သင်ရှောင်ရှားလိုသောဆွဲဆောင်မှု REIT 3 ခု

31 ခုနှစ်စက်တင်ဘာလတွင် 2022% အထိဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားသောကြောင့်အိမ်ရောင်းအားသည်ဆက်လက်ပြင်းထန်သောစီးပွားရေးအခြေအနေများအတွက်အိမ်ခြံမြေမှခုခံနိုင်စွမ်းမရှိပေ။ အပေါင်နှုန်းထားများသည်ယခုနှစ်တွင်အတိုးနှုန်းအများအပြားအတိုးနှုန်းနှင့်စားသုံးသူစိတ်ဓာတ်များ (တိုင်းတာသည်။ Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index) အောက်တိုဘာလတွင် ရှစ်လဆက်တိုက် ကျဆင်းခဲ့သည်။ လက်ရှိအချိန်မှာတော့ အိမ်ဝယ်ဖို့ အချိန်တန်နေပြီလို့ စားသုံးသူ ၁၆ ရာခိုင်နှုန်းကပဲ ယုံကြည်ကြပါတယ်။

ချေးငှားစရိတ်များ တိုးမြင့်လာသောကြောင့် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများမှာလည်း အခက်တွေ့နေရပါသည်။ ဗဟိုဘဏ်ဥက္ကဋ္ဌ ဂျရုမ်းပါဝဲလ်က အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်ခြင်းဆိုင်ရာ ဆွေးနွေးပွဲများကို ခေတ္တရပ်ထားရခြင်းမှာ အချိန်မတန်သေးကြောင်း ပြောကြားခဲ့ပြီး၊ ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များ ထပ်လောင်းမြင့်တက်သွားသည်ဟု အခိုင်အမာပြောဆိုထားသောကြောင့် အခြေအနေမှာ ပိုမိုဆိုးရွားလာနိုင်သည်။ ထို့အပြင် ကပ်ရောဂါလွန်ခေတ်တွင် ပြောင်းလဲလာသော လူနေမှုပုံစံအခင်းအကျင်းသည် ရုံးခန်းအလုပ်နေရာများအဖြစ် ငှားရမ်းထားသော စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ရာများဝယ်လိုအားကို လျော့ကျစေသည်။

Dow Jones US Select REIT Index သည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 25.05% ကျဆင်းနေပြီး နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော ရှယ်ယာညွှန်းကိန်းမှာ 7.73% သာ ကျဆင်းနေသည်။ ထို့ကြောင့် အချို့သော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ယုံကြည်သည်ဟု ဆိုရမည်မှာ လုံခြုံပါသည်။ရာဝတီ) အခုအချိန်မှာ အထိုက်အလျောက်ဆုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ရွေးချယ်မှုတော့ မဟုတ်ဘူး။ ဤလတွင် သင်ရှောင်ရှားလိုမည့် မြင့်မားသောမှန်းဆနိုင်သော REIT များကို ကြည့်ကြပါစို့။

EPR အိမ်ခြံမြေများ (NYSE: EPR)

ဤမစ်ဆူရီအခြေစိုက် ကုမ္ပဏီသည် အမေရိကန်နှင့် ကနေဒါတစ်ဝှမ်းရှိ ပြဇာတ်အိမ်ခြံမြေများ၏ အကြီးဆုံးပိုင်ရှင်နှင့် အော်ပရေတာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး စုစုပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာ ဒေါ်လာ 2 ဘီလီယံကျော်ရှိသည်။ 7.99% အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းဖြင့် EPR Properties သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ အာရုံစိုက်မှုကို သေချာပေါက် ဖမ်းဆုပ်နေပြီဖြစ်သည်။

ဒါပေမယ့် မြင့်မားတဲ့ အမြတ်ဝေစု ရာခိုင်နှုန်းကြောင့် မလှည့်စားပါနဲ့။ REIT ၏ အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုများသည် လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်အတွင်း 10.54% ပေါင်းစပ်နှစ်အလိုက် တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) ဖြင့် အမှန်တကယ် ကျဆင်းသွားသည်။ ပို၍စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသည်မှာ ၎င်း၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားဖြစ်သော UK အခြေစိုက် ရုပ်ရှင်ရုံအော်ပရေတာ Cineworld Group ၏မိခင်ကုမ္ပဏီ Regal Entertainment Group သည် မကြာသေးမီက ဒေဝါလီခံကြောင်းကြေငြာခဲ့သည်။ Regal Entertainment သည် EPR Properties မှ ရုပ်ရှင်ရုံ ၅၇ ရုံကို ငှားရမ်းထားသည်။

Regal Entertainment Group ၏ ငှားရမ်းခများသည် ယခင်ရရှိငွေ စုစုပေါင်း၏ 13.5% (ဇွန်လ 2022 ကုန်ဆုံးသည့် သုံးလပတ်အတွက်) ဖြစ်သောကြောင့် ဤအခြေအနေသည် EPR Properties အတွက် ပြင်းထန်သော အကျိုးသက်ရောက်မှုများ ရှိလိမ့်မည်။ Chapter 11 ဒေဝါလီခံမှုကို တင်သွင်းပြီးနောက် Regal Entertainment သည် 2022 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလအတွက် ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ငှားရမ်းခများကို မပေးချေပါ။ အောက်တိုဘာလတွင် ငွေပေးချေမှုများ ပြန်လည်စတင်ချိန်တွင် EPR Properties က ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်အစီရင်ခံစာများတွင် “နောက်ဆက်တွဲငွေပေးချေမှုများကို အာမခံချက်မရှိနိုင်ပါ။ အချိန်မီပြီး ပြီးပြည့်စုံသော နည်းလမ်း။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ထို့အပြင် Netflix နှင့် Amazon Prime ကဲ့သို့သော ထိပ်တန်းပလက်ဖောင်းများ ရေပန်းစားလာခြင်းကြောင့် ပြဇာတ်သွားနေသည့် ခေတ်ရေစီးကြောင်းများသည် နောက်ပြန်ဆုတ်သွားခဲ့သည်။ ဤအပြောင်းအရွှေ့သည် ရေရှည်တွင် EPR ဂုဏ်သတ္တိများကို ပိုမိုကြီးမားသော ခြိမ်းခြောက်မှုဖြစ်စေသည်။

သံချပ်ကာနေထိုင်မှု REIT Inc. (NYSE- ARR)

ရှယ်ယာများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 40% နီးပါး ကျဆင်းသွားသဖြင့် ARMOR Residential သည် လျှင်မြန်စွာ အေးခဲနေသော အိမ်ရာဈေးကွက်၏ လွှမ်းမိုးမှုကို သေချာပေါက်ခံစားရပါသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် REIT ၏ဘဏ္ဍာရေးငွေများ သိသိသာသာ ယိုယွင်းလာသည်။ ၎င်း၏စာအုပ်တန်ဖိုးသည် စက်တင်ဘာ 19.59 တွင်ပြီးဆုံးသည့်ဘဏ္ဍာရေးနှစ်တတိယသုံးလပတ်အတွက် $5.83 သို့ 30% ကျဆင်းသွားပါသည်။ စုစုပေါင်း အလုံးစုံဆုံးရှုံးမှုပမာဏမှာ $152.7 million သို့မဟုတ် သုံးလပတ်အကုန်တွင် $1.26 သို့ $93.2 million (သို့မဟုတ် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.90) ) ပြီးခဲ့သောသုံးလပတ် (ဇွန် 2022 ကုန်ဆုံးသည်) တွင် အလုံးစုံဆုံးရှုံးမှုကို အစီရင်ခံပါသည်။ ၎င်း၏ အသားတင်အတိုးဝင်ငွေသည် ဒေါ်လာ ၁၀ သန်းနီးပါး ဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားသည်။

ARMOR Residential သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုအဖြစ် $1.20 ပေးဆောင်ပြီး လက်ရှိရှယ်ယာစျေးနှုန်းအပေါ် အထင်ကြီးလောက်စရာ 20.24% ကို ထုတ်ပေးပါသည်။ ဂဏန်းနှစ်လုံးရာခိုင်နှုန်းဖြင့် သွေးဆောင်ရန် လွယ်ကူသော်လည်း အထွက်နှုန်းထောင်ချောက်ထဲသို့ မကျရောက်ပါစေနှင့်။ ကုမ္ပဏီ၏ အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုသည် လွန်ခဲ့သော သုံးနှစ်အတွင်း 18.29% CAGR နှင့် လွန်ခဲ့သော 19.04 နှစ်အတွင်း 10% CAGR တွင် အမှန်တကယ် ကျဆင်းသွားသည်။

ARMOR Residential သည် COVID ခေတ်အတွင်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များ ထွန်းကားလာသော်လည်း ၂၀၂၀ ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို အမှန်တကယ် လျှော့ချခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုပမာဏကို လာမည့်နှစ်တွင် နှစ်ဆင့်လျှော့ချမည်ဟု လေ့လာသုံးသပ်သူများက မျှော်လင့်နေကြသည်။

Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)

New York တွင် ရုံးချုပ်တည်ရှိပြီး Claros Mortgage Trust သည် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းရှိ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအိမ်ခြံမြေများပေါ်တွင် ချေးငွေများကို စီမံဆောင်ရွက်ပေးနေပါသည်။ .

REIT သည် ချေးငွေအသစ်တွင် အကြမ်းဖျင်း $878 သန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့သော်လည်း၊ 30 ခုနှစ် စက်တင်ဘာ 2022 ရက် ကုန်ဆုံးသည့် သုံးလတာကာလအတွင်း ၎င်း၏ ဝင်ငွေသည် လေးလပတ်ထက် သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အသားတင်ဝင်ငွေသည် $42.07 million ဖြင့် ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး ဘဏ္ဍာနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်မှ 33% ကျဆင်းသွားသည်ကို ရောင်ပြန်ဟပ်ပါသည်။ . အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ဖြန့်ဝေနိုင်သောဝင်ငွေ (EPS) သည် 10 ဆင့် သို့မဟုတ် 23.25% ဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားသည်။

JP Morgan မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Richard Shane သည် မကြာသေးမီက စတော့ရှယ်ယာအတွက် အလေးချိန်မပြည့်သော အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ သူ့တွင် CMTG စတော့အတွက် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $16.50 ရှိပြီး လက်ရှိပေါက်ဈေးထက် 8.54% ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ကျဆင်းမှုကို ညွှန်ပြသည်။

2015 ခုနှစ်တွင် ပြန်လည်ထူထောင်ခဲ့သော်လည်း Claros Mortgage Trust သည် မကြာသေးမီကမှ အမြတ်ဝေစုများကို စတင်ဝေငှခဲ့သည်။ ၎င်းသည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစုတွင် $1.11 ပေးဆောင်ပြီး အထွက်နှုန်း 6.25% ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏အမြတ်အစွန်းများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ REIT သည် ၎င်း၏လက်ရှိပေးချေမှုပုံစံကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနိုင်မည်ဟု သံသယဖြစ်ဖွယ်ရှိပါသည်။

Benzinga မှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အိမ်ခြံမြေအကြောင်း ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖြင့် ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု Screener ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။