ဘီလျံနာတစ်ဦး၏ ဒဏ္ဍာရီဆန်ဆန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ပလေးစာအုပ်

David Rubenstein ၏ စာအုပ်အသစ်တွင်၊ ရင်းနှီးမြှပ်နှံနည်း- လက်မှုပညာတွင် မာစတာများ (Simon & Schuster၊ 2022)၊ သူသည် သူ့ကိုယ်သူ ကြီးကျယ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဟု မယူဆကြောင်း ၎င်း၏နိဒါန်းတွင် ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း ဝန်ခံခဲ့သည်။ ရူဘင်စတိန်းသည် ကာတာအိမ်ဖြူတော်တွင် အချိန်ကုန်ဆုံးကာ ၀ါရှင်တန်ဒီစီအခြေစိုက် ပုဂ္ဂလိကအစုရှယ်ယာလုပ်ငန်းကို 1987 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့သည့် ရှေ့နေတစ်ဦးဖြစ်သည်။ ကျိုးနွံမှုရှိသော်လည်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ၃၇၅ ဘီလီယံကို စီမံခန့်ခွဲသည့် သူ၏ဝယ်ယူရေးကုမ္ပဏီသည် အရှုံးများထက် အမြတ်အစွန်းများသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံကျော် ပိုင်ဆိုင်ထားသည့် ပုဂ္ဂလိကပိုင် titan တွင် ရူဘင်စတိန်းဖြစ်သည်။ Carlyle ၏ စုစုပေါင်းပြည်တွင်းပြန်အမ်းနှုန်းသည် အခကြေးငွေမရရှိမီ နှစ် 3 ကျော် တစ်နှစ်လျှင် ပျမ်းမျှ 375% ရှိသည်။

Rubenstein ၏စာအုပ်တွင် တန်ဖိုးစတော့ရှယ်ယာကြွယ်ဝသော Seth Klarman မှ အကာအကွယ်ရန်ပုံငွေနတ်ဘုရား Ray Dalio၊ အိမ်ခြံမြေကြယ်ပွင့် Jon Grey၊ အခြေခံအဆောက်အအုံရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ Adebayo Ogunlesi နှင့် macro ကုန်သည် နှင့် မက်ခရိုကုန်သွယ်သူ 23 ဦးတို့နှင့် တွေ့ဆုံမေးမြန်းချက်များကို ဖော်ပြထားပါသည်။ ၎င်းတို့အနက် ၁၂ ဦးထက်မနည်းသည် Wall Street တွင် ပမာဏရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် ရှေ့ဆောင်လုပ်ရန် Stony Brook တက္ကသိုလ်၏ သင်္ချာဌာနကို စွန့်လွတ်ခဲ့သည့် ဉာဏ်ကြီးရှင် သင်္ချာပညာရှင် James Simons အပါအဝင် Forbes ၏ တွက်ချက်မှုအရ ဘီလျံနာများဖြစ်ကြသည်ဟု ဆိုသည်။ လွန်ခဲ့သည့် နှစ် 12 အတွင်း၊ သူ၏ Medallion ရန်ပုံငွေနှင့် ၎င်း၏ ကွန်ပျူတာ မော်ဒယ်များသည် တစ်နှစ်လျှင် အသားတင် 30% ရရှိပြီး Simons သည် အသားတင် 40 ဘီလီယံဒေါ်လာ ရှိသည်။ ကြီးမြတ်သောစတော့ရှယ်ယာများ သို့မဟုတ် ရန်ပုံငွေများကို အကဲဖြတ်နည်းအတွက် တိကျသောဗျူဟာများကို မမျှော်လင့်သင့်သော်လည်း ဤထူးချွန်သောရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ စွဲဆောင်မှုရှိသောဘဝနှင့် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းခရီးများမှ သင်ယူစရာများစွာရှိပြီး ကမ္ဘာနှင့် စျေးကွက်များကို ၎င်းတို့၏လိုက်စားမှုတွင် ၎င်းတို့စဉ်းစားပုံ၊ ပိုလျှံသော ရလဒ်များ။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ ရည်ရွယ်ထားတဲ့ စာအုပ်တွေအားလုံးကို ဒီစာအုပ်ကို ဘာကြောင့်ရေးချင်တာလဲ။

David Rubenstein: ငါ အခု ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုလောကထဲ ဝင်နေတာ ၃၅ နှစ်ရှိပြီ။ ကျွန်တော်ရေးဖူးတဲ့ တခြားစာအုပ်တွေက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနဲ့ ပတ်သက်တာမဟုတ်ဘူး။ လူတွေက ငါ့အား၊ မင်း ပြီးခဲ့တဲ့ ၃၅ နှစ်မှာ မင်းလုပ်ခဲ့တဲ့အရာတွေကို မင်းဘာလို့မလုပ်တာလဲ။ ကျွန်တော်ဟာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူကောင်းတစ်ယောက်လို့ မဆိုလိုပါဘူး၊ ဒါပေမယ့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကမ္ဘာကို လှည့်ပတ်နေခဲ့တယ်။ ဒုတိယအနေနဲ့ ငယ်ငယ်တုန်းကဖတ်ဖူးတဲ့ စာအုပ်တစ်အုပ်ရှိတယ်၊ ငွေမာစတာများJohn Train မှ (၁၉၈၀ တွင် မူလထုတ်ဝေခဲ့သော အရောင်းရဆုံးသူသည် Warren Buffett၊ Benjamin Graham နှင့် John Templeton အပါအဝင် ကြီးမြတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ ကိုးဦးကို ဖော်ပြခဲ့သည်။) ၎င်းသည် ထိုခေတ်က ကျော်ကြားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအကြောင်း အလွန်ကောင်းမွန်သော စာအုပ်တစ်အုပ်ဖြစ်သည်။ အင်တာဗျူးစာအုပ်မဟုတ်ပေမယ့် သူတော်တော်ကောင်းတဲ့အလုပ်ကို လုပ်ခဲ့တယ်။ ဒါကြောင့်၊ မင်းအကောင်းဆုံးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကိုယူပြီး သူတို့ဘာတွေလုပ်ခဲ့လဲဆိုတာကို ရှင်းပြပေးတာမျိုးဖြစ်မယ်ထင်တယ်။ ငါ့စာအုပ်ကိုဖတ်ခြင်းအားဖြင့် ဘယ်သူမဆို ကြီးကျယ်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်လာမယ်လို့ ငါပြောတာမဟုတ်ဘူး၊ ဒါပေမယ့် ပျမ်းမျှရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွေကို သူတို့မလုပ်သင့်တာတွေကို မလုပ်သင့်ဘူးဆိုတဲ့ အတွေးအမြင်တွေကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမယ့်လူငယ်တချို့ကို လှုံ့ဆော်ပေးနိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက ကျွန်တော်တို့နိုင်ငံအတွက် အသုံးဝင်တဲ့ ဝန်ဆောင်မှုတွေ လုပ်နေတယ်လို့ ပြောဖို့ ကြိုးစားနေပါတယ်။ Moderna မှာ အရင်းအနှီး ခွဲဝေပေးရင် ဒါကောင်းပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေဟာ ငွေရှာတဲ့ လောဘကြီးသူတွေချည်းပဲ မဟုတ်ဘူးလို့ ကျွန်တော် ပြောချင်ပါတယ်။ သူတို့သည် လူ့အဖွဲ့အစည်းအတွက် အမှန်တကယ် အသုံးဝင်သော အရာများကို ပြုလုပ်ကြသည်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: မင်းအင်တာဗျူးဖူးတဲ့လူတွေအားလုံးနဲ့ မင်းစာအုပ်ထဲကလူတွေကို သူတို့ရဲ့ခရီးတစ်လျှောက်မှာ မင်းကိုအထင်ကြီးဆုံးအရာက တစ်ခုခုရှိလား။

Rubenstein: သူတို့တော်တော်များများက သင်မခန့်မှန်းနိုင်တဲ့ ခရီးတွေရှိတယ်။ ဥပမာအားဖြင့် Jim Simons သည် ကမ္ဘာ့အဆင့် သင်္ချာပညာရှင်တစ်ဦးဖြစ်သော်လည်း သူသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူဟု မည်သူမျှမထင်ခဲ့ပေ။ ထို့နောက် သူသည် အမှန်တကယ်အားဖြင့် ပမာဏဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို တီထွင်ခဲ့ပြီး၊ Stan Druckenmiller သည် တောအုပ် သို့မဟုတ် ထိုသို့သော တစ်စုံတစ်ခုသော အရာတစ်ခု ဖြစ်လာကာ စီးပွားရေး Ph.D ဘွဲ့ရရန် ကြိုးပမ်းခဲ့သည်။ နောက်ဆုံးတွင် သူသည် အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထဲမှ တစ်ဦးအဖြစ် အဆုံးသတ်ခဲ့သည်။ အင်တာဗျူးကောင်းတစ်ခုပါ။ ကျွန်တော် သူ့ကို တကယ်လေးစားပါတယ်။ Paula Volent က Rockefeller University မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရာရှိချုပ်အဖြစ် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေတဲ့ အမျိုးသမီးတစ်ဦးကို တွေ့ဆုံမေးမြန်းခဲ့ပါတယ်။ သူမသည် အနုပညာထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်သူတစ်ဦးဖြစ်ပြီး သူမ၏အနုပညာထိန်းသိမ်းမှုလုပ်ငန်းကိုကူညီရန်အတွက် စီးပွားရေးကျောင်းသို့တက် ရောက်ခဲ့ပြီး ပြန်ရနှုန်းများနှင့်ပတ်သက်၍ သခင်ယေးလ်၏ဒေးဗစ်ဆွန်ဆင်ကို အရိုက်ခံခဲ့ရသည်။ ဒါကြောင့် သင်ဘယ်တော့မှ မခန့်မှန်းနိုင်ပါဘူး။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: တကယ်ရိုးစင်းတဲ့ ချဉ်းကပ်မှုလို့ သင်ခံစားရတဲ့ ကြီးမြတ်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ ရှိသလား။

RubensteinStan Druckenmiller သည် အလွန်စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသော ရှုထောင့်တစ်ခုရှိသည်။ သူက macro လုပ်တယ်။ သူလည်း စတော့ခ်တွေ လုပ်ပြီးတော့ တစ်ခါတလေ ဘောင်းဘီတိုနဲ့ တစ်ခါတလေ ရှည်သွားတတ်တယ်။ သူကြိုက်တာဖြစ်ဖြစ် လုပ်သင့်လုပ်ထိုက်တယ်လို့ ထင်တာဘဲ၊ နောက်နေ့ကျမှ စိတ်ပြောင်းနိုင်တယ် လို့ ပြောတာကို ကြိုက်တယ်။ ဒါကြောင့် လူတွေက အကြံဉာဏ်ပေးရတာ မကြိုက်ဘူးဆိုတော့ နောက်နေ့တွေမှာ စိတ်ပြောင်းနိုင်ပြီး တစ်ခုခုပြောတယ်လို့ မထင်စေချင်ဘူး လို့ ပြောပါတယ်။ ဒါကြောင့် သူက ဉာဏ်ကောင်းပြီး ဉာဏ်ရည်ထက်မြက်ပြီး ကျိုးနွံတဲ့သူပါ။

ဒီကောင်တွေ အားလုံး အမှားတွေ လုပ်မိလို့ တော်ရုံတန်ရုံ သိက္ခာရှိမယ် ထင်ပါတယ်။ သူတို့အားလုံးသည် အပေးအယူများတွင် ငွေများစွာဆုံးရှုံးပြီး ၎င်းကို ကျင့်သုံးကြသည်။ မင်းရဲ့အမှားတွေကို မြန်မြန်ကျော်သွားနိုင်တာက ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူကောင်းတစ်ယောက်ရဲ့ လက္ခဏာပါပဲ။ ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ မဟုတ်ရင် မင်းရဲ့ အမှားတွေကို စွဲစွဲမြဲမြဲ ဆုပ်ကိုင်ထားရင် ဘယ်ကိုမှ ရောက်မှာ မဟုတ်ဘူး။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: Druckenmiller သည် George Soros အတွက် အဓိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်သည်။

Rubenstein: သူက နောက်ကလူပဲ။ မေးတာ။ ထိုအချိန်က ဒေါ်လာတစ်ဘီလီယံသည် ငွေအမြောက်အမြားဖြစ်ခဲ့သည်။ သူသည် အင်္ဂလန်ဘဏ်ကို ချိုးဖျက်ပြီး ဒေါ်လာဘီလီယံတစ်ရာ ရခဲ့သည်။ ထို့နောက် John Paulson (စာအုပ်တွင်ပါရှိသော) သည်ဒေါ်လာ 20 ဘီလီယံရရှိခဲ့သည်။ ၁၉၉၀ ပြည့်လွန်နှစ်များအတွင်း ဖြစ်ခဲ့သော ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းကို သင်မှတ်မိပေမည်။ အဲဒါက Long Term Capital Management က ကွဲသွားလိမ့်မယ်။ ဘဏ္ဍာတိုက်က ဘာလုပ်ရမှန်းမသိဘူး။ အဲဒီဆုံးရှုံးမှုက ဒေါ်လာဘီလီယံချီတယ်။ ဒါပဲပြောနေကြတာ။ ဒီနေ့တော့ အသေးအဖွဲပုံရတယ်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: စာအုပ်ထဲမှာ ထည့်ထားစေချင်တဲ့ ကောင်းမွန်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ ရှိပါသလား။

Rubensteinစာမျက်နှာကန့်သတ်ချက်များကြောင့် ကျွန်ုပ်စာအုပ်ထဲသို့ ထည့်၍မရသော အခြားငါးဦးရှိပါသည်- ၎င်းတို့သည် စာအုပ်၏ အသံဗားရှင်းတွင် ရှိနေပါသည်။ ၎င်းတို့ထဲမှ တစ်ခုမှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူ Bill Ackman ဖြစ်သည်။ ကျွန်တော် အင်တာဗျူးလုပ်ခဲ့ပေမယ့် စာအုပ်ထဲမှာ ထည့်မရေးထားပါဘူး၊ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ အဲဒါကို အမေရိကန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေပဲ လုပ်ဖို့ ဆုံးဖြတ်ခဲ့တာ။ နောက်တစ်ယောက်ကတော့ Sequoia China ကို တရုတ်နိုင်ငံရဲ့ အကြီးမားဆုံး အကျိုးတူအရင်းအနှီးအဖြစ် တည်ဆောက်ခဲ့တဲ့ Neil Shen ပါ။ သူကတော့ အံ့မခန်းပါပဲ။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: ဤကြီးမြတ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများတွင် သင်တွေ့ရလေ့ရှိသော အရည်အချင်းများနှင့် အရည်အချင်းများသည် အဘယ်နည်း။

Rubenstein: ကြီးမြတ်သူတွေမှာ တူညီတဲ့အချက်က ကော်လာပြာ၊ လူလတ်တန်းစား မိသားစုတွေကနေ လာတာပါ။ သူတို့က တော်တော် ပညာတတ်တယ်။ သူတို့က အထက်တန်းကျောင်းထွက်တွေ မဟုတ်ဘူး။ သူတို့မှာ သင်္ချာအတွက် တော်တော်ကောင်းတယ်။ သူတို့တွင် ကြီးမားသော စူးစမ်းလိုစိတ်ရှိသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားတဲ့ ဧရိယာနဲ့ မပတ်သက်ရင်တောင် တတ်နိုင်သလောက် ဖတ်ရတာ တကယ်ကို နှစ်သက်ပါတယ်။ သူတို့ဟာ အချက်အလက်အတွက် ရေမြှုပ်တွေပါ။ နောက်ဆုံး ဆုံးဖြတ်ချက်ချရတာကို နှစ်သက်ကြတယ်။ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို လွှဲအပ်ခြင်းမပြုချင်ကြဘဲ ဆိုးရွားသော ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုကို ချမှတ်သောအခါတွင် ၎င်းတို့က ၎င်းကို အဆုံးအဖြတ်ပေးကာ နောက်တစ်ခုသို့ ဆက်သွားကြသည်။ ပရဟိတလည်းလုပ်ကြတယ်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုလောကတွင် အလုပ်လုပ်သူတိုင်း ချမ်းသာသည်မဟုတ်သော်လည်း အချို့သောလူများသည် အရင်းအနှီးများဖြင့် အလုပ်လုပ်သောကြောင့် ချမ်းသာသည်မဟုတ်သော်လည်း သင်ငွေများများရှာပြီး ငွေများများရပါက အများစုကို စွန့်စားလေ့ရှိသည်။ အဲဒါ။ သူတို့မှာလည်း မျှတတဲ့ နှိမ့်ချမှုရှိတယ်။ မာနကြီးတဲ့သူတွေ အမြဲရှိတယ်ဆိုတာ သိသာထင်ရှားပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် နှိမ့်ချတဲ့သူတွေကတော့ အမှားလုပ်ဖူးသူတွေဖြစ်ပြီး ဒီကောင်တွေ အားလုံးက အမှားတွေလုပ်ဖူးပါတယ်။ အဲဒါကို အသိအမှတ်ပြုကြတယ်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: စာအုပ်မှာဖော်ပြထားတဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပုံစံအမျိုးအစားတွေထဲကမှ ရွေးချယ်ရမယ်ဆိုရင် ဘယ်ဟာကို နှစ်သက်မလဲ။

Rubenstein: တန်ဖိုးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် highflyers များကိုယူမည်မဟုတ်သောကြောင့် အန္တရာယ်အကင်းဆုံးမှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်ပြောချင်တာက စာအုပ်ထဲက ဒီကောင်တွေကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံနိုင်ရင် သူတို့အားလုံး ကောင်းမယ်ထင်တယ်- စွန့်စားလောကကို တော်လှန်ရာမှာ Sequoia လုပ်ခဲ့တာတွေကို ကြည့်လိုက်ပါ။ ဒါဟာ အံ့မခန်းပါပဲ။ Stan Druckenmiller ၏ နံပါတ်များကို ယခုမသိရသေးသော်လည်း သူသည် အံ့မခန်းလူတစ်ယောက်ဖြစ်သည်။ ပိုက်ဆံအသစ်ယူရင် ပိုက်ဆံပေးရတာ ကောင်းပါတယ်။ Ron Baron ပင်လျှင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုလောက၏ သိသာထင်ရှားသော အသိဉာဏ်ပညာကို ပေးစွမ်းနိုင်သော အပြန်အလှန် ရန်ပုံငွေများကို လုပ်ဆောင်သူ Ron Baron ပင်လျှင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ အတွက် ကောင်းစွာ လုပ်ဆောင်နိုင်ခဲ့သည်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: Carlyle မှာ မင်းရဲ့အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွေက ဘာလဲ၊ ဘာသင်ခန်းစာတွေ သင်ယူခဲ့လဲ။

Rubenstein: ဒေဝါလီခံလုနီးပါးဖြစ်နေတဲ့ China Pacific Life ဟာ လွန်ခဲ့တဲ့နှစ်ပေါင်းများစွာက တရုတ်နိုင်ငံမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ခဲ့ပါတယ်။ ၎င်းသည် အသက်အာမခံကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ပြည်တွင်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အချို့နှင့် ပူးပေါင်းကာ ၎င်းကို လှည့်ပြန်ခဲ့သည်။ လုပ်ပုံလုပ်နည်းကို တော်လှန်ခဲ့တယ်။ ပြီး​တော့ ကျွန်​​တော်​တို့ အရမ်းကြီး ပြန်​လာခဲ့တယ်​။ Zoom မဟုတ်သည့် Zoom Info ဟုခေါ်သော သဘောတူညီချက်တစ်ခုကို မကြာသေးမီက ပြုလုပ်ခဲ့သည်။ အဲဒါက မတူကွဲပြားတဲ့ ကုမ္ပဏီအမျိုးအစားဖြစ်ပြီး အဲဒါအတွက် အလွန်ကြီးမားတဲ့ အစုငွေကို ကျွန်တော်တို့ လုပ်ခဲ့ပါတယ်။ လူတွေက ငါတို့ကို မလုပ်ဘူးလို့ပြောတယ်။ ဤ Zoom Info သည် မည်သည့်နေရာမှ မရောက်နိုင်ပါ သို့မဟုတ် China Pacific Life သည် မည်သည့်နေရာမှ မရောက်နိုင်ဟု ဆိုပါသည်။ ဒီလိုမလုပ်ပါနဲ့၊ မလုပ်သင့်ဘူးလို့ ပြောတဲ့လူတွေကို သံသယဖြစ်ရမယ်။ အဲဒါကို တကယ်ဆန်းစစ်ရမယ်။ ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ စာအုပ်ထဲမှာ ကျွန်တော်ပြောခဲ့သလိုပဲ သမားရိုးကျ ဉာဏ်ပညာကို ဖီဆန်တာဟာ ကြီးမြတ်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကို ဖြစ်စေတယ်။ မင်းက စပါးကို ဆန့်ကျင်ရမှာ ဖြစ်ပြီး အဲဒါက တစ်ခါတလေ Carlyle မှာ ငါတို့ လုပ်ဖူးတယ်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: ပြန်လည်သိမ်းဆည်းနိုင်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု ရှိပါသလား။

Rubenstein: အများကြီးပဲ။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ငွေချေးစာချုပ်ရန်ပုံငွေတစ်ခုဖြစ်သည့် Carlyle Capital ဟုခေါ်သော ကုမ္ပဏီတစ်ခုရှိပြီး၊ Ginnie Maes နှင့် Fannie Maes တို့ကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် စီးပွားပျက်ကပ်ကြီး ကြီးလာတဲ့အခါ ဘဏ်တွေက အဲဒီငွေချေးတာကို ခွင့်မပြုသေးဘဲ အစိုးရက သူတို့ကို အာမခံမပေးသေးဘူး။ ဒီတော့ အောက်ကို ဆင်းသွားတယ်။

သင်ခန်းစာကတော့ တစ်စုံတစ်ယောက်က တစ်ဒေါ်လာနဲ့ ၉၈ ဆင့် ချေးပေးတဲ့အတွက် မယူသင့်ဘူးလို့ မဆိုလိုပါဘူး။ ထိုကာလတွင် သင်သည် နေ့တိုင်း refinance လုပ်သော repo ချေးငွေများ ရနိုင်သည်။ အခြေခံအားဖြင့် သင်သည် အစိုးရငွေချေးသူများထံ 98 ဆင့် ချေးနိုင်သော်လည်း တစ်ချိန်ချိန်တွင် ဘဏ်များရောက်လာပြီး ဤငွေချေးခြင်းအတွက် ကျွန်ုပ်တို့ စိတ်ပူနေသောအခါတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ဒေါ်လာ 98 ဆင့်ကို ချေးပေးမည်ဆိုလျှင် စိန်ခေါ်မှုအချို့ရှိသည်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: ဈေးကွက်သည် သင်စတင်စဉ်ကထက် ယခုထက်ပို၍ အန္တရာယ်များသည်ဟု သင်ထင်ပါသလား။

Rubenstein: စျေးကွက်က ပိုအန္တရာယ်များလားတော့ မသိပေမယ့် စျေးကွက်တွေက အမြဲတမ်း ပိုခေတ်မီလာတယ်လို့ ပြောချင်ပါတယ်။ အခုလက်ရှိမှာ ရှိနေတဲ့ လှည့်ကွက်က စီးပွားရေး ဆုတ်ယုတ်မှု ဖြစ်ဖို့ ၊ ဘယ်လောက် နက်နဲ မလဲ ဆိုတာကို တကယ် မသိတာဘဲ ။ ပိုအန္တရာယ်များတယ်လို့ မဆိုလိုပါဘူး၊ ဒါပေမယ့် လူတွေက အရင်ကထက် ငွေပိုစွန့်စားရတဲ့အတွက် လောင်းကြေးက ပိုမြင့်နိုင်တယ်လို့ ပြောချင်ပါတယ်။ တစ်နည်းဆိုရသော် အရင်းအနှီးသည် အလွန်ကြီးမားသောကြောင့်၊ ထိုနေရာတွင် အလုပ်လုပ်ရန် သင်ထည့်နိုင်သော ငွေပမာဏသည် များပြားလှသည်။ ဒီတော့ ရှေးခေတ်က ပိုက်ဆံနည်းနည်းပဲ ထည့်ထားနိုင်တယ်။ ယနေ့ခေတ်တွင် ရရှိနိုင်သော ငွေကြေးပမာဏသည် တုန်လှုပ်ချောက်ချားဖွယ်ရာပင်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: meme စတော့ရှယ်ယာရောင်းဝယ်ရေးနှင့်ပတ်သက်၍ မှတ်ချက်တစ်စုံတစ်ရာရှိပါသလား။

Rubenstein: ငါ့စာအုပ်ထဲမှာ ငါပြောနေတာက မင်းဘာလုပ်နေတယ်ဆိုတာ မင်းသေချာသိပါစေ။ ဖတ်ပါ။ ဤစတော့ခ်များထဲမှ အချို့ကို လုပ်နေကြသူ အများအပြားသည် အမှန်တကယ် ဘာမှ မဖတ်ရသေးသော လူငယ်များ ဖြစ်ကြသည်၊ ၎င်းတို့သည် ခေတ်ရေစီးကြောင်းအတိုင်း လိုက်နေကြပါသည်။ ပြီးတော့ သူတို့ဖြစ်သင့်သလောက် ကောင်းကောင်းအသိမပေးခဲ့ဘူးထင်တယ်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူကောင်းတစ်ယောက်ဖြစ်ဖို့ လှည့်ကွက်က သင်ဘာလုပ်နေတယ်ဆိုတာကို ဖတ်ပြီး သိဖို့ပါပဲ။ ကြိမ်ဖန်များစွာ လူတွေက စျေးကွက်ထဲကို ဝင်ပြီး ဘာလုပ်နေမှန်း မသိကြဘူး။ တတ်နိုင်သရွေ့ ပိုက်ဆံပိုချေးတယ်။ ဘယ်ခေတ်မှာမဆို မြန်မြန်ဆန်ဆန် ချမ်းသာဖို့ ကြိုးစားသူတွေ ရှိစမြဲပါ။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: သင့်စာအုပ်ဖတ်ခြင်းမှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ မည်ကဲ့သို့ စွန့်စားရမည်ဟု သင်မျှော်လင့်ထားသနည်း။

Rubenstein: ငါမျှော်လင့်ထားတာက- မင်းက ငယ်ရွယ်ပြီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံတဲ့ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းအတွက် စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင် မင်းကို ကြီးမြတ်တဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွေရဲ့ လှုံ့ဆော်မှုနဲ့ တွေးခေါ်နိုင်လိမ့်မယ်လို့ ငါမျှော်လင့်ပါတယ်၊ ငါ Jim Simons မဖြစ်နိုင်ပေမယ့်၊ ငါလည်း ဖြစ်နိုင်တယ်။ ငါလုပ်စရာရှိတာကိုလုပ်ရင် ပညာတတ်ဖို့၊ အလုပ်ကြိုးစားတယ် စသဖြင့်ပေါ့။ ထုတ်ဖို့ $100,000-$200,000 ရှိတဲ့ ပျမ်းမျှရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအတွက်၊ ကိုယ်ကိုယ်တိုင် စတော့ကောက်ဖို့ မကြိုးစားဘဲ ရန်ပုံငွေတစ်ခုထဲကို ၀င်သင့်တယ်လို့ သူတို့က မျှော်လင့်ပါတယ်။ ပြီးတော့ ရန်ပုံငွေထဲမှာ ရှာဖွေသင့်တဲ့အရာတွေကို စာအုပ်ထဲမှာ စာရင်းပြုစုထားတာမျိုး၊ ဥပမာ မှတ်တမ်းပါ။ မဟုတ်ဘူး၊ ငါစတော့ခ်တွေရွေးဖို့ ပိုက်ဆံအလုံအလောက်ရှိတယ် လို့ ပြောတဲ့လူတွေအတွက် အချိန်တစ်ခုပေးချင်တယ်၊ မင်းတကယ်လုပ်ရမယ့်အရာနဲ့ပတ်သက်တဲ့ သတိထားစရာပုံပြင်တချို့ကို အဲဒီထဲမှာ ထည့်ထားတယ်။ အရေးအကြီးဆုံးက စာဖတ်ဖို့၊ သင်ဘာတွေဝင်နေပြီလဲဆိုတာ သိဖို့နဲ့ သင်ဟာ ဝစ်ဂျက်တွေကို ဖန်တီးရာမှာ ထူးချွန်တာကြောင့် သင်ဟာ ဉာဏ်ကြီးရှင်တစ်ယောက်လို့ မထင်ပါနဲ့။ သင့်ပြန်လာမှုမျှော်လင့်ချက်နှုန်းတွင် လက်တွေ့ကျပါစေ။

အရေးကြီးဆုံးအချက်ကတော့ လူတွေလုပ်မိတဲ့ အကြီးမားဆုံးအမှားက စျေးကျသွားတဲ့အခါ ရောင်းပြီး ဈေးတက်လာတဲ့အခါ ဝယ်ကြတာပဲလေ။ အခုဆို စျေးတွေကျနေတယ်။ သူတို့က နည်းနည်းပိုဆင်းသွားနိုင်တယ်၊ ဒါပေမယ့် ငါတို့က အောက်ခြေနဲ့နီးတယ်။ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်တဲ့ လုပ်ငန်းအလားအလာရှိတဲ့ အရာတွေကို ဝယ်ဖို့ အချိန်ကောင်းဖြစ်မယ်ထင်တယ်။ သေချာပါတယ်၊ မင်းအထွက်နှုန်းကို စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင်၊ အခုအချိန်မှာ အစုရှယ်ယာတွေကနေ အထွက်နှုန်းက တကယ်ကို မြင့်မားလာမှာ သေချာပါတယ်။

Forbes မဂ္ဂဇင်း: ကျေးဇူးတင်ပါတယ်၊

Forbes Billionaire Investor ၏အောက်တိုဘာလထုတ် မှ ကူးယူဖော်ပြသည် ၊ သင်သည် ကမ္ဘာ့အထူးချွန်ဆုံး ဘီလျံနာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ နှင့် အတူ ရင်းနှီးမြုပ်နှံနိုင်သော ၊