ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာသဖြင့် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် 'အခွင့်အလမ်းပြတင်းပေါက်' အတိုချုံးကို ဖွင့်ထားသော်လည်း 'မပြီးသေးသော ရေရှည်စစ်ပွဲ' ကို ကျွမ်းကျင်သူများက သတိပေးထားသည်။

ကြက်ဆင်နှင့် pies နေစဉ်သိသိသာသာ ပိုပြီးစျေးကြီး ဤကျေးဇူးတော်နေ့ရာသီတွင်၊ အမေရိကန်များအတွက် ကျေးဇူးတင်စရာတစ်ခုရှိသည်- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ဆက်လက်လျှောကျနေသည်။

အောက်တိုဘာလ၏ အားပေးအားမြှောက်ပြုသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာကြောင့် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်သည် အောက်တိုဘာလတွင် 7.7% မြင့်တက်ခဲ့သည်—စီးပွားရေးပညာရှင်များက ခန့်မှန်းထားသည်ထက် နှေးကွေးသွားကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။

ဒါပေမယ့် အခုထိ မကျင်းပဖြစ်သေးဘူး။ ကျွမ်းကျင်သူများစွာသည် Fed နှုန်းထားများ တိုးမြင့်လာပါက လာမည့်ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း ပျမ်းမျှပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို 7% အကွာအဝေးသို့ ကူးပြောင်းနိုင်မည်ဟု ယုံကြည်နေကြဆဲဖြစ်သည်။

“ဒီနှစ်မှာ အိမ်ဈေးဝယ်သူတွေက ပုံမှန်နှစ်ရဲ့ အပေါင်ခံနှုန်း မတည်ငြိမ်မှု ၃ ဆနီးပါးနဲ့ ရင်ဆိုင်နေရတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စီးပွားရေးအမြင်များ ဆက်လက်တိုးတက်နေပြီး Fed က ဆက်လက်စောင့်ကြည့်ပြီး တုံ့ပြန်မှုနှင့်အတူ၊ မတည်ငြိမ်မှုများ ပိုမိုဆိုးရွားလာနိုင်သည်။" ရေးသားခဲ့သည် Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Danielle Hale

“စျေးကွက်တွေက Fed အောင်နိုင်ပြီဆိုတာနဲ့ အောက်တိုဘာလ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အချက်အလက်ကို အဓိပ္ပာယ်ပြန်ဆိုပါတယ်။ သို့သော်လည်း Fed ဆုံးဖြတ်ချက်ချမှတ်သူများသည် ဤအောင်ပွဲ (တစ်လ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာ) ကို မပြီးဆုံးသေးသော ကာလရှည်စစ်ပွဲတစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ကြောင်း ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ပြောကြားထားသည်။

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် 6.58% သို့ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း Freddie Mac က ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က၊ နှစ် 30 နှုန်းသည် 6.61% နှင့်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တွင် 3.10% ရှိခဲ့သည်။

ဤနှုန်းထားများ ကျဆင်းမှုသည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်ပေးချေမှုများကို သက်သာစေရန် ကြိုးစားနေသည့် ဝယ်သူများကို “အခွင့်အလမ်းတစ်ခု” ပေးနိုင်ကြောင်း Realtor.com မှ စီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu က ပြောကြားခဲ့သည်။

"2022 တစ်လျှောက်လုံး ယေဘုယျအားဖြင့် မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို လိုက်နာခြင်းဖြင့်၊ ဝယ်ယူသူများ၏ မျက်နှာသာပေးသည့် မကြာသေးမီက အလွှဲအပြောင်းကို ကြိုဆိုပါသည်" ရေးသားခဲ့သည် အချိုး

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

"လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပတ်က 100% အထက်တွင်ရှိသော နှုန်းထားများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှ $7 ကျော်ရှိသော အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူသူမှ သက်သာစေနိုင်သည်။"

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ 15 နှစ်ပုံသေအိမ်ချေးငွေ ယခင်အပတ်က 5.98% မှ 5.90% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကဤအချိန်တွင်၊ 15 နှစ်နှုန်းသည်ပျမ်းမျှ 2.42% ဖြစ်သည်။

အတိုးနှုန်းများ နိမ့်ကျနေသော်လည်း ဝယ်ယူသူ အများအပြားသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ပြင်ပတွင် ဈေးငြိမ်နေနိုင်သည်။

“ရေရှည်အိမ်ယာပြတ်လပ်မှုက ရောင်းဈေးမှာ အိမ်ရာအရေအတွက် များလာတဲ့အတွက်တောင်မှ အိမ်ဈေးတွေ မြင့်လာတယ်၊ ဝယ်သူတွေနဲ့ ရောင်းသူတွေက ဘဏ္ဍာငွေ ကုန်ကျစရိတ်တွေ အရမ်းများလာတဲ့အခါ စျေးနှုန်းအပေါ် မျှော်မှန်းချက်တွေကို ချိန်ညှိဖို့ ပိုခက်လာနိုင်တယ်။ " လို့ Ratiu ကပြောပါတယ်။

"အငှားဈေးကွက်သည် သမိုင်းဝင်စံနှုန်းများဆီသို့ ပြန်လည်ရွေ့လျားနေသည့် အေးခဲသောအငှားဈေးကွက်တစ်ခုသည် ချီတုံချတုံဖြစ်နေသော အိမ်ဝယ်သူများအား ပြန်လည်စုဖွဲ့ရန်နှင့် နှစ်သစ်တွင် ၎င်းတို့၏အစီအစဉ်များကို ပြန်လည်အကဲဖြတ်ရန် ခိုလှုံရာတစ်ခုပေးနိုင်ပါသည်။"

Realtor.com ၏အဆိုအရ ပျမ်းမျှအားဖြင့် နိုင်ငံ၏အကြီးဆုံးမြို့ပြဧရိယာ 50 တွင် ငှားရမ်းခသည် $1,734 သို့ကျဆင်းသွားသဖြင့် ငှားရမ်းမှုတိုးတက်မှုနှုန်းသည် ကိုးလဆက်တိုက် နှေးကွေးသွားခဲ့သည်။

ဆက်ဖတ်ရန်: စျေးကွက်ကျနေချိန်တွင် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ပါ- ဤသည်မှာ 'မျိုးဆက်တစ်ဆက်တည်း' အခွင့်အလမ်းများကို ရရှိရန် အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအက်ပ်များ (သင်စတင်သူဖြစ်လျှင်ပင်)

လျင်မြန်စွာ နှေးကွေးသော စျေးကွက်သည် စံချိန်သစ်များကို ချိုးဖျက်သည်။

Redfin ၏ နောက်ဆုံးလစဉ် အစီရင်ခံစာအရ ပြီးခဲ့သည့်နှစ် အလားတူအချိန်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အောက်တိုဘာလတွင် ဆိုင်းငံ့ရောင်းချမှု 32% ကျော် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး စံချိန်တင် အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းမှုဖြစ်ကြောင်း Redfin မှ သိရသည်။

အိမ်ဝယ်ယူမှု သဘောတူညီချက် 60,000 နီးပါး ကျဆင်းသွားသည် — စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် သဘောတူညီချက်များ၏ 17.9% စံချိန်တင်သွားသည်။

ရောင်းရန်ရှိသောအိမ်များ၏ လေးပုံတစ်ပုံနီးပါးသည် ယခင်နှစ်နှုန်းထားထက် နှစ်ဆခန့် ဈေးဖြတ်တောက်ခံရသည်။

"ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် Fed ၏ လုပ်ဆောင်ချက်များသည် ငွေကြေးအကျပ်အတည်းကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို နှေးကွေးစေသည်" ကပြောပါတယ် Redfin ဘောဂဗေဒ သုတေသနကို Chen Zhao က ဦးဆောင်သည်။

“ပြီးခဲ့တဲ့အပတ်က ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ ကျဆင်းစေခဲ့တဲ့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ အစောပိုင်းမှာ အေးခဲသွားတယ်ဆိုတဲ့ အလားအလာရှိတဲ့ အရိပ်အယောင်တွေ ရှိနေပြီးသားပါ။ အကယ်၍ ထိုတိုးတက်မှု ဆက်လက်ရှိနေပါက၊ မကြာသေးမီက အပေးအယူများမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ဝယ်သူများသည် စျေးကွက်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိနိုင်ပြီး ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းများကို လျှော့ချရန် လိုလားမှုနည်းသွားမည်ဖြစ်သည်။”

သို့သော်လည်း Fed သည် ယခင်တိုးမြှင့်မှုများကဲ့သို့ ပြင်းထန်ခြင်းမရှိသော်လည်း၊ နှုန်းထားများ ပိုမိုတိုးလာနိုင်ကြောင်း ပြောကြားထားပြီး ချေးငွေနှုန်းထားများ ထပ်မံတက်သွားနိုင်သည်။

ချေးငွေလျှောက်ထားမှု မြင့်တက်လာသည်။

Mortgage Bankers Association (MBA) အရ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် နောက်ထပ် 2.2% တက်လာခဲ့သည်။

"အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကျဆင်းခြင်းသည် ယမန်နှစ်ကထက် နှစ်ဆပိုမိုများပြားလာသောကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် ကြီးမားစွာ ဘေးဖယ်ခံထားရသော အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများ၏ ဝယ်ယူနိုင်စွမ်းအားကို တိုးတက်စေသင့်သည်" ကပြောပါတယ် Joel Kan သည် MBA ၏ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့်ဒုတိယအကြီးအကဲစီးပွားရေးပညာရှင်ဖြစ်သည်။

Refinance လုပ်ငန်းသည် ယခင်အပတ်ကထက် 2% တက်လာသော်လည်း မနှစ်က ယခုအချိန်ထက် 86% လျော့နည်းနေသေးသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။