အမေရိကန်အိမ်ဝယ်သူများသည် အားနည်းသောပေါင်ဖြင့် လျှော့စျေးဖြင့် ယူကေအလျှော့အတင်းကို ရှာကြသည်။

အားနည်းသောပေါင်သည် ဂဏန်းနှစ်လုံးစျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှုကို အထောက်အကူဖြစ်စေသောကြောင့် အမေရိကန်အိမ်ဝယ်သူများသည် ယူကေတွင် အလျှော့အတင်းများရှာဖွေနေကြသည်။

လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ဗြိတိန်ငွေကြေးတန်ဖိုးသည် 17.5 ခုနှစ်အထိ US ဒေါ်လာနှင့် 2022% ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး US ဒေါ်လာဖြင့် ပေးချေသည့်ဝယ်သူများအတွက် UK အိမ်ခြံမြေစျေး သက်သာသွားခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်နှင့် အကြံပေးကုမ္ပဏီ Knight Frank ၏ အဆိုအရ လန်ဒန်ရှိ စျေးနှုန်းများသည် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကျိုးသက်ရောက်မှုများကြောင့် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် 20% နီးပါး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသတင်းများ

UK ရဲ့ စျေးကွက်မတည်ငြိမ်မှုတွေကြားက အဝယ်အရောင်းတွေ ဘာတွေပါလို့ ငွေကြေးမန်နေဂျာတွေက ပြောပါတယ်။

ပွဲစားများနှင့် အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများက အဆိုပါ ကျဆင်းမှုများသည် ဗြိတိန်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ အမေရိကန် ဒေါ်လာ 400,000 London pied-a-terre သို့မဟုတ် ကျေးလက်ဒေသရှိ သမိုင်းဝင်အိမ်ခြံမြေ ဒေါ်လာ သန်း 30 ဖြင့် ဝယ်ယူရန် ရှားပါးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းကို ဖန်တီးပေးခဲ့သည်ဟု ပွဲစားများနှင့် အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများက ပြောသည်။

Knight Frank မှ Prime Sales ၏ Global အကြီးအကဲ Paddy Dring က "အမေရိကန်တွေဆီက ဆက်တိုက် တိုးလာတာကို ကျွန်တော်တို့ တွေ့ခဲ့ရပါတယ်။ “သူတို့ရဲ့ အစီအစဉ်တွေကို ထပ်ဆင့်ပို့နေတဲ့သူတွေ ရှိပါတယ်၊ ပြီးတော့ ဒီအခွင့်အရေးကို ပြည်ပကို ဖြန့်ကျက်ဖို့ သူတို့ရဲ့ ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု အစီအစဉ်တွေအတွက် ဒီအခွင့်အရေးကို အသုံးချမယ်။”

Knight Frank က ပေါင်းစပ်စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုနှင့် ငွေကြေးကျဆင်းမှုများသည် လန်ဒန်၏ချယ်ဆီးရပ်ကွက်တွင် 19% နှင့် Knightsbridge တွင် 17% ထိထိရောက်ရောက်လျှော့စျေးကိုဖန်တီးပေးခဲ့သည်ဟု Knight Frank မှပြောကြားခဲ့သည်။

2014 ခုနှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဗြိတိန်ပေါင်သည် $1.71 နှင့် ညီမျှပြီး London တွင် အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများ 13% မြင့်မားနေချိန်တွင် ချဲလ်ဆီး၊ Knightsbridge နှင့် Notting Hill တို့တွင် 50% ကျော် လျှော့စျေးများ ပိုမိုများပြားနေကြောင်း Tom Bill အကြီးအကဲ၊ Knight Frank မှလူနေအိမ်ဆိုင်ရာသုတေသန။ Kensington နှင့် Mayfair ရပ်ကွက်များတွင် လျှော့စျေး 45% ကျော်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။

ဥပမာ Knightsbridge တွင် ပေါင် 5 သန်းဖြင့် စာရင်းသွင်းထားသော အိမ်ခြံမြေသည် 8.6 ခုနှစ်တွင် $2014 million ကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး ယနေ့တွင် $4 million ရှိသည်။

စုဆောင်းငွေသည် အကြီးဆုံးနှင့် စျေးအကြီးဆုံး အိမ်ခြံမြေများတွင် ပို၍ပင် ကြီးမားပါသည်။ Blackstone ၏ CEO နှင့် ဥက္ကဌ Steve Schwarzman သည် လန်ဒန်မြို့အနောက်ဘက် မိုင် 2,500 ခန့်ရှိ Wiltshire ကောင်တီတွင် ဧက 90 ကျယ်ဝန်းသော သမိုင်းဝင်အိမ်ခြံမြေကို ပေါင် သန်း 80 ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သည်။ စတာလင်စျေး ကျဆင်းသွားခြင်းကြောင့် ယမန်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဝယ်ယူမှုတွင် ဒေါ်လာ သန်း 20 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ချမ်းသာသွားနိုင်သည်။

အမေရိကန်ဝယ်လက်များသည် တိုက်ခန်းငယ်များကိုရှာဖွေနေသည့် သက်ကြီးရွယ်အိုစုံတွဲများမှသည် သေးငယ်သောတိုက်ခန်းများကိုရှာဖွေခြင်း၊ UK တွင်ကျောင်းတက်နေသောသားသမီးအတွက်စတူဒီယိုကိုကြည့်ရှုသည့်မိသားစုများအထိ၊ ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများအတွက် ရှားပါးသောအိမ်ခြံမြေများကိုရှာဖွေနေသည့် အလွန်ချမ်းသာကြွယ်ဝသူများအထိဖြစ်ကြောင်း Dring မှ Dring မှပြောကြားခဲ့သည်။

“ကျွန်ုပ်တို့ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ထင်ကြေးပေးတာတွေ သိပ်မတွေ့ရပါဘူး” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "ဝယ်ယူသူများသည် များသောအားဖြင့် စီးပွားရေး သို့မဟုတ် ပညာရေး သို့မဟုတ် လူနေမှုပုံစံကြောင့် မောင်းနှင်ကြသည်။"

ငွေကြေးကျဆင်းနေသော်လည်း နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ နေအိမ်များ ထောက်ပံ့မှု ရှားပါးနေသေးကြောင်း Dring မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ငွေရှိသူများအတွက်မူ စုဆောင်းငွေသည် များပြားလှသည်။ Brokerage Savills သည် Adlington Hall ဟုခေါ်သော အင်္ဂလိပ်ကျေးလက်ဒေသရှိ 1,922 ဧကကျယ်ဝန်းသောအိမ်ခြံမြေအဖြစ် UK ၏သမိုင်းဝင်အိမ်ခြံမြေများထဲမှတစ်ခုအား ဖော်ပြလိုက်ပါသည်။ ခြံခြောက်ခြံ၊ လူနေအိမ်အဆောက်အအုံ 20 ကျော်၊ ပွဲလမ်းသဘင်နှင့် ကျေးရွာခန်းမတစ်ခုတို့ ပါဝင်သည်။ ၎င်းသည် တစ်ချိန်က British Crown မှပိုင်ဆိုင်ခဲ့ပြီး တူညီသောမိသားစုတွင် နှစ်ပေါင်း 700 ကျော်ရှိခဲ့သည်။

စျေးနှုန်း- ယနေ့ငွေကြေးလဲလှယ်မှုနှုန်းဖြင့် ပေါင် သန်း 30 သို့မဟုတ် ဒေါ်လာ 33 သန်းခန့်။ ယင်းက အမေရိကန်ဝယ်လက်များအတွက် ဒေါ်လာ ၆ သန်းကျော် စုဆောင်းထားခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဒေါ်လာငွေပေးချေမှုဖြစ်သည်။