Miami သဲသောင်ပြင်တွင် စျေးနှုန်းများသတ်မှတ်ထားသော Boca Raton စံအိမ်ကြီးအတွင်းသို့ ကြည့်ပါ။

ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်၊ Boca Raton ရှိ အထူးတန်းမြင့်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသည် ငါးနှစ်ဆက်တိုက် နှစ်စဉ်ရောင်းဈေးများ စံချိန်တင် မြင့်တက်နေပါသည်။ ထို့အပြင် မြို့၏ထိပ်တန်းအိမ်များ၏ တစ်စတုရန်းပေလျှင် စျေးနှုန်းသည် ယခုအခါ မိုင်ယာမီကမ်းခြေစျေးနှုန်းနှင့် တန်းတူဖြစ်သည်။  

Douglas Elliman မှအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Senada Adzem က "ဒီအကြောင်းအရာက ထိပ်တန်းဖလော်ရီဒါတောင်ပိုင်းအိမ်ခြံမြေကိုပြောင်းတဲ့အခါ လူတွေက မိုင်ယာမီကို တွေးတတ်ကြတယ်၊ ဒါပေမယ့် Boca Raton က ဒေသရဲ့ ထိပ်တန်းဇိမ်ခံအိမ်ရာဈေးကွက်တွေထဲက တစ်ခုပါ။"

မိုင်ယာမီ၏မြောက်ဘက် 45 မိုင်နှင့် Palm Beach ၏တောင်ဘက် 28 မိုင်အကွာတွင်ရှိသောမြို့၌အမြဲတမ်းထိပ်တန်းအရောင်းအ ၀ ယ်သည်ယမန်နှစ်တွင်ဒေါ်လာ ၂၄.၅ သန်းဖြင့်အရောင်းအ ၀ ယ်ရှိပြီးတစ်စတုရန်းပေလျှင်ဒေါ်လာ ၂,၈၀၀ ကျော်စျေးရှိကြောင်းလူထုမှတ်တမ်းများအရသိရသည်။ ၎င်းသည် Boca ရှိ ဇိမ်ခံအိမ်တစ်စတုရန်းပေလျှင် ပျမ်းမျှ $24.5 စျေးနှုန်းထက် လေးဆကျော်၊ အရောင်းရဆုံး 2,800% ကိုကိုယ်စားပြုသည်။

စံချိန်တင်ရောင်းချမှုသည် မိုင်ယာမီကမ်းခြေတွင် ရရှိသည့် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း ဒေါ်လာ 2,766 ဖြင့် ထိပ်ဆုံးမှ ရပ်တည်နေကြောင်း၊ Q1 အတွက် Elliman အစီရင်ခံစာ။

"အခွန်ခံစားခွင့်များ၊ ဘေးကင်းရေးအကြောင်းပြချက်များနှင့်ကူးစက်ရောဂါကြောင့်" Adzem မှ CNBC သို့ Adzem မှ "ဆုဖလားများသည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း တောင်ဖလော်ရီဒါစျေးကွက်တွင် အရှိန်အဟုန်ရရှိခဲ့သည်။

ယခုနှစ်တွင် ကြီးမားသောအိမ်သုံးလုံးသည် Boca စျေးကွက်သို့ ၀င်ရောက်ခဲ့ပြီး၊ တစ်ခုစီသည် ယခင်နှစ်စံချိန်ကို ချိုးဖျက်ကာ မြို့၏တန်ဖိုးကြီးမှုကို ပိုမိုမြင့်မားလာစေခဲ့သည်။

Boca Raton တွင်ရောင်းရန်စျေးအကြီးဆုံးအိမ်သုံးအိမ်အား ဤအရာအား အနီးကပ်ကြည့်ရှုပါ။

ကမ်းနားအိမ်မှာ 169 အနောက်ကီးအုန်းလမ်း ယခုအပတ်တွင် $26.9 သန်းဖြင့် စာရင်းသွင်းခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Boca ၏ပြောင်မြောက်သော Royal Palm Yacht & Country Club အသိုင်းအဝိုင်း၏ သီးသန့်တံခါးများနောက်တွင် တည်ရှိပြီး စျေးနှုန်းသည် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ဒေါ်လာ ၃၀၀၀ သာရှိသည်။

စတုရန်းပေ ၉၀၀၀ နီးပါး ပရိဘောဂအပြည့်အစုံဖြင့် နေအိမ်ကို ရောင်းချလျက်ရှိသည်။ နေအိမ်ကို Adzem နှင့်တွဲဖက်စာရင်းပြုစုသော Douglas Elliman မှ Dustin Nero မှ ကယ်လီဖိုးနီးယားနှင့်နယူးယော့ခ်ကဲ့သို့နေရာများမှ ပြောင်းရွှေ့လာသော တန်ဖိုးကြီးဝယ်ယူသူများသည် ပုံစံတူအိမ်ကြီးတစ်လုံးအတွက် ပရီမီယံကြေးပေးဆောင်ရန် ဆန္ဒရှိနေသည်ဟုဆိုသည်။

“Royal Palm Marina ကို အပေါ်စီးကနေ မြင်ရတယ်။ အိမ်တစ်လုံးကို မကြည့်ဘူး — အဲဒါက အရမ်းပရီမီယံမြင်ကွင်းပဲ” ဟု အိမ်၏ထူးခြားသောမြင်ကွင်းက မြို့၏ရောင်းဈေးစံချိန်ကိုချိုးဖျက်နိုင်မည်ဟုယုံကြည်သူ Nero ကပြောကြားခဲ့သည်။

အိပ်ခန်းခြောက်ခန်းပါသောအိမ်သည် Fishtail Palm Waterway တွင် ရေနက်အထိုင်ချထားသော ကမ်းနားပေ 104 တွင်ထိုင်ပြီး ရေအပြည့်ပါသောရေချိုးခန်းငါးခုနှင့် ရေချိုးတစ်ဝက်နှစ်ခန်းပါဝင်သည်။

Miami နှင့် Boca နှစ်ခုလုံးရှိ ဖောက်သည်များကို ကိုယ်စားပြုသည့် Nero သည် Boca ရှိ ဆုဖလားသည် မိုင်ယာမီရှိ ထိပ်တန်းအဆင့်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက စျေးနှိုင်းယှဥ်ဈေးဖြစ်နေဆဲဟု ယုံကြည်သည်။

“မိုင်ယာမီမှာရှိတဲ့ ဒီအိမ်က တစ်စတုရန်းပေကို ဒေါ်လာ ၄၀၀၀ ဒါမှမဟုတ် ဒေါ်လာ ၄၅၀၀ နဲ့ စာရင်းပေးမှာပါ” ဟု ၎င်းက ပြောသည်။

Boca အတွက် နောက်ထပ် အရောင်းရဆုံးအချက်- ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်ပိုင်ဂျက်လေယာဉ်များကို ဤနေရာတွင် ဆင်းသက်နိုင်ပါသည်။ Boca ရှိ ပုဂ္ဂလိကလေဆိပ်သည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အကောက်ခွန်ရုံးကို ထည့်သွင်းခဲ့ပြီး၊ နိုင်ငံတကာမှ ပုဂ္ဂလိကဂျက်လေယာဉ်ဖြင့် ခရီးသွားလာနေသည့် ဒေသခံပြည်သူများအတွက် အဆုံးစွန်သော အဆင်ပြေမှုဖြစ်ကြောင်း နီရိုက ပြောကြားခဲ့သည်။

Boca ၏အိမ်ယာကဏ္ဍရှိ Intracoastal Waterway တွင်တည်ရှိသောစတုရန်းပေ 10,000 နီးပါးရှိသော ဤအိမ်သည် ယခုလတွင် ဒေါ်လာ ၂၈ ဒသမ ၅ သန်းဖြင့် စာရင်းသွင်းထားသည်။. အဲဒါက တစ်စတုရန်းပေကို ဒေါ်လာ ၂၉၀၀ အောက်ပဲ ပေးတယ်။

"ဒါဟာ ခမ်းနားထည်ဝါမှုနဲ့ အပန်းဖြေမှုပုံစံ နှစ်သိမ့်မှုကြားက လမ်းကြောင်းပေါ်ကို လျှောက်လှမ်းနိုင်တဲ့ လူနေအနုပညာလက်ရာတစ်ခုလိုပါပဲ" ဟု Nero နှင့် ပူးတွဲစာရင်းသွင်းသူဖြစ်သည့် Adzem က ပြောကြားခဲ့သည်။

ပရိဘောဂအပြည့်အစုံဖြင့် ရောင်းချလျက်ရှိသည့် ခေတ်ပြိုင်အိမ်သည် အိပ်ခန်းခြောက်ခန်း၊ ရေချိုးခန်းရှစ်ခန်းနှင့် ရေချိုးခန်းတစ်ခန်းပါရှိသည့် အထပ်နှစ်ထပ်ပေါ်တွင် ဖြန့်ကြက်ထားသည်။ ပိုင်ရှင်၏အိပ်ခန်းသည် ကြမ်းပြင်ပေါ်တွင် ကြမ်းပြင်ပေါ်ရှိသောကြောင့် သင်အိပ်ရာပေါ်တင်သောအခါ အခန်းသည် ရေပေါ်တွင် လွင့်နေပုံပေါ်သည်။

အိမ်၏ကောင်းမွန်သောအခန်းတွင် မြင်ကွင်းကျယ်ရှုခင်းများကိုပေးစွမ်းနိုင်ပြီး အခန်းကိုနေရောင်အောက်တွင်စိုစွတ်စေသောနှစ်ထပ်မြင့်သောပြတင်းပေါက်များပါရှိသည်။

မြေပြင်အဆင့် မှန်ပြားများသည် အတွင်းပိုင်းနှင့် ပြင်ပနေရာကြားရှိ မျဉ်းကြောင်းများကို မှုန်ဝါးသွားစေပါသည်။

အခန်းတွင် မီးခိုးရောင်နှင့် အနက်ရောင် ကြွေထည်များ ၀တ်ဆင်ထားသော ၁၂ ပေရှည်သော နှစ်ထပ်မီးဖိုလည်း ပါဝင်သည်။

Adzem သည် အိမ်တွင် ဗဟိုလေထုစနစ်သို့ ချိတ်ဆက်ထားသည့် အလွန်မြင့်မားသော ဆေးရုံအဆင့် လေစစ်စနစ်လည်း ပါ၀င်ကြောင်း CNBC သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။

"အခန်းတိုင်းအတွက် HVAC ၏ သီးခြားဇုန်များပါရှိသော ကိုဗစ်ကင်းစင်သော အိမ်ပတ်ဝန်းကျင်အတွက် အထူးဒီဇိုင်းထုတ်ထားပါတယ်" ဟု သူမက ပြောကြားခဲ့သည်။

မြို့တွင်းရောင်းရန်စျေးအမြင့်ဆုံးအိမ်သည် developer မှတည်ဆောက်ထားသောစတုရန်းပေ 35 နီးပါးကျယ်ဝန်းသောဒေါ်လာ 11,500 သန်းရှိသောအိမ်ကြီးဖြစ်သည်။ SRD ဆောက်လုပ်ရေးကော်ပိုရေးရှင်း

SRD ၏ဥက္ကဌ Scott Dingle က "ကျွန်ုပ်တို့သည် အမြင့်မားဆုံးအသစ်များကို အဆက်မပြတ်သတ်မှတ်နေပါသည်။

Royal Palm Yacht & Country Club အသိုင်းအဝိုင်းရှိ West Key Palm Road တွင် တည်ရှိပြီး အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသော ခေတ်မီလူနေအိမ်သည် Butterfly Palm Waterway တွင် တည်ရှိပါသည်။ ၎င်းတွင် သီးသန့်အထိုင်တစ်ခုနှင့် ကမ်းနား ပေ ၁၆၆ ကျော်ရှိသည်။  

အိမ်၏ကားငါးစီးပါ ကားဂိုထောင်ကို အိမ်ရုံးခန်းရှိ စားပွဲမှ ကြမ်းပြင်မှ မျက်နှာကြက်မှန်နံရံဖြင့် မြင်နိုင်သော စူပါကား အရောင်းပြခန်းအဖြစ် နှစ်ထပ်တိုးထားသည်။

ယမန်နှစ်တွင် ရပ်ရွာရှိ ဒေါ်လာ ၅၄၅ သန်းတန်ဖိုးရှိ နေအိမ်များကို ရောင်းချခဲ့သော Roberts က spec builder ၏ စံချိန်တင်နည်းဗျူဟာသည် ရိုးရှင်းကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

“သူတို့က ပရီမီယံ (အမြောက်အများ) ဝယ်ပြီး ပရီမီယံကို ပေးတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

အိမ်၏တစ်စတုရန်းပေလျှင်ဒေါ်လာ ၃,၀၅၀ တောင်းသောစျေးနှုန်းသည် Boca Raton အတွက် မြင့်မားသောဘားတစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ တစ်စတုရန်းပေလျှင်ဒေါ်လာ ၃,၀၀၀ ဖြင့်ရောင်းချခြင်းကို ချိုးဖောက်ခြင်းမရှိသေးပေ။ သို့သော် လွန်ခဲ့သည့် ၂၈ နှစ်အတွင်း ရပ်ရွာတွင် အိမ်ပေါင်း ၁၆၀ လုံး ဆောက်လုပ်ခဲ့သည်ဟု ပြောခဲ့သူ Dingle က ၎င်းသည် ဖြစ်နိုင်သည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။

spec builder က သူ့မှာ ရှိတယ်လို့ CNBC ကို ပြောပါတယ်။ ကန်ထရိုက်အရ အသိုင်းအဝိုင်းရှိ အခြားအိမ်သည် ဒေါ်လာ ၂၆.၅ သန်းဖြစ်သည်။ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် စံချိန်တင် တစ်စတုရန်းပေလျှင် ဒေါ်လာ ၃၂၀၀ ဖြင့် ပိတ်ရန် စီစဉ်ထားသည်။

“ဒီနှစ်မှာ စံချိန်သစ်တွေ ထပ်တင်တော့မှာ” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

Dingle က သူဆောက်ခဲ့တဲ့ အိမ်တွေရဲ့ 95% ဟာ ဒီအသိုင်းအဝိုင်းထဲမှာပဲ ရှိပြီး ဆယ်စုနှစ် သုံးခုနီးပါးကြာပြီးနောက်မှာတော့ Boca ရဲ့ စံချိန်တွေကို ဆက်လက်လောင်းကြေးထပ်ခဲ့ပါတယ်။

"ကန်းထရီးကလပ်၊ လှေဆိပ်၊ ချန်ပီယံဂေါက်ကွင်း၊ ကမ်းခြေကို တိုက်ရိုက်ဝင်ရောက်ခွင့်ရတဲ့အတွက် အထူးနေရာတစ်ခုပါပဲ" ဟု Roberts က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏ ကတ်များနှင့် ချစ်ပ်များ အားလုံး ရှိသည်။"