အမေရိကန်နိုင်ငံသားများသည် အိမ်ယာဈေးကွက်တွင် နစ်မြုပ်နေပါသည်။ အိမ်ဝယ်သူ စိတ်သဘောထားသည် 2011 ခုနှစ်မှစ၍ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိသွားသည် — နှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 7% အထိ ရောက်ရှိသွားသည်။

Fannie Mae မှ မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ အိမ်ဝယ်ယူမှု ခံစားချက်အညွှန်း ခုနစ်လဆက်တိုက် ဆက်တိုက်ကျဆင်းခဲ့ပြီး ၂၀၁၁ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းခဲ့သည်။

Fannie Mae သည် ၎င်း၏ အမျိုးသား အိမ်ယာစစ်တမ်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် တယ်လီဖုန်းမှတစ်ဆင့် ဖြေဆိုသူ ၁,၀၀၀ ခန့်ကို စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည်။ 

စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည့် စားသုံးသူများက ၎င်းတို့သည် လာမည့် 12 လအတွင်း နှုန်းထားများ ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမည်ဟု မျှော်လင့်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ 

အိမ်ဈေးများ သို့မဟုတ် နှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားသည့် အဓိပ္ပာယ်မှာ မုန်တိုင်းမပြီးမချင်း စားသုံးသူများက ထိန်းထားနိုင်သည်ဟု စစ်တမ်းက ဖော်ပြသည်။

နှုန်းထားများသည် 7% ထက်ပြန်တက်နေကြောင်း သိရသည်။ အပေါင်သတင်းနေ့စဉ် နေ့စဉ်နှုန်းစစ်တမ်း။ 

Fannie Mae စစ်တမ်းအရ စက်တင်ဘာလတွင် စားသုံးသူ ၁၉% ကသာ အိမ်ဝယ်ရန် အချိန်ကောင်းဟု ဆိုကြသည်။ ၎င်းသည် ယခင်လထက် ၂၂ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။ 

အဲဒီအစား ဆယ်ယောက်မှာ ခြောက်ယောက်က ရောင်းဖို့အချိန်ကောင်းလို့ ပြောကြတယ်။

“အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းမည်ဟု စားသုံးသူများ၏မျှော်လင့်ချက်သည် မြင့်မားသောစစ်တမ်းတစ်ခုနှင့် ကိုက်ညီပြီး အိမ်စျေးနှုန်းများ လာမည့်နှစ်တွင် ကျဆင်းမည်ဟု ယုံကြည်သော စားသုံးသူရာခိုင်နှုန်း ပိုများလာသည်” ဟု Fannie Mae မှ အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင် Doug Duncan က ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

၎င်းသည် "ယခင်က 2011 တွင်သာဖြစ်ပျက်ခဲ့သည့်နှင့် 2020 တွင်ဖြစ်ပွားခဲ့သောကူးစက်ရောဂါအစတွင်ရှိခဲ့သောစစ်တမ်း၏ခံစားချက်ပြောင်းလဲမှု" ဟုသူကထပ်ပြောသည်။

Fannie Mae က ဖြေဆိုသူ 75% က အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ အချိန်မကောင်းဘူးလို့ ပြောပြီး အရင်လက 73% ထက် ပိုများပါတယ်။

အများစုသည် “အိမ်စျေးနှုန်းကြီးမြင့်မှုနှင့် အဆင်မပြေသောစီးပွားရေးနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းအခြေအနေများကို အဓိကအကြောင်းရင်းအဖြစ် ကိုးကားဖော်ပြထားသည်” ဟု Duncan မှရှင်းပြသည်။

ဖြေဆိုသူများ၏ ပြောကြားချက်အရ အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာမည်ဟု ယုံကြည်ကြောင်း၊ ချေးငွေနှုန်းထားများမှာ လာမည့်နှစ်တွင် တက်လာမည်ဖြစ်ကာ ဖြေဆိုသူများ၏ ရာခိုင်နှုန်းမှာ 61% မှ 64% အထိ မြင့်တက်လာကြောင်း ညွှန်ပြနေပါသည်။

ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည်ပုံမှန်အသစ်ဖြစ်သည်ဟူသောအချက်ကိုလူများသည်စတင်လက်ခံတော့မည်ဖြစ်ကြောင်း CoStar Group မှအမေရိကန်စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Christine Cooper က MarketWatch သို့အင်တာဗျူးတစ်ခုတွင်ပြောကြားခဲ့သည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများဖြင့် " [လူတွေက] စတစ်ကာရှော့ခ်ဖြစ်သွားနိုင်တယ်။ မနှစ်ကထက် နှစ်ဆ၊ ဒါပေမယ့် "ခြောက်လ ဒါမှမဟုတ် တစ်နှစ်အတွင်းမှာ၊ ငါတို့ ဒါကို ထိန်းညှိနိုင်လိမ့်မယ်" လို့ Cooper က ဆိုပါတယ်။

“ကျွန်မတို့က ဒီလိုပုံစံဖြစ်ဖို့ မျှော်လင့်ထားတဲ့ အကူးအပြောင်းကာလကို ဖြတ်သန်းနေပြီး ရုတ်တရက်၊ အဲဒါက ကျွန်တော်တို့ ရောက်နေတဲ့နေရာမဟုတ်တော့တဲ့ ကမ္ဘာကြီးပါပဲ” ဟု သူမက ထပ်လောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ "လူတွေက လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင်နေလိမ့်မယ်။"

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ Fannie Mae ၏ဖြေကြားသူများမှတင်ပြသော ဆိုးရွားသောစားသုံးသူအမြင်သည် အိမ်အရောင်းဒေတာတွင် နောက်ထပ်အားနည်းချက်များကို သရုပ်ဖော်သည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ "ထောက်ပံ့မှုအကန့်အသတ်နှင့် တတ်နိုင်မှုဖိအားများသည် မြင့်မားသောအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများမှတစ်ဆင့် အလားအလာရှိသောအိမ်ဝယ်သူများကို ဆက်လက်ကန့်သတ်နေသရွေ့" Duncan က "ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ရောင်းအားနှေးကွေးနေဦးမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။"

အိမ်ယာဈေးကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကြံဥာဏ်တွေ ရပါသလား။ MarketWatch သတင်းထောက် Aarthi Swaminathan ထံ စာရေးပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]