အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (ရာဝတီ၎) အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် အခွင့်အရေးကို တစ်ဦးချင်း တတ်နိုင်သည် ။ ပုံမှန်အားဖြင့် REITs များသည် အတိုင်းအတာအားဖြင့် ကြီးမားပြီး ဝင်ငွေထွက်ရှိကြသည်။ REIT များသည် ကွဲပြားနိုင်သည် သို့မဟုတ် သီးခြားအပိုင်းတစ်ခုအပေါ် အာရုံစိုက်နိုင်သည်။ အချို့က လူနေအိမ်အဆောက်အအုံများကို အာရုံစိုက်နိုင်ပြီး ဝင်ငွေမြင့်သူနှင့် ဝင်ငွေနည်းသူများကြား အာရုံစိုက်မှုကို ကျဉ်းမြောင်းစေနိုင်သည်။ အခြားသူများသည် စီးပွားဖြစ်၊ စက်မှုလုပ်ငန်း သီးသန့် သို့မဟုတ် မြေယာအခြေခံ ဖြစ်နိုင်သည်။
စီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာလများတွင် အိမ်ခြံမြေသည် လုံခြုံသောရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဖြစ်နိုင်သည်ဟု သမိုင်းကြောင်းအရ သက်သေပြခဲ့သည်။ ရွေးချယ်စရာများစွာရှိသဖြင့် မည်သည့်အရာကို ရွေးချယ်ရမည်ကို သင်မည်ကဲ့သို့သိသနည်း။ သင့်သုတေသနပြုရန် အရေးကြီးသော်လည်း လုပ်ငန်းအလိုက် ရွေးချယ်မှုများကို ကျဉ်းမြောင်းစေခြင်းသည် ကောင်းသောအစပြုမှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ သင်စတင်ရန်အတွက် ဤထူးခြားသောစက်မှုလုပ်ငန်းအချို့နှင့် သီးခြား REITs များကို သုံးသပ်ကြည့်ပါ။
ဆေးခြောက်
ယခုအခါ ဆေးခြောက်ကို ပြည်နယ် ၃၇ ခုတွင် တရားဝင်ခွင့်ပြုထားပြီး Columbia၊ Guam၊ Puerto Rico နှင့် US Virgin Islands ခရိုင်များတွင် ဆေးဘက်ဆိုင်ရာအသုံးပြုမှုအတွက် ကန့်သတ်ထားသောကြောင့် ဆေးခြောက်ကို ယခင်ကထက် ပိုမိုလွယ်ကူစွာရရှိနိုင်ပြီဖြစ်သည်။ US ဆေးခြောက်ကဏ္ဍသည် ဖွံ့ဖြိုးဆဲဖြစ်ပြီး တရားဝင်ဆေးခြောက်ရောင်းချမှုသည် 37 ခုနှစ်တွင် $25 ဘီလီယံအထိရောက်ရှိခဲ့သည်။ ၎င်းသည် 2021 မှ 40% ခန့်တိုးလာသည်ဟု စျေးကွက်သုတေသနကုမ္ပဏီ BDSA အရ သိရသည်။ ဆေးခြောက်ကို အဓိကထား REITs များအတွက် အကြီးဆုံးအမည်များနောက်တွင် လိုက်နေသည်။
ဆန်းသစ်တီထွင်သော စက်မှုပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှု Inc. (NYSE: IIRP) သည် နာမည်အကြီးဆုံးဖြစ်ပြီး အရှည်ဆုံးဖြစ်သည်။ ၎င်းကို Alan D. Gold နှင့် Paul E. Smithers တို့မှ 2016 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့ပြီး Park City, Utah တွင် အခြေစိုက်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ဆေးခြောက်ကို အဓိကထားသော စက်မှုဂုဏ်သတ္တိများကို ရယူခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုတွင် ပါဝင်ပါသည်။
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) ဆိုတာမျိုး ထုတ်ပြန်ကြေညာ ၎င်း၏ Q2 ဝင်ငွေသည် 59% YoY တိုးလာသည်။ ဥက္ကဋ္ဌနှင့် CEO ဖြစ်သူ Anthony Coniglio က "ငါးကြိမ်မြောက် သုံးလပတ်ဆက်တိုက် အမြတ်ဝေစုကို တိုးမြှင့်နိုင်စေသည့် ကျွန်ုပ်တို့၏ AFFO တိုးတက်မှုကို ကျွန်ုပ်တို့ ဆက်လက် ကျေနပ်အားရမိပါသည်။"
ထွက်ခွာသည်: ဤအထွက်နှုန်းမြင့်မားသောအိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေသည် နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေ 12%-18% ကို ပစ်မှတ်ထားနေသည်
Timberland
မြေပမာဏသည် အကန့်အသတ်ရှိသောကြောင့်၊ သင်၏ကိုယ်ပိုင်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် သို့မဟုတ် မြေယာကိုအာရုံစိုက်သော REIT တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် ပညာရှိပေလိမ့်မည်။ ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ထူးခြားသောလက္ခဏာများရှိသည့် မြေယာအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း၏ သီးခြားအပိုင်းမှာ သစ်တောဖြစ်သည်။ သစ်တော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် သစ်ပင်များ၏ ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် စီးပွားရေး တိုးတက်မှုအပေါ် အာရုံစိုက်သောကြောင့် စိတ်ရှည်သည်းခံမှု လိုအပ်သည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် သစ်သားစျေးနှုန်းများကို တွန်းအားပေးနေသည့်အတွက် သစ်သားမြေ REITs များကို အိမ်ရာများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အခြားနည်းလမ်းတစ်ခု ဖြစ်စေသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့် လက်ရှိပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို ပေးထားသည့်အတွက် ယခုအချိန်တွင် သစ်သား REITs များကို ရွှေ့ရန် အချိန်ကောင်းဖြစ်နိုင်သည်။ သစ်လုပ်ငန်းတွင် အောက်ပါနာမည်ကြီးများကို သုံးသပ်ကြည့်ပါ။
Weyerhaeuser ကုမ္ပဏီ (NYSE: WY) ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ ပုဂ္ဂလိကပိုင် စီးပွားဖြစ်သစ်တောများကို စီမံခန့်ခွဲပြီး သစ်၊ အဆောက်အဦ၊ ပျော့ဖတ်၊ စက္ကူနှင့် အခြားသစ်သားထွက်ကုန်များအတွက် သစ်ပင်များ စိုက်ပျိုးခြင်းနှင့် ရိတ်သိမ်းခြင်းတို့တွင် ပါဝင်ဆောင်ရွက်ပါသည်။ သစ်အချောထည်ပစ္စည်းများ အပိုင်းသည် လူနေအိမ်၊ မိသားစုပေါင်းစုံ၊ စက်မှုလုပ်ငန်းနှင့် အပေါ့စား ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ အသုံးချပရိုဂရမ်များအတွက် သစ်သား၊ တည်ဆောက်မှုဆိုင်ရာ အကွက်များ၊ အင်ဂျင်နီယာဆိုင်ရာ သစ်သားထုတ်ကုန်များနှင့် ဖြည့်စွက်ပစ္စည်းများကို ပေးအပ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် အမေရိကန်တွင် ကျွန်းသစ်ဧက 11 သန်းပိုင်ဆိုင်ပြီး ကနေဒါတွင် နှစ်ရှည်လိုင်စင်များအောက်တွင် မြေယာများကို စီမံခန့်ခွဲကာ အခြားဧက 14 သန်းကို အသုံးပြုခွင့်ပေးသောကြောင့် ကုမ္ပဏီသည် ကြီးမားသည်။
Potlatchdeltic ကော်ပိုရေးရှင်း (NASDAQ: PCH) သည် အောက်ဖော်ပြပါ အပိုင်းများ အားဖြင့် ဆောင်ရွက်သည်- သစ်လုပ်ငန်း၊ သစ်အချောထည်ပစ္စည်းများနှင့် အိမ်ခြံမြေ။ Timberland အပိုင်းသည် သစ်လုံးများ၊ ပျော့ဖတ်များ၊ လွှနှင့် သစ်တုံးများကို ရောင်းချသည်။ အလာဘားမား၊ Arkansas၊ Idaho၊ Louisiana၊ Minnesota နှင့် Mississippi - နှင့် အမျိုးမျိုးသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းနှင့် အရောင်းပရိုဂရမ်များတွင် မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုဖြင့် ၎င်း၏ ကွဲပြားသော လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုသည် ပြေလည်သွားပါသည်။ ၎င်း၏ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် မဟာဗျူဟာကြောင့် ကုမ္ပဏီသည် နှစ်ပေါင်းများစွာ ရေရှည်တည်တံ့သော အမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုကို ရရှိခဲ့သည်။ 2021 ခုနှစ်တွင် သစ်ဈေးနှုန်းများ မြင့်မားလာကာ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ အစုရှယ်ယာရှင်များအား ထူးထူးခြားခြား အမြတ်ဝေစု ပေးဆောင်နိုင်စေခဲ့သည်။
လက်လွတ်မနေပါနဲ့: သင်သည် ဤငွေသားစီးဆင်းနေသော မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းစု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာနိုင်သည်
မိုဘိုင်းတာဝါများ
ဆဲလ်ဖုန်းများသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ တင်ပါးတွင် ကပ်ထားသည်။ သင်သွားလေရာရာတိုင်းတွင် လူကြီးလူငယ်၊ လူတွေက ဆဲလ်ဖုန်းတွေသုံးကြပေမယ့် ဆဲလ်ဖုန်းတွေက ဘာကိုသုံးတာလဲ။ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း၊ မိုဘိုင်းတာဝါတိုင်များ။ မိုဘိုင်းတာဝါတိုင်များသည် ဆဲလ်ဖုန်းများထံ အချက်ပြမှုများ ပေးပို့ခြင်းနှင့် လက်ခံခြင်း။ ဆယ်လူလာစက်ပစ္စည်းများစွာဖြင့်၊ ဤအပိုင်းသည် ကြီးမားရမည်၊ မဟုတ်လား။ မှားတယ်။ အဓိက ကစားသမားအချို့သည် ဈေးကွက်ကို လွှမ်းမိုးထားသည်။ WirelessEstimator.com ဒေတာဘေ့စ်အရ၊ စက်တင်ဘာ 27 ရက်၊ 2021 ခုနှစ်အထိ၊ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် စုစုပေါင်းတာဝါတိုင်ပေါင်း 131 ရှိသည့် ကုမ္ပဏီပေါင်း 130,597 ခုနှင့် မိုဘိုင်းကြိုးမဲ့ဆဲလ်ဆိုဒ်များနှင့် အင်တာနာ 400,000 ကျော်ရှိသည်။ ထိပ်တန်းငါးဦးသည် ၎င်းတို့အနက် ၈၅ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ပိုင်ဆိုင်သည်။ ဂိမ်းထဲမှာ နာမည်အကြီးဆုံးက နောက်ကလိုက်နေတယ်။
အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT) သည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ နိုင်ငံအများအပြားရှိ ကြိုးမဲ့နှင့် အသံလွှင့်ဆက်သွယ်ရေး အခြေခံအဆောက်အအုံ၏ ပိုင်ရှင်နှင့် အော်ပရေတာဖြစ်ပြီး ဘော်စတွန်၊ မက်ဆာချူးဆက်တွင် ရုံးချုပ်ရှိသည်။ ၎င်းသည် Fortune 410 တွင် အဆင့် 500 ရှိသည်။ 1995 တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး CEO Thomas Bartlett မှ လက်ရှိလုပ်ဆောင်နေသည့် AMT သည် လက်ရှိအချိန်တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $275 ကျော်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသည်။
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) သည် ရေရှည်အဆက်အသွယ်များမှတစ်ဆင့် ကြိုးမဲ့အခြေခံအဆောက်အအုံသို့ဝင်ရောက်ခွင့်ကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ ၎င်းသည် အောက်ပါအပိုင်းများအားဖြင့် လုပ်ဆောင်သည်- တာဝါတိုင်များနှင့် ဖိုက်ဘာ။ Morningstar သည် မကြာသေးမီက ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် “Crown သည် ၎င်း၏တာဝါတိုင်လုပ်ငန်းတွင် တည်ငြိမ်သောတိုးတက်မှုကို အာမခံချက်ပေးထားသည်။ ၎င်းသည် စာချုပ်အရ ငှားရမ်းသည့် စက်လှေကားများဖြင့် နှစ်ရှည်အငှားစာချုပ်ကို ကိုင်ဆောင်ထားပြီး ၎င်း၏ကုန်ကျစရိတ်များသည် အလားတူသေချာမှုရှိပြီး အလွန်အကျုံးဝင်ပါသည်။”
သင့်ပြန်အမ်းငွေကို မြှင့်တင်ရန် နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေနေပါသလား။ အစားထိုး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဆိုင်ရာ Benzinga ၏ လွှမ်းခြုံမှုကို စစ်ဆေးပါ
ဓာတ်ပုံ MD-PhotoArts Shutterstock တွင်
Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ
သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.
© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။
Source: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html