အိမ်ဝယ်ချင်လား။ ဤအိမ်ဝယ်ရာသီကို သင်သိချင်ကောင်းသိနိုင်ပါမည်လား။
Getty Images / iStockphoto
အပေါင်ခံနှုန်းထားများအတိုင်း အိမ်ဈေးများ တက်လာခြင်း၊သင်သည် ဤနေရာတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းထားများကို သင်တွေ့မြင်နိုင်ပါသည်။) ဝယ်သူတော်တော်များများက ဒီနွေရာသီမှာ ငါတို့အတွက် ဘယ်ဆိုင်မှာရှိလဲလို့ အံ့သြနေကြတယ်။ စီးပွားရေးပညာရှင်များနှင့် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များကို ၎င်းတို့၏ အတွေးအမြင်နှင့် ခန့်မှန်းချက်များကို မျှဝေရန် ကျွန်ုပ်တို့ တောင်းဆိုခဲ့သည်။
နောက်ထပ်စာရင်းများသည် စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်ခံရပါသည်။
မေလတွင်ထုတ်ပြန်ခဲ့သောအိမ်ခြံမြေစာရင်းဝက်ဘ်ဆိုက် Refin မှအချက်အလက်များအရ အိမ်ရောင်းချသူငါးဦးတွင်တစ်ဦးနီးပါးသည် ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းကျဆင်းခဲ့ပြီး 2019 ခုနှစ်အောက်တိုဘာလမှစ၍ အမြင့်ဆုံးနှုန်းအဖြစ်တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ထို့အပြင် Zillow မှစီးပွားရေးပညာရှင် Nicole Bachaud က စျေးကွက်ပြန်လည်ချိန်ညှိမှုတွင် အားနည်းသောအရိပ်အယောင်များစတင်ပေါ်ပေါက်လာသည်ဟုဆိုသည်။ "စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုနှင့်အတူစာရင်းများ၏ရှယ်ယာရှယ်ယာသည်တဖြည်းဖြည်းမြင့်တက်လာနေသည်၊ ရောင်းချသူများသည်မကြာသေးမီလများအတွင်းသူတို့တတ်နိုင်သလောက်သူတို့၏စျေးနှုန်းဗျူဟာတွင်အလွန်ရည်မှန်းချက်ကြီးမထားနိုင်ဟူသောလက္ခဏာဖြစ်နိုင်သည်။ ကပ်ရောဂါမတိုင်မီ စံချိန်စံညွှန်းများထက် သိသိသာသာနိမ့်နေသော်လည်း သိုလှောင်မှုမှာလည်း ဆက်လက်မြင့်တက်နေဆဲဖြစ်သည်၊” ဟု Bachaud ကဆိုသည်။
အိမ်စျေးနှုန်းများ မကြာမီတွင် တိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးတော့မည်ဖြစ်သော်လည်း ဝယ်ယူသူများသည် ယခုနွေရာသီတွင် ဝယ်ယူရန် မျှော်လင့်ထားသကဲ့သို့ လျှင်မြန်စွာ ဖြစ်လာနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။
Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင် ချုပ် Danielle Hale က ရာသီအလိုက် အိမ်စျေးနှုန်းများ အထွတ်အထိပ်ကို တွေ့ရလေ့ရှိသည့်နှစ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ရောက်ရှိနေပါသည်။ “ဒီနှစ်ရဲ့ ဒီအချိန်မှာ ရောင်းပြီးရောင်းတဲ့အိမ်တွေက ပိုကြီးတယ်၊ မိသားစုအိမ်တွေ အပါအဝင်၊ ဒီလိုဖြစ်ရတဲ့အကြောင်းရင်း အမျိုးမျိုးရှိပါတယ်၊” ဟု Hale ကဆိုသည်။ ထို့အပြင် စာရင်းစျေးနှုန်းများသည် အရှိန်အဟုန် သို့မဟုတ် ပိုမိုမြန်ဆန်သော တိုးတက်မှုနှုန်းကို ပြသနေချိန်တွင် မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း အရောင်းစျေးနှုန်းများသည် တည်ငြိမ်မှု သို့မဟုတ် အရှိန်အဟုန်တွင် အနည်းငယ်လျော့ပါးလာသည်ကို တွေ့မြင်ရသည်ဟု သူမက ဆိုသည်။ "၎င်းက အိမ်စျေးနှုန်းများသည် တိုးတက်မှုနှေးကွေးသော မိုးကုတ်စက်ဝိုင်းတွင် ရှိနေသည့် အလှည့်အပြောင်းတစ်ခုတွင် ဖြစ်နိုင်ကြောင်း အကြံပြုသည်" ဟု Hale ကဆိုသည်။
Bankrate ၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာလေ့လာဆန်းစစ်သူအကြီးအကဲ Greg McBride က "အိမ်စျေးနှုန်းများမြင့်တက်ခြင်းနှင့်ပေါင်နှံမှုနှုန်းများမြင့်တက်ခြင်းကြောင့်စျေးနှုန်းပိုမိုကျဆင်းလာခြင်းကြောင့်စျေးကွက်သည်အနည်းငယ်အေးသွားလိမ့်မည်ဖြစ်သော်လည်း၊ ၀ယ်လိုအားအဆင့်သည်ပင်ကျော်လွန်နေလိမ့်မည်။ ထောက်ပံ့မှုအလွန်နိမ့်သောအဆင့်။ အိမ်ဈေးတက်နှုန်းက အလယ်အလတ်ဖြစ်ပေမယ့် ရောင်းသူတွေက သူတို့လက်ရှိတောင်းဆိုနေတဲ့ လမင်းခဈေးကို မရရင်တောင် လွန်ခဲ့တဲ့ ခြောက်လ ဒါမှမဟုတ် ၁၂ လလောက်က အိမ်တွေထက် အများကြီး ပိုရောင်းနေရဆဲပါ။”
Bachaud သည် စျေးနှုန်းကြီးထွားမှုနှေးကွေးမည်ဟု ထင်သည် — သို့သော် မဖြစ်သေးပါ။ "အိမ်များသည် ပုံမှန်အိမ်အတွက် ခုနစ်ရက်သာကြာပြီးနောက်၊ အိမ်များ၏ ထက်ဝက်နီးပါးသည် ၎င်းတို့၏စာရင်းပေါက်ဈေးထက် ရောင်းနေကြသည်" ဟု Bachaud ကပြောသည်"
စာရင်းပြောင်းလဲမှုများအတွက် ပြင်ဆင်ပါ။
Bachaud က ကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ၀ယ်လိုအားကို အမီလိုက်နိုင်ရန် လုံလောက်သော ၀ယ်လိုအားကို ဘေးနားမှ ထိန်းထားနိုင်သောကြောင့် ကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာနိုင်သောကြောင့် ပိုမိုမျှတသော စျေးကွက်တစ်ခု ဖြစ်လာနိုင်သည်ဟု Bachaud မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ထို့အပြင် Finance of America Mortgage မှ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Steve Reich သည် နွေဦးနှင့် နွေရာသီအစောပိုင်းတွင် နေအိမ်အကျယ်ကြီးရလိုသော မိသားစုများအတွက် သို့မဟုတ် ကလေးကျောင်းမတက်သောကြောင့် ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရန်အတွက် နွေဦးရာသီနှင့် နွေရာသီအစောပိုင်းတွင် ရာသီအလိုက် အမှန်တကယ်ဖြစ်လာသည်ဟု ဆိုသည်။ . "ရလဒ်အနေနဲ့၊ စျေးကွက်ထဲမှာပိုပြီးစာရင်းဝင်လာနိုင်တယ်" ဟု Reich ကဆိုသည်။
အိမ်အသစ်ဆောက်လုပ်လိုသောဝယ်သူများသည် စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုရှာတွေ့နိုင်သည်ဟု Reich ကပြောသည်- "ကြာရှည်ဖောင်းပွမှုနှင့် စျေးနှုန်းများမြင့်တက်ခြင်းအတွက် အလားအလာသည် ဆောက်လုပ်ရေးအသစ်အတွက် ကုန်ကျစရိတ်ပိုမိုမြင့်မားလာပြီး စျေးကွက်သို့ အဆောက်အအုံအသစ်များယူဆောင်လာရန် ပိုမိုစျေးကြီးစေမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုကို ပိုမိုရှုပ်ထွေးစေသည်” ဟု Reich ကဆိုသည်။
ဝယ်လိုအား ပျော့သွားပြီ
MarketWatch သည် မကြာသေးမီက ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်ရောင်းအား မြင့်မားသော အိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကြောင့် ဧပြီလတွင် ခြောက်လဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ မေလ 21 ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးသည့် ရက်သတ္တပတ်အတွက် “ရောင်းရန်အိမ်များ” အတွက် Google တွင် ရှာဖွေမှုများသည် ယခင်နှစ်ကထက် 13% ကျဆင်းသွားကြောင်း Redfin မှ ဖော်ပြခဲ့သည်။ “အခုအချိန်မှာ စျေးကွက်က မြင့်မားတဲ့နှုန်းထားတွေနဲ့ အခြေချဖို့ ကြိုးစားလာတာနဲ့အမျှ စားသုံးသူတွေက သူတို့ရဲ့ တတ်နိုင်မှုပုံစံကို အကဲဖြတ်တဲ့အတွက် ဝယ်သူဝယ်လိုအားက တဖြည်းဖြည်း ပျော့လာပါတယ်။ ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ နှစ်ဦးစလုံးသည် မတည်ငြိမ်မှုနှင့် မသေချာမရေရာမှု မြင့်မားသော ကာလများတွင် အမှုန်အမွှားများ အနည်ထိုင်သည့်နေရာကို ကြည့်ရှုရန် ဘေးနားသို့ ပြောင်းရွှေ့ခဲ့ကြသည်။ ဒါက သေချာပေါက် စောင့်မျှော်ကြည့်ရှုရမယ့် အခိုက်အတန့်ပါပဲ” ဟု Morty ၏ အွန်လိုင်းအပေါင်ခံဈေးကွက်တွင် ချေးငွေဆိုင်ရာ ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Robert Heck က ပြောကြားခဲ့သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/picks/the-share-of-listings-with-a-price-cut-is-creeping-up-5-economists-and-real-estate-pros-on- what-the-housing-market-will-look-like-this-summer-01654028472?siteid=yhoof2&yptr=yahoo