လေ့လာသူများအဆိုအရ အမြင့်မားဆုံးသော အမြတ်ငွေ 3 ခု

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့ဝယ်ယူနိုင်သော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT) စတော့များ၏ ကျယ်ပြောလှသော စကြဝဠာကြီးကို စဉ်းစားသောအခါတွင် ကောင်းစွာသိရှိထားသော ဆုံးဖြတ်ချက်များချရန် အမြဲခက်ခဲပါသည်။ ထို့ကြောင့် ကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ matrices နှင့် သတင်းအားလုံးကို လေ့လာသော ကျွမ်းကျင်သော ဆန်းစစ်သူများသည် သင့်ရွေးချယ်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးကြောင်း သိရှိရခြင်းသည် အမြဲတမ်း နှစ်သိမ့်မှုဖြစ်စေပါသည်။

ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များသည် REIT များသည် လက်ရှိစျေးနှုန်းများနှင့် အကျဘက်သို့ အမြင့်ဆုံးအလားအလာရှိကြောင်း ထောက်ပြခြင်းဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ကူညီပေးပါသည်။ ဤသည်မှာ လွန်ခဲ့သည့် ရက် 30 အတွင်း လေ့လာသူများထံမှ အတက်အကျခန့်မှန်းချက် အမြင့်ဆုံး REIT စတော့သုံးလုံးဖြစ်ပြီး၊ တစ်ခုအပါအဝင်၊ တစ်ခုမှာ လွန်စွာအတက်အကျ 236% ရှိသည်-

Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) သည် ကယ်လီဖိုးနီးယားမှ ပင်ဆယ်ဗေးနီးယားအထိ နှင့် Puerto Rico တွင် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းရှိ ဟိုတယ်များနှင့် ဇိမ်ခံအပန်းဖြေစခန်းများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် Dallas အခြေစိုက် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

Braemar ကို မကြာသေးမီက Deutsche Bank AG မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Chris Woronka မှ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $17 မှ 16 ဒေါ်လာသို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ Braemar သည် မကြာသေးမီက $5.05 ဖြင့် 236% ၏ကြီးမားသောအလားအလာကိုကိုယ်စားပြုသည်။ Refinitiv/Verus သည် မကြာသေးမီက Braemar ကို Hold မှ Buy to Buy သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့သော်လည်း စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားခြင်းမရှိပေ။

Braemar သည် ပြီးခဲ့သည့် လေးလပတ်ဆက်တိုက် ဝင်ငွေတိုးလာကာ ထိုလေးလပတ်လေးခုအနက် 52 ခုတွင် အစုရှယ်ယာအလိုက် ၀င်ငွေ (EPS) ပိုများလာသည်။ 4.06 ပတ်အကွာအဝေးသည် $6.64 မှ $XNUMX ဖြစ်သည်။

2019 ခုနှစ်တွင် Braemar သည် သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ငွေ 16 ဆင့်ပေးခဲ့သော်လည်း ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် တစ်ပြားမှ ပြန်လည်ပေးအပ်သောအခါ မတ်လ 2022 အထိ အမြတ်ဝေစုကို ပယ်ဖျက်ခဲ့သည်။ ဝင်ငွေထက် အလားအလာရှိသော တိုးတက်မှုကို ပိုစိတ်ဝင်စားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် Braemar သည် တောက်ပသောအနာဂတ်ရှိသော စတော့ရှယ်ယာတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

Brandywine Realty Trust မှ (NYSE: BDN) သည် ၎င်း၏မွေးရပ်မြို့ Philadelphia မှ Austin ၊ Texas အထိ အိမ်ခြံမြေ 175 လုံးကို ပိုင်ဆိုင် ၊ တည်ဆောက် ၊ အငှား နှင့် စီမံခန့်ခွဲသော စီးပွားဖြစ် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

52 ပတ်ကြာ Brandywine ၏အကွာအဝေးသည် $7.82 မှ $14.88 ဖြစ်သော်လည်း အခြားသော REIT များကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်း၏စတော့ရှယ်ယာများသည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းသည် မကြာသေးမီကစျေးနှုန်း $8.09 သို့ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။

ယခု သီတင်းပတ်အတွင်း Truist Securities မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Michael Lewis သည် Brandywine စတော့ကို Hold to Buy မှ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး ပထမအကြိမ် ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းကို $11 သတ်မှတ်ခဲ့သည်။ ၎င်း၏လက်ရှိစျေးနှုန်းအရ၊ ၎င်းသည် 37% ခန့်ကို upside စျေးနှုန်းကိုကိုယ်စားပြုသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဘရန်ဒီဝိုင်၏ 19 ဆင့်၏ သုံးလတစ်ကြိမ် အမြတ်ဝေစုသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း တည်ငြိမ်သော်လည်း စိုက်ပျိုးမှုနှေးကွေးပြီး နှစ်စဉ် အထွက်နှုန်း 9% ကျော်ရှိသည်။ 2022 ဆင့်ရှိသော လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ 34 ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ရန်ပုံငွေသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2 ဆင့် ပိုကောင်းပါသည်။ ဝင်ငွေ ကန်ဒေါ်လာ ၁၂၄ ဒသမ ၀၄ သန်းမှာလည်း အစောပိုင်းကထက် ပိုမိုများပြားခဲ့သည်။ အကဲခတ်သူမှန်ပါက၊ Brandywine သည် ဤအဆင့်တွင် ပိုင်ဆိုင်ရန် ကြီးမားသော REIT ဖြစ်နိုင်သည်။

ကိုလည်းကြည့်ပါ: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံး နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးခဲ့သည်

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) သည် တိုက်ခန်းများကို ဝယ်ယူ၊ ငှားရမ်းကာ စီမံခန့်ခွဲသည့် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Tennessee၊ Germantown၊ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ထိန်းချုပ်မှုအောက်တွင် ယူနစ်ပေါင်း 102,000 ကျော်ရှိပြီး အများစုမှာ US ၏ အရှေ့တောင်၊ အနောက်တောင်နှင့် အနောက်အလယ်ပိုင်းဒေသများဖြစ်သည်။

အမေရိကတစ်ဝှမ်း ငှားရမ်းခများ ပေါများလာသော်လည်း၊ Mid-America သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းသည် 229 ခုနှစ်အစတွင် $2022 မှ မကြာသေးမီကမှ $164 သို့ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ အခြား REIT များကဲ့သို့ပင် မြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများသည် ဤကျဆင်းမှုအတွက် အပြစ်တင်ရမည် ဖြစ်သည်။

Barclays မှ Anthony Powell သည် မကြာသေးမီက Mid-America တွင် ၎င်း၏ အဝလွန်နေသည့် အနေအထားကို ထိန်းသိမ်းခဲ့ပြီး ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းကို $215 မှ $211 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ထို့အပြင်၊ Truist Securities မှ Lewis သည် Mid-America တွင် သူ၏ Buy position ကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး ၎င်း၏ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းကို $198 မှ 188 ဒေါ်လာအထိ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ဤပစ်မှတ်စျေးနှုန်းများသည် အလားအလာရှိသောစျေးနှုန်းတိုးလာမှု 29% နှင့် 19% အသီးသီးကိုကိုယ်စားပြုသည်။ ရှင်းနေသည်မှာ၊ Mid-America သည် ရှေ့သွားမည့် လေ့လာသုံးသပ်သူများ၏ အသိအမှတ်ပြုမှုကို ခံရပါသည်။

သို့သော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အအောင်မြင်ဆုံး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများပင် အချိန်၏ 50% ခန့်သာ မှန်သောကြောင့် သင့်ကိုယ်ပိုင် ဂရုတစိုက် သုတေသနများအပြင် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များကို အသုံးပြုရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

ဈေးနှုန်းမတည်ငြိမ်မှုမရှိဘဲ မြင့်မားသောဂွင်အထွက်နှုန်းကို ရှာဖွေနေပါသလား။

အိမ်ခြံမြေသည် ထပ်တလဲလဲ passive ၀င်ငွေ၏ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော ရင်းမြစ်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် REIT များသည် ဤဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတန်းအစားသို့ ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိရန် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုသာဖြစ်သည်။ ထွက်ခွာသည် Benzinga ၏ပုဂ္ဂလိကစျေးကွက်အိမ်ခြံမြေအပေါ်လွှမ်းခြုံ စျေးကွက်ကို အချိန်မကုန်ဘဲ သို့မဟုတ် ဈေးအလွှဲအပြောင်း၏ သားကောင်အဖြစ် ကျဆုံးရန် မလိုအပ်ဘဲ သင့်အစုစုတွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထည့်သွင်းရန် နောက်ထပ်နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေပါ။

နောက်ဆုံးပုဂ္ဂလိကစျေးကွက် ထိုးထွင်းသိမြင်မှု

• အိမ်တွေရောက်တယ်။ အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် ကာလတိုအငှားအိမ်ခြံမြေများတွင် ရှယ်ယာများပါ၀င်ရန် ၎င်း၏ကမ်းလှမ်းချက်များကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ဒေါ်လာ ၅၅ သန်းကျော်တန်ဖိုးရှိသော မိသားစုတစ်စုအငှား ၁၅၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီးဖြစ်သည်။

• The Flagship Real Estate Fund မှတဆင့် ရန်ပုံငွေ ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 7.3% တက်လာပြီး Charleston, SC ရှိ အငှားအိမ်အသိုက်အဝန်းအသစ်ကို ၎င်း၏အစုစုတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။

နောက်ထပ် သတင်းများ၊ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။