သော့အတွင်းလူတစ်ဦးသည် ဤတိုးလာနေသောအမြတ်ဝေစု၏ $150,397 ကို ဝယ်ယူခဲ့သည်။

အတွင်းလူတစ်ဦးသည် ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် (အထူးသဖြင့် လျှော်ဖွပ်!) စတော့ကို တင်သည့်အခါ ဆန့်ကျင်ဘက်အမြတ်ဝေစု ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းကို နှစ်သက်ကြသည်။ အထူးသဖြင့် ထိုစတော့ရှယ်ယာသည်-

1. နှစ်များအတွင်း အမြင့်ဆုံးအထွက်နှုန်းကို ပယ်ချခဲ့သည်။
2. ၎င်း၏ ပေးချေမှုနှုန်းကို နှစ်စဉ် 9% ဖြင့် တိုးလာခြင်းနှင့်...
3. အကြီးမားဆုံး megatrends များထဲမှ တစ်ခုနှင့် ဆက်စပ်နေသည်- ကျွန်ုပ်တို့ ဘယ်သောအခါမှမပြီးဆုံးနိုင်သည့် မိုဘိုင်းဒေတာကိုစွဲလမ်းခြင်း။

အထက်ဖော်ပြပါ သုံးခုလုံးကို ဆဲလ်-တာဝါ REIT ဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့ မြင်နေရပါသည်။ Crown Castle International (CCI)၊ ဤရောင်းချမှုတွင် ၃၇ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏အထွက်နှုန်း 37% အထိ တွန်းအားပေးနေသည်—တစ်ချိန်လုံး အမြင့်ဆုံးများအောက်တွင် အရိပ်တစ်ခုသာဖြစ်သည်။

အတွင်းလူလား? Matthew Thornton III သည် Crown Castle ၏ဘုတ်အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ အများကြီး ဂိမ်းထဲမှာအသားအရေ။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က Matthew သည်သူ၏ကိုယ်ပိုင်ငွေသားဒေါ်လာ ၁၅၀,၃၉၇ ကိုစတော့ရှယ်ယာထဲသို့ချခဲ့သည်။ အလုံးစုံအားဖြင့်၊ သူသည် ရှယ်ယာ ၅,၂၇၁ ခုတွင် ထိုင်နေပြီး ယနေ့ပေါက်ဈေးအရ ဒေါ်လာ ၇၃၀,၀၀၀ ခန့်ရှိသည်။

(ကျွန်ုပ်တို့ကို ဤတစ်ခုသို့ ညွှန်ပေးသည့်အတွက် All-Star Charts မှ ကျွန်ုပ်တို့၏သူငယ်ချင်း JC Parets အား အထူးပင်ကျေးဇူးတင်ရှိပါသည်။)

ဤကဲ့သို့သော အတွင်းလူ ၀ယ်ယူမှုများသည် ပရော်ဖက်ရှင်နယ် (နှင့် မကြာခဏ မှားလေ့ရှိသည်) နှင့် မတူသောကြောင့် မီဒီယာရှိ ထီးနန်းအာဏာရှင်များ၊ အတွင်းသိများ သိ သူတို့ရဲ့ ကုမ္ပဏီတွေကို ဘာက အမှတ်ခြစ်စေသလဲ - ပြီးတော့ ရှယ်ယာဈေးကို မီးမွှေးနိုင်တဲ့ တစ်စုံတစ်ခု တက်လာမလားဆိုတာလည်း သူတို့ သိပါတယ်။

အဲဒါက ဒီလူတွေနဲ့ တွဲပြီး ဝယ်တာ။ အကောင်းဆုံး စတော့ရှယ်ယာများ အရှိန်အဟုန်မြင့်လာစေရန် ရှေ့ပြေးလုပ်ဆောင်ရမည့်နည်းလမ်း—ပြီးပြည့်စုံသောတရားဝင်ဖြစ်သည်။

အတွင်းပိုင်းဝယ်ယူခြင်းဆိုင်ရာ ကျော်ကြားသော Peter Lynch ကိုးကားချက်ကို သင်သိမည်မှာ သေချာမည်မဟုတ်ပါ- “အတွင်းလူများသည် အကြောင်းပြချက်များစွာဖြင့် ၎င်းတို့၏ရှယ်ယာများကို ရောင်းချနိုင်သော်လည်း တစ်ခုတည်းအတွက်သာ ဝယ်ယူကြသည်- ဈေးတက်မယ် ထင်တယ်” မင်းက ဒီကောင်နဲ့ ခေါင်းတညိတ်ညိတ်ဖြစ်တာကို ငါတွေ့တယ်။ အင်း၊ အဲဒါ လုံးဝမှန်တယ်။ ပြီးတော့ ရှိတယ်လေ။ စာရေး ယနေ့ခေတ် Crown Castle ကို ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားရမည့် အကြောင်းရင်းများ။

"ခေတ်မမီသော" နည်းပညာ Oligopoly

Crown Castle သည် Big 3 US cell-tower အော်ပရေတာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။— American Tower (AMT) နှင့် SBA ဆက်သွယ်ရေး (SBAC) အခြားနှစ်ယောက်ဖြစ်ခြင်း။

ကုမ္ပဏီသည် ဆဲလ်တာဝါတိုင် 40,000 ၊ US တွင် ဖိုင်ဘာအော်ပတစ်ကေဘယ်လ်မိုင် 85,000 နှင့် ဆဲလ်အသေးစား 115,000 တို့ကို ပိုင်ဆိုင်ထားသည်။ တာဝါတိုင်အသစ်များမဆောက်ဘဲ မြို့ပြဧရိယာများတွင် မိုဘိုင်းဒေတာအသွားအလာများလာနေသော Crown Castle ကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရာတွင် သေးငယ်သော transmitter များသည် အဓိကတိုးတက်မှုဧရိယာတစ်ခုဖြစ်သည်။

နောက်ဆုံးရလဒ်မှာ Crown Castle သည် ၎င်း၏အရွယ်အစားပြည့်တာဝါတိုင်များမှ ညှစ်ထုတ်နိုင်သည့် သေးငယ်သောဆဲလ်များအတွက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအပေါ် အမြတ်ပြန်ရမှု ပိုများသည်။

ယခုနှစ်တစ်ခုတည်းတွင်၊ ကုမ္ပဏီသည် ဆဲလ်အသေး ၁၀,၀၀၀ ခန့်ကို ဖြန့်ကျက်ရန် စီစဉ်နေပြီး 10,000G ၏ အဆက်မပြတ်တိုးချဲ့မှုသည် ထိုတိုးတက်မှုကို အထောက်အကူဖြစ်စေမည်ဖြစ်သည်။

တစ်မိနစ်လောက်ရပ်ပြီး 5G အကြောင်းပြောကြရအောင်၊ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ ဒီအချိန်မှာ သင်က အဲဒါကိုကြားရတာ ငြီးငွေ့ဖွယ်ရှိပါတယ်။ နောက်ပြီးတော့ is US carriers များသည် အရင်းအနှီး အသုံးစရိတ်များ သက်သာရာရစေသည့် ၎င်းတို့၏ တည်ဆောက်မှုများတွင် ကောင်းမွန်စွာ ဆောင်ရွက်နိုင်သည်မှာ မှန်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့် Verizon သည် ယခုနှစ်တွင် capex အတွက် ဒေါ်လာ 15.8 ဘီလီယံခန့် သုံးစွဲခဲ့ပြီး၊ ၎င်းတွင်သုံးရန် စီစဉ်ထားသည့် $16.5 ဘီလီယံမှ $17.5 ဘီလီယံ အားလုံးနီးပါး အားလုံး 2023 ၏။

Crown Castle အတွက် အပျက်သဘောလို့ ထင်ရပေမယ့် လူတိုင်းမေ့နေကြတာကတော့ 5G ရဲ့ ရင့်ကျက်မှုဆိုတာပါပဲ။ စျေးတင်ထားပြီးသားပါ။ စတော့ရှယ်ယာ: ကုမ္ပဏီသည် ယခုနှစ်အတွင်း ၎င်း၏တန်ဖိုး၏ 39% ကို ဆုံးရှုံးခဲ့သည်ဟု ကျွန်တော်ပြောခဲ့သည့်အတိုင်း အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs) တစ်ခုလုံးထက် နည်းပညာဆိုင်ရာ စတော့များ၊ နှင့် S&P 500

ပြီးခဲ့သည့်သုံးလပတ်တွင် ဆိုက်ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေကို 8% မြှင့်တင်ကာ ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အဖွဲ့ဝင်များအပေါ် 6.5% အမြတ်ဝေစုတိုးမှုကို ကျဆင်းသွားစေသည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုအတွက် ၎င်းသည် အလွန်လွန်ကဲသောနည်းလမ်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်းကထက် အနည်းငယ်နိမ့်သော်လည်း CCI သည် ဒီဇင်ဘာ 9၊ 31 တွင် ကုန်ဆုံးသည့် ခုနစ်နှစ်တာကာလအတွင်း ပေးချေမှုအပေါ် 2023% နှစ်ပတ်လည်တိုးနှုန်းကို စတင်နေဆဲဖြစ်သည်။

သင်သည်လည်း 4.4% အထွက်နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူမည်ကို သတိရပါ၊ လွန်ခဲ့သည့်လအနည်းငယ်က ဝယ်ယူခဲ့သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထက် ပိုမိုများပြားသည်ကို သတိရပါ။ ဤ “ဦးတည်ချက်” သည် ရေရှည်တွင် သင့်ပေးချေမှု ကြီးထွားလာသည်နှင့်အမျှ သင့်မူရင်းဝယ်ယူမှုတွင် သင်စုဆောင်းလိုသည့် အထွက်နှုန်းကို ကြီးမားစွာ ကွာခြားစေသည်။

Crown Castle တွင်ဤရောင်းအားအလွန်အကျွံရောင်းချရခြင်း၏နောက်ထပ်အကြောင်းရင်းမှာ၊ နည်းပညာ(ish)အမည်များအားလုံးကဲ့သို့ပင်၊ ကုမ္ပဏီ၏ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်အပေါ် မြင့်တက်လာမည့်အကျိုးသက်ရောက်မှုကို လူအများက စိုးရိမ်နေကြသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

ဤကြောက်ရွံ့မှုသည် အကြောင်းရင်းနှစ်ရပ်ကြောင့် လုံးဝနေရာမှားသွားပါသည်။

ဦးစွာ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် နှုန်းထားတက်သည့် စက်ဝန်း၏ အဆုံးအနီးတွင် ရှိနေပါသည်။ နေရာအားလုံး၏ နောက်ဆုံးအချက်မှာ ကနေဒါဘဏ်မှ ထွက်ပေါ်လာသည်- ကျွန်ုပ်တို့၏ အိမ်နီးချင်း (u)r ၏ ဗဟိုဘဏ်သည် ၎င်း၏မျှော်မှန်းထားသည့် အခြေခံအမှတ် 50 ထက် နိမ့်သော 75-အခြေခံ-မှတ်တိုင်တက်ခြင်းကို ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ကြေညာခဲ့သည်။ ဘောဂဗေဒပညာရှင် အများအပြားက ၎င်း၏ အတိုးနှုန်းစက်ဝန်းသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် အကျဘက်သို့ ရောက်ရှိလာမည်ဟု မျှော်လင့်ကြသည်။

ကနေဒါနိုင်ငံ၏ စီးပွားရေးသည် ကျွန်ုပ်တို့နှင့် များစွာ တူညီနေသောကြောင့် Jay Powell က လောင်းကြေးထပ်နိုင်ပါသည်။ နောက်နှစ်မှာ ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုရရင် နှုန်းထား ဖြတ်တောက်မှု ကတ်များတွင် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည် (၎င်းတို့သည် Fed ၏သမိုင်းတွင် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတိုင်းအတွက်ဖြစ်နိုင်သည်)။ တစ်ဖန်၊ ၎င်းသည် ကြီးမားသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဒဏ်ခံလုပ်ငန်း ရှေ့တွင် လည်ပတ်နေချိန်တွင် Crown Castle ၏ ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ကို လျှော့ချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

တစ်နည်းဆိုရသော် အတိုးနှုန်းတက်သည့်စက်ဝန်း၏ အထွတ်အထိပ်နှင့် အလားအလာရှိသော စီးပွားရေးကျဆင်းမှုမတိုင်မီက စတော့ရှယ်ယာတွင် ကြီးကျယ်သောဝယ်ယူမှုပြတင်းပေါက်တစ်ခုဖြစ်ဖွယ်ရှိသည်—ကျွန်ုပ်တို့၏လူ Matthew သည် ၎င်းကို အလောင်းအစားပြုလုပ်နိုင်သည်။

ကြွေးမြီရှေ့တွင်နောက်ထပ်အရာတစ်ခု- Crown Castle ၏နှစ်ရှည်ကြွေးမြီ $21.5 ဘီလီယံသည် ၎င်း၏စျေးကွက်အရင်းအနှီး၏ 39% သို့မဟုတ် အများပိုင်ကုမ္ပဏီတစ်ခုအနေဖြင့် ၎င်း၏တန်ဖိုး၊ အလွန် Crown Castle ကဲ့သို့ ငှားရမ်းခ ဝင်ငွေ မှန်မှန်တက်လာသော REIT အတွက် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပါသည်။ (သတိရပါ၊ ဤအချိုးသည်နိမ့်သည်။ ပြီးနောက် ယခုနှစ်တွင် ကုမ္ပဏီ၏ စျေးကွက်တန်ဖိုး ၃၇ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။)

ထို့အပြင်၊ Crown Castle ၏ကြွေးမြီ၏ 84% ကို ပုံသေနှုန်းဖြင့်သတ်မှတ်ထားပြီး ၎င်း၏အလေးချိန်ပျမ်းမျှကူပွန်မှာ 3.2% သာရှိသည်။ ဆင်း လွန်ခဲ့သော ခုနစ်နှစ်က 3.8% မှ။ နောက်နှစ်အနည်းငယ်တွင် ၎င်းအနည်းငယ်သည် ရင့်ကျက်သည်-

Crown Castle က ဘယ်အချိန် ဈေးသက်သာလဲ Matthew သိတယ်

နောက်ဆုံးတွင်၊ ကုမ္ပဏီ၏ အမြတ်ဝေစုသည် FFO ၏ 82% အတွက် စာရင်းသွင်းထားပြီး၊ တည်ငြိမ်သော ငွေသားစီးဆင်းမှုရှိသော REIT တစ်ခုအတွက် စီမံခန့်ခွဲနိုင်သည်။ Crown Castle ၏ 39% ကျဆင်းမှုကို စျေးဆစ်မှုတစ်ခုဖြစ်စေသည်ဟု သင်မယုံကြည်ပါက၊ ၎င်းသည် 16.7-ကြိမ် FFO ခန့်မှန်းချက် 2023 FFO တွင်သာ အရောင်းအ၀ယ်ဖြစ်သည်၊ Matthew ကောင်းစွာသိနိုင်ဖွယ်ရှိသော အခြားအချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ဤနေရာတွင် အဓိကအချက်မှာ ဤကဲ့သို့သော megatrend အမြတ်ဝေစု စိုက်ပျိုးသူများသည် မကြာခဏ ရောင်းချခြင်း မရှိပါ။ ပြီးတော့ ကျွန်တော်တို့မှာ ကြီးမားတဲ့ ၀ယ်လိုအားကို လုပ်နေတဲ့ အဓိက အတွင်းလူတွေ ရှိတဲ့အခါ၊ အဲဒါကို သေချာ အာရုံစိုက်ဖို့ ထိုက်တန်ပါတယ်။

Brett Owen သည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဆိုင်ရာမဟာဗျူဟာချုပ်ဖြစ်သည် ဆန့်ကျင်ဘက်အမြင်။ ၀ င်ငွေကောင်းသောအတွေးအခေါ်များအတွက်သင်၏နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာကိုအခမဲ့ကူးယူပါ။ သင်၏ အစောပိုင်း အငြိမ်းစားယူစုစု- ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစု—လတိုင်း—ထာဝရ.

ထုတ်ဖော်: အဘယ်သူမျှမ