အပိုင်း ၈ အိမ်ရာဘောက်ချာအစီအစဉ်၏သမိုင်းအကျဉ်း

အောက်လွှတ်တော်အမတ် Paul Ryan ၏ 50 တွင်ဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုအစီအစဉ်များကိုပြန်လည်သုံးသပ်သည်။^th ဆင်းရဲမွဲတေမှုစစ်ပွဲကြေညာခြင်း နှစ်ပတ်လည်နေ့တွင် ကျွန်ုပ်၏နောက်ဆုံးရေးသားချက်အချို့၏ ခေါင်းစဉ်ဖြစ်သည့် ဝင်ငွေနည်းအိမ်ရာချေးငွေ (LIHTC) အပါအဝင် အိမ်ရာအစီအစဉ် 20 ပါဝင်ပါသည်။ LIHTC ၏နောက်တွင် Housing Choice Voucher (HCV) သည် ပုဒ်မ 8 ဟုခေါ်လေ့ရှိသော ပြည်ထောင်စုအိမ်ရာထောက်ပံ့ကြေးများ၏ စပါးကျီတွင် အကြီးဆုံးအလုပ်သမားဖြစ်သည်။ အိမ်ရာနှင့် မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန (HUD) အတွက် 2023 ဘတ်ဂျက်တွင် ပါဝင်သည်။ ထက်ပိုမို $ 32 ဘီလီယံအထိ ဘောက်ချာ 200,000 အတွက်ပေးချေသော HCV အစီအစဉ်အတွက်။ ပရိုဂရမ်၏သမိုင်းကြောင်းကို ဖုံးအုပ်ထားထိုက်သည်။ နောက်ကြောင်းပြန်ကြည့်ရင်၊ ငွေနည်းတဲ့လူတွေကို ကူညီဖို့ စျေးကွက်ထဲမှာ ရှိပြီးသားအငှားအိမ်ရာတွေကို အသုံးပြုဖို့ ကြိုးပမ်းတာဟာ တူညီတဲ့ပြဿနာကို အမြဲကြုံတွေ့နေရပြီး အိမ်ငှားနဲ့ အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူနှစ်ဦးစလုံးအတွက် ဗဟိုအစိုးရနဲ့ ဒေသဆိုင်ရာလိုအပ်ချက်တွေကြား မှန်ကန်မျှတတဲ့ ချိန်ခွင်လျှာကို ရှာဖွေပြီး လိုက်လျောညီထွေနဲ့ သယ်ဆောင်ရလွယ်ကူမှုကို ထိန်းသိမ်းထားတယ်ဆိုတာ ရှင်းပါတယ်။ ဘောက်ချာစနစ်၏

Housing Choice Voucher ပရိုဂရမ်၏ အကောင်းဆုံးသမိုင်းကြောင်းများထဲမှ တစ်ခု (သို့သော် အပိုင်း 8 တွင် ၎င်းကို ကွန်ဂရက်လွှတ်တော် သုတေသနဝန်ဆောင်မှု (CSA) မှ ကိုးကားဖော်ပြပါမည်)၊ အပိုင်း 8 အိမ်ရာအစီအစဉ်များ၏ ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်- အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာများနှင့် စီမံကိန်းအခြေပြု ငှားရမ်းမှုအကူအညီ. သုံးသပ်ချက်သည် ပရိုဂရမ်အစပြုသည့်နေရာနှင့် ဆင့်ကဲဖြစ်စဉ်ကို ကောင်းမွန်သောခြုံငုံသုံးသပ်ချက်ပေးသည်။ အဆိုပါ အစီအစဉ်ကို 8 ခုနှစ် US Housing Act ၏ ပုဒ်မ 8 အရ ခွင့်ပြုထားသောကြောင့် ၎င်းကို ပုဒ်မ 1937 ဟုခေါ်သည်။

စားနပ်ရိက္ခာလက်လှမ်းမီမှုကဲ့သို့ပင်၊ အိမ်ရာသည် စက်မှုစီးပွားရေးတွင် နှစ်ရှည်ပြဿနာတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။ လုပ်အားခရရှိသူများသည် ၎င်းတို့၏လုပ်အားခသည် စျေးကွက်တွင် အစားထိုး၍မရသော အိမ်ရာကဲ့သို့သော လူသုံးကုန်ပစ္စည်းများ၏ ဈေးနှုန်းများနှင့် အမီလိုက်ခြင်းမရှိကြောင်း တွေ့ရှိရသည်။ ပုဂ္ဂလိက အမြတ်အစွန်း လှုံ့ဆော်သည့် သရုပ်ဆောင်များအတွက် စျေးကွက်တွင် အတားအဆီးများကို လျှော့ချပြီး ထုတ်လုပ်ခြင်းများကို လျှော့ချမည့်အစား အစိုးရများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဝင်ငွေနည်းသော သို့မဟုတ် မရှိသူများအတွက် အိမ်ရာများ ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့် လည်ပတ်ခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့သည် ထိုအိမ်ရာကို ဖန်တီးရန်နှင့် စီမံခန့်ခွဲရန်အတွက် အခြားသူများကို ထောက်ပံ့မှုများ ပြုလုပ်ခဲ့သည်။ အပိုင်း ၈ အစီအစဉ်သည် ငွေနည်းသော လူများကို ပုဂ္ဂလိက သရုပ်ဆောင်များထံမှ အငှားအိမ်ရာများ ရယူရန် ငှားရမ်းခ ငွေကြေးအရင်းအနှီး ပေးဆောင်ရန် ရုန်းကန်နေရသော ငွေကြေး နည်းပါးသူများကို ပေးဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းမှုတွင် မူလအစရှိသည်။

ပုဒ်မ 23

ပုဒ်မ ၂၃ အစီအစဉ်သည် ဥပဒေပြုခြင်း၏ ရလဒ်ဖြစ်သည်။ ၁၉၆၅ ခုနှစ်တွင် ကွန်ဂရက်မှ အတည်ပြုခဲ့သည်။၊ နှင့် ငှားရမ်းခပေးရန် ရုန်းကန်နေရသော ပြည်သူများထံသို့ ပုဂ္ဂလိက အိမ်ရာများ နှင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်စေရန်အတွက် ဒေသတွင်း အများသူငှာ အိမ်ရာအေဂျင်စီများ၏ စွမ်းရည်ကို ဖန်တီးခဲ့သည်။ ပုဒ်မ ၂၃ သည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော အိမ်ငှားများကိုယ်စား HUD အား အိမ်ရာပိုင်ရှင်များအား နှစ်စဉ်ပေးချေရန် ခွင့်ပြုထားသည်။ အိမ်ငှားများသည် ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေပေါ်မူတည်၍ အရည်အချင်းပြည့်မီပြီး အိမ်ရာပိုင်ရှင်အား အကျိုးအမြတ်မယူသော အိမ်ရာပံ့ပိုးသူအဖြစ် သတ်မှတ်ခဲ့သည်။ မြေယာ၊ အဆောက်အအုံနှင့် လည်ပတ်အိမ်ရာများကို ဝယ်ယူသည့် အခြားအဖွဲ့အစည်းများကို အသုံးချခြင်း၏ အစောပိုင်းပုံစံအတွက် အံ့ဩစရာအချက်မှာ အစိုးရသည် အိမ်ရာဖော်ဆောင်သူနှင့် မန်နေဂျာအဖြစ် များစွာမအောင်မြင်ကြောင်း နားလည်မှုမှ ဆင်းသက်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ စစ်ပြီးခေတ် ဒုတိယကမ္ဘာစစ် အမေရိကတွင် ထပ်တလဲလဲဖြစ်နေသော ဆောင်ပုဒ်ဖြစ်ပြီး အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရန်နှင့် စီမံခန့်ခွဲရန် သို့မဟုတ် အခြားသူများကို ပေးဆောင်ရန် ရုန်းကန်နေချိန်တွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းပြဿနာများကို ဖြေရှင်းရန် အစိုးရက ကြိုးစားနေပါသည်။

စမ်းသပ်အိမ်ရာအကူအညီအစီအစဉ် (EHAP)

CSA ၏သမိုင်းတွင် EHAP ၏အစများကို 1970 ခုနှစ်တွင် ဖော်ပြထားပြီး "ဝင်ငွေနည်းမိသားစုများအား ၎င်းတို့ရွေးချယ်ထားသော ရှိပြီးသား၊ သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော အငှားအိမ်ရာများရရှိရေးတွင် ၎င်းတို့အား ကူညီပေးရန်အတွက် ထောက်ပံ့ကြေးများနှင့် ဝင်ငွေနည်းမိသားစုများကို ထောက်ပံ့ပေးခြင်း၏အကျိုးသက်ရောက်မှုနှင့် ဖြစ်နိုင်ခြေများ" ကို စမ်းသပ်မှုအဖြစ် ဖော်ပြသည်။ “ရွေးချယ်မှု” ဟူသော စကားလုံးသည် ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း အိမ်ရာလိုအပ်သူများအား ပြည်ထောင်စုငွေဖြင့် ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက်ကို စျေးဝယ်နိုင်ခွင့် ပေးစွမ်းနိုင်သောကြောင့် ကဏ္ဍ 8 ပရိုဂရမ်၏ အရင်းခံအယူအဆကို အသိပေးမည်ဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ စမ်းသပ်မှုနှင့်အတူ အစိုးရမှ ဖြေကြားလိုသော မေးခွန်းလေးခုရှိသည်။

• မိသားစု ဘယ်နှစ်စု ပါဝင်မလဲ။
• ဘယ်လို အိမ်ရာမျိုးကို ရွေးချယ်ကြမလဲ၊
• ပုဂ္ဂလိက အိမ်ယာဝန်ဆောင်မှုပေးသူတွေ ဘာလုပ်မလဲ။
• ပရိုဂရမ်က ဘယ်လောက်ကုန်ကျမလဲ။

တဖန်၊ ဤအရာများသည် ငွေသားအခြေခံပရိုဂရမ်၏ အကဲဖြတ်မှုတိုင်းနီးပါး၏ ဆောင်ပုဒ်များဖြစ်သည်။ အံ့သြစရာကောင်းတာက အဖြေတွေရဖို့ 1980 ခုနှစ်အထိ အချိန်ယူရပြီး ရလဒ်တွေက မေးခွန်းတွေလိုပဲ ရင်းနှီးပါတယ်။ အမျိုးအစားအလိုက် ရလဒ်များသည် (CSA မှတ်တမ်းမှ)၊

• အိမ်ရာအရည်အသွေးနှင့် ပါဝင်မှု - “ထောက်ပံ့ကြေးများကို အိမ်ရာစံနှုန်းများနှင့် ချိတ်ဆက်ရမည်” ဟူသော နိဂုံးချုပ်တွင် ဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခု ချမှတ်ထားသော်လည်း ၎င်းသည် “ပိုမိုတင်းကျပ်သော အိမ်ရာစံနှုန်းများတွင် ပါဝင်ခြင်းကို ကန့်သတ်ထားသည်” နှင့် “ထောက်ပံ့ကြေးများ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ၊ ပါဝင်မှုလည်း ရှိတယ်။”
• ချိတ်ဆက်နေ - လူများသည် ငွေပေးချေမှုများကို အသုံးပြုရန် ရွေးချယ်ခဲ့ရာတွင် “ဆွေမျိုးများ၊ အိမ်နီးနားချင်းများ၊ သူငယ်ချင်းများနှင့် ရင်းနှီးစွာနေထိုင်ခြင်းအပေါ် အခြေခံပြီး အိမ်ရာထောက်ပံ့ကြေးပေးချေမှုများကြောင့် ထိခိုက်မှုမရှိခြင်း” ဖြစ်သည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် အကူအညီရယူသူများသည် မည်သည့်နေရာတွင် နေထိုင်ရမည်ကို ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန်၊ အခြားအချက်များနှင့် ဈေးနှုန်းမျှတစေရန် ကြိုးစားနေသည့် အခြားလူသားများကဲ့သို့ပင် ဖြစ်သည်။
• စျေးနှုန်းအပေါ်သက်ရောက်မှုမရှိပါ။ “အိမ်ရာထောက်ပံ့ကြေးအစီအစဉ်သည် အိမ်ရာစျေးနှုန်းအပေါ် သက်ရောက်မှုမရှိသလောက်ဖြစ်ပြီး အသစ်ဆောက်လုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးများကို လှုံ့ဆော်ပေးခြင်းမရှိပါ။ သို့သော်လည်း ပြုပြင်မှုများ နှိုးဆွပေးခြင်းဖြင့် လက်ရှိ အိမ်ရာစတော့ကို ထိန်းသိမ်းရန် ကူညီပေးပါသည်။”
• ၎င်းကို ဒေသန္တရအဆင့်တွင် လုပ်ဆောင်ပါ။ - 1980 ခုနှစ်တွင် အကြံပြုချက်မှာ ဘောက်ချာအစီအစဉ်၏ စီမံခန့်ခွဲမှုအား ဒေသဆိုင်ရာ ပြည်သူ့အိမ်ရာအေဂျင်စီများသို့ လွှဲအပ်ရန်ဖြစ်သည်။

ဤနေရာတွင် အမှန်တကယ် ဆွဲဆောင်မှုရှိသောအချက်မှာ၊ ၁၉၈၀ ခုနှစ်တွင် စမ်းသပ်မှု၏ရလဒ်များသည် ယနေ့အပိုင်း ၈ ပရိုဂရမ်တွင် ရင်ဆိုင်နေရဆဲဖြစ်သော အတိအကျပြဿနာများကို မည်သို့ဖော်ပြမည်နည်း။ ဤရလဒ်များနှင့် ကောက်ချက်များအား မည်ကဲ့သို့ ဆက်လက်ရှာဖွေတွေ့ရှိခဲ့သည်ကို လျစ်လျူရှုထားသော်လည်း၊ အိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူများ၏ ပူးပေါင်းပါဝင်မှုသည် နောက်ကျကျန်နေသေးပြီး အကြောင်းရင်းများသည် လွန်ခဲ့သော 1980 နှစ်က အစီရင်ခံစာတွင် ပါရှိနေပါသည်။ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများနှင့် လိုအပ်ချက်များ တင်းကြပ်လာသောအခါတွင် ပုဂ္ဂလိက အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများသည် ကုန်ကျစရိတ်နှင့် စွန့်စားရမှုများကြောင့် ဖယ်ထားကြသည်။ ၎င်းကို ထပ်မံအတည်ပြုခဲ့သည်။ HUD လေ့လာမှုတစ်ခုတွင် ကျွန်တော်မကြာခဏ ကိုးကားလေ့ရှိသည်။.

ပြီးတော့ သယ်ယူရလွယ်ကူမှုနဲ့ ရွေးချယ်မှုဆိုင်ရာ ပြဿနာကလည်း အဲဒီမှာပဲ ရှိပါတယ်။ ထောက်ပြဖူးတယ်။ နောက်တဖန်နှင့် နောက်တဖန်ဘောက်ချာရရှိသော မိသားစုသည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ယူနစ်တစ်ခုအတွက် ထပ်တိုးရှာဖွေပြီးနောက် ၎င်းတို့ကိုယ်သူတို့ နှုတ်ပစ်ရမည်ဟု မျှော်လင့်ခြင်းသည် မိသားစုအတွက် တရားမျှတမှုမရှိသည့်အပြင် မလိုအပ်ဟု ဆိုသည်။ မိသားစုသည် အကြောင်းရင်းအမျိုးမျိုးကို အခြေခံ၍ နေထိုင်ရွေးချယ်မှုတစ်ခုကို ပြုလုပ်ထားပြီး ၎င်းတို့နေထိုင်ရာနေရာ၌ ပျော်ရွှင်ပါက ယနေ့တွင် ဘောက်ချာကို အဘယ်ကြောင့် မလျှောက်ထားနိုင်သနည်း။

နောက်တစ်ကြိမ်တွင်၊ စမ်းသပ်မှု၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုများကို ကျွန်ုပ်ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာ တူးဆွကြည့်မည်ဖြစ်သော်လည်း၊ ရလဒ်များအရ ငွေသားအခြေခံပရိုဂရမ်သည် တုံ့ပြန်မှုအတွက် လောင်စာဆီငှားရမ်းခ တိုးလာပုံမပေါ်ကြောင်း တွေ့ရှိရသည်။ ကျွန်ုပ်ကိုယ်တိုင်ရှိနေသည့် ငွေသားပရိုဂရမ်တစ်ခုအတွက် စိုးရိမ်စရာတစ်ခုမှာ ငှားရမ်းခအတွက် ငွေသားပေးချေမှုကို ဖယ်ရှားလိုက်ခြင်းသည် စျေးကွက်အတွင်း ငှားရမ်းခများ တိုးလာစေရန် အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိစေမည်ဖြစ်သည်။ ဒီငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ LIHTC က ဒေါ်လာသန်းပေါင်းများစွာ ဆောက်လုပ်ရေးပရောဂျက်တွေကို ထောက်ပံ့တဲ့အခါ LIHTC က ဖန်တီးထားတဲ့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့ နှိုင်းယှဉ်တဲ့ ကိန်းဂဏန်းအာရုံခံစားမှု မရှိပါဘူး။ ဒါပေမယ့် 1980 ခုနှစ်ဆီက သတင်းကောင်းကတော့ အဲဒါပါပဲ။ ငှားရန်ငွေ ခွဲခြားနိုင်သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မဖြစ်ပေါ်စေပါ။

အပိုင်း ၈ နှင့် အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာများ ယခုပင်

ဘတ်ဂျက်နှင့် မူဝါဒဆိုင်ရာ ဦးစားပေးဌာန အပိုင်း ၈ ၏ အချိန်ဇယားကို ကောင်းစွာ အနှစ်ချုပ်ထားသည်။.

"အပိုင်း 8 ပရိုဂရမ်ကို Nixon-Ford အုပ်ချုပ်ရေးကာလအတွင်း 1974 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပါသည်။ 1983၊ 1987 နှင့် 1998 တွင် အတည်ပြုခဲ့သော ဥပဒေများအရ အိမ်ငှားအခြေပြုအပိုင်း၏ အဓိကပြောင်းလဲမှုများကို ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်က 1998 ဥပဒေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနေဖြင့်၊ အိမ်ငှားအခြေခံအပိုင်း 8 ပရိုဂရမ်၏ ယခင်အစိတ်အပိုင်းနှစ်ခုကို ပေါင်းစည်းခဲ့သည် — လက်မှတ်များနှင့် ဘောက်ချာများ — တစ်ခုတည်းသော အိမ်ရာအစီအစဉ်တွင် ပါဝင်ပါသည်။”

ယနေ့တွင်၊ ပုဒ်မ ၈ ပါ အစီအစဉ်နှစ်ခု၊ အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာများ၊ ဒေသန္တရ PHA များကို အရည်အချင်းပြည့်မီသော အိမ်ထောင်စုများသို့ ဘောက်ချာများထုတ်ပေးခွင့်ပြုသည့် အစီအစဉ်နှင့် အရည်အချင်းပြည့်မီသော စီမံကိန်းတစ်ခုရှိ အိမ်ရာယူနစ်တစ်ခုသို့ ဘောက်ချာခွဲဝေပေးသည့် ပရောဂျက်အခြေခံဘောက်ချာများ ရှိပါသည်။ ပထမအခြေအနေတွင် မိသားစုတစ်ခုတွင် ဘောက်ချာရှိပြီး ဘောက်ချာလက်ခံမည့်ပုဂ္ဂလိကပိုင်ရှင်တစ်ဦးကိုရှာဖွေကာ ဒုတိယအခြေအနေတွင်၊ အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသောပရောဂျက်တစ်ခုတွင် ဘောက်ချာကိုယူဆရသည့်အငှားဝင်ငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် အသုံးပြုသည်၊ အများအားဖြင့် အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းက ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေပြီး၊ LIHTC နှင့် အခြားသော အရင်းအနှီးထောက်ပံ့မှုများပါရှိသော ပရောဂျက်တစ်ခု မကြာခဏ။

သတိပြုရန်မှာ အရေးအကြီးဆုံးမှာ အစကတည်းကပင် ၎င်း၏သမိုင်းတစ်လျှောက်လုံးတွင်၊ ငွေနည်းသောလူများကို ၎င်းတို့နေထိုင်မည့်နေရာကို ရွေးချယ်ခွင့်ပေးခြင်းဆိုင်ရာ အခွင့်အလမ်းနှင့် ၎င်းကို အသုံးချနိုင်သည့်အခါ ထိုအခွင့်အလမ်းများ၏ အကန့်အသတ်များကို ရွေးချယ်ခွင့်ပေးခြင်း၏ ဘောက်ချာအစီအစဉ်ကို သတိပြုရန်မှာ အရေးကြီးဆုံးဖြစ်သည်။ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်း ကန့်သတ်ချက် များလွန်းသော ရွေးချယ်မှု။ အထူးသဖြင့် ဘောက်ချာကိုင်ဆောင်သူများအတွက် ရွေးချယ်မှုနည်းသော အိမ်ရာအရည်အသွေးကို စရိတ်စကဖြင့် စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ အခွန်ထမ်းများနှင့် ဘောက်ချာကိုင်ဆောင်ထားသူများ၏ စရိတ်စကဖြင့် ပုဂ္ဂလိကအမြတ်အစွန်းအတွက် စိုးရိမ်ပူပန်မှုများသည် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ တိုးမြင့်လာသော်လည်း ပုဂ္ဂလိက အိမ်ရာဝန်ဆောင်မှုပေးသူများကို ပါဝင်ခြင်းမှ ဝေးဝေးသို့ တွန်းပို့လေ့ရှိသည်။ ပရိုဂရမ်၏ သုံးသပ်ချက်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်သည်နှင့်အမျှ၊ ၎င်းသည် ဆက်လက်၍ မဆုတ်မနစ်သော ဆောင်ပုဒ်တစ်ခု ဖြစ်လာပါမည်။