3% အထက် အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းဖြင့် ခိုင်မာသော REITs 5 ခု

မသေချာမရေရာသောအချိန်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့်စတော့များဆီသို့ မကြာခဏ အာရုံစိုက်လာကြသည်။ အစုရှယ်ယာမဟုတ်သော စတော့ရှယ်ယာများက ပေးဆောင်သည့် များပြားလှသော တန်ဖိုးထားမှုအခွင့်အရေးကို စွန့်လွှတ်ရန် ခက်ခဲသော်လည်း၊ ဝင်ငွေစတော့ရှယ်ယာများအတွက် အရောင်းအ၀ယ်သည် အကျဘက်တွင် ဖြစ်နိုင်ခြေကို လျှော့ချပေးသည့်အပြင် ပုံမှန်လစဉ် သို့မဟုတ် သုံးလပတ် အမြတ်ဝေစုဖြစ်သည်။

သို့သော် ရေရှည်မတည်တံ့နိုင်သော ပေးချေမှုအချိုးများမရှိဘဲ အထွက်နှုန်းမြင့်သော စတော့ရှယ်ယာများကို ရှာဖွေခြင်း၊ အစုရှယ်ယာဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အားနည်းသော ၀င်ငွေရရှိမှုအန္တရာယ်ကို ရှာဖွေခြင်းသည် ဆန်းကျယ်ပါသည်။ Real Estate Investment Trust (REIT) စတော့ရှယ်ယာများသည် အားသာချက်ကို ထိန်းထားနိုင်သည့်နေရာဖြစ်သည်။ အစုရှယ်ယာရှင်များအား ၎င်းတို့၏ အခွန်ကောက်ခံရရှိသော ၀င်ငွေ၏ 90% ကို ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်သောကြောင့် အထွက်နှုန်းများသည် အခြားကဏ္ဍများ၏ အစုရှယ်ယာများထက် ပိုမိုမြင့်မားလေ့ရှိသည်။

အမြတ်ဝေစု 5% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော ဤ REIT စတော့သုံးလုံးသည် ကောင်းမွန်သောအချိန်များနှင့် အဆိုးများတစ်လျှောက် တည်ငြိမ်မှုနှင့် ၀င်ငွေကိုပေးဆောင်ရန် ကောင်းသောအလောင်းအစားများဖြစ်နိုင်သည်။

အိုမီဂါကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ Inc. (NYSE: အိုဟိ) သည် US နှင့် UK တစ်ဝှမ်းရှိ 63 အကူအညီဖြင့် နေထိုင်ပြီး ကျွမ်းကျင်သော သူနာပြုဌာနများ ပိုင်ဆိုင်သည့် ရေရှည်ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

၎င်း၏အိမ်ခြံမြေအများစုမှာ သုံးဆ အသားတင်ငှားရမ်းထားသောကြောင့် အိမ်ငှားများသည် အခွန်၊ အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစသည့် ဘုံကုန်ကျစရိတ်များကို ပေးဆောင်သည်။ ဤအင်္ဂါရပ်သည် 2022 ခုနှစ်ကဲ့သို့သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာလများအတွင်း အားသာချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ကံမကောင်းစွာပဲ၊ $2.68 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်းတွင် များစွာမတက်ခဲ့ပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ကပ်ရောဂါ၏အဆိုးရွားဆုံးကာလတွင်ပင်၊ ၎င်းကိုဘယ်သောအခါမှဖြတ်တောက်ခြင်းမပြုပါ။ OHI စတော့ရှယ်ယာများသည် လွန်ခဲ့သည့် 9 ပတ်အတွင်း 52% ခန့်တက်လာပြီး ၎င်း၏လက်ရှိအမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်း 8% ရှိသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (AFFO)/ အမြတ်ဝေစုအချိုး 88% နှင့် လည်ပတ်မှု (FFO)/ 100% ကျော်သော အမြတ်ဝေစုအချိုးနှင့်ပတ်သက်ပြီး စိုးရိမ်ကြောင်းပြသခဲ့သည်။ OHI သည် အနာဂတ်တွင် အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်ခြင်းကို ရှောင်ရှားမည်ဆိုပါက ဤကိန်းဂဏာန်းများကို မြှင့်တင်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ဘိုးဘွားရိပ်သာလုပ်ငန်းသည် COVID-19 ကာလအတွင်း မြင်တွေ့ရသည့်အတိုင်း ၎င်း၏ပြဿနာများ မကင်းပါ။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် အပျက်သဘောဆောင်သည့်အချက်လည်းဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ အသက်အရွယ်ကြီးရင့်သောကလေးငယ်များနှင့်အတူ၊ OHI သည် အနာဂတ်ကြီးထွားမှုအတွက် ကောင်းမွန်သောအနေအထားရှိပြီး ဆုတ်ယုတ်မှုဒဏ်ခံနိုင်ပုံရသည်။

စတိုးဆိုင် Capital Corp. (NYSE: စတိုးဆိုင်) သည် တစ်ဦးတည်းအိမ်ငှားလုပ်ငန်းလည်ပတ်သည့်အိမ်ခြံမြေကိုရယူပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ STOR ၏အစုစုတွင် US တစ်ဝှမ်းရှိ လက်လီရောင်းချမှုနှင့် စက်မှုဇုန်အိမ်ခြံမြေ 2,500 ကျော်ပါဝင်ပြီး ၎င်း၏အိမ်ငှားများသည် စက်မှုလုပ်ငန်း 120 ကျော်တွင် ကောင်းစွာကွဲပြားပြီး ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းလာနေသော အိမ်ငှားခများ၏ အန္တရာယ်ကို လျှော့ချပေးသည်။ STOR သည် ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေများကို အလတ်စားနှင့် အကြီးစားလုပ်ငန်းများအား နှစ်ရှည်စာချုပ်များဖြင့် ငှားရမ်းသည်။

STOR သည် ဝယ်ယူမှုအသစ်များကို ဆက်လက်ရှာဖွေနေသော်လည်း အမြတ်အစွန်းရှိသောပိုင်ဆိုင်မှုများကိုလည်း ပုံမှန်ရောင်းချလျက်ရှိသည်။ 2022 ခုနှစ်တွင် ကုမ္ပဏီသည် အမြတ်ငွေ ဒေါ်လာ သန်း 24 နီးပါးဖြင့် အိမ်ခြံမြေ 20 ခုကို ရောင်းချခဲ့သည်။ ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် AFFO သည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.58 ဖြစ်ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 16.5% တိုးလာကာ သုံးလပတ်အမြတ်ငွေ $0.385 ကို အလွယ်တကူ ကာမိပါသည်။ 2020 မှလွဲ၍ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေနှင့် ၀င်ငွေ (EPS) နှစ်ခုစလုံးသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ဆက်တိုက်ကြီးထွားလာခဲ့သည်။ အချိန်ကာလတူအတွင်း STOR သည် ရှယ်ယာရှင်များအား ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု 24% တိုးပေးခြင်းဖြင့် ဆုချပါသည်။

စတော့ရှယ်ယာများသည် 30 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလမှ 2021 ခုနှစ် ဇွန်လအထိ 2022% ကျော်ကျဆင်းသွားသော်လည်း ၎င်းသည် ထိုအချိန်မှစ၍ ကောင်းမွန်စွာပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပြီး လွန်ခဲ့သည့်နှစ်လအတွင်း 15% ခန့်တက်သွားခဲ့သည်။

လက်ရှိ အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်း 5.65% နှင့် မက်ထရစ်များ ပိုမိုကောင်းမွန်လာခြင်းဖြင့် STOR သည် ခိုင်မာသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

Arbor Realty Trust မှ (NYSE: ABR) သည် US ရှိ လူနေအိမ်နှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် အပေါင်ခံ REIT တစ်ခု The Long Island အခြေစိုက် ကုမ္ပဏီသည် မိသားစုပေါင်းများစွာနှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေများအတွက် တံတားနှင့် ထပ်ခိုးချေးငွေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။

STOR ကဲ့သို့ပင်၊ ABR ၏ဖောက်သည်များနှင့် ချေးငွေထုတ်ကုန်များ၏ ကွဲပြားသောသဘောသဘာဝသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအန္တရာယ်ကို အကာအကွယ်ပေးသည်။ ABR သည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့်စတော့တွင် သင်မြင်လိုသည်ထက် ပိုမိုမငြိမ်မသက်ဖြစ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် 2020 COVID-19 အနိမ့်ဆုံးနောက်ပိုင်း သုံးဆကျော်တက်သွားပါသည်။

လွန်ခဲ့သည့် 52 ပတ်အတွင်း ABR စတော့ရှယ်ယာသည် 6% ခန့်ကျဆင်းသွားသော်လည်း 10.30% အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းကို တွက်ချက်သောအခါတွင် အမြတ်ကျန်သေးသည်။

ABR သည် 30 မေလနှင့် ဇူလိုင်လကြားတွင် 2022% ဆုတ်ယုတ်မှုကို ခံစားခဲ့ရသော်လည်း ထိုအချိန်မှစ၍ 24% ခန့် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်း၏လက်ရှိအမြတ်ဝေစုဖြစ်သော $1.56 ကို ၎င်း၏ 12 လကြာ FFO $2.46 ဖြင့် ကောင်းမွန်စွာ ကာမိပါသည်။

Ford Equity သည် မကြာသေးမီက ABR ကို ရမှတ် 3 မှ 2 အထိ အဆင့်မြှင့်ခဲ့သည်။ မတည်ငြိမ်မှုအနည်းငယ်ကို ကိုင်တွယ်နိုင်လျှင် သင်၏အစုစုတွင် ABR ထည့်ရန် စဉ်းစားနိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းဆိုင်ရာ သတင်းများ ပေါ်လွင်ချက်များ

Bezos ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပလက်ဖောင်း အိမ်တွေရောက်တယ်။ အနည်းဆုံးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု $100 ဖြင့် လက်လီရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် မိသားစုအငှားအိမ်များ၏ အစုရှယ်ယာများကို ဝယ်ယူခွင့်ပြုရန် ကမ်းလှမ်းချက်အသစ်တစ်ခုကို စတင်လိုက်ပါသည်။ ပလက်ဖောင်းသည် စုစုပေါင်းတန်ဖိုး ဒေါ်လာ သန်း ၅၀ ကျော်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေ ၁၅၀ ကျော်ကို ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ထားပြီးဖြစ်သည်။

အပန်းဖြေအငှားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပလက်ဖောင်း ဒီမှာ အနည်းဆုံး $100 ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဖြင့် San Diego အိမ်ခြံမြေအတွက် ကမ်းလှမ်းချက်အသစ်ကို စတင်ရန် စီစဉ်ထားသည်။ Zillow နှင့် AirDNA တို့မှ အချက်အလက်များအရ အပန်းဖြေအငှားများသည် သမားရိုးကျ နှစ်ရှည်ငှားရမ်းမှုများထက် ပျမ်းမျှဝင်ငွေ 160% အထိ ပိုများကြောင်း ကုမ္ပဏီက ပြောကြားခဲ့သည်။

နောက်ထပ် လက်ရှိကမ်းလှမ်းမှုများနှင့် သတင်းများကို ရှာဖွေပါ။ Benzinga အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

Source: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html