ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $3 အောက်စျေးနှုန်း 10%+ အမြတ်ဝေစုများပါရှိသော REIT 20 ခု

ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စျေးနှုန်းနိမ့်သော စတော့များပေါ်တွင် မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းများကို ရှာဖွေကြသည်။ သို့သော် ဤစတော့များသည် များသောအားဖြင့် အကြောင်းပြချက်ကောင်းကြောင့် ဈေးပေါသောကြောင့် 10 ဒေါ်လာအောက် စတော့များကို ဝယ်ယူခြင်းသည် အန္တရာယ်များသော စွန့်စားမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် $10 အထက် စတော့များကို ဝယ်ယူခြင်းသည် များသောအားဖြင့် ပိုကောင်းပါသည်။

လည်ပတ်မှုမှ ရန်ပုံငွေ (FFO) သည် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုများအတွက် အသုံးပြုသည့် ငွေသားစီးဆင်းမှုဖြစ်သောကြောင့် လည်ပတ်ဆောင်ရွက်မှု၏ အကောင်းဆုံးတိုင်းတာမှုဖြစ်သည်။ FFO မှ ကောင်းမွန်စွာ အကျုံးဝင်သော အမြတ်ဝေစုများသည် များသောအားဖြင့် ဖြတ်တောက်ခြင်းမှ ပိုလုံခြုံပါသည်။

ဤသည်မှာ အန္တရာယ်နည်းပါးသောစျေးနှုန်းအကွာအဝေးတွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးပါသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းရှိသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REIT) စတော့သုံးလုံးဖြစ်သည်။ 11 ခုနှစ်တွင် ပြင်းထန်စွာ ကျဆင်းနေသော်လည်း၊ သုံးခုစလုံးသည် ပေးဆောင်ထားသော အမြတ်ဝေစုထက် ကျော်လွန်ပြီး မကြာသေးမီက လုပ်ငန်းများမှ ရန်ပုံငွေများရှိသည်။

Arbor Realty Trust Inc မှ (NYSE: ABR) သည် US ရှိ မိသားစုများစွာနေထိုင်ရန်နှင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များအတွက် တံတားနှင့် ထပ်ခိုးချေးငွေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် Long Island အခြေစိုက် ချေးငွေ REIT (mREIT) တစ်ခုဖြစ်သည်။

လွန်ခဲ့သည့် 52 ပတ်အတွင်း၊ Arbor Realty Trust စတော့ရှယ်ယာများသည် အတိုးနှုန်းများမြင့်လာခြင်းကြောင့် mREITs များကို ချေဖျက်နိုင်သောကြောင့် 43% ခန့် ကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော်၊ ၎င်း၏လက်ရှိအမြတ်ဝေစုဖြစ်သော $1.56 သည် ၎င်း၏ 12 လကြာ FFO $2.46 ဖြင့် ကောင်းမွန်စွာ ကာမိပါသည်။ လက်ရှိအထွက်နှုန်းသည် 13.4% ဖြစ်သည်။

Arbor Realty Trust ၏ အမြတ်ဝေစု တိုးတက်မှုသည် မယုံနိုင်လောက်အောင် များပြားခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သည့် ငါးနှစ်အတွင်း 105% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ကုမ္ပဏီ၏ အနာဂတ်တွင် ရှိသည့် ယုံကြည်မှုအတွက် ကောင်းမွန်သော စကားဖြစ်သည်။

သင့်တွင်ရေရှည်ရေချိန်ကြာမြင့်ပါက၊ Arbor Realty Trust သည် ၎င်း၏ခြေရာကိုထပ်မံရှာဖွေနိုင်စေရန် Federal Reserve မှ ၎င်း၏အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို အပြီးသတ်ရန် စောင့်ဆိုင်းနေစဉ်တွင် လစာကောင်းကောင်းရနိုင်သည်။

Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) သည် မက်ဆာချူးဆက်အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး ရုံးခန်းနေရာကို ပိုင်ဆိုင်၊ ငှားရမ်းကာ စီမံခန့်ခွဲသည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားအများစုသည် ရေရှည်နှင့် တည်ငြိမ်ပြီး ၎င်း၏အစုစုတွင် အစိုးရရုံးများပါဝင်သည်။

သို့သော်လည်း Office Properties Income Trust သည် ၎င်း၏ 52 ပတ်ကြာ အမြင့်ဆုံး $28.49 မှ မကြာသေးမီက ဈေးနှုန်း $12.50 သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ Fed အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းသည် အဓိကအကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်မှာ သေချာသော်လည်း လွန်ခဲ့သည့်သုံးလပတ်နှစ်ပတ်က ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ဝင်ငွေကျဆင်းခြင်းနှင့် အနုတ်လက္ခဏာဝင်ငွေများ (EPS) သည် အထောက်အကူမဖြစ်ပေ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Office Properties Trust သည် သုံးလပတ်လျှင် 55 ဆင့် (နှစ်စဉ် $2.20) ကို 17.7% ပေးဆောင်သည်။ $1.22 ၏ဒုတိယသုံးလပတ် FFO သည်အမြတ်ဝေစုကိုကာမိရန်အလုံအလောက်ဖြစ်သည်။

သို့သော်၊ 2022 တွင်ဖြစ်ပေါ်နေသောမတည်ငြိမ်သောစျေးကွက်များတွင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည်ဝင်ငွေနှင့် EPS တိုးလာသည်ကိုမြင်လိုကြသည်။ Office Properties Income Trust ပြန်တက်လာရန် အချိန်အနည်းငယ်ကြာနိုင်သည်။ ကျဆင်းမှုများ ဆက်လက်ရှိနေပါက အမြတ်ဝေစုကို ထပ်မံဖြတ်တောက်နိုင်သည်။ သို့သော် Arbor Realty Trust ကဲ့သို့ပင်၊ တစ်ချိန်တည်းတွင် စောင့်ဆိုင်းရန် တစ်ဦးကို လှလှပပပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) သည် ဂရင်းနစ်၊ ကွန်နက်တီကပ်အခြေစိုက် mREIT သည် ပထမအကြိမ် ပေါင်နှံမှုများ၊ ထပ်ခိုးချေးငွေများနှင့် စီးပွားရေးနှင့် လူနေအိမ်ရာအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းအတွက် အခြားချေးငွေများကို ရယူခြင်း၊ ငွေကြေးနှင့် စီမံခန့်ခွဲပေးသော လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ Starwood Property Trust သည် US၊ Europe နှင့် Australia နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် လည်ပတ်လျက်ရှိသည်။

Starwood Property Trust စတော့ရှယ်ယာသည် ၎င်း၏ 30 ပတ်ကြာမြင့်သော $52 မှ 26.36% ခန့် ကျဆင်းသွားသော်လည်း ၎င်းသည် အခြားသော mREIT အများအပြား ကျဆင်းမှုထက် များစွာလျော့နည်းပါသည်။

၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်မှ FFO သည် 61 ဆင့်ဖြစ်သည်၊ အမြတ်ဝေစုဖြင့်ပေးသော 48 ဆင့်ကိုကာမိရန်သေချာပေါက်လုံလောက်ပါသည်။ ၎င်း၏မကြာသေးမီကစျေးနှုန်း $18.50 တွင်၊ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $1.92 သည် 10.3% ဖြစ်သည်။

Starwood Property Trust သည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့သော်လည်း ဝင်ငွေနှင့် EPS သည် လေးပုံတစ်ပုံမှ လေးပုံတစ်ပုံအထိ မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေသည်။ သို့ပေမယ့်လည်း၊ အမြတ်ဝေစုဟာ တည်ငြိမ်ပြီး လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း တသမတ်တည်း ထုတ်ပေးခဲ့ပါတယ်။

mREITs များနောက်ဆုံးတွင်ပြန်တက်လာသောအခါ၊ Starwood Property Trust သည် ထိုအဖွဲ့၏ခေါင်းဆောင်များထဲမှတစ်ဦးဖြစ်နိုင်သည်။ ဤအတောအတွင်း၊ တည်ငြိမ်သောဂွင်သည် ဝင်ငွေကိုဦးစားပေးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် စံပြဖြစ်သည်။

လာမယ့် Read: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် Bear Market တွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးပြန်ထုတ်ပေးနေသည်- မည်သို့နည်း။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။