5 REITS အလျင်မြန်ဆုံးကြီးထွားလာသောအမြတ်ဝေစုများ

အချို့သော ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အမြတ်ဝေစုသည် ဘေးကင်းပြီး စဉ်ဆက်မပြတ်ပေးချေသောကြောင့် အချို့သောဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အထွက်နှုန်းနည်းသောစတော့များနှင့် ပိုမိုလုံခြုံသည်ဟုခံစားရသော်လည်း အခြားသူများသည် အထွက်နှုန်းအမြင့်မားဆုံးအမြတ်ဝေစုစတော့များကို ရှာဖွေကြသည်။

သို့သော် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လျင်မြန်စွာကြီးထွားလာသော ဂွင်တစ်ခု၏ မူလကုန်ကျစရိတ်အခြေခံ၏ အထွက်နှုန်းကို လျင်မြန်စွာ မြှင့်တင်နိုင်ပြီး အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ခိုင်မာသောစျေးနှုန်းတန်ဖိုးတက်ခြင်း၏ ညွှန်ပြချက်တစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အမြတ်ဝေစု မည်မျှမြန်မြန်ကြီးထွားလာသည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။

ဤသည်မှာ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးအမြတ်ဝေစုတိုးတက်မှုကိုပြသခဲ့သည့် REITs ငါးခုဖြစ်ပြီး အရေးကြီးသည်မှာ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို ဖြတ်တောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အနှောက်အယှက်ပေးခြင်းမရှိဘဲ၊ 2022 တွင် REITs များအားလုံးအတွက် အခက်အခဲများရှိသော်လည်း၊ ငါးခုစလုံးသည် 2017 မှစတင်၍ ခိုင်မာသောကျေးဇူးတင်ကြောင်းပြသခဲ့သည်။

Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) သည် ကယ်လီဖိုးနီးယားတောင်ပိုင်း၏ ဖွံ့ဖြိုးမှုမြင့်သော ဒေသများတွင် အခြေစိုက်သည့် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Rexford Industrial သည် အိမ်ခြံမြေ 250 ကျော်ကို ပိုင်ဆိုင် သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.145 မှ $0.315 အထိတိုးလာပြီး 117% တိုးလာပါသည်။ လတ်တလော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းမှာ 3.1% ဖြစ်သည်။ Rexford Industrial Realty စတော့ရှယ်ယာများသည် 42 ခုနှစ်ကတည်းက 2017% တက်လာသည်။

အမေရိကန်မျှော်စင်ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: AMT) သည် တိုက်ကြီးခြောက်တိုက်နှင့် မတူညီသောနိုင်ငံပေါင်း 222,000 နိုင်ငံရှိ ကမ္ဘာ့ဆက်သွယ်ရေးဆိုက်ပေါင်း 25 တွင်တည်ရှိသည့် အထူးသီးသန့် REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

ငါးနှစ်အတွင်း၊ သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ဝေစုသည် $0.70 မှ $1.47 အထိတိုးလာပြီး 110% တိုးလာပြီး 3.1% အထွက်နှုန်းအတွက် ကောင်းမွန်ပါသည်။ ထိုအချိန်တွင် American Tower သည် 15% ခန့်မြင့်တက်ခဲ့သည်။

Arbor Realty Trust မှInc မှ (NYSE: ABR) သည် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးနှင့် လူနေအိမ်ရာများအတွက် တံတားနှင့် ထပ်ခိုးချေးငွေများကို စတင်လုပ်ဆောင်သည့် Long Island အခြေစိုက် ပေါင်နှံ REIT (mREIT) ဖြစ်သည်။

ပြီးခဲ့သောငါးနှစ်အတွင်း၊ Arbor Realty Trust ၏ သုံးလတစ်ကြိမ်အမြတ်ဝေစုသည် $0.19 မှ $0.39 အထိ တိုးလာပြီး 105% တိုးလာသည်။ လက်ရှိအထွက်နှုန်း 12.7% သည် ၎င်း၏ငါးနှစ်ပျမ်းမျှအထွက်နှုန်း 9.04% ထက် ကောင်းမွန်ပါသည်။ Arbor Realty Trust သည် ငါးနှစ်အတွင်း 48% ကို တန်ဖိုးထားခဲ့သည်။

အပိုအာကာသသိုလှောင်မှု, Inc. (NYSE: EXR) သည် Salt Lake City၊ UT ၏ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှု REIT သည် ပြည်နယ် 2000 ခုအပြင် Washington, DC တွင်နေရာပေါင်း 41 ကျော်ရှိသည်။ ၎င်းကို 1977 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး US တွင် self-storage Facility ၏ ဒုတိယအကြီးဆုံးအော်ပရေတာဖြစ်လာပြီး 2017 ခုနှစ်မှစတင်ကာ အိမ်ရာအသစ်များတွင် $4.6 ဘီလီယံရရှိခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Extra Space Storage သည် ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို $0.78 မှ $1.50 အထိ တိုးလာပြီး 92% တိုးလာသည်။ နောက်ဆုံးထွက်နှုန်းမှာ 3.6% ဖြစ်သည်။ Extra Space Storage သည် ထိုအချိန်အတွင်း စျေးနှုန်းနှစ်ဆတက်သွားသည်။

Tereno အိမ်ခြံမြေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: TRNO) သည် အမေရိကန် ကမ်းရိုးတန်း စျေးကွက် ခြောက်ခုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှု 252 ခု ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော စက်မှု REIT တစ်ခု ဖြစ်သည်။ ထိုနေရာများသည် မိုင်ယာမီ၊ နယူးယောက်စီးတီး၊ ဝါရှင်တန်ဒီစီ၊ ဆီယက်တဲလ်၊ လော့စ်အိန်ဂျလိစ်နှင့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတို့ဖြစ်သည်။

၎င်း၏ ၀ဘ်ဆိုဒ်အရ Tereno Realty ၏ ခံယူချက်မှာ ဤစျေးကွက်များအားလုံးတွင် ကြီးမားပြီး တိုးပွားလာသော လူဦးရေ၊ ကုန်စည်များ လျင်မြန်စွာ ဖြန့်ဖြူးနိုင်ရေးအတွက် အခြေခံအဆောက်အအုံများ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်လာပြီး ပြိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ ဂုဏ်သတ္တိများ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် သိသာထင်ရှားသော ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း အတားအဆီးများ ရှိနေကြောင်း သိရသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ Tereno Realty ၏သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် $0.22 မှ $0.40 အထိတိုးလာပြီး 81% တိုးလာသည်။ ၎င်း၏ လတ်တလော အမြတ်ဝေစု အထွက်နှုန်းမှာ 3.0% ဖြစ်သည်။ Tereno Realty စတော့ရှယ်ယာများသည် 40 ခုနှစ်ကတည်းက 2017% ခန့်တက်လာသည်။

ဤ REIT ငါးခုသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ထူးထူးခြားခြား တိုးတက်မှုပြသခဲ့သော်လည်း အနာဂတ်တွင် အဆိုပါကုမ္ပဏီများအတွက် တူညီသောအတိုင်းအတာအထိ ဆက်လက်ကြီးထွားလာမည်ဟု အာမခံချက်မရှိဟု ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ သဘောပေါက်သင့်သည်။ သို့သော်၊ REIT စတော့ 200 ကျော်ရှိသော စကြဝဠာတွင် တိုးတက်မှုအတွက် ထိပ်တန်းငါးခုကို အာရုံစိုက်ကာ ထူးထူးခြားခြား တန်ဖိုးထားမှုရရှိနေချိန်တွင် စတင်ရန် နေရာကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

လာမယ့် Read: ဤလူသိနည်းသော REIT သည် Bear Market တွင် ဂဏန်းနှစ်လုံးပြန်ထုတ်ပေးနေသည်- မည်သို့နည်း။

REIT များသည် ဆယ်စုနှစ်များစွာ အုပ်စိုးလာခဲ့သည်။ ယခုအချိန်တွင် ဤအလွန်လိုအပ်နေသော ဆန်းသစ်တီထွင်မှုများသည် အခင်းအကျင်းကို ပြောင်းလဲနေပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ အစုရှယ်ယာ ဝယ်ယူမှု ဒီမိုကရေစီ အသွင်ကူးပြောင်းရေးတွင် ကြီးမားသော ခုန်ပျံကျော်လွှားမှုသည် လက်ရှိတွင် လုပ်ဆောင်နေပါသည်။ အသစ်သော startup များသည်မည်သူမဆို များပြားသော passive ၀င်ငွေစီးကြောင်းများကို လုံခြုံစေကာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ အကြီးအငယ်များသည် ၎င်းတို့ထံ မှန်မှန်ရွှေ့ပြောင်းလာကြသည်။

၎င်းတို့ထဲမှ အချို့သည် ငှားရမ်းခတစ်ခုတည်းအတွက် အမြတ်ဝေစု သန်းပေါင်းများစွာကို ထုတ်ပေးထားပြီး၊ တစ်သမတ်တည်း ပြန်လာခွင့်ပြုပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏ အန္တရာယ်ကို အနည်းဆုံးဖြစ်အောင် ဆောင်ကြဉ်းပေးထားသည်။ ဘယ်လိုလဲ? အဲဒါနဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကုန်ဖတ်ပါ။ Benzinga ၏ အခြားရွေးချယ်စရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။