ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော အမြတ်ဝေစုများဖြင့် REIT 3 ခု

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) ကိုဝယ်ယူရန်စဉ်းစားရာတွင် ဝင်ငွေစတော့ရှယ်ယာရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများရှာဖွေသည့်မရှိမဖြစ်လိုအပ်သောလက္ခဏာနှစ်ရပ်မှာ အမြတ်ဝေစု၏ဘေးကင်းမှုနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုဖြစ်သည်။

Safety ဆိုသည်မှာ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုမှ ကုမ္ပဏီ၏ ရန်ပုံငွေဖြင့် အမြတ်ဝေစုကို ကောင်းမွန်စွာ ကာမိကြောင်း ဆိုလိုသည်။ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုသည် အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုသမိုင်းကို ပြောပါသည်။ ဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် ဖယ်ရှားခြင်းမရှိဘဲ အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ တသမတ်တည်း ဖြစ်နေပါသလား။ ဤသည်မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အကောင်းအချိန်နှင့် အဆိုးများကို ဖြတ်သန်းနိုင်သည့် ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော အမြတ်ဝေစုများပါရှိသော REIT သုံးခုဖြစ်သည်။

ဖက်ဒရယ် Realty ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trust (NYSE: FRT) သည် ရှော့ပင်းမောလ်များ၊ ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများနှင့် လူနေအိမ်ယူနစ်များကို ပိုင်ဆိုင်သည့် မြောက်ဘက်ဘက်သ်စ်ဒါ၊ မေရီလန်းအခြေစိုက် ကွဲပြားသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ S&P 500 ၏ အဖွဲ့ဝင်ဖြစ်သော Federal Realty Investment Trust သည် 1962 ခုနှစ်ကတည်းက လုပ်ငန်းစတင်ခဲ့ပြီး Wall Street တွင် ရှေးအကျဆုံး REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အိမ်ငှား ၃,၁၀၀ နှင့် လူနေအိမ်ခန်း ၃,၄၀၀ ခန့်ဖြင့် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခန်း ၁၀၅ ခုကို ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး အများစုမှာ အမေရိကန်၏ အရှေ့နှင့် အနောက်ကမ်းရိုးတန်းများရှိ၊

Federal Realty Investment Trust သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု ၅၅ နှစ်နှင့် ရေတွက်ခြင်းအတွက် REIT မှတ်တမ်းကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်။ ၎င်းသည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ် အမြတ်ဝေစုကို $55 မှ $1.07 သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့ပြီး $1.08 နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုသည် ယခုအခါ 4.32% ရှိသည်။ မကြာသေးမီက Federal Realty Investment Trust မှ $4.7 မှ $6.10 အတွင်းရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသော FFO မှ အမြတ်ဝေစုအား ကောင်းမွန်စွာ အကျုံးဝင်ပါသည်။

အောက်တိုဘာလ 19 ရက်နေ့တွင် Jefferies Financial Group သည် Federal Realty Investment Trust အတွက် ၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေ ခန့်မှန်းချက် (EPS) ကို $1.52 မှ $1.53 သို့ တိုးခဲ့သည်။ Federal Realty Investment Trust သည် REIT စတော့ရှယ်ယာများ၏ စကြဝဠာတွင် အယုံကြည်ရဆုံးသော အမြတ်ဝေစုပေးသူဖြစ်နိုင်ပါသည်။

Federal Realty Investment Trust ရဲ့နောက်မှာ ဒုတိယနေရာမှာ ရှိနေပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: Oလစဉ်ထုတ်ငွေကို ကုမ္ပဏီဟု ခေါ်သော လက်လီ REIT တစ်ခု။

Realty Income သည် နှစ်ရှည် အသားတင် အငှားစာချုပ်များအောက်တွင် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခန်းပေါင်း 11,400 ကျော်ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားများသည် Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. နှင့် Walmart Inc. ကဲ့သို့သော နာမည်ကြီး ကုမ္ပဏီကြီးများဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

S&P 500 ၏အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦး၊ Realty Income သည် အစုရှယ်ယာရှင်များအား လစဉ် အမြတ်ဝေစုဝင်ငွေကို ပေးဆောင်သည့် 53 နှစ်ကြာ Dividend Aristocrats Index ၏ အဖွဲ့ဝင်လည်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 117 ခုနှစ်တွင် အများသူငှာ စတင်ရောင်းချချိန်မှစ၍ အမြတ်ဝေစု 1994 ဆ တိုးလာခဲ့သည်။ ၎င်း၏ လတ်တလော သုံးလပတ် FFO သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.99 cents ရှိပြီး သုံးလတာကာလအတွင်း $0.745 ပေးဆောင်မှုအတွက် လုံလောက်သည်ထက်ပိုပါသည်။ နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ $2.98 တွင် လက်ရှိအထွက်နှုန်းသည် 5.1% ဖြစ်သည်။

ဘေးကင်းမှုနှင့် ယုံကြည်စိတ်ချရမှုအတွက်၊ ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် Realty Income Corp. ကို နှစ်များတစ်လျှောက်တွင် ထည့်သွင်းတွက်ချက်နိုင်ခဲ့ပြီး ယင်းလမ်းကြောင်းသည် လာမည့်ဆယ်စုနှစ်များအထိ ဆက်ရှိနေနိုင်သည်။

National Retail Properties Inc။ (NYSE: NNN) သည် 7-Eleven၊ Best Buy Co. Inc.၊ BJ's Wholesale Club Holdings Inc. နှင့် Camping World Holdings Inc. တို့ပါ၀င်သော အခန်းငှားခများပါရှိသော အမျိုးမျိုးသောနာမည်ကြီး လက်လီဆိုင်ခွဲများပိုင်ဆိုင်သည့် Realty Income နှင့် ဆင်တူသည်။ ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်း ပျမ်းမျှ 99 နှစ်နှင့်အထက် ငှားရမ်းမှု 10% ကျော်ရှိသည်။

National Retail Properties ၏ဝဘ်ဆိုဒ်ကို နှိပ်လိုက်သောအခါတွင် သင့်အား နှုတ်ဆက်သည့် ပထမဆုံးစကားလုံးမှာ "ညီညွတ်ခြင်း၏စွမ်းအားသည် လေးနက်သည်" ဖြစ်သည်။ ဤ REIT အတွက် မှန်ပါသည်။

National Retail Properties သည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုများကို ၃၃ နှစ်ဆက်တိုက် မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ် FFO သည် $ 33 ဖြစ်ပြီး၊ လွယ်ကူစွာ $0.77 သုံးလပတ်အမြတ်ငွေကို ကာမိပါသည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း National Retail Properties သည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုကို 0.55% မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ လက်ရှိအမြတ်ဝေစုသည် 15.7% အထွက်နှုန်းဖြစ်ပြီး ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် လုံခြုံမှုနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိသော အချိန်အတော်ကြာအောင် ပံ့ပိုးပေးနိုင်သည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုရန်။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။