မကောင်းတဲ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှုမှာ အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်မှုတွေ ရှင်သန်နိုင်စေမယ့် REIT 3 ခု

မကြာသေးမီက ပိုမိုအပြုသဘောဆောင်သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသတင်းများ ထွက်ပေါ်ခဲ့သော်လည်း နောက်ဆက်တွဲ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို စိုးရိမ်မှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေပါသည်။

အစရှိတဲ့ နည်းပညာကုမ္ပဏီကြီးတွေ၊ MetaPlatforms Inc.Twitter Inc.၊ တက်စလာ Inc., Oracle ကကော်ပိုရေးရှင်း နှင့် မိုက်ကရိုဆော့ဖကော်ပိုရေးရှင်း ထောင်ပေါင်းများစွာသော အလုပ်သမားများကို အလုပ်ထုတ်ခဲ့သည်။ Federal Reserve သည် အမေရိကန်အိမ်ထောင်စုကြွေးမြီများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာသည်ကို ပြသသည့် အစီရင်ခံစာတစ်စောင်ကို မကြာသေးမီက ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ အသစ်နှင့် နဂိုရှိပြီးသား အိမ်ရာဈေးကွက်များသည် ချေးငွေနှုန်း 6.5% ဝန်းကျင်တွင် ရပ်တန့်နေသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကဲ့သို့ ဆုတ်ယုတ်မှုများသည် အိမ်ငှားများ ငှားရမ်းခပေးဆောင်ခြင်းကို ရပ်သွားသည် သို့မဟုတ် နေရာလွတ်များဖြစ်သောကြောင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) ကို အမှန်တကယ် ပျက်စီးစေနိုင်သည်။ REITs များမှ ၀င်ငွေဆုံးရှုံးပြီး လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေများ ကျဆင်းလာသောအခါ၊ အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းများသည် တစ်ခါတစ်ရံ ဖြစ်နိုင်သည်။

သို့သော် REIT အများအပြားသည် အဆိုးဆုံးကို ရှင်သန်ကြပြီး အမြတ်ဝေစုမဖြတ်ဘဲ မည်သည့်စီးပွားရေးစက်ဝန်းအတွင်း လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် စီမံနိုင်ကြသည်။ ဤတွင် ကွဲပြားသော လုပ်ငန်းခွဲများမှ REITs သုံးခုသည် ၎င်းတို့၏ အမြတ်ဝေစုသမိုင်း၊ ဝင်ငွေများနှင့် အခြားအချက်များပေါ်တွင် အခြေခံ၍ ဆိုးရွားသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတစ်ခုအတွင်း၌ပင် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်မှုများကို ရှင်သန်သင့်သည်-

ဖက်ဒရယ် Realty ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trust (NYSE: FRT) သည် မေရီလန်းအခြေစိုက် ကွဲပြားသော REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး စျေးဝယ်စင်တာများနှင့် ရုံးခန်းပေါင်း 105 ခုနှင့် လူနေအိမ်ခန်းပေါင်း 3,400 ကို ပိုင်ဆိုင်သည်။ S&P 500၊ Federal Realty Investment Trust ၏အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးသည် 1962 ခုနှစ်ကတည်းက စီးပွားရေးစတင်ခဲ့ပြီး Wall Street တွင် ရှေးအကျဆုံး REITs များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။

Federal Realty Investment Trust သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု ၅၅ နှစ်နှင့် ရေတွက်ခြင်းအတွက် REIT မှတ်တမ်းကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်။ ၎င်းသည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $55 မှ $1.07 သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့ပြီး $1.08 သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 4.32% ဖြစ်သည်။ အမြတ်ဝေစုကို နှစ်စဉ် FFO $4 ဖြင့် ကောင်းမွန်စွာ လွှမ်းခြုံထားပြီး ၎င်း၏ တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ကျော်လွန်ပါသည်။

အတိုချုပ်အားဖြင့်၊ Federal Realty Investment Trust သည် REIT စတော့ရှယ်ယာများ၏ စကြဝဠာတစ်ခုလုံးတွင် အယုံကြည်ရဆုံးသော အမြတ်ဝေစုပေးသူဖြစ်နိုင်သည်။

Essex အိမ်ခြံမြေ Trust Inc. (NYSE: ESS) သည် West Coast စျေးကွက် ရှစ်ခုတွင် လက်လီရောင်းချသည့်နေရာများနှင့်အတူ အသိုက်အဝန်း 62,000 ခုတွင် တိုက်ခန်းယူနစ် 253 ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် San Mateo၊ California အခြေစိုက် လူနေအိမ် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Essex Property Trust ကို 1971 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏ ကနဦး အများသူငှာ ကမ်းလှမ်းမှု (IPO) ကို 1994 ခုနှစ်တွင် ဖန်တီးခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Essex Property Trust သည် ၂၈ နှစ်ဆက်တိုက် အမြတ်ဝေစုတိုးလာမှု မှတ်တမ်းရှိပြီး ၎င်းကို S&P 28 Dividend Aristocrat ဖြစ်လာသည်။ ၎င်း၏၀က်ဘ်ဆိုက်၏အဆိုအရ၊ ၎င်းသည် 500 ခုနှစ်တွင်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကာလအတွင်း၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကိုတိုးမြှင့်ရန်တစ်ခုတည်းသော REIT ဖြစ်သည်။

တတိယသုံးလပတ်တွင် Essex Property Trust သည် ၎င်း၏ Core FFO ကို 18.3 ခုနှစ်တတိယသုံးလပတ်တွင် 2021% တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ ရှေ့သို့ FFO ၏ $14.48 သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $8.80 ကို အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်စေပြီး အထွက်နှုန်း 4.1% ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ငါးနှစ်ပျမ်းမျှ 2.94% ထက် ကျော်လွန်နေသောကြောင့် Essex Property Trust သည် အလွန်ယုံကြည်စိတ်ချရသော အမြတ်ဝေစုပံ့ပိုးပေးရုံသာမက၊ ၎င်း၏ 52 ပတ်ကြာ အမြင့်ဆုံး $363.36 မှ ကျဆင်းသွားပါက ၎င်း၏ မကြာသေးမီက ဈေးနှုန်း $212.18 ဖြင့် ဈေးဆစ်နိုင်ပါသည်။

Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) သည် Pennsylvania အခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT သည် ပြင်းထန်သောစောင့်ရှောက်မှုနှင့် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးဆေးရုံများ၊ ဆေးဘက်ဆိုင်ရာရုံးအဆောက်အအုံများ၊ လွတ်လပ်သောအရေးပေါ်အခန်းများနှင့် ကလေးထိန်းဌာနများကဲ့သို့သော ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်လုပ်ဆောင်ပေးပါသည်။ Universal Health Realty Trust တွင် ပြည်နယ် 71 တွင် ပိုင်ဆိုင်မှု 20 ခုရှိသည်။ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ 60% ခန့်သည် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများနှင့် ဆေးခန်းများဖြစ်သည်။

၃၆ နှစ်ဆက်တိုက် Universal Health Realty Income Trust သည် သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစုများ ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ $36 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် 2.84% အထွက်နှုန်းဖြစ်ပြီး ဖြတ်တောက်ခြင်းမရှိဘဲ 5.6 ကတည်းက ကိုးကြိမ်တိုးထားသည်။

တတိယသုံးလပတ် FFO ကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.60 မှ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် လျှော့ချခဲ့သော်လည်း၊ ရှေ့နှစ်အလိုက် FFO $3.57 သည် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို နှမြောစရာအခန်းဖြင့် အကျုံးဝင်နေဆဲဖြစ်သည်။

နောက်ထပ် အပြုသဘောဆောင်သည့်အချက်မှာ Universal Health Realty Income Trust ၏ ဥက္ကဋ္ဌသည် မကြာသေးမီက ရှယ်ယာများကို ထပ်မံဝယ်ယူခဲ့သည်။ အမြတ်ဝေစုသမိုင်းနှင့် အကျုံးဝင်မှုတို့အပြင် စတော့ရှယ်ယာရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် စီးပွားပျက်ကပ်ကာလတွင်ပင် ဤအမြတ်ဝေစုသည် ဘေးကင်းနိုင်ကြောင်း သိထားခြင်းဖြင့် ငြိမ်းချမ်းစွာ အိပ်စက်နိုင်ပါသည်။

REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။