အတိုးနှုန်းတက်စဉ်တွင် အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်ခဲ့သော REIT 3 ခု

2022 သည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအတွက် ရက်စက်ကြမ်းကြုတ်သောနှစ်ဖြစ်ကြောင်း လူအများစုက သဘောတူကြသည်။ (REITs) ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် Federal Reserve မှ ထွက်ပေါ်လာသော အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းများသည် အဓိကအကြောင်းရင်းနှစ်ခုဖြစ်သည်။ မတ်လ 17 ရက်၊ 2022 မှစတင်၍ Federal Reserve သည် စုစုပေါင်းအခြေခံအမှတ် 3.75 အတွက် အတိုးနှုန်းခြောက်ကြိမ်တိုးပေးခဲ့ပါသည်။

REIT အများစုသည် ကဏ္ဍတွင် မကြာသေးမီက အားကောင်းနေသော်လည်း အချို့မှာ 30% မှ 40% ထိ တက်လာပြီးကတည်းက ရေအောက်တွင် ရှိနေပါသည်။ ဒါပေမယ့် REIT တွေအားလုံးက ညံ့ဖျင်းတာတော့ မဟုတ်ပါဘူး။ ၎င်းတို့ထဲမှ အချို့သည် ထိုအချိန်တွင် အတော်လေး ကောင်းမွန်စွာ စွမ်းဆောင်နိုင်ခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှ နှိုင်းယှဥ်သန်မာမှုကို ပြသခဲ့သည်။

မတ်လ 17 ရက်မှ 10 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 2022 ရက်အထိ ကာလအတွင်း အကောင်းဆုံး စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများကို ထုတ်ပေးသည့် REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ။ (မှတ်ချက်- ဤခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အတွက် $12 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော REIT များကိုသာ ရွေးချယ်ထားသည်) .

Getty Realty ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: GTY) သည် ပြည်နယ် ၃၈ ခုနှင့် ဝါရှင်တန်ဒီစီရှိ 1,021 Freestanding Auto-related Properties 38 ကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်းနှင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းတို့တွင် အထူးပြုသည့် Jericho, New York အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

Getty Realty ၏ ပိုင်ဆိုင်မှု ၇၃ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည် ဓာတ်ဆီဆိုင်များနှင့် အဆင်ပြေသောစတိုးဆိုင်များဖြစ်ပြီး ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းမှာ ကားရေဆေး၊ ၁၁ ရာခိုင်နှုန်းမှာ မော်တော်ယာဥ်ပြုပြင်ရေးဆိုင်များဖြစ်ပြီး ကျန်တစ်ခုမှာ မော်တော်ယာဥ်ဝန်ဆောင်မှုနှင့် မော်တော်ကားအပိုစတိုးဆိုင်များဖြစ်သည်။ လက်ရှိတွင် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှု 73% ရှိသည်။

Q3 မှ ၀င်ငွေသည် $41.97 million ဖြစ်ပြီး 40.10 ခုနှစ် Q2 တွင် $2022 million မှ $0.54 million တက်လာပါသည်။ operations (FFO) မှ ရန်ပုံငွေသည် $XNUMX ဖြစ်ပါသည်၊၊

Getty Realty သည် Fed ၏ပထမဆုံးအတိုးနှုန်းတက်ပြီးနောက် 18.69% တိုးခဲ့သည်။ ထို့အပြင်၊ $1.23 ပေးဆောင်သော အမြတ်ဝေစုသည် ၎င်း၏ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 21.76% သို့ တိုးမြင့်လာခဲ့သည်။

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) သည် ဂိမ်းဆော့ခြင်း၊ ဧည့်ဝတ်ပြုခြင်းနှင့် ဖျော်ဖြေရေးဆိုင်ရာ ဂုဏ်သတ္တိများကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်းနှင့် လည်ပတ်ခြင်းတို့ကို အထူးပြုသည့် New York အခြေစိုက် အတွေ့အကြုံရှိ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏သုံးပုံတစ်ပုံအသားတင်အစုစုတွင် Caesars Palace၊ MGM Grand နှင့် Venetian Resort ကဲ့သို့သော နာမည်ကြီး Las Vegas ဟိုတယ်များ ပါဝင်သည်။ စုစုပေါင်း၊ Vici Properties ၏ အစုစုတွင် ဂိမ်းကစားသည့် အဆောက်အအုံ ၄၃ ခု ပါဝင်ပြီး ဟိုတယ်အခန်းပေါင်း ၅၈၇၀၀ နှင့် စားသောက်ဆိုင်များ၊ ဘားများနှင့် နိုက်ကလပ်ပေါင်း ၄၅၀ ကျော်တို့ ပါဝင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

2022 အတိုးနှုန်းများအတွင်း VICI Properties သည် 19.53% တိုးတက်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 1.11% အတွက် အမြတ်ဝေစုတွင် $21.29 ပေးချေခဲ့သည်။ VICI Properties သည် အတိုးနှုန်းမြင့်တက်နေသည့်ကာလအတွင်း ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ခဲ့သည့် အဓိကအကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ ၎င်း၏ငှားရမ်းမှု၏ 40% ကျော်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက် အငှားလှေကားများပါရှိသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

Q3 လည်ပတ်မှုရလဒ်များသည်လည်း ကောင်းမွန်ခဲ့ပြီး စုစုပေါင်းဝင်ငွေသည် ယခင်နှစ် အလားတူသုံးလပတ်ထက် 100% တိုးလာခဲ့သည်။ လေးပုံတစ်ပုံအတွက် FFO သည် $0.49 ဖြစ်ပြီး၊ 3 Q2021 မှ တစ်ပြားမှ တက်လာပါသည်။ VICI Properties သည် ၎င်း၏ ယခင်နှစ်စဉ် FFO လမ်းညွှန်မှုကို $1.89 မှ $1.92 မှ $1.91 မှ $1.92 အထိ မြှင့်တင်ပေးပါသည်။

Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) သည် မြောက်ကာရိုလိုင်းနားရှိ Greensboro လက်လီအရောင်းဆိုင် REIT သည် လေဟာပြင်ဆိုင်ခန်းများတွင် အထူးပြုသည်။ Tanger Factory Outlet Centers သည် ပြည်နယ် 37 နှင့် Canada နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ ဆိုင်ပေါင်း 20 ဆိုင်ကို ပိုင်ဆိုင်သည် သို့မဟုတ် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပိုင်ဆိုင်ထားပြီး စတိုးဆိုင်ပေါင်း 600 ကျော်တွင် ကုမ္ပဏီပေါင်း 2,700 ကျော်ရှိသည်။

လက်လီ REIT အများစုသည် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာချိန်တွင် ကောင်းမွန်စွာ လုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်း မရှိသော်လည်း Tanger Factory Outlet Centers သည် လမ်းကြောင်းသစ်ကို ရပ်တန့်လိုက်ပြီး 15.18% မြင့်တက်လာသည်။ ၎င်းသည် ထိုအချိန်မှစ၍ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 0.62% အတွက် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $18.86 ကိုလည်း အမြတ်ဝေစုအဖြစ် ပေးချေခဲ့သည်။

၎င်း၏စွမ်းဆောင်ရည်အတွက် အကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ ယခင်နှစ်ထက် လည်ပတ်မှုရလဒ်များ သိသိသာသာ တိုးတက်ကောင်းမွန်လာခြင်းဖြစ်သည်။ Tanger Factory Outlet Centers သည် ၎င်း၏ တတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များကို မကြာသေးမီက ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အသားတင်ဝင်ငွေ $0.22 သည် ယမန်နှစ် Q3 ရလဒ်များ $0.11 ၏ နှစ်ဆတိုးသွားသည်။ FFO သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.47 ဖြစ်ပြီး၊ 0.16 Q3 အတွက် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $2021 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါသည်။ ရှေ့နှစ်အလိုက် FFO $1.80 သည် ပေးချေမှုအချိုး 0.88% အတွက် တစ်နှစ်လျှင် လက်ရှိ $48.8 ကို အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပါသည်။

ဤ REIT များသည် ကောင်းမွန်စွာ လည်ပတ်နေသော်လည်း ယခုအချိန်တွင်၊ ၎င်းသည် လာမည့်သုံးလပတ်တွင် အလွယ်တကူ ပြောင်းလဲနိုင်သည်။ စတော့ရှယ်ယာများကို နေ့တိုင်း အရောင်းအ၀ယ်လုပ်သောကြောင့် သင်၏အစုစုသည် 24 နာရီအတွင်း အကြီးအကျယ်ကျဆင်းသွားနိုင်သည့် အခွင့်အရေး အမြဲရှိပါသည်။ သို့သော်၊ သင်သည် တည်ငြိမ်မှုမရှိသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို စူးစမ်းလိုပါက၊ ထွက်ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု screener.

Benzinga မှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အိမ်ခြံမြေအကြောင်း ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။