အမြတ်ငွေ ၈% ကျော်ဖြင့် အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်သော REIT 3 ခု

ဝင်ငွေကို ဦးတည်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအတွက် အမြဲတမ်း ရှာဖွေနေပါသည် (ရာဝတီ) အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုများ။ ဒါပေမယ့် ရှယ်ယာဈေးနှုန်း စွမ်းဆောင်ရည်ကလည်း အရေးကြီးတယ်။ တူညီသောစတော့များမှ ခိုင်မာသောအမြတ်ဝေစုများအပြင် စျေးနှုန်းတက်နိုင်ပါသလား။ မကြာသေးမီက ချန်ပီယံများကဲ့သို့ လုပ်ဆောင်ခဲ့သော အမြတ်ငွေ 8% ကျော်ရှိသည့် REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ-

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) သည် New Canaan၊ Connecticut အခြေစိုက် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ဆေးခြောက်ကုမ္ပဏီများအား အရင်းအနှီးရယူခြင်း၊ သုံးဆ ငှားရမ်းခြင်းနှင့် အရင်းအနှီးပေးဆောင်ခြင်းတို့တွင် အထူးပြုသည်။ NewLake Capital Partners ကို 2019 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး 2021 ခုနှစ် သြဂုတ်လတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $26 ဖြင့် ၎င်း၏ ကနဦးအများပြည်သူကမ်းလှမ်းမှု (IPO) ကို ရရှိခဲ့ပါသည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားများတွင် Curaleaf၊ Cresco Labs Inc. နှင့် Truelieve တို့အပါအဝင် ဆေးခြောက်လုပ်ငန်းတွင် အကြီးဆုံးကုမ္ပဏီများပါဝင်သည်။

NewLake Capital Partners များသည် အခြား REIT များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အလွန်သေးငယ်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် လျင်မြန်စွာ ကြီးထွားနေပြီး အကြွေးလုံးဝနီးပါးမရှိပါ။ လည်ပတ်မှု (FFO) မှ တတိယသုံးလပတ်ရန်ပုံငွေများသည် 56 တတိယသုံးလပတ်မှ 2021% တက်လာပြီး တူညီသည့်အချိန်ဘောင်အတွင်း ဝင်ငွေ 15% တိုးလာပါသည်။

NewLake Capital Partners သည် 0.12 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင် $2021 မှ $0.37 သို့ 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင် $1.57 သို့ ပြင်းပြင်းထန်ထန် မြှင့်တင်ခဲ့ပါသည်။ ၎င်း၏ ရှေ့နှစ် FFO $1.36 ၏ အမြတ်ဝေစုမှာ $86 ကို 10% တွင် အကျုံးဝင်သော်လည်း အမြတ်ဝေစု တိုးလာသောကြောင့် စီမံခန့်ခွဲမှုအနေဖြင့် FFO ကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ရန် မျှော်လင့်နေပုံရသည်။ ထိုအချိုးကို လျှော့ချရန် အနာဂတ်သုံးလပတ်များတွင် ပိုမိုမြင့်မားသည်။ NewLake Capital Partners သည် မကြာသေးမီကပင် ဒေါ်လာ XNUMX သန်း ပြန်လည်ဝယ်ယူမည့် အစီအစဉ်ကို ကြေညာခဲ့သည်။

IPO စပြီးကတည်းက ရှယ်ယာတွေက ကောင်းကောင်းမလုပ်နိုင်သေးဘူး။ သို့သော် 8.2% နှင့် လွန်ခဲ့သော 17 ပတ်အတွင်း အမြတ်ငွေ XNUMX% ဖြင့်၊ ဤ startup REIT သည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အနာဂတ်တွင် ပြန်လာရန် အသင့်ဖြစ်နိုင်သည်။

Modiv Inc. (NYSE: MDV) သည် ပြည်နယ် 38 ခုတွင် သုံးဆ အသားတင် ငှားရမ်းထားသော စက်မှုလုပ်ငန်းနှင့် လက်လီတစ်အိမ်ငှားအိမ်ခန်း ၃၈ ခုပါသော ကွဲပြားသော ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားများတွင် Dollar General Corp. နှင့် 14M တို့ပါဝင်သည်။

တတိယသုံးလပတ် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု ရလဒ်များ ရောထွေးနေပါသည်။ ဒေါ်လာ 10.2 သန်း၏ဝင်ငွေသည် 17 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ 2021% တိုးလာသော်လည်း လည်ပတ်မှု (AFFO) မှ ချိန်ညှိထားသော ရန်ပုံငွေသည် $3.1 million သို့မဟုတ် diluted share တစ်ခုလျှင် $0.31 သည် $3.8 million သို့မဟုတ် 0.44 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ diluted share number တစ်ခုလျှင် $2021 အောက်တွင် ရှိနေပါသည်။ .

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ၊ ဝင်ငွေများသည် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ မျှော်မှန်းချက်များကို ကျော်လွန်ကာ Modiv ရှယ်ယာများ မီးတောက်လောင်လျက်ရှိသည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးပတ်အတွင်း Modiv သည် 17.26% တက်လာပြီး နောက်ဆုံးလေးပတ်အတွင်း စုစုပေါင်း 13.63% တက်လာခဲ့သည်။ Modiv သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု $0.096 သို့မဟုတ် $1.15 ပေးသည်။ ၎င်း၏ ကြီးမားသော အပတ်စဉ် အပြောင်းအရွှေ့ ပြီးနောက်တွင်ပင်၊ နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုသည် 9.37% ကို ထုတ်ပေးနေသေးသော်လည်း အဆိုပါ အထွက်နှုန်းသည် ကြာရှည်မခံပါ။

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဂုဏ်သတ္တိများ Trust Inc. (NYSE: MPW) သည် အမေရိကန်၊ ဥရောပနှင့် သြစတြေးလျတွင် တည်နေရာများနှင့်အတူ နိုင်ငံပေါင်း 434 နိုင်ငံရှိ အထွေထွေရောဂါကုသရေးနှင့် အခြားအိမ်ခြံမြေ 10 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော ဘာမင်ဂမ်၊ အလာဘားမားအခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ခြောက်ဆယ့်နှစ်ရာခိုင်နှုန်းသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်ဖြစ်သည်။

၎င်း၏အကြီးဆုံးဖောက်သည် Steward Medical Group Inc. ၏ဘဏ္ဍာရေးပြဿနာများသည် Medical Properties Trust ကို မည်ကဲ့သို့အကျိုးသက်ရောက်မည်ကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် တစ်နှစ်ပတ်လုံး စိုးရိမ်နေကြသည်။ Medical Properties Trust ၏ အဆောက်အဦများ ၏ 30% ခန့်ကို လည်ပတ်နေသည့် Steward Medical Group သည် ၎င်း၏ ငှားရမ်းခကို ပေးဆောင်ရန် ခက်ခဲနေပြီး ဒေဝါလီခံခြင်း ရင်ဆိုင်နေရသည်ဟု ကောလာဟလများ ထွက်ပေါ်နေသည်။ ဤအတွက်ကြောင့်၊ Medical Properties Trust သည် ရက်စက်ကြမ်းကြုတ်သော 2022 ကို ခံနိုင်ရည်ရှိပြီး 43.69% ဆုံးရှုံးသွားပါသည်။

သို့သော်လည်း၊ Steward နှင့် Medical Properties Trust နှစ်ခုလုံးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော မကြာသေးမီက အပြုသဘောဆောင်သော တိုးတက်မှုအချို့နှင့်အတူ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏စိုးရိမ်မှုများကို ပခုံးတွန့်ကာ လွန်ခဲ့သည့်လေးပတ်အတွင်း Medical Properties Trust ရှယ်ယာများကို 12.94% ဖြင့် ပေးပို့ခဲ့ပြီး 5.82% သည် ပြီးခဲ့သည့် XNUMX ရက်အတွင်း အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့သည်။

Medical Properties ၏တတိယသုံးလပတ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုရလဒ်များကိုကြည့်ပါက 2021 ခုနှစ်တတိယသုံးလပတ်နှင့်စပ်လျဉ်း၍ ဝင်ငွေ $390.8 သန်းမှ $352.3 သန်းသို့ကျဆင်းသွားသော်လည်း AFFO သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.34 မှ $0.36 သို့တိုးလာပြီး diluted share တစ်ခုလျှင် အသားတင်ဝင်ငွေသည် $0.29 မှ $0.37 အထိရှိသည်။ 2022 ၏တတိယသုံးလပတ်တွင်၊ ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်အမြတ်ဝေစု $0.29 သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $1.16 ဖြစ်ပြီး 8.8% ပေးသည်။

၎င်းသည် ကြာရှည်ခံသော ပြန်ထွက်ခြင်း ဟုတ်မဟုတ် ပြောရန် စောလွန်းသေးသော်လည်း ယခုအချိန်တွင် Medical Properties Trust သည် အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 8% ကျော်ဖြင့် မကြာသေးမီက လုပ်ဆောင်နိုင်သော အကောင်းဆုံး REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ကြောင်း ရှင်းနေပါသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ.

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။