး ရုံးခန်းနေရာကို ပိုင်ဆိုင်၊ ငှားရမ်းကာ စီမံခန့်ခွဲသည်။ ပြည်နယ် 162 ခုရှိ ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေများ 31 လုံးတွင် အစိုးရရုံးများ၏ ရာခိုင်နှုန်းမြင့်မားမှုအပါအဝင် ခိုင်မာသောအိမ်ငှားအခြေချရှိသည်။

ဤသို့ဖြစ်လင့်ကစား၊ Office Properties Income Trust သည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်းတွင် ဝင်ငွေနှင့် ရှယ်ယာတစ်ခုချင်းမတည်ငြိမ်သောဝင်ငွေများ (EPS) ကျဆင်းခဲ့သည်။ ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်း 90.7% သည် အနည်းငယ်နိမ့်နေသေးသော်လည်း မကြာသေးမီက 89.4% မှ တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

Office Properties Income Trust သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.55 သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစု (သို့) $2.20 ဖြစ်ပြီး၊ လက်ရှိတွင် 12.9% ပေးပါသည်။ Office Properties Income Trust သည် 40 ခုနှစ်တွင် 2022% ခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး အောက်တိုဘာလလယ်တွင် 52 ပတ်ကြာ အနိမ့်ဆုံးသို့ $12.21 သို့ရောက်ရှိခဲ့သော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $17 ကျော်သို့ ပြန်တက်လာခဲ့သည်။

တိုတောင်းသောအချိန်ဘောင်များအတွင်း စွမ်းဆောင်ရည်အတွက် Office Properties Trust သည် ပြီးခဲ့သောငါးရက်အတွင်း 4.41% တိုးတက်ခဲ့သည်။ လေးပတ်တာ အမြတ် 24.71% က ပိုလို့တောင် အထင်ကြီးစရာပါ။

အချို့သောကုမ္ပဏီများသည် စွမ်းဆောင်ရည်ညံ့ဖျင်းခြင်းကြောင့် အထွက်နှုန်းမြင့်မားပြီး အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခံရနိုင်သည့် အန္တရာယ်ရှိနိုင်သောကြောင့် အလွန်မြင့်မားသော ရှယ်ယာအထွက်နှုန်းများဖြင့် ပြုလုပ်ထားရန် အမြဲသတိထားစရာရှိပါသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် မည်သည့်စတော့တွင်မဆို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းမပြုမီ လုံလောက်သော သုတေသနနှင့် လုံ့လဝီရိယရှိရှိ အမြဲလုပ်ဆောင်သင့်သည်

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။