အိမ်အရောင်း အအေးဆုံး ဈေးကွက် ၅ ခု

လေလံစစ်ပွဲများ အပြင်းအထန် ဆင်နွှဲပြီးနောက်၊ အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်သည် စတင်အေးလာသည်။အထူးသဖြင့် အနောက်ကမ်းရိုးတန်းတစ်လျှောက်တွင် ချေးငွေအတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်။ အဲဒါက ရောင်းသူတချို့ကို ညှိခိုင်းတာ။

Coldwell Banker Warburg မှအိမ်ခြံမြေပွဲစား Bill Kowalczuk က "ရောင်းချသူများသည် ပို၍ လက်တွေ့ကျသင့်သည်။

အနောက်တိုင်းဈေးကွက်အများအပြားသည် အအေးမြန်ဆုံးဖြစ်ပြီး ဆန်ဟိုဆေး၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ထိပ်ဆုံးမှရပ်တည်နေကြောင်း စာရင်းတစ်ခုအရ သိရသည်။ Redfin ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုအသစ် ဖေဖော်ဝါရီလမှ မေလအထိ ပျမ်းမျှ အရောင်းစျေးနှုန်းများ၊ စာရင်းပြောင်းလဲမှုများနှင့် အခြားအိမ်ရာဒေတာများအပေါ် အခြေခံထားသည်။

ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးကနေပိုများသော:
စာချုပ်အရ အိမ်ဝယ်ခြင်းမှ နောက်ကြောင်းပြန်ခြင်းအကြောင်း သိကောင်းစရာများ
စီးရီး I ငွေချေးစာချုပ်များအတွက် 'ကြိုးနီတိပ်' ကို ဖယ်ရှားရန် ဥပဒေပြုအမတ် Yellen၊ Treasury အား တိုက်တွန်းထားသည်။
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသည် 9.1 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အများဆုံးဖြစ်ပြီး 1981% တက်လာသည်။ သင်၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှုန်းကို မည်သို့နှိုင်းယှဉ်သနည်း။

မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း ချေးငွေအနိမ့်ဆုံးနှုန်းထားများသည် စျေးကွက်များစွာတွင် ဝယ်လိုအားကို လှုံ့ဆော်ပေးခဲ့ပြီး အချို့မှာ အပူလွန်ကဲစေသည်ဟု Redfin ၏ စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Daryl Fairweather က ရှင်းပြခဲ့သည်။

“ဒီဈေးကွက်တွေဟာ ပေါင်နှံမှုနှုန်း မြင့်မားတဲ့အတွက် အခု ကမ္ဘာမြေဆီ မြန်မြန်ဆန်ဆန် ပြန်လာနေကြပါပြီ” ဟု သူမက ဆိုသည်။

နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ဒီဇင်ဘာလကုန်တွင် 3% ဝန်းကျင်ရှိသော်လည်း ထိုနှုန်းထားများသည် Federal Reserve အနေဖြင့် 6% နီးပါးအထိ ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။ ၎င်း၏စံနှုန်းကိုတက်စေသည်။ တိုက်ခိုက်ရန် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမြင့်တက်နေသည်.

၎င်းတို့သည် ပျမ်းမျှရောင်းဈေး၊ စာရင်းပြောင်းလဲမှု၊ ဈေးနှုန်းကျဆင်းမှုနှင့် အခြားအချက်များအပေါ်အခြေခံ၍ Redfin ၏အဆိုအရ ၎င်းတို့သည် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အလျင်မြန်ဆုံးအေးသွားသော အမေရိကန်စျေးကွက်များဖြစ်သည်။

1. San Jose, ကယ်လီဖိုးနီးယား
2. Sacramento ကယ်လီဖိုးနီးယား
3. Oakland, California
4. ဆီယက်တဲလ်ဝါရှင်တန်
5. ကယ်လ်တန်၊

တူညီသောအချက်များအပေါ်အခြေခံ၍ Redfin ၏အဆိုအရ အဆိုပါအမေရိကန်စျေးကွက်များသည် ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် အနှေးဆုံးအနှေးဆုံးဖြစ်သည်။

1. အယ်လ်ဘာနီ, နယူးယောက်
2. တက္ကဆက်ပြည်နယ်အယ်လ်ပိုဆို
3. Bridgeport၊ Connecticut
4. Lake County၊ Illinois
5. Rochester, နယူးယောက်

"ကျွန်ုပ်တို့အားလုံး တူညီသော နှေးကွေးမှုနှင့် ဆုတ်ယုတ်မှုကို အထူးသဖြင့် မြင့်မားသော အဆုံးတွင် မြင်နေရသည်" ဟု Kowalczuk က ဆိုသည်။

အမှန်တကယ်ပင်၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားမြောက်ပိုင်းကဲ့သို့ ဒေသများရှိ ဒေါ်လာမြင့်မားသောအိမ်များသည် နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းထားများ 6% သို့ချဉ်းကပ်လာသောကြောင့် Redfin ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုတွေ့ရှိခဲ့သည်။

အတိုးနှုန်း 6% ဖြင့်၊ 1% down payment ပါသော $20 million အိမ်သည် 1,400% နှုန်းထက် တစ်လလျှင် $3 ပိုကုန်ကျနိုင်သည်ဟု အစီရင်ခံစာတွင်ဖော်ပြထားသည်။

"တစ်စုံတစ်ဦးကိုငှားရမ်းရန်သို့မဟုတ်အခြားတစ်နေရာသို့ပြောင်းရွှေ့ရန်ဆုံးဖြတ်ရန်လုံလောက်သည်" ဟု Fairweather မှပြောကြားခဲ့သည်။

စျေးကွက်အေးလာသည်နှင့်အမျှ၊ စျေးသည်များတောင်းဆိုသောစျေးနှုန်းထက် 20% မှ 30% အထိအပြိုင်ကမ်းလှမ်းမှုများ (သို့) စစ်ပွဲများကမ်းလှမ်းမှုများစွာကိုဖွင့်ထားသောအိမ်တစ်လုံးကိုရောင်းချသူများသည်မျှော်လင့်မထားသင့်တော့ကြောင်း Kowalczuk မှပြောကြားခဲ့သည်။ "အဲဒီနေ့တွေ ကုန်သွားပြီ။"

အိမ်စာရင်းပြုစုရန် ပြင်ဆင်နေချိန်တွင် သင့်ပတ်ဝန်းကျင် သို့မဟုတ် ဒေသကို သိရှိသည့် အတွေ့အကြုံရှိ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် သို့မဟုတ် ပွဲစားတစ်ဦးကို ငှားရမ်းပြီး သင့်အား မှန်ကန်သောစျေးနှုန်းကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်နိုင်စေရန် ကူညီပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက ဆိုသည်။ မင်းရဲ့စျေးနှုန်းက ပြင်းထန်လွန်းရင် "ဒါဟာ သေမင်းရဲ့အနမ်းဖြစ်လိမ့်မယ်"

ကနဦးမြင့်မားသောစျေးနှုန်းသည် ဝယ်ယူသူများကို လှည့်ထွက်သွားစေပြီး အိမ်သည် စျေးကွက်တွင် ကျဆင်းသွားပါက၊ နောက်ပိုင်းတွင် စာရင်းကိုဖြတ်ကျော်လာသူများသည် အိမ်ခြံမြေနှင့် တစ်စုံတစ်ရာ မှားယွင်းနေသည်ဟု Kowalczuk က ဆိုသည်။ 

“ကမ်းလှမ်းချက်တိုင်းဟာ ကောင်းမွန်တဲ့ကမ်းလှမ်းချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး အလားအလာရှိတဲ့ ဝယ်ယူသူလည်းဖြစ်ပါတယ်” ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ ဝယ်သူသည် အပေါင်ခံရန် ကြိုတင်ခွင့်ပြုထားသရွေ့ ဈေးနှုန်းကို ညှိနှိုင်းလိုစိတ်ရှိသင့်သည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

လက်ရှိစျေးကွက်သည် ရောင်းချသူများအတွက် သြဇာအာဏာနည်းပါးသော်လည်း ကပ်ရောဂါမတိုင်မီကထက် ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းကို သင်ရရှိနိုင်ဆဲဖြစ်ကြောင်း Kowalczuk မှပြောကြားခဲ့သည်။

ပျမ်းမျှအမေရိကန်အိမ်ရောင်းဈေးသည် 329,000 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အတွင်း $2020 ဖြစ်ခဲ့သော်လည်း 429,000နှစ်အကြာတွင် $XNUMX နီးပါးအထိ ခုန်တက်သွားခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ Federal Reserve ဒေတာ.