Federal Reserve သည် 1970 ခုနှစ်များအတွင်း စတင်ခဲ့သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို နောက်ဆုံးတွင် ချေမှုန်းနိုင်ခဲ့သော်လည်း ဗဟိုဘဏ်၏ ပြင်းထန်သော အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို မြင်တွေ့ပြီးနောက်မှသာ၊ 18 ခုနှစ်တွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 1981% ရှိသည်။ နှင့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် သိသိသာသာ ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှုသို့ ကျဆင်းသွားသည်။. ထိုအချိန်မှာ, အိမ်ဆောက်သူတွေက သစ်ခွဲသားတွေကို ဗဟိုဘဏ်ဆီ စာပို့တယ်။ ငှားရမ်းသူအချို့က ကန့်ကွက်သည့်နည်းလမ်းအဖြစ် ယူဆသည်။ အိမ်တစ်လုံးကို ဘယ်တော့မှ မတတ်နိုင်ကြဘူး။.
ယနေ့အထိ မြန်မြန်ဆန်ဆန်နဲ့ Fed ၏ လက်ရှိဖြစ်ပေါ်နေသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတိုက်ပွဲ တစ်ကြိမ်ထပ်ပြီး တွန်းအားပေးခဲ့သည်။ ပေါင်နှံနှုန်းရှော့. ပြီးခဲ့သော 3.22 လအတွင်း 6.48% မှ 12% အထိ မြင့်တက်လာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် US အိမ်ရာဈေးကွက်အတွင်းသို့ တွန်းပို့ခဲ့သည်။ လွင့်စင်နေသော အိမ်ရာပြင်ဆင်ချက်.
တစ်ဖက်တွင်၊ 6% ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် သမိုင်းကြောင်းအရ ပုံမှန်မဟုတ်ပေ။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် 3.22 ရာခိုင်နှုန်းအမှတ် ခုန်တက်သွားခြင်းသည် ချေးငွေနှုန်းထားများ 1981 ရာခိုင်နှုန်းမှ 4.9% အထိတက်သွားသောအခါ 18 ခုနှစ်တွင် ပေးချေခဲ့သော စျေးနှင့်ဆင်တူသည့် တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ တုန်လှုပ်ချောက်ချားမှုကို ပေးစွမ်းသည်။
ကြည့်ပါ၊ ငွေချေးသူအသစ်များ၏ ဝင်ငွေရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအနေဖြင့် စုစုပေါင်း လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုနှင့်ပတ်သက်၍ ဂဏန်းပေါင်နှံမှုနှုန်းနှင့် အခြားငွေချေးသူအသစ်များ၏ ဝင်ငွေများအကြောင်း နည်းပါးပါသည်။ အရာအားလုံးအတွက် စာရင်းကိုင်သည့်အခါ (ဥပမာ အိမ်ဈေး၊ ဝင်ငွေနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်း)၊ 2022 တတ်နိုင်မှုညှစ် 1981 တတ်နိုင်မှုညှစ်အားနှင့် တန်းတူနီးပါးဖြစ်သည်။
Moody's Analytics မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Mark Zandi က “တတ်နိုင်မှုဟာ အငွေ့ပျံပြီး အိမ်ရာဝယ်လိုအားနဲ့ အတူ၊ ပြောထားသည် ဉစ္စာဓန.
ဒါက အမှားအယွင်းမရှိ- ဇွန်လ 2022 မှာ၊ Fed Chair Jerome Powell က အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပြန်လည်သတ်မှတ်ရန် လိုအပ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ အိမ်ရာငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို အေးစေရန်နှင့် အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့် စီးပွားရေးကို ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချိန်ခွင်လျှာအဖြစ်သို့ ကြီးမားစွာ ထားရှိရန်။ ထို့ကြောင့် အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်များ ဝယ်ယူခြင်းကို ရပ်တန့်ကာ Federal Funds နှုန်းကို တွန်းလှန်ခဲ့သည့် Fed သည် 2022 ခုနှစ်တွင် အပေါင်ခံနှုန်းများ အပေါ် ကြီးမားသော ဖိအားများ ပေးခဲ့သည်။ နေ့၏ အဆုံးတွင် အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှုလည်း များလာပါက၊ "ဖိအားပေး"—ယခု ကျွန်ုပ်တို့တွေ့နေရသည့်အရာ—ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ပထမအိမ်ဝယ်သူများသည် စျေးနှုန်းများတက်နေခြင်း (ဥပမာ အိမ်ယာငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို နှေးကွေးစေသည်) နှင့် အိမ်ဆောက်သူများသည် (ဆိုလိုသည်မှာ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များ အသက်ရှူခန်းပေးခြင်း) ရပ်တန့်သွားမည်ဖြစ်သည်။
“ရေရှည်အတွက် ကျွန်တော်တို့ လိုအပ်တာက ရောင်းလိုအားနဲ့ ဝယ်လိုအားကို ပိုကောင်းအောင် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် အိမ်ရာဈေးနှုန်းတွေက သင့်လျော်တဲ့အဆင့်နဲ့ သင့်လျော်တဲ့ အရှိန်အဟုန်နဲ့ တက်လာပြီး ပြည်သူတွေ ထပ်ပြီး အိမ်ပြန်နိုင်စေဖို့အတွက်ပါ။ အဲဒီနေရာကို ပြန်ရောက်ဖို့ အိမ်ယာဈေးကွက်မှာ [အိမ်ရာ] တည့်မတ်မှုတွေ လုပ်ရလိမ့်မယ်” Powell က စက်တင်ဘာလတွင် သတင်းထောက်များအား ပြောကြားခဲ့သည်။. “ဤခက်ခဲသော [အိမ်ရာများ] ပြုပြင်မှုသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဟန်ချက်ညီမှုသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိစေသင့်သည်။”
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှု သည် ဤကဲ့သို့ ဖိအားများ ရှိနေသရွေ့ အိမ်ရောင်းအား အားနည်းနေဦးမည် ဖြစ်ပြီး နိုင်ငံတွင်း အိမ်ဈေးနှုန်းများ ဆက်လက်ကျဆင်းမည်ဟု Zandi က ယုံကြည်သည်။ ရှေ့သို့ဦးတည်ကာ အိမ်ရာစရိတ်စကများကို တွန်းလှန်နိုင်သည့် လီဗာသုံးခုရှိသည်- ဝင်ငွေတိုးလာခြင်း၊ အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းခြင်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာခြင်းတို့ကြောင့်ဖြစ်ကြောင်း Zandi က ပြောကြားခဲ့သည်။
အဆိုပါ လီဗာသုံးခုအနက် အေးဂျင့်များနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ချေးငွေနှုန်းထားများ ကျဆင်းလာမည်ကို စောင့်ကြည့်နေကြသည်။ ဦးစွာ၊ ၎င်းသည် အတက်အဆင်း အလွယ်ကူဆုံး ရွေ့လျားနိုင်သော လီဗာဖြစ်သည်။ ဒုတိယ၊ Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းညှိရန် လမ်းကြောင်းပေါ်တွင် ရှိလာသည်ဟု ပိုမိုယုံကြည်သည့် ဘဏ္ဍာရေးစျေးကွက်များသည် မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းအပေါ် ဖိအားအချို့ကို ကျဆင်းစေသည်။ ဟိ ပျမ်းမျှ နှစ် 30 သတ်မှတ်သည်။ ကြာသပတေးနေ့တွင် ပေါင်နှံနှုန်းဖတ်ခြင်း။ (6.48%) သည် နိုဝင်ဘာလတွင် အမြင့်ဆုံး (7.08%) အောက်ဖြစ်သည်။ ငွေရေးကြေးရေးအခြေအနေများ ဆက်လက်လျော့လျော့သွားပါက ချေးငွေနှုန်းထားများ ဆက်လက်ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။
ဝယ်သူ နှင့် ရောင်းသူ ၏ ပိုမိုကောင်းမွန်သော အတိုင်းအတာကို ရရှိရန် ခွန်အား 2023 မှာကြည့်ပါ၊ ဉစ္စာဓန ထိပ်တန်းသုတေသနလုပ်ငန်း ခုနစ်ခုမှ ပေါင်နှံမှုနှုန်း ခန့်မှန်းချက်များကို ခြေရာခံခဲ့သည် (ဉစ္စာဓန ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က 2023 အိမ်စျေးနှုန်းခန့်မှန်းချက်များအတွက် အလားတူအဝိုင်းကို ပြုလုပ်ခဲ့သည်။) ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လည်ပတ်မှုအတွင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ၏ အနာဂတ်အတက်အကျများကို ခန့်မှန်းရန် မယုံနိုင်လောက်အောင် စိန်ခေါ်မှုဖြစ်ကြောင်း မှတ်သားထားပါ။
အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း- DC အခြေစိုက် ကုန်သွယ်မှုအဖွဲ့ နှစ် 30 ပုံသေအပေါင်ခံနှုန်းသည် 5.2 ခုနှစ်တွင် 2023% ရှိလိမ့်မည်. ယခုနှစ်ကျော်လွန်ပါက ပျမ်းမျှချေးငွေနှုန်းသည် 4.4 နှင့် 2024 တွင် 2025% ဝန်းကျင်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
Fannie Mae- တတ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှု ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် 1938 ခုနှစ်တွင် US Congress မှ စင်းလုံးငှားခဲ့သည့် Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင်များ၊ နှစ် 30 ပုံသေအပေါင်ခံနှုန်းသည် 6.3 ခုနှစ်တွင် 2023% ရှိလိမ့်မည်ဟူသောစီမံကိန်း၊ နှင့် 5.6 ခုနှစ်တွင် 2024%။
Freddie Mac Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင်၊ Fannie Mae ကဲ့သို့ပင် တတ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှု ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် ငှားရမ်းခဲ့သည်။နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပျမ်းမျှဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ 6.4 အတွက် 2023%.
Goldman Sachs- သတ်မှတ်ထားသော နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် 6.2 ခုနှစ်တွင် ပျမ်းမျှ 2023% ရှိရန် အလားအလာရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဘဏ်မှ စီမံကိန်းများ။ (ဤတွင်ရဲ့ Goldman Sach ၏ အိမ်စျေးနှုန်း အလားအလာ။
Moody's ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာချက်- နှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 6.5 ခုနှစ်နွေဦးအိမ်ရာဈေးကွက်တွင်ပျမ်းမျှ 2023% ရှိမည့် Moody's ပရောဂျက်များ၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာထောက်လှမ်းရေးလက်တံဖြစ်သည်။ ( Moody's Analytics သည် ဒေသတွင်းနှင့် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ အိမ်စျေးနှုန်း အလားအလာကို ရှာဖွေနိုင်သည်။ ဒီမှာ)
Morgan Stanley Morgan Stanley ရှိ အေဂျင်စီ MBS မှ ဗျူဟာမှူးများသည် ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 6 နှစ်ကုန်တွင် 2023% သို့ ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ (ဤတွင်ရဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဘဏ်၏ အိမ်ဈေးနှုန်း အလားအလာ)။
Realtor.com- အိမ်စာရင်းဆိုဒ်မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင်များသည် နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ယုံကြည်ကြသည်။ 7.4 တွင် 2023% ပျမ်းမျှရှိလိမ့်မည်။.
အပေါ်မှာ အပ်ဒိတ်ရှိနေစေချင်တယ်။ အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း။? ကျွန်ုပ်ကို လိုက်နာပါ။ တွစ်တာ at @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com
Fortune ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
နယူးယော့ခ်မှ ခရီးသွားအမျိုးသမီးတစ်ဦးအား ရမ်းကားစွာ ပျံသန်းနေသော စီးပွားရေးသင်တန်းတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး ဆီးသွားပြီးနောက် 'စနစ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ချို့ယွင်းမှု' ကြောင့် အဲအိန္ဒိယက ပြစ်တင်ဝေဖန်ခဲ့သည်။
ဗြိတိန်လူထုက ခွင့်မလွှတ်နိုင်တဲ့ Meghan Markle ရဲ့ တကယ့်အပြစ်က အမေရိကန်တွေ နားမလည်နိုင်ပါဘူး။
'အလုပ်မဖြစ်ဘူး' ခေတ်မီကောင်းမွန်သောစားသောက်ဆိုင်ပုံစံကို 'ရေရှည်တည်တံ့မှုမရှိသော' ပိုင်ရှင်ဟုခေါ်သောကြောင့် ကမ္ဘာ့အကောင်းဆုံးစားသောက်ဆိုင်ကို ပိတ်လိုက်ပြီဖြစ်သည်။
Bob Iger က ခြေထောက်ကို ချလိုက်ပြီး Disney ဝန်ထမ်းတွေကို ရုံးထဲကို ပြန်ဝင်ဖို့ ပြောခဲ့ပါတယ်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/1981-level-mortgage-rate-shock-135603006.html