ဘောဂဗေဒပညာရှင် 7 ဦးနှင့် အိမ်ခြံမြေအကျိုးအမြတ်များသည် ယခုနွေဦးရာသီတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် မျှော်လင့်ရမည့်အရာများ

ခန့်မှန်းချက် 1- အပေါင်နှုန်းထားများသည် သင်္ကေတတစ်ခုဖြစ်သည်။

“ဘေးမှာထိုင်နေတဲ့ ဝယ်သူတွေက နိုဝင်ဘာလမှာ 7% ထက် ပိုမြင့်လာတဲ့ ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းမှာ 6% လောက်သာ ပေါင်နှံနှုန်းတွေ ကျဆင်းသွားတာကြောင့် အားပေးဖွယ်ရှိပါတယ်။ သို့သော် ယခုနှစ်တွင် နှုန်းထားများ ကျဆင်းမည်ဟု ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် မျှော်လင့်ထားသော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ဖေဖော်ဝါရီလအစောပိုင်းတွင် တက်လာပြီး ယခုနှစ် နှုန်းထားများအတွက် တသမတ်တည်း ကျဆင်းနေသည့် လမ်းကြောင်းကို မည်သူမျှ မရေတွက်နိုင်ကြောင်း ပြသနေသည်။ မတ်လမှာ အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာရင်၊ ရောင်းသူတော်တော်များများက သူတို့ရဲ့အိမ်တွေကို စာရင်းပြုစုဖို့ စီစဉ်နေတာကြောင့် ဝယ်သူတွေက ချက်ချင်းပြန်ဆွဲသွားနိုင်တယ်” ဟု Zillow မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Jeff Tucker က ပြောကြားခဲ့သည်။ သင်ယခုရရှိနိုင်သည့် အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ဤနေရာတွင်ကြည့်ပါ။

NAR မှအကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်နှင့်အိမ်ခြံမြေသုတေသနဒါရိုက်တာ Nadia Evangelou က "နှစ်၏ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် 6% အောက်တည်ငြိမ်စေရန်အပေါင်ခံနှုန်းထားများနှင့်အတူအမေရိကန်လူမျိုးများသည်အိမ်ပိုင်ရှင်များဖြစ်လာနိုင်ပြီးအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှုန်းကိုမြှင့်တင်နိုင်သည်" ဟုပြောကြားခဲ့သည်။

NerdWallet မှအိမ်နှင့်အပေါင်ခံကျွမ်းကျင်သူ Holden Lewis ကပြောသည် - "လ၏အကြီးမားဆုံးဖြစ်ရပ်များသည်မတ်လ 14 ရက်နေ့တွင်စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းထုတ်ပြန်ခြင်းနှင့်မတ်လ 22 ရက်နေ့တွင်ပြီးဆုံးသော Fed ၏ငွေကြေးမူဝါဒအစည်းအဝေးအပြီးဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းမရှိပါက၊ သိသာထင်ရှားစွာနှေးကွေးပါက Fed သည် ၎င်း၏ရန်လိုသော ရပ်တည်ချက်ကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ပိုမိုမြင့်မားစေပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများကို ကျဆင်းစေနိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အေးသွားရင်တော့ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားအပေါ် ဖိအားတွေ သက်သာသွားပါလိမ့်မယ်။” သင်ယခုရရှိနိုင်သည့် အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ဤနေရာတွင်ကြည့်ပါ။

ခန့်မှန်းချက် 2- ဈေးနှုန်းများသည် အတော်လေးတည်ငြိမ်နေပါမည်။

မတ်လသို့ ဦးတည်နေပြီး နွေဦး၏တရားဝင်စတင်ချိန်တွင် ဈေးနှုန်းများ တည်ငြိမ်လာမည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ယူဆကြသည်။ "အတိုးနှုန်းတွေ ဆက်လက်မြင့်တက်နေတာကြောင့် စျေးကွက်မတည်ငြိမ်မှုတွေကို ကျွန်တော်တို့ မြင်တွေ့နေရဆဲပါ၊ ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့မှာ စာရင်းမကျန်သေးတဲ့အတွက် ဈေးနှုန်းတွေက တည်ငြိမ်နေမယ်လို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်" ဟု AKG Christie's International Real Estate တည်ထောင်သူ Aaron Kirman က ပြောကြားခဲ့သည်။

LendingTree ၏အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Jacob Channel က “စျေးနှုန်းများသည် မတ်လတွင် ၎င်းတို့ရောက်ရှိရာနေရာအနီးတွင် အနည်းနှင့်အများရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အားလုံးသည် တူညီသောပုံစံအတိုင်း ပြုမူကြသည်မဟုတ်ပါ၊ ထို့ကြောင့် လူတစ်ဦးနေထိုင်သည့်နေရာ သို့မဟုတ် ဝယ်ရန်ရှာဖွေနေသည့်အပေါ်မူတည်၍ စျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲ အနည်းငယ်ရှိနိုင်သော်လည်း အမေရိကန်အများစုသည် ကြီးမားသောစျေးနှုန်းပြောင်းလဲမှုကို မြင်တွေ့ရန် မမျှော်လင့်သင့်ပေ။ ချက်ချင်းအနာဂတ်။” 

စျေးနှုန်းများ အနည်းငယ်တက်သွားသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နိုင်ပါသည်-” အမေရိကန်အိမ်တန်ဖိုးများသည် ဒီဇင်ဘာလမှ ဇန်နဝါရီအထိ 0.1% သာကျဆင်းပြီး နှစ်စဉ် 6.2% ဆက်လက်တက်နေသဖြင့် စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားပါသည်။ သိုလှောင်မှုနည်းပါးနေသေးပြီး လောင်စာဆီထည့်ကာ ဝယ်ယူသူများသည် ကန့်သတ်ရွေးချယ်မှုများအတွက် ယှဉ်ပြိုင်ကြသောကြောင့် စျေးကွက်ကို ပိုမိုယှဉ်ပြိုင်နိုင်သောကြောင့် မတ်လတွင် အနည်းဆုံးစျေးနှုန်းအနည်းငယ်တက်နိုင်မည်ဟု ကျွန်ုပ်မျှော်လင့်ပါသည်၊” ဟု Tucker ကဆိုသည်။

ခန့်မှန်းချက် 3- နောက်ထပ်လူများ ဝယ်ရန်ရှာနေလိမ့်မည်။

'ဝယ်လက်တွေ အိမ်အမဲလိုက်ဖို့ ဒီရာသီ။ "ဝယ်သူအသွားအလာက ဒီနှစ်မှာ အမြဲလိုလို မတ်လမှာ တက်လာဖို့ မျှော်လင့်ထားပြီး ရောင်းသူတွေက ဇန်နဝါရီ ဒါမှမဟုတ် ဖေဖော်ဝါရီမှာထက် သူတို့ရဲ့အိမ်တွေကို ပိုများလာလိမ့်မယ်" ဟု Tucker က ဆိုသည်။ သင်ယခုရရှိနိုင်သည့် အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ဤနေရာတွင်ကြည့်ပါ။

ခန့်မှန်းချက် 4- အိမ်ရာစာရင်း ပြသနာရှိနေဦးမည်။

“ပြီးခဲ့တဲ့နှစ်အနည်းငယ်အတွင်းမှာ အိမ်ပိုင်ရှင်အများအပြားဟာ သမိုင်းကြောင်းအရ အတိုးနှုန်းသက်သာပြီး ပြန်လည်ငွေချေပြီး 7% နဲ့ ဝေးတဲ့ဆံပင်တစ်ခုအတွက် ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားခဲ့ကြတာကို ဆိုလိုတာက လူတွေက သူတို့လုံးဝနေစရာမရှိရင် နေဖို့ရွေးချယ်နေကြတာပါ။ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် နှုန်းထားများကျဆင်းရန် မျှော်လင့်ကြပြီး အခြားအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့လိုချင်သည့်အရာကို တတ်နိုင်စေရန်အတွက် ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းများကို လျှော့ချရန် မျှော်လင့်နေကြသည်။ ပြဿနာက လူတိုင်းက ဒီဟာကို တပြိုင်နက်တည်း လုပ်နေတာက အိမ်ခြံမြေ ဗားရှင်းကို မဆုတ်မနစ် ဖြစ်စေတယ်။ အတိုးနှုန်းသက်သာတာကို မတွေ့ဘူးဆိုရင်၊ မတ်လမှာ ဒီလမ်းကြောင်းအတိုင်း ဆက်သွားနေမယ်ဆိုတာ တွေ့ရမှာပါ” ဟု အိမ်ခြံမြေနှင့် အပေါင်ခံပွဲစားကုမ္ပဏီ Houwzer မှ အထွေထွေမန်နေဂျာ Dave Spears က ပြောသည်။

ထိုစာရင်းပြတ်လပ်မှုသည် ဈေးနှုန်းများ အလွန်အကျွံကျဆင်းရန် မခန့်မှန်းနိုင်သော အကြောင်းရင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ “စျေးကွက်အများစုမှာ ကြမ်းခင်းဈေးတွေကို ထိန်းထားဖို့ အထူးသဖြင့် ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ အောက် ပေါက်ဈေးတွေမှာ လုံလောက်တဲ့ ပမာဏနည်းတယ်။ 400,000-2020 တွင် အပူဆုံးဈေးကွက်အချို့သည် ယခုအခါ ရေခဲအေးနေပြီး ဝယ်လိုအားကျဆင်းခြင်းနှင့် သိုလှောင်မှုမြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အဆိုပါဒေသများသည် စျေးနှုန်းများဆက်လက်ဆုတ်ယုတ်သွားဖွယ်ရှိသည်။ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် အိမ်၀ယ်ခြင်းလုပ်ငန်းတွင် နွေဦးရာသီပြန်ကောင်းလာမည့် မျှော်လင့်ချက်များကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်” ဟု Bankrate မှ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ လေ့လာဆန်းစစ်သူ အကြီးအကဲ Greg McBride က ပြောကြားခဲ့သည်။

ခန့်မှန်းချက် 5- ဝယ်သူများသည် ဒုတိယအိမ်များ သိမ်းမည်။

“အိမ်ရာသည် ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံး နိုင်ငံသားများအတွက် အဓိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်ပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တားဆီးရန် လုံခြုံသော အကာအကွယ်တစ်ခု ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်” ဟု The Agency ၏ စီအီးအို Mauricio Umansky က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဇိမ်ခံဈေးကွက်က အားကောင်းပြီး စျေးကွက်တွေနဲ့ မျိုးဆက်တွေဆီ ဖြန့်ခွဲဝေငှဖို့ ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုတွေ အများကြီးရှိပါတယ်။ ဝယ်သူတော်တော်များများက ဝယ်ဖို့အဆင်သင့်ဖြစ်နေကြတုန်းပဲလို့ ထင်ပါတယ်။ စျေးကွက်တည်ငြိမ်သွားတဲ့အခါ နောက်လာမယ့်အပြောင်းအရွှေ့ကို စုပေါင်းစောင့်မျှော်နေကြတယ်။ ယခုအခါတွင် ဝယ်ယူသူများသည် လုံးဝအတိုးမချဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုမိုလက်တွေ့ကျသောစျေးနှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်ပြီဖြစ်သည်။ ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ ဒုတိယအိမ်ဟု ယူဆရမည့်အရာကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ရာများအဖြစ် အသုံးပြုကာ ၎င်းတို့ကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အိမ်ရာများအဖြစ် အသုံးပြု၍ ဝယ်ယူသူများ၏ ဒုတိယအိမ်ဟု ယူဆရမည့်အရာကို သိမ်းယူသွားသကဲ့သို့ ဆက်လက်ရှိနေဦးမည်ဟု ယုံကြည်သည့် စိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းသော ခေတ်ရေစီးကြောင်းများကိုလည်း ကျွန်ုပ်တို့ မြင်တွေ့နေရပါသည်။ အမေရိကန် ဒေါ်လာသည် အားကောင်းနေသဖြင့် ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ နောက်လာမည့် ဝယ်ယူမှုများအတွက် နိုင်ငံရပ်ခြားတွင် ဆက်လက်ရှာဖွေကြမည်ဖြစ်ပြီး မက္ကဆီကိုမှ ကနေဒါနှင့် ဥရောပမှ အာရှအထိဖြစ်သည်။”