မီးလောင်နေသော REIT ကဏ္ဍ 3 ခု

ကဏ္ဍ ၁၃ ခုတွင် အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REITs) ပေါင်း ၂၀၀ ကျော်ကို စတော့ဈေးကွက်တွင် ရောင်းဝယ်နေကြောင်း အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအသင်း (Nareit) မှ သိရသည်။

ရွေးချယ်စရာ REIT အများအပြားဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းသည် ပျမ်းမျှရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အနည်းငယ်ခက်ခဲနိုင်သည်။

စတော့ခ်ရွေးချယ်သူ အများအပြားသည် မြင့်မားသော အမြတ်အစွန်းများကို ရှာဖွေသော်လည်း ထို REIT များသည် တစ်ခါတစ်ရံတွင် အထူးသဖြင့် အထွက်နှုန်းမြင့်မားခြင်းသည် စွမ်းဆောင်ရည်ညံ့ဖျင်းခြင်း၏ရလဒ်ဖြစ်လျှင် တစ်ခါတစ်ရံတွင် အဆိုပါ REIT များသည် အစုလိုက်အပြုံလိုက်ထောင်ချောက်များ ဖြစ်နိုင်သည်။ အကယ်၍ ကုမ္ပဏီက အမြတ်ဝေစုကို ဖြတ်တောက်ပြီး ရှယ်ယာဈေး 15% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ကျဆင်းပါက၊ မြင့်မားသော အထွက်နှုန်းသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအတွက် အဘယ်အကျိုးရှိသနည်း။

လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုမှရန်ပုံငွေများ (FFO)၊ အသားတင်လည်ပတ်မှုဝင်ငွေ (NOI) နှင့် ဝင်ငွေစီးကြောင်းများကဲ့သို့သော REIT ၏အခြေခံများကို စူးစမ်းလေ့လာခြင်းသည်လည်း အရေးကြီးပါသည်။ ခိုင်မာသောအခြေခံအချက်များသည် ကောင်းမွန်သော်လည်း ကြီးမားသောအခြေခံများပါရှိသော REIT အများအပြားသည် 20 တွင် ၎င်းတို့၏တန်ဖိုးများ 2022% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ဆုံးရှုံးနေဆဲဖြစ်သည်။

သို့သော် မကြာသေးမီက ဈေးနှုန်းစွမ်းဆောင်ရည်နှင့် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ပြသထားသည့်အတိုင်း နှိုင်းရခိုင်ခန့်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ကော။

နှစ်သစ်၏အရုဏ်ဦးနှင့်အတူ၊ Wall Street သည် 2022 ခုနှစ်တွင် ဖြိုခွင်းခံခဲ့ရပြီး နှစ်သက်ခြင်းမရှိသော REIT ကဏ္ဍများဆီသို့ ဦးတည်နေပါသည်။ အဆိုပါကဏ္ဍသုံးခု—ပေါင်နှံမှု၊ ရုံးနှင့်ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု—သည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးရက်အတွင်း ရောင်းဝယ်မှုတွင် အခြား REIT များအားလုံးထက် သာလွန်ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ ရုံးနှင့် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs များသည် လွန်ခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်းတွင်လည်း အမြတ်များခဲ့သည်။

ပြီးခဲ့သောငါးရက်အတွင်း အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်သည့် အကောင်းဆုံးချေးငွေ REITs (mREITs) အချို့ကို ကြည့်ပါ။ ဒီကဏ္ဍက တကယ်ကို မီးလောင်နေတယ်။

ဧကလုပ်ငန်းသုံး အိမ်ခြံမြေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: RTA များ12.35% တက်သွားတယ်။

PennyMac အပေါင်ခံရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trust (NYSE: PMT8.94% တက်သွားတယ်။

Chimera ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: CIM8.6% တက်သွားတယ်။

AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT8.57% တက်သွားတယ်။

အခြားသော mREIT အများအပြားသည် ပြီးခဲ့သောငါးရက်အတွင်း အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 3% မှ 6% အထိလည်း မြင့်မားပါသည်။

Benzinga ၏နောက်ဆုံးကမ်းလှမ်းချက်များ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု စစ်ဆေးသူ

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အခြား REIT ကဏ္ဍနှစ်ခုသည်လည်း ယခုအချိန်တွင် ပူပြင်းနေသည်။ mREIT များမပါဝင်ပါ၊ ပြီးခဲ့သောငါးရက်အတွင်း အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်သော REIT 12 ခု (စတော့ရှယ်ယာ $5 နှင့်အထက်) မှ ရှစ်ခုသည် ရုံး သို့မဟုတ် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs များဖြစ်သည်-

ရုံး REITs-

Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI9.2% တက်သွားတယ်။

Veris Residential Inc. (NYSE: VRE2.19% တက်သွားတယ်။

Piedmont Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM0.98% ကျဆင်းသွားတယ်။

Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW2.03% ကျဆင်းသွားတယ်။

ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs-

Healthpeak Properties Inc. (NYSE: Peak3.02% တက်သွားတယ်။

Ventas Inc. (NYSE: VTR2.63% တက်သွားတယ်။

Welltown Inc. (NYSE: ကောင်းစွာ2.37% တက်သွားတယ်။

Community Healthcare Trust Inc. (NYSE: CHCT1.05% တက်သွားတယ်။

လေးပတ်အတွင်း mREIT များ ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်း မရှိသော်လည်း၊ ရုံးရှစ်ခု သို့မဟုတ် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT များမှ ခြောက်ခုသည် ထိုအချိန်အတွင်း Healthpeak Properties အတွက် 1.72% မှ Ventas အတွက် 3.59% အထိ စျေးနှုန်းမြင့်တက်ခဲ့ပါသည်။ Piedmont Office Realty Trust (အနုတ်လက္ခဏာ 0.54%) နှင့် Highwoods Properties (အနုတ်လက္ခဏာ 1.29%) သာလျှင် ဆုံးရှုံးမှုရှိသည်။

ဒါက ဘယ်လိုဖြစ်နိုင်မလဲ။ တိုးနှုန်းများသည် ချေးငွေနှင့် ချေးငွေကြားတွင် ပျံ့နှံ့မှုကို ချေမှုန်းသောကြောင့် ဗဟိုဘဏ်အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို mREIT များက မမုန်းပါနှင့်။ ရုံးဝန်ထမ်းများသည် အတိတ်၏အကြွင်းအကျန်တစ်ခုဖြစ်သင့်သည်မဟုတ်ပါဘဲ၊ 2023 ခုနှစ်တွင် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသည် ရုံး REITs များ၏နေထိုင်မှုနှုန်းကို ထပ်မံချေမှုန်းလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ပြီးတော့ 2020 COVID-19 ကပ်ရောဂါကတည်းက စရိတ်စကကြီးမြင့်မှုတွေနဲ့ မလှုပ်မယှက်ဖြစ်နေတဲ့ ငွေကြေးတွေနဲ့ ရုန်းကန်နေရတဲ့ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု အော်ပရေတာတွေအားလုံးကော ဘယ်လိုလဲ။

အဲဒါတွေအားလုံးကို လက်ရှိရှယ်ယာဈေးတွေ လျှော့ထားပြီးသားဖြစ်နိုင်တယ်။ Chimera ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် လွန်ခဲ့သော 58 ပတ်အတွင်း 52% ကျဆင်းသွားသည်။ Office Properties Income Trust သည် 43% ကျဆင်းသွားပြီး Healthpeak Properties သည် ထိုအချိန်ဘောင်အတွင်း 28% ကျဆင်းသွားသည်။

နားလည်တတ်ကျွမ်းသောရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ဤကဏ္ဍများ၏အခြေခံများနှင့် အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများသည် အနာဂတ်တွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သောအချိန်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်ဟု အာရုံစူးစိုက်ကြည့်ရှုနေပေမည်။

မီဒီယာများ သို့မဟုတ် စကားပြောခန်းများတွင် ထင်ကြေးပေးမှုများ ပျံ့နှံ့လာသည်။ သို့သော် စွမ်းဆောင်ရည်သည် အဓိကအချက်ဖြစ်ပြီး ယခုအချိန်တွင် Street သည် ငွေခွဲတမ်းများ၊ ရုံးနှင့် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REITs များအဖြစ်သို့ ခွဲဝေချထားပုံရသည်။

စွမ်းဆောင်ရည် ငါးရက် သို့မဟုတ် လေးပတ်ကြာသည့်တိုင် စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုကို ရွေးချယ်ရန် မလုံလောက်သော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် 2023 တွင် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော ပြန်လာမှုများအတွက် ဤကဏ္ဍသုံးရပ်ကို ဆက်လက်စောင့်ကြည့်ရန် ပညာရှိမည်ဖြစ်သည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။