မကြာသေးမီက အမြတ်အစွန်းအများဆုံးတက်ခြင်းနှင့်အတူ REIT 3 ခု

အကယ်၍ သင်သည် လေးနက်သော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ယုံကြည်ပါက (REITS) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ၊ ဂွင်တက်ခြင်းများသည် သင့်နားအတွက် ဂီတနှင့်တူပါသည်။ တိုးလာကြောင်း ကြေငြာထားသော စတော့ရှယ်ယာများကို သင်ပိုင်ဆိုင်ထားပြီးဖြစ်ပါက လစဉ် သို့မဟုတ် သုံးလပတ်တိုင်းတွင် ငွေပိုမိုရရှိမည်ဖြစ်ပြီး သင့်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းပေါ် မူတည်၍ သင့်နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းမှာလည်း မြင့်တက်လာကြောင်း သိလိုက်ရသည့်အတွက် ကျေနပ်မှုရှိပါသည်။

ဒါပေမယ့် အမြတ်ငွေတက်မယ်လို့ ကြေငြာထားတဲ့ REIT ကို သင်မပိုင်ဆိုင်ဘူးဆိုရင်တောင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ တွန်းအားဖြစ်စေနိုင်တဲ့ အကြောင်းရင်းနှစ်ခုရှိပါတယ်။ ပထမအချက်မှာ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေများ တိုးလာမှုကို ကာမိရန် လုံလောက်သည်ဟု အခိုင်အမာ ခံစားရကြောင်း ပြသသည်။ ဒုတိယ၊ အမြတ်ဝေစုတက်ခြင်းများသည် လာမည့်သုံးလပတ်တွင် ရှယ်ယာများ ပိုမိုမြင့်မားလာစေသည်။

ဤသည်မှာ သင်စဉ်းစားရကျိုးနပ်မည့် မကြာသေးမီက အမြတ်ဝေစုတက်ခြင်းအချို့ပါရှိသော REIT သုံးခုကိုကြည့်ပါ-

အဆိုပါ Macerich ကုမ္ပဏီ (NYSE: မက်) သည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတစ်ဝှမ်းရှိ ဒေသဆိုင်ရာမြို့လယ်ကုန်တိုက်ပေါင်း 48 ခုတွင် စတုရန်းပေ 44 သန်းကို ဝယ်ယူခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းတို့ကို အထူးပြုသော၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားအခြေစိုက် လက်လီရောင်းချသည့် REIT ဖြစ်သော Santa Monica၊

52 ရက်သတ္တပတ်စျေးနှုန်းအကွာအဝေး $ 7.40 မှ $ 19.29 ။ အောက်တိုဘာလကုန်တွင် Macerich သည် သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.15 မှ $0.17 သို့ 13.33% တိုးကြောင်းကြေငြာခဲ့သည်။ ထိုအချိန်မှစ၍ Macerich ရှယ်ယာများသည် 17% ခန့်တက်လာသည်။

"ကျွန်ုပ်တို့၏ဂွင်ကိုတိုးမြှင့်ရန်ကျွန်ုပ်တို့၏ဆုံးဖြတ်ချက်သည်ကျွန်ုပ်တို့၏ခံနိုင်ရည်ရှိသောစီးပွားရေးပုံစံနှင့်ခိုင်မာသောလည်ပတ်ငွေစီးဆင်းမှုအနေအထားကိုရောင်ပြန်ဟပ်သည်" ဟု Macerich စီအီးအို Tom O'Hern က အမြတ်ဝေစုတိုးခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ပြောကြားခဲ့သည်။

ရှေ့နှစ်အလိုက်အမြတ်ဝေစု $0.68 သည် လက်ရှိတွင် 5.3% ထွက်သည်။ Macerich သည် COVID-2020 ကပ်ရောဂါ၏ အဆိုးဆုံးကာလအတွင်း 19 အစောပိုင်းတွင် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို သိသိသာသာဖြတ်တောက်ခဲ့သော်လည်း ထိုအချိန်မှစပြီး တစ်သမတ်တည်းရှိသော သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ဝေစုကို ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ $1.93 ၏ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေများသည် အလွန်ရှေးရိုးဆန်သော ပေးချေမှုအချိုး 35% ကိုသာ ပေးစွမ်းသောကြောင့် အနာဂတ်တွင် အပိုအမြတ်ဝေစုတိုးရန် နေရာများစွာရှိပါသည်။

စွန် Realty Group မှယုံကြည်မှု (NYSE: KRG) သည် ဗားမောင့်မှ ကယ်လီဖိုးနီးယားအထိ လေဟာပြင်နှင့် ရောနှောအသုံးပြုနိုင်သည့် ဂုဏ်သတ္တိများရှိသော Indianapolis အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ ကုန်စုံဆိုင်များကို အများအားဖြင့် ကုန်စုံဆိုင်များက ကျောက်ချရပ်နားထားသည်။ အခြားအိမ်ငှားများလည်း ပါဝင်သည်။ CVS ကျန်းမာရေးကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: CVS) The Fresh Market ၊ Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. နှင့် ကော့စလက်ကား (NASDAQ: ကုန်ကျစရိတ်).

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နိုဝင်ဘာ ၉ ရက်တွင်၊ Kite Realty Group Trust သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုအား ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $9 မှ $0.22 မှ ​​0.24% အထိ တိုးလာကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ Kite Realty Group သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $9.09 မှ $2020 သို့ ဖြတ်တောက်လိုက်ပြီးနောက် 19 ခုနှစ် ဇူလိုင်လမှစတင်၍ ၎င်း၏ဝေစုကို ရှစ်ဆတိုးခဲ့သည်။

Kite Realty Group တွင် FFO သည် $1.89 ရှိသည်။ ၎င်း၏ပေးချေမှုအချိုးသည် 50.7% သည် ဘေးကင်းမှုအကွာအဝေးအတွင်းတွင် ကောင်းမွန်ပြီး နောက်ဆုံးတွင် COVID 19 အကြိုအဆင့်သို့ အမြတ်ဝေစုကို ပြန်ပို့ရန် စိတ်ကူးရန် မခက်ခဲပါ။ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်း $22.07 တွင်၊ ၎င်းသည် လက်ရှိတွင် 4.3% ထွက်သည်။ 52 ပတ်အကွာအဝေးသည် $16.42 မှ $23.35 ဖြစ်သည်။

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ပန်းသီး) သည် ပြည်နယ် ၃၇ ခုရှိ စျေးကွက် ၈၇ ခုတွင် ဟိုတယ်ပေါင်း ၂၂၀ ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသည့် Richmond, Virginia အခြေစိုက် ဟိုတယ် REIT ဖြစ်သည်။ အစုစုတွင် Marriotts 220 ခု၊ 87 Hilton၊ Hyatts လေးခုနှင့် သီးခြားဟိုတယ်တစ်ခု ပါဝင်သည်။

Apple Hospitality REIT သည် လစဉ်ဂွင်ကို ပေးဆောင်ပြီး အောက်တိုဘာလနှောင်းပိုင်းတွင် ဒါရိုက်တာဘုတ်အဖွဲ့မှ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.07 မှ $0.08 သို့ တိုးမြှင့်ပေးခဲ့ပါသည်။ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုအသစ်သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.96 မှ 5.7% ခန့်ထွက်သည်။

စတော့ရှယ်ယာအတွက် 52 ပတ်အကွာအဝေးသည် $13.79 မှ $18.69 ဖြစ်သည်။ စတော့ရှယ်ယာသည် မကြာသေးမီက $16.75 အနီးရှိခဲ့ပြီး အမြတ်ဝေစုတိုးကြောင်းကြေငြာပြီးနောက် 21% ခန့်တက်သွားခဲ့သည်။

Apple Hospitality REIT ၏ ဒုတိယသုံးလပတ်ရလဒ်များသည် ကောင်းမွန်ခဲ့ပြီး 222 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်ထက် ၎င်း၏ အသားတင်ဝင်ငွေ 2021% တိုးလာခဲ့သည်။ FFO ၏ $0.48 သည် စုစုပေါင်း $0.24 ဖြစ်ပြီး သုံးလအတွင်း အမြတ်ဝေစုငွေ၏ 50% ကို ကာမိစေရန် လုံလောက်ပါသည်။ 2023 တွင်နောက်ထပ်အမြတ်ငွေတက်နိုင်သည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲမှားဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှနောက်ဆုံးပေါ်အိမ်ခြံမြေများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။