Amazon သည် Sublet၊ ဂိုဒေါင်ငှားရမ်းမှုများကို အွန်လိုင်းအရောင်းအေးအဖြစ် အဆုံးသတ်ရန် ရည်ရွယ်သည်။

(Bloomberg) — Amazon.com Inc. သည် ကပ်ရောဂါခေတ် စျေးဝယ်မှု အရှိန်မှေးမှိန်သွားသည့်အတွက် ယခုအခါ သိုလှောင်ရုံပမာဏ များပြားလွန်းသဖြင့် ပိတ်မိနေကာ အနည်းဆုံး စတုရန်းပေ ၁၀ သန်းခန့်ကို နေရာလွတ်ပေးရန် ရှာဖွေနေပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် ငှားရမ်းမှုများကို အဆုံးသတ်ခြင်းဖြင့် ပို၍ပင် ရာထူးမှ လွတ်သွားနိုင်သည်။ အခြေအနေကို ရင်းနှီးသူများထံမှ သိရသည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

ပိုလျှံနေသော ပမာဏတွင် နယူးယောက်၊ နယူးဂျာစီ၊ တောင်ပိုင်းကယ်လီဖိုးနီးယားနှင့် အတ္တလန်တာရှိ ဂိုဒေါင်များတွင် သိုလှောင်ရုံများ ပါ၀င်သည်ဟု အမည်မဖော်လိုသူ များက သဘောတူညီချက်များအကြောင်း ပြောရန် အခွင့်မရှိသောကြောင့်ဟု ဆိုသည်။ အာကာသ၏ လွတ်ကင်းမှုသည် စတုရန်းပေ ၁၀ သန်းထက် ကျော်လွန်နိုင်သည်ဟု လူနှစ်ဦးက ပြောကြပြီး တစ်ဦးက ၎င်းသည် သုံးဆဖြစ်နိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ လစ်လပ်မည့် စတုရန်းရုပ်ပုံဆိုင်ရာ နောက်ဆုံးခန့်မှန်းချက်ကို မရောက်ရှိသေးကြောင်းနှင့် ကိန်းဂဏန်းမှာ ရှုပ်ထွေးနေဆဲဖြစ်ကြောင်း ဆွေးနွေးပွဲများနှင့် နီးစပ်သူတစ်ဦးက ပြောသည်။

Amazon သည် e-commerce ကုမ္ပဏီကြီးအား ၎င်း၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားအဖြစ်ရေတွက်ထားသော စက်မှုအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတီထွင်သူ Prologis Inc. အပါအဝင် လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် ငှားရမ်းမှုရပ်စဲရန် ညှိနှိုင်းရန် ကြိုးစားနိုင်သည်ဟု လူနှစ်ဦးမှ ပြောကြားခဲ့သည်။

Amazon သည် အလွန်လေးနက်စွာ မဖြတ်မိစေရန် ဂရုပြုနေသည့် လက္ခဏာတစ်ရပ်တွင် အမြန်ပြန်ထလာရန် တောင်းဆိုနေချိန်တွင် ကုမ္ပဏီမှ ခွဲထုတ်ရန်ရှာဖွေနေသော စတုရန်းပေ 10 သန်းသည် ၎င်း၏အကြီးဆုံး ပြည့်စုံမှုစင်တာ 12 ခုခန့် သို့မဟုတ် အဆိုပါကာလအတွင်း ထည့်သွင်းထားသည့် စတုရန်းပေ၏ 5% ခန့်နှင့် ညီမျှသည်။ ကပ်ရောဂါ။ Amazon သည် ၎င်း၏ လောင်းကစားများကို အကာအကွယ်ပေးနေသည့် အခြားအချက်တစ်ခုတွင်၊ အချို့သော စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများသည် တစ်နှစ် သို့မဟုတ် နှစ်နှစ်သာ ကြာမြင့်မည်ဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီက မည်သည့်နေရာကို ခွဲဝေပေးရန် သို့မဟုတ် ပမာဏကို အတည်ပြုမည်ကို ပြောကြားရန် ငြင်းဆိုခဲ့သည်။

“ Sublease သည် အလွန်ဘုံအိမ်ခြံမြေအလေ့အကျင့်တစ်ခုဖြစ်သည်” ဟု ပြောရေးဆိုခွင့်ရှိသူ Alisa Carroll က ပြောသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏လိုအပ်ချက်များနှင့်မကိုက်ညီတော့သောလက်ရှိအဆောက်အအုံနှင့်ဆက်စပ်နေသောဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာတာဝန်ဝတ္တရားများကိုဖြေလျှော့နိုင်စေပါသည်။ Subleasing သည် ကော်ပိုရေးရှင်းများစွာမှ ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေအစုစုကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ကူညီလုပ်ဆောင်ပေးသည့် အရာဖြစ်သည်။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Prologis က မှတ်ချက်ပေးရန် ငြင်းဆိုခဲ့သည်။

Amazon သည် ကြီးထွားမှုနှေးကွေးပြီး အမြတ်အစွန်းအားနည်းသော အလားအလာကို အစီရင်ခံပြီးနောက် ပြီးခဲ့သောလတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို ထိတ်လန့်စေခဲ့ပြီး ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ပြန်စျေးဝယ်သူများ အွန်လိုင်းမှ ဝင်ရောက်လာချိန်တွင် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း တည်ဆောက်မှုများကြောင့်ဟု သတ်မှတ်ခဲ့သည်။ 2021 ခုနှစ်အကုန်တွင် Amazon သည် ၎င်း၏အိမ်ဈေးကွက်တွင် စက်မှုဇုန်စတုရန်းပေ သန်း 370 ကို ငှားရမ်းခဲ့ပြီး ၎င်းသည် အစောပိုင်းနှစ်နှစ်ထက် နှစ်ဆပိုမိုများပြားခဲ့သည်။

ဧပြီလ ဝင်ငွေအစီရင်ခံစာတွင်၊ ကုမ္ပဏီသည် အပိုနေရာလွတ်များကို 10 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် အပိုကုန်ကျစရိတ် $2022 ဘီလီယံအထိ ပံ့ပိုးပေးနိုင်မည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်းတွင် စွမ်းရည်ပိုမည်မျှရှိသည်၊ မည်သည့်နေရာတွင် တည်ရှိသည် သို့မဟုတ် ၎င်းသည် မည်သည့်အရာဖြစ်သည်ကို ထုတ်ဖော်ပြောဆိုခြင်းမရှိပေ။ လုပ်ဖို့စီစဉ်ထားတယ်။ ပိုလျှံသောနေရာကို ခွဲဝေပေးခြင်းသည် Amazon အတွက် မလိုအပ်တော့သော အာကာသစရိတ်များကို ချုံ့ရန် နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

Amazon သည် ဂိုဒေါင်ကွန်ရက်ကို အကဲဖြတ်ရန် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း KBC Advisors ကို တာဝန်ပေးအပ်ပြီး ခွဲဝေပေးရမည့်နေရာနှင့် ငှားရမ်းမှုများကို ရပ်စဲရမည့်နေရာတို့ကို ဆုံးဖြတ်ရန် တာဝန်ပေးခဲ့သည်ဟု လူနှစ်ဦးက ပြောသည်။ ရွေးချယ်မှု နှစ်ခုလုံးသည် ကုန်ကျစရိတ်များ သယ်ဆောင်သည်။ သိုလှောင်ရုံနေရာအား ခွဲသွင်းခြင်းသည် Amazon မှ ၎င်း၏စက်ပစ္စည်းအားလုံးကို ဖယ်ရှားရန် လိုအပ်ပြီး ၀ယ်သူအသစ်သည် ၎င်းကို ၎င်းတို့၏လိုအပ်ချက်များနှင့် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေရန် လိုအပ်သည်။ ငှားရမ်းခြင်းရပ်စဲခြင်းများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ငှားသည် သဘောတူညီချက်၏ သက်တမ်းတစ်လျှောက် ပေးဆောင်ရမည့် ငှားရမ်းခ၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ရာခိုင်နှုန်းပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

အိမ်ငှားရှာရတာ မခက်ပါဘူး။ Prologis မှ ဖေဖော်ဝါရီ အစီရင်ခံစာအရ စက်မှုဇုန်အတွက် လစ်လပ်မှုနှုန်းသည် 4% အောက်တွင်ရှိပြီး အချိန်တိုင်းနိမ့်ကျကာ ငှားရမ်းခများမှာ 17.6 ခုနှစ်အကုန်တွင် 2021% တက်လာခဲ့သည်။

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့