ပြီးခဲ့သော 3 နှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံး စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 5 ခု

စတော့ရှယ်ယာများတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်း နှင့်ပတ်သက်လာလျှင် နှစ်ပေါင်းများစွာအတွင်း သမိုင်းဆိုင်ရာစွမ်းဆောင်ရည်များသည် ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ အနာဂတ်အလားအလာများကို မကြာခဏဆိုသလို အရိပ်အမြွက်ပြသပေးနိုင်ပါသည်။

ကုမ္ပဏီသည် တူညီသောပုံစံအတိုင်း ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေမည်ဟု အာမခံချက်မရှိသော်လည်း အမြတ်အစွန်းရှိသောကုမ္ပဏီသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အနုတ်လက္ခဏာဝင်ငွေ (EPS) တစ်ခုထက် နောက်ငါးနှစ်အတွင်းတွင် အောင်နိုင်သူအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေရန် အလားအလာပိုများပါသည်။

ဘို့ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT) စတော့ရှယ်ယာများ၊ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများ တန်ဖိုးတက်ခြင်းနှင့် အမြတ်ဝေစုပေးချေခြင်းများ ပါဝင်သည်။ အချို့သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အမြတ်ငွေထက် အမြတ်ဝေစုဝင်ငွေကို ဦးစားပေးသော်လည်း၊ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေသည်လည်း အမြတ်ဝေစု၏ ဘေးကင်းမှုနှင့် ဖြစ်နိုင်ခြေတိုးတက်မှုဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို ပေးပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ REIT ဝယ်ယူမှုတစ်ခုအား စဉ်းစားသောအခါတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်း၏ စိတ်ထဲမှာ စုစုပေါင်း ပြန်လာသင့်ပါသည်။

အောက်ဖော်ပြပါ REIT သုံးခုသည် ပြီးခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်း တန်ဖိုးတက်ခြင်းနှင့် အမြတ်ဝေစုများအပါအဝင် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေအများဆုံးရှိသည်။ ၎င်းတို့သည် အတိတ်တွင် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်ခဲ့ပြီး မကြာသေးမီအချိန်များတွင် အခြားသော REIT များကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့သည် ကောင်းမွန်သောစွမ်းဆောင်ရည်ရှိသော REIT များကို ရှာဖွေရာတွင် ၎င်းတို့၏အစမှတ်အဖြစ် ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်-

BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) သည် ပြည်နယ် 11 ခုတွင် မိသားစုပေါင်းစုံ ပိုင်ဆိုင်မှုများ ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၊ လုပ်ကိုင်ခြင်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေ 31 ပိုင်ဆိုင်မှုအများစုသည်အရှေ့တောင်နှင့်တက္ကဆက်တွင်ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ အမျိုးအစား အကြီးဆုံး ကုမ္ပဏီ မဟုတ်သော်လည်း၊ ပြီးခဲ့သည့် ငါးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏ စွမ်းဆောင်ရည်သည် အံ့မခန်းဖွယ်ရာ မရှိပေ။

စက်တင်ဘာလ 2017 မှ လက်ရှိအထိ၊ စတော့ရှယ်ယာသည် $7.84 မှ $23.94 သို့ တက်လာခဲ့သည်။ ဒီအတောအတွင်းမှာလည်း အမြတ်ဝေစုအနေနဲ့ $4.26 ပေးခဲ့ပါတယ်။ အကယ်၍ သင်သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်က ရှယ်ယာ 100 ကို $784 ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ပါက ငါးနှစ်အတွင်း သင်၏စုစုပေါင်းပြန်အမ်းသည် ယခု $3,178 သို့မဟုတ် 405% ဖြစ်လိမ့်မည်။

၎င်း၏မကြာသေးမီဒုတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေအစီရင်ခံစာတွင်ပြသထားသည့်အတိုင်းကုမ္ပဏီသည်ဆက်လက်ရှင်သန်နေသည်။ အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေနှင့် ဝင်ငွေများ ပိုမိုမြင့်မားလာပြီး 2022 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်မှ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (AFFO) မှ ချိန်ညှိထားသော ရန်ပုံငွေသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 37 ဆင့်ဖြစ်ပြီး 25-cent သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို လွယ်ကူစွာ ကာမိပါသည်။ လက်ရှိ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 4.1% သည် ရှေ့သို့ တိုးရန် နေရာ ရှိသည်။

Related: ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက်တွင် မိသားစုပေါင်းစုံ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကမ်းလှမ်းချက် 15% မှ 17% နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

 Life Storage Inc. (NYSE: SMI) သည် Buffalo၊ New York အခြေစိုက် REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ပြည်နယ် 36 နှင့် Canada၊ Ontario တွင် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်ရုံများကို ရယူပြီး စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ သိုလှောင်ရုံပေါင်း 1,100 ကျော်ပိုင်ဆိုင်သည့် ကုမ္ပဏီတွင် ဝန်ထမ်းပေါင်း 2,200 ကျော်ရှိသည်။

ယနေ့စားသုံးသူများသည် သိုလှောင်ရန် ပစ္စည်းများ များစွာရှိကြပြီး ရလဒ်အနေဖြင့် ဤကုမ္ပဏီသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း $49.22 မှ $129.18 သို့ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ထို့အပြင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ပိုင်ဆိုင်သောရှယ်ယာတစ်ခုစီအတွက် စုစုပေါင်းအမြတ် $15.01 အတွက် အမြတ်ဝေစုတွင် $94.97 ရရှိခဲ့ပါသည်။ ၎င်းသည် ငါးနှစ်အတွင်း 193% အမြတ်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။

နောက်ဆုံးလေးလပတ်လေးလပတ်သည် ဝင်ငွေနှင့် EPS တိုးတက်မှုအတွက် အတော်လေး အားကောင်းခဲ့ပြီး ကုမ္ပဏီသည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $1.08 မှ $1 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ လက်ရှိ နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းသည် ၃.၄% ခန့်ဖြစ်သည်။

အပိုအာကာသသိုလှောင်မှု Inc. (NYSE: EXR) သည် Utah၊ Salt Lake City မှ လည်ပတ်နေသော အခြား ကိုယ်ပိုင် သိုလှောင်ရေး ကုမ္ပဏီ ဖြစ်သည်။ Extra Space သည် ပြည်နယ် ၄၀၊ ဝါရှင်တန်၊ ဒီစီနှင့် Puerto Rico တို့တွင် ယူနစ် 1,900 ကျော် ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသည်။

အပိုသိုလှောင်ရေးစတော့ရှယ်ယာသည် လွန်ခဲ့သောငါးနှစ်က $77.72 ဖြစ်သည်။ မကြာသေးမီက၊ စတော့ရှယ်ယာသည် $202 အနီးတွင် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့ပြီး $124 ရရှိခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ထိုအချိန်အတွင်း အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် စုစုပေါင်း $19.58 သို့မဟုတ် စုစုပေါင်း 144% အတွက် အမြတ်ဝေစုတွင် $184 ရိတ်သိမ်းခဲ့သည်။

အပိုသိုလှောင်မှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်စွာ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေနှင့် EPS တက်လာခြင်းဖြင့် နောက်ဆုံးလေးလပတ်လေးပတ်လုံး၏ ခန့်မှန်းချက်များကို ကျော်လွှားနိုင်ခဲ့သည်။ 3% အမြတ်ဝေစုဖြင့် ဤငါးနှစ်တာ ဖျော်ဖြေတင်ဆက်သူနှင့် ပတ်သက်၍ မကြိုက်သောအရာကို ရှာဖွေရန် ခက်ခဲသည်။

စက်တင်ဘာလ 2 ရက်၊ 2022 ရက်နေ့အထိ ရှယ်ယာစျေးနှုန်းများ။

အခြား အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု သတင်းများ

Shutterstock ရှိ Pisit.Sj မှ ပုံ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။