ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အပြုသဘောဆောင်သောပြန်အမ်းငွေများဖြင့် အမြတ်ဝေစုမြင့်မားသော ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs 3 ခု

စျေးဝယ်စင်တာများနှင့် လက်လီအရောင်းစင်တာများသည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ကျဆင်းလာခဲ့သည်။ သင့်ဒေသကုန်တိုက်တွင် နောက်ဆုံးအကြိမ်သွားရောက်လည်ပတ်ခဲ့သော နေရာလွတ်မည်မျှကို သင်မြင်ခဲ့ရသနည်း။ မကြာသေးမီက တည်ဆောက်နေသည့် ကုန်တိုက်များ သို့မဟုတ် စျေးဝယ်စင်တာအသစ်များကို သင်တွေ့ဖူးပါသလား။ အမေရိကတစ်ဝှမ်းရှိ အဓိကလမ်းများတွင် လစ်လပ်နေသော ဆိုင်မျက်နှာစာများလည်း အချိန်အတော်ကြာအောင် ထားရှိခဲ့သည်။ ကပ်ရောဂါ ပိတ်ဆို့ခြင်းများနှင့် အွန်လိုင်းတွင် စျေးဝယ်ရလွယ်ကူခြင်းတို့ကြောင့် အုတ်နှင့်အင်္ဂတေ လက်လီရောင်းချမှုများ အရှိန်မြှင့်လာခဲ့သည်။

ထို့အပြင် မကြာသေးမီက COVID ကန့်သတ်ချက်များကြောင့် လူများသည် အဝေးမှ အလုပ်လုပ်ရန် အသုံးပြုလာကြသည်။ မင်းရဲ့အိမ်ရုံးခန်း၊ မင်းရဲ့မီးဖိုချောင်စားပွဲ၊ ရေကူးကန်ဘေးက ဒါမှမဟုတ် သမုဒ္ဒရာကို အပေါ်စီးကမြင်နေရတဲ့ ကုန်းပတ်ပေါ်မှာ မင်းရဲ့အလုပ်ကို လုပ်ရတာ အံ့သြစရာကောင်းတယ်။ ဝေးလံခေါင်သီသော သို့မဟုတ် ပေါင်းစပ် အလုပ်အကိုင် အခွင့်အလမ်းများကို မပေးဆောင်သော ကုမ္ပဏီများသည် အလုပ်အကိုင် ရာထူးများ ဖြည့်တင်းရန်နှင့် ဝန်ထမ်းကောင်းများကို ဆက်လက် ထိန်းသိမ်းရန် အခက်အခဲများ ရှိနေပါသည်။ ဤအရာအားလုံးကို မှတ်သားထားခြင်းဖြင့် တိုးပွားလာသော တွေးခေါ်မြော်မြင်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူ အများအပြားသည် လက်လီ သို့မဟုတ် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများကဲ့သို့သော လုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ၎င်းတို့၏ငွေများကို တိုက်ရိုက် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်း၏ပညာကို မေးခွန်းထုတ်ကြသည်။ရာဝတီ).

အုတ်နှင့် အင်္ဂတေ လက်လီနှင့် ရုံးခန်း အဆောက်အအုံများအတွက် အခြားရွေးချယ်စရာများ

လက်လီနှင့် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အခြားရွေးချယ်စရာများရှိသည်။ အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသော မိသားစုပေါင်းစုံ တိုက်ခန်းများကို နိုင်ငံအနှံ့ ဖွင့်လှစ်နေပြီဖြစ်သည်။ မိသားစုတစ်စုတည်းအိမ်များ၏ကုန်ကျစရိတ်သည်လွန်ခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်အတွင်းသိသိသာသာမြင့်တက်လာခဲ့သည် — အထူးသဖြင့်အချို့သောစျေးကွက်များတွင် — ပျမ်းမျှလူလတ်တန်းစားများသည်ငှားရမ်းရန်သာတတ်နိုင်သည်။ အငှားအိမ်ခြံမြေများ လိုအပ်ချက်သည် တဟုန်ထိုးတိုးလာနေပုံရသည်။

အထူးသဖြင့် သက်ကြီးရွယ်အို Baby-Boom မျိုးဆက်ကြောင့် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု လိုအပ်ချက်များ တိုးချဲ့ခြင်း၏ အခွင့်ကောင်းကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အခွင့်အလမ်းများလည်း ပွင့်လာပါသည်။ ဆေးရုံအသစ်များ၊ ဆေးပေးခန်းများနှင့် လူနေရေးအထောက်အကူပြု အဆောက်အဦများသည် နေရာအနှံ့တွင် ပေါက်ကြားလျက်ရှိသည်။ 2050 တွင် သက်ကြီးရွယ်အို 15 သန်းသည် ရေရှည်စောင့်ရှောက်မှု လိုအပ်လိမ့်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

ဒါပေမယ့် အဲဒါကို အခု လုပ်ဖို့ လိုတယ်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့်၊ ပြန်လည်ထူထောင်ရေးအတွက် နှစ်ရှည်ကုသရေးဌာနများသို့ ဝင်ရောက်သော လူနာများသည် ၎င်းတို့ ပြန်လည်ကောင်းမွန်ပြီး အိမ်ပြန်ချိန်အထိ ရက်ပေါင်း 270 နေထိုင်သူများ ဖြစ်ကြပါသည်။ အသက်တာကုန်ဆုံးချိန်တွင် နှစ်ရှည် ပြုစုစောင့်ရှောက်ရေး အဆောက်အအုံများသို့ ဝင်ရောက်သူများသည် များသောအားဖြင့် မသေဆုံးမီ ပျမ်းမျှ ၈၃၅ ရက်ခန့် ရှိနေကြသည်။ ထိုကဲ့သို့သော အဆောက်အဦများအတွက် အလွန်လိုအပ်နေပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု အရည်အချင်းများနှင့် လက်ရှိစိန်ခေါ်မှုများ

ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ဘိုးဘွားရိပ်သာများ သို့မဟုတ် မှတ်ဉာဏ်စောင့်ရှောက်မှုဌာနများတွင် နှစ်ရှည်နေထိုင်မှုစရိတ်ကို အနည်းငယ်တတ်နိုင်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် Medicare နှင့် Medicaid ပေါ်မူတည်၍ အဆုံးသတ်သွားကြသည်။ သို့သော် အဆိုပါအစိုးရအစီအစဉ်များသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်းများစွာကတည်းက ၎င်းတို့၏ ပြန်လည်ပေးဆပ်မှုအဆင့်ကို လျှော့ချခဲ့သည်။ လစာနည်းတာကြောင့် ကျန်းမာရေးဝန်ထမ်းတွေလည်း လယ်ကွင်းထဲက ထွက်သွားကြပါတယ်။ ပြည်နယ်အများအပြားသည် လစာနည်းသောပြဿနာကို အသိအမှတ်ပြုပြီး မြင့်မားသောလုပ်ခလစာများ သတ်မှတ်ပေးထားသည်။ ထိုသို့သောအခက်အခဲများကို တုံ့ပြန်ရာတွင် တတ်နိုင်လျှင် သက်ကြီးရွယ်အိုအများစုသည် ၎င်းတို့၏နေအိမ် သို့မဟုတ် ဘိုးဘွားရိပ်သာသို့ မသွားရောက်မီ ယခင်ကထက် ပိုမိုကြာရှည်စွာ နေထိုင်ရန် ၎င်းတို့၏နေအိမ် သို့မဟုတ် အကူအညီပေးရေး အဆောက်အအုံများတွင် ရှိနေကြသည်။ တစ်ကိုယ်ရေ အိမ်စောင့်ရှောက်မှု၊ အစားအသောက်အတွက် အကြီးတန်းစင်တာများနှင့် အရွယ်ရောက်ပြီးသူများအတွက် နေ့စဥ်ဂရုစိုက်မှုများသည် လျော့ပါးသက်သာစေပါသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အကျိုးရှိစေမည့် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs

ကျွန်ုပ်တို့၏လူဦးရေသည် အသက်အရွယ်ကြီးရင့်လာသည်နှင့်အမျှ သက်ကြီးရွယ်အိုများသည် ၎င်းတို့၏ကျန်းမာရေးနှင့် နေထိုင်မှုလိုအပ်ချက်များအတွက် အကူအညီများ လိုအပ်လာသည်နှင့်အမျှ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု အဆောက်အအုံများ လိုအပ်လာမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် အစုရှယ်ယာဝင်လိုသော REIT ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အခွင့်အလမ်းကို ပေးစွမ်းနိုင်သော်လည်း အကန့်အသတ်ရှိသော မိတ်ဖက်များ သို့မဟုတ် ငွေသားအမြောက်အမြားလိုအပ်သော အခြားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းပုံစံများနှင့် လိုက်သွားလေ့ရှိသော ခေါင်းကိုက်မှုများကို မလိုလားပါ။

National Association of Real Estate Investment Trusts—Nareit—၏ ဝဘ်ဆိုဒ်သည် 15 တွင် အချက်အလက်များကို မျှဝေသည် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs. အဆိုပါ 15 ခုတွင် 3 ခုသာ ပြီးခဲ့သောနှစ်အတွက် အပြုသဘောဆောင်သော စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများကို ပြသနိုင်သော်လည်း အချိန်ပိုကြာသည့်ကာလအတွက် အပြုသဘောဆောင်သော ရလဒ်များပြသသည့် လေးခုရှိသည်။ ပြီးခဲ့သော 12 လအတွက် အပြုသဘောဆောင်သော ပြန်လာမှုများကို ပြသသည့် REIT XNUMX ခု သည် LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Inc။ နှင့် National Health Investors, Inc.

အခြားဆောင်းပါးတွင် ပိုမိုအသေးစိတ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့် အချိန်ကြာရှည်မှုအတွက် အပြုသဘောဆောင်သော ရလဒ်များကိုပြသသည့် REITs 4 ခုသည် Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCT), Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: Peak), Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) နှင့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာဆေးဘက်ဆိုင်ရာ REIT (NYSE: GMRE).

ထို့ကြောင့် ပြီးခဲ့သော 12 လအတွင်း စုစုပေါင်းအပြုသဘောဆောင်သော ပြန်လာမှုကို ပြသခဲ့သည့် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs သုံးခုကို ကြည့်ကြပါစို့။

LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) နိုဝင်ဘာ 25 ရက် 2022 အပိတ်စျေးနှုန်း- $38.65။ 52 ပတ် စျေးနှုန်း အပိုင်းအခြား- $31.36-$45.49။

LTC Properties သည် လွန်ခဲ့သည့် 12 လအတွက် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 24.16% ကို ခံစားခဲ့ရသည်။ ဤ REIT ၏ လက်ရှိ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းမှာ 6% ဖြစ်ပြီး 5 နှစ် အမြတ်ဝေစု ပျမ်းမျှ 5.71% ဖြစ်သည်။ စာအုပ်တန်ဖိုးသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $19.83 ဖြစ်ပြီး ကုမ္ပဏီတွင် လက်ရှိအချိုးမှာ 6.59 ဖြစ်သည်။ AFFO ပေးချေမှုအချိုး 86% ဖြင့် ၎င်းသည် နောင်နှစ်ပေါင်းများစွာအတွက် တသမတ်တည်း အမြတ်ဝေစုများ ပေးဆောင်နိုင်မည့် ခိုင်မာသော ကုမ္ပဏီတစ်ခု ဖြစ်ပုံရသည်။

LTC Properties သည် သက်ကြီးအိမ်ရာအဆောက်အအုံများနှင့် အခြားကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု အိမ်ရာအမျိုးအစားများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ချုပ်ကိုင်ထားသည်။ ၎င်း၏အစုစုမှာ 50% သည် သက်ကြီးရွယ်အိုအိမ်ရာတွင်ရှိပြီး ကျန် 50% သည် ကျွမ်းကျင်သူနာပြုဌာနများတွင် မျှတပါသည်။ LTC Properties သည် မတူညီသောပြည်နယ် ၂၇ ခုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ၁၈၁ ခုရှိသည်။ ၎င်းသည် အမျိုးမျိုးသော လုပ်ငန်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက် ၂၉ ဦးနှင့် အလုပ်လုပ်သည်။

Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: အိုဟိ) နိုဝင်ဘာ 25 ရက် 2022 အပိတ်စျေးနှုန်း- $30.70။ 52 ပတ် စျေးနှုန်း အပိုင်းအခြား- $24.81-$33.71။

Omega Healthcare ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လွန်ခဲ့သော 16.46 လအတွင်း စုစုပေါင်း 12% ရရှိခဲ့သည်။ ၎င်း၏လက်ရှိအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းမှာ 8.8% ဖြစ်ပြီး ငါးနှစ်ပျမ်းမျှ 8.16% ဖြစ်သည်။ စာအုပ်တန်ဖိုးသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $15.98 ဖြစ်ပြီး လက်ရှိအချိုးမှာ 2.57 ဖြစ်သည်။ AFFO ပေးချေမှုအချိုးသည် 96.1% တွင် မြင့်မားသည်ဟု အချို့က ယူဆကြသော်လည်း Omega သည် အတော်လေးမြင့်မားသော ပေးချေမှုအချိုးဖြင့် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို သမိုင်းတွင် ထိန်းသိမ်းထားနိုင်ခဲ့သည်။

Omega Healthcare ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အထူးသဖြင့် ကျွမ်းကျင်သော သူနာပြုနှင့် နေထိုင်မှုဆိုင်ရာ အိမ်ရာများတွင် ရေရှည်ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုအပေါ် ၎င်း၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို အာရုံစိုက်သည်။ Omega ၏အစုစုကို United States နှင့် United Kingdom နှစ်ခုလုံးရှိ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုကုမ္ပဏီများမှ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။

National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI) အောက်တိုဘာလ 28 ရက်၊ 2022 အပိတ်စျေးနှုန်း- $54.76။ 52 ပတ် စျေးနှုန်း အပိုင်းအခြား- $50.22-$67.16။

အမျိုးသားကျန်းမာရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ငါးနှစ်ပျမ်းမျှ 6.5% ဖြင့် ကျန်းမာသောဂွင်အထွက်နှုန်း 6.01% ရှိသည်။ စာအုပ်တန်ဖိုးသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $31.18 ဖြစ်ပြီး လက်ရှိအချိုးမှာ 2.78 ဖြစ်သည်။ AFFO ပေးချေမှုအချိုးသည် ကုမ္ပဏီ၏သမိုင်းဝင်ပေးချေမှုအချိုးနှင့်အညီ 81% ခန့်တွင်ရှိသည်။

National Health Investors များသည် ကုမ္ပဏီတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် ကျွန်ုပ်တို့အာရုံစိုက်နေသော အမျိုးအစားသုံးမျိုးအနက် အကွဲပြားဆုံးဖြစ်ဟန်တူပါသည်။ အမျိုးသားကျန်းမာရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် သီးခြားနေထိုင်မှုနှင့် အထောက်အကူပြုသော နေထိုင်မှုအပြင် မှတ်ဉာဏ်စောင့်ရှောက်မှုဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများကိုပါ အာရုံစိုက်စေသည်။ ၎င်းသည် ဝင်ကြေးအငြိမ်းစားအသိုင်းအဝိုင်းများ၊ ဘိုးဘွားရိပ်သာများ၊ ဆေးရုံးအဆောက်အအုံများနှင့် အထူးဆေးရုံများတွင်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။

REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အစားထိုးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖြင့် ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု Screener ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။