၎င်းတို့၏ အမြတ်ဝေစုများ တိုးလာရုံမျှဖြင့် REITS 3 ခု

လူတိုင်းအများစုသည် အစောပိုင်းအားလပ်ရက်လက်ဆောင်ကို နှစ်သက်ကြသည်။ အချို့သော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် ယုံကြည်မှု (REITS) ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၊ ထိုလက်ဆောင်သည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပတ်အတွင်း အမြတ်ဝေစုတိုးလာမှုပုံစံဖြင့် ရောက်ရှိလာပါသည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ အမြတ်ဝေစုတိုးတာက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေရဲ့ အိတ်ကပ်ထဲကို ၀င်ငွေပိုတိုးစေပြီး သူတို့ရဲ့ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို တိုးစေတဲ့အတွက်၊ ဒါပေမယ့် ပိုအရေးကြီးတာက၊ အမြတ်ဝေစုတိုးတာက ကုမ္ပဏီက ကောင်းကောင်းလုပ်ဆောင်ဖို့ မျှော်လင့်ထားတဲ့ စျေးကွက်တွေကို အချက်ပြတယ်၊ မကြာမီကာလအတွင်း လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ ၀င်ငွေနှင့် ရန်ပုံငွေများ။

အထူးသဖြင့် တိုးမှုများသည် ကြီးကြီးမားမား သို့မဟုတ် မကြာခဏ ဖြစ်ပေါ်နေပါက အမြတ်ဝေစု တိုးခြင်းသည်လည်း REIT ၏ ရှယ်ယာစျေးနှုန်းအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှု ရှိနိုင်ပါသည်။

လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပတ်အတွင်း အမြတ်ဝေစုတိုးလာကြောင်း ကြေငြာခြင်းဖြင့် အစုရှယ်ယာရှင်များအား ဆုချပေးသည့် မတူကွဲပြားသော REIT အမျိုးအစားသုံးမျိုးအား လေ့လာကြည့်ပါ-

အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: O) သည် San Diego အခြေစိုက် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရေရှည်အသားတင်ငှားရမ်းမှုစာချုပ်များအောက်တွင် လက်လီအိမ်ခြံမြေများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လုပ်ဆောင်ပါသည်။ Realty Income ၏ အိမ်ငှားများသည် Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos., Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. နှင့် Walmart Inc. ကဲ့သို့သော လူသိများသည့် ကုမ္ပဏီကြီးများဖြစ်သည်။ စုစုပေါင်း ပိုင်ဆိုင်သည်နှင့်၊ US၊ UK နှင့် Spain နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ရာပေါင်း 11,700 ကျော်ကို လည်ပတ်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိပါသည်။

"လစဉ် အမြတ်ဝေစု ကုမ္ပဏီ" သည် ၎င်းကိုယ်တိုင် ခေါ်ဆိုထားသည့် S&P 500 Dividend Aristocrats အညွှန်းကိန်းတွင် အဖွဲ့ဝင်ဖြစ်ပြီး 630 နှစ်တာကာလအတွင်း လစဉ်စတော့ရှယ်ယာ အမြတ်ဝေစု 53 ကို ဆက်တိုက်ကြေငြာခဲ့ပြီး 118 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏ ကနဦးအများပြည်သူ ကမ်းလှမ်းမှု (IPO) မှစတင်၍ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု 1994 ဆ တိုးလာခဲ့သည်။ အဲဒါက REITs နဲ့ နီးစပ်တဲ့ အနည်းစုရဲ့ မှတ်တမ်းတစ်ခုပါပဲ။

ဒီဇင်ဘာ 13 ရက်နေ့တွင် Realty Income သည် ၎င်း၏ လစဉ် အမြတ်ဝေစုကို $0.248 မှ $0.2485 သို့ တိုးပေးကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ အမြတ်ဝေစုဟောင်းရက်သည် ဒီဇင်ဘာ 30 ဖြစ်ပြီး၊ အမြတ်ဝေစုကို ဇန်န၀ါရီလ 1 ရက်နေ့တွင် ပေးချေမည်ဖြစ်သည်။ 52 ပတ်အကွာအဝေးမှာ $55.50 မှ $75.40 ဖြစ်သည်။

ဤနောက်ဆုံးတက်လှမ်းခြင်းမှာ များစွာပုံမပေါ်သော်လည်း Realty Income သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း 14 ကြိမ်ကဲ့သို့ သေးငယ်သော အမြတ်ဝေစုကို တိုးပေးခဲ့ပြီး စုစုပေါင်းအမြတ်ဝေစု 20.4% တိုးလာကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ လက်ရှိအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းမှာ 4.5% ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) သည် Germantown၊ Tennessee အခြေစိုက် လူနေအိမ် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး တိုက်ခန်းများကို ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းများတွင် အထူးပြုပါသည်။ ၎င်းသည် ပြည်နယ် 101,000 ခုရှိ လူ့အဖွဲ့အစည်း 296 ခုနှင့် Washington, DC တို့တွင် ယူနစ်ပေါင်း 16 ကျော် ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး အမေရိကအလယ်ပိုင်း ကွန်မြူနတီများ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအများစုသည် အရှေ့တောင်၊ အနောက်တောင်နှင့် အတ္တလန္တိတ်အလယ်ပိုင်း ပြည်နယ်များတွင် တည်ရှိပါသည်။ 52 ရက်သတ္တပတ်အကွာအဝေးသည် $141.13 မှ $231.63 ဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးပိတ်ရှယ်ယာစျေးနှုန်းမှာ $155.31 ဖြစ်သည်။

ဒီဇင်ဘာလ 13 ရက်နေ့တွင်၊ Mid-America Apartment Communities သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $12 မှ $1.25 သို့ ၎င်း၏ သုံးလပတ်ဝေစုကို 1.40% တိုးပေးခဲ့ပါသည်။ အမြတ်ဝေစုဟောင်းသည် ဇန်နဝါရီ ၁၂ ရက်ဖြစ်ပြီး အမြတ်ဝေစုကို ဇန်နဝါရီ ၃၁ ရက်တွင် ပေးဆောင်မည်ဖြစ်သည်။ လက်ရှိအထွက်နှုန်းမှာ ၃.၆ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။

Mid-America Apartment Communities သည် 2017 ခုနှစ်မှစတင်၍ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို ငါးကြိမ်တိုးခဲ့ပြီး စုစုပေါင်း 35.4% တိုးလာခဲ့သည်။ အဲဒါက ဆက်ပြီး ပေးနေတဲ့လက်ဆောင်ပါ။

Braemar ဟိုတယ်နှင့် အပန်းဖြေစခန်းများ (NYSE: BHR) သည် ကယ်လီဖိုးနီးယားမှ Pennsylvania နှင့် Puerto Rico တွင် ဇိမ်ခံဟိုတယ်များနှင့် အပန်းဖြေစခန်းများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် Dallas အခြေစိုက် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Braemar Hotels & Resorts တွင် တိုက်ရိုက်ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် အခန်းပေါင်း ၄၁၈၁ ခန်းပါသည့် အိမ်ခြံမြေ ၁၆ လုံး ပါဝင်သည်။ 16 ပတ်အကွာအဝေးသည် $4,181 မှ $52 ဖြစ်သည်။

ဒီဇင်ဘာ 8 ရက်နေ့တွင် Braemar Hotels & Resorts သည် သုံးလပတ်အမြတ်ငွေ 400% ကြီးမားသော 0.01 ဒေါ်လာမှ 0.05 ဒေါ်လာအထိ တိုးကြောင်းကြေငြာခဲ့သည်။ သို့သော် လွန်ခဲ့သောသုံးနှစ်က Braemar Hotels & Resorts သည် သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစု $0.16 ပေးခဲ့သော်လည်း ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် တစ်ပြားမှ ပြန်လည်ပေးအပ်သည့် မတ်လ 2022 အထိ အမြတ်ဝေစုကို ဖယ်ရှားခဲ့သည်ကို သတိပြုသင့်သည်။

ယခုနောက်ဆုံး တိုးလာသဖြင့် အထွက်နှုန်းမှာ 5% ဖြစ်သည်။ COVID-19 ကပ်ရောဂါကြောင့် 2020 နှင့် 2021 ခုနှစ်ကြားတွင် ၎င်း၏ ၀င်ငွေနှင့် ဝင်ငွေများကို ဖြတ်တောက်ပြီးနောက် Braemar Hotels & Resorts သည် ၎င်း၏လုပ်ငန်းတွင် တိုးတက်မှုများကို မြင်တွေ့နိုင်သည်ဟုလည်း အကြံပြုထားသည်။

စောင့်ကြည့်ရေးအဖွဲ့: 'ကျွန်ုပ်တို့သည် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားတစ်ခုဖြစ်သည့် မိသားစုတစ်စုငှားရမ်းခြင်းအတွက် အလွန်စောနေပါသည်'- Benzinga သည် The Peak Group သို့ မိသားစုတစ်စုအိမ်ငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ မြင့်တက်လာခြင်းအကြောင်း ဆွေးနွေးသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။