ပြီးခဲ့သော 3 နှစ်တာကာလအတွင်း အမြင့်ဆုံး စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 3 REITS

2022 ခုနှစ်၏ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် "လမ်းများပေါ်ရှိသွေး" ဟူသောစကားပုံဖြင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများအပြားသည်ရေရှည်စွမ်းဆောင်ရည်အတွက်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REIT) စတော့များကို ၀ ယ်ရန်အချိန်ဖြစ်နိုင်ကြောင်းဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ သို့သော် REIT ကိုရွေးချယ်ရာတွင် မြင့်မားသောတိုးတက်မှုကိုရှာဖွေသင့်သည် သို့မဟုတ် ခိုင်မာသောဝင်ငွေကိုရှာဖွေသင့်ပါသလား။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူနှစ်ဦးစလုံး ရှိနိုင်လျှင်ကော။ ဤနေရာတွင် စတင်ရန် နေရာကောင်းဖြစ်သည် - သုံးခု ရာဝတီ ပြီးခဲ့သော သုံးနှစ်အတွင်း စုစုပေါင်း အမြင့်ဆုံး ပြန်ရငွေဖြင့်

Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) သည် 2004 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သော Illinois အခြေစိုက် လက်လီအရောင်းဆိုင် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး Maryland မှ California အထိ ပြည်နယ် ရှစ်ခုရှိ ကုန်စုံဆိုင်များတွင် ကျောက်ချရပ်နားထားသော အမိုးဖွင့်ကုန်တိုက်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ ၎င်း၏ဝဘ်ဆိုဒ်အရ Inventrust Properties သည် နှစ်သက်ဖွယ်လုပ်ခလစာနှင့် လူဦးရေတိုးပွားမှုနှင့်အတူ Sun Belt စျေးကွက်များရှိ ထိပ်တန်းကုန်စုံဆိုင်များကို ရှာဖွေနေသည်။

Inventrust Properties သည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း 55.21% ၏ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေရှိသည်။ လေးမြတ်မှုသည် ၄၈% ရှိပြီး ကျန်အမြတ်ဝေစုမှဖြစ်သည်။ ကြီးမားသောပြန်အမ်းရခြင်း၏ အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ ပုဂ္ဂလိကပိုင် Inventrust Properties သည် 48 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် အများပိုင်ကုမ္ပဏီဖြစ်လာပြီး စတော့ရှယ်ယာများ သတင်းတက်လာသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

ထိုအချိန်က လေးမြတ်မှုအများစု ဖြစ်ပေါ်ခဲ့သော်လည်း Inventrust Properties သည် 2022 ခုနှစ်တွင် REITs အများစုထက် သိသိသာသာ ကောင်းမွန်နေဆဲဖြစ်သည်။ 52 ပတ် အပိုင်းအခြားသည် $20.82 မှ $32.93 ဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးစျေးနှုန်းမှာ $24 အနီးတွင် ရှိနေပါသည်။ 82 ဆင့်၏နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် 3.4% အထွက်နှုန်းနှင့် 13.8 ခုနှစ်ကတည်းက 2019% တိုးလာခဲ့သည်။

Life Storage Inc. (NYSE: SMI) သည် နယူးယောက်၊ Buffalo အခြေစိုက် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ပြည်နယ် ၃၆ ခုနှင့် ကနေဒါ၊ အွန်ထရီယိုတို့တွင် အဆောက်အဦ ၁၁၀၀ ကျော်ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည်။

Life Storage သည် စုစုပေါင်း သုံးနှစ်တာ 54.82% ရှိသည်။ အဲဒီအချိန်မှာ ဝင်ငွေက ၃၇% တက်လာတယ်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် (EPS) ၏ဝင်ငွေသည် 37 ခုနှစ်တွင် $151.57 million ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း 2020 တွင် $249.32 million နှင့် 2021 ပထမသုံးလပတ်နှစ်ပတ်အတွင်း $165.84 million ဖြင့် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပါသည်။

စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ၏ 41% ခန့်သည် စျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်းနှင့် ကျန်အမြတ်ဝေစုများမှ အရင်းခံပြီး 2019 ခုနှစ်ကတည်းက 63% တိုးလာသည့်အတွက် ငါးဆတိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ $4.32 ၏ လက်ရှိ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် 4.2% ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) သည် Great Neck, New York အခြေစိုက် လူနေအိမ် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ပြည်နယ် 31 ခုရှိ မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ခြံမြေ 11 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး အများစုမှာ Texas နှင့် အရှေ့တောင်အာရှဒေသတို့ဖြစ်သည်။

လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း BRT Apartments သည် အမြတ်ငွေမှ ၂၈.၁% ပြန်ရရှိပြီး ကျန်အမြတ်ဝေစုမှ ပေးဆောင်ထားသော စုစုပေါင်း ၅၃.၃၁% ပြန်လည်ရရှိခဲ့ပါသည်။ 53.31 ဆင့်၏ သုံးလပတ် အမြတ်ဝေစုသည် 28.1 ခုနှစ်မှစတင်၍ 25% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာသည်နှင့်အမျှ BRT တိုက်ခန်းများသည် မကြာသေးမီက ဒုတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေအစီရင်ခံစာတွင် ပြထားသည့်အတိုင်း ကြီးထွားလာခဲ့သည်။ ဝင်ငွေသည် ယခင်သုံးလပတ်ထက် နှစ်ဆနီးပါး တိုးလာပြီး EPS ပထမသုံးလပတ်ထက် သုံးဆပိုများလာသည်။ 2022 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုမှ ရန်ပုံငွေများသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၃၇ ဆင့်ရှိပြီး အမြတ်ဝေစုကို အလွယ်တကူ ကာမိပါသည်။ လက်ရှိနှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $37 မှ အထွက်နှုန်း 1% ဖြစ်သည်။

အနာဂတ်စွမ်းဆောင်ရည်အတွက် အာမခံချက်မရှိသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် မည်သည့်စတော့ကိုမဆို မဝယ်မီ လုံ့လဝီရိယရှိရှိ လုပ်ဆောင်သင့်သော်လည်း Life Storage နှင့် BRT Apartments များသည် ပြီးခဲ့သောသုံးနှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးအောင်မြင်မှုများသာမကဘဲ ထိပ်တန်း REITs များထဲမှဖြစ်ကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်ခန့်ကပင်။ ဒါဟာ တော်တော်ကို အထင်ကြီးစရာကောင်းတဲ့ မှတ်တမ်းတစ်ခုပါပဲ။

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။