လေ့လာသူများအဆိုအရ အမြင့်မားဆုံးသော လက်လီလက်လီ REITs 3 ခု

1 တွင်ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ကြုံခဲ့သည့်အတိုင်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှုကြောက်ရွံ့မှု 2-2022 ပမာဏကို သင်ရရှိသောအခါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဆိုးရွားသောအခြေအနေအောက်တွင် စျေးဝယ်စင်တာများနှင့် ဒေသဆိုင်ရာကုန်တိုက်များ၏ ရှင်သန်နိုင်စွမ်းအပေါ် ယုံကြည်မှုပျောက်ဆုံးစပြုလာသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် မကြာသေးမီလများအတွင်း လက်လီစတော့ရှယ်ယာများ၏ ဈေးနှုန်းများ ပြင်းထန်စွာ ထိခိုက်ခဲ့သည်။ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းများကို လျှော့ချရန် တွန်းအားပေးခဲ့ကြသော်လည်း လက်ရှိအဆင့်မှ ၎င်းတို့၏ နောက်ဆက်တွဲပစ်မှတ်များသည် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ လက်လီ REIT သုံးခုသည် အမြင့်မားဆုံးသော အလားအလာရှိနေသည်ဟု သုံးသပ်သူများက မကြာသေးမီက ကိုးကားဖော်ပြခဲ့သည်-

RPT Realty (NYSE: RPT) NYC အခြေစိုက် REIT သည် ပြည်နယ် 57 ခုရှိ စျေးဝယ်စင်တာ 16 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၊ လည်ပတ်ခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းဖြစ်ပြီး၊ အများစုမှာ US အရှေ့မြောက်ပိုင်း RPT Realty တွင် ၎င်း၏စတိုးဆိုင်အစုစုတွင် 93.3% အလုံးစုံ တည်းခိုနှုန်းရှိသည်။ ဤနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း တည်ငြိမ်ခဲ့သည်။

RPT အတွက် 52 ပတ်ကြာအကွာအဝေးသည် $7.51 မှ $14.99 ဖြစ်သော်လည်း၊ ပြီးခဲ့သည့်နိုဝင်ဘာလကတည်းကစတော့ရှယ်ယာသည် 42% ကျဆင်းသွားသည်။ စတော့ရှယ်ယာသည် လက်ရှိတွင် ၎င်း၏ 52 ပတ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးနေရာအနီးတွင် ရှိနေသည်။

2 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် ၀င်ငွေ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေ (EPS) သည် ယခင်သုံးလပတ်ထက် တက်လာခဲ့သည်။ RPT Realty သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ငွေ $2022 ပေးဆောင်ပြီး 0.52% အထက်သာရှိသည်။

ရေမွန်ဂျိမ်းလေ့လာဆန်းစစ် RJ Milligan စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $13 မှ $15 သို့လျှော့ချနေစဉ် RPT တွင် စွမ်းဆောင်ရည်အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို မကြာသေးမီက ထိန်းသိမ်းထားသည်။ မကြာသေးမီက စျေးနှုန်း $7.55 ဖြင့်၊ ၎င်းသည် 72% ၏ ကြီးမားသော upside ဖြစ်နိုင်ခြေကို ဖန်တီးပေးသည်။

Federal Realty Investment (NYSE- FRT) North Bethesda, MD အခြေစိုက် အခြားသော လက်လီအရောင်းဆိုင် REIT ဖြစ်သည်။ Federal Realty Investment ကို 1962 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး S&P 500 ၏ အဖွဲ့ဝင်ဖြစ်ပါသည်။ REIT သည် ကုန်စုံဆိုင်များ ကျောက်ချရပ်နားထားသော ဈေးဝယ်စင်တာများနှင့် ရောနှောအသုံးပြုသော လက်လီအရောင်းစင်တာများတွင် လက်လီစတိုးဆိုင် 105 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသည်။

Federal Realty သည် US REITs များကြားတွင် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုနှုန်း အကြာဆုံး စံချိန်တင်ရှိခြင်းအတွက် ဂုဏ်ယူပါသည်။ 52 ပတ်စျေးနှုန်းအကွာအဝေး $86.50 မှ $140.51 ဖြစ်ပါတယ်။ RPT Realty ကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်းသည် လက်ရှိတွင် ၎င်း၏ 52 ပတ်ကြာ အနိမ့်ဆုံးအနီးတွင် ရှိနေပြီး ဆိုးရွားသော လမ်းကြောင်းပေါ်၌ ရှိနေပုံရသည်။

သို့သော်လည်း Milligan သည် စတော့ရှယ်ယာတန်ဖိုးကို ဆက်လက်မြင်နေပါသည်။ စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $140 မှ $130 သို့ လျှော့ချထားသော်လည်း Federal Realty တွင် Strong Buy ကိုလည်း ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ထို့ကြောင့်၊ ၎င်း၏မကြာသေးမီကဒေါ်လာ 88 ၏စျေးနှုန်းအရ Federal Realty သည်ယခုအချိန်တွင် 47.7% ၏နောက်ထပ်အလားအလာရှိသည်ဟုသုံးသပ်သူ၏အမြင်ဖြစ်လိမ့်မည်။ ၎င်းသည် တည်ဆောက်ရန် များစွာသော အကြောင်းရင်းဖြစ်သည်၊ သို့သော် ၎င်း၏ ကာလရှည်ကြာ သမိုင်းနှင့်အတူ၊ နှစ်စဉ် အမြတ်ငွေ $4.32 နှင့် အထွက်နှုန်း 4.7% ရှိသော ဤ REIT သည် ရေရှည်အနိုင်ရသူ ဖြစ်နိုင်သည်။ သို့သော် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စျေးနှုန်းတည်ငြိမ်မှုကို ဦးစွာမြင်လိုပေမည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) အကြီးဆုံးနှင့် လူသိအများဆုံး လက်လီ REITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Simon သည် ပြည်နယ် 37 နှင့် Puerto Rico ရှိ စျေးဝယ်စင်တာများနှင့် ထိပ်တန်းဈေးဝယ်စင်တာများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ အာရှ၊ ကနေဒါနှင့် ဥရောပတို့တွင်လည်း ပိုင်ဆိုင်သည်။ Indianapolis အခြေစိုက် REIT သည် S&P 100 ၏ အဖွဲ့ဝင်ဖြစ်သည်။

Simon Property Group ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် 2020 COVID-19 စျေးကွက်ပျက်ကျမှုတွင် သိသိသာသာကျဆင်းသွားပြီး ဇန်နဝါရီလတွင် $128 မှ မတ်လကုန်တွင် $37 အောက်သို့ကျဆင်းသွားသည်။ 161 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် SPG မှ $2021 သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားသောအခါတွင် သင်တန်းဆက်တက်ခဲ့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ဆုချီးမြှင့်ခြင်းခံရပါသည်။ သို့သော် ထိုအချိန်မှစ၍၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုစိုးရိမ်မှုများကြောင့် စတော့ရှယ်ယာသည် တဖန်ပြန်လည်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ စတော့ရှယ်ယာများသည် ယခုနှစ်အတွက် အနိမ့်ဆုံးအသစ်များ ရောက်ရှိနေပါသည်။

မည်သို့ပင်, Richard Hill ၊ Morgan Stanley သည် မကြာသေးမီက Simon တွင် ၎င်း၏ Overweight အနေအထားကို ထိန်းသိမ်းထားပြီး ပစ်မှတ်စျေးနှုန်းကို $133 မှ $131 သို့ အနည်းငယ်လျှော့ချခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Simon ၏မကြာသေးမီကစျေးနှုန်း $51 မှ 86.75% အလားအလာကိုကိုယ်စားပြုသည်။ REIT ၏ ပြန်လည်ပြန်လည်လာခြင်း၏သမိုင်းကြောင်းအရ၊ 7.00% အထွက်နှုန်းရှိသော နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $7.5 ကို Simon Property Group သည် ဤအဆင့်တွင် သိသိသာသာ ဈေးဆစ်နိုင်ပါသည်။

ထွက်ခွာသည်: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်လုံးလုံး နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေကို ထုတ်ပေးခဲ့သည်

အကဲခတ်သူများ၏ ထင်မြင်ယူဆချက်များသည် အမြဲတမ်းမှန်ကန်သည်မဟုတ်ကြောင်း ကျေးဇူးပြု၍ သတိပြုပါ၊ အကောင်းဆုံးသုံးသပ်သူများသည် အချိန်တစ်ဝက်ခန့်သာ မှန်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် မည်သည့်စတော့ရှယ်ယာများဝယ်ရန် ဆုံးဖြတ်ချက်များချရာတွင် ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် လုံ့လဝီရိယရှိရှိလုပ်ဆောင်သင့်ပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ်များကို လမ်းညွှန်အဖြစ် ရိုးရှင်းစွာအသုံးပြုသင့်သည်။

နောက်ဆုံး ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက် အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများ-

• အိမ်တွေရောက်တယ်။ အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် ကာလတိုအငှားအိမ်ခြံမြေများတွင် ရှယ်ယာများပါ၀င်ရန် ၎င်း၏ကမ်းလှမ်းချက်များကို တိုးချဲ့ခဲ့သည်။ ပလက်ဖောင်းသည် ဒေါ်လာ ၅၅ သန်းကျော်တန်ဖိုးရှိသော မိသားစုတစ်စုအငှား ၁၅၀ ကျော်ကို ထောက်ပံ့ပေးထားပြီးဖြစ်သည်။

• The Flagship Real Estate Fund မှတဆင့် ရန်ပုံငွေ ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 7.3% တက်လာပြီး Charleston, SC ရှိ အငှားအိမ်အသိုက်အဝန်းအသစ်ကို ၎င်း၏အစုစုတွင် ထည့်သွင်းထားသည်။

နောက်ထပ် သတင်းများ၊ ထိုးထွင်းသိမြင်မှုများနှင့် ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

image ကိုအားဖြင့် ခေတ်ဟောင်းလေသံ Shutterstock တွင်

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။