လွန်ခဲ့သော 5 နှစ်က ဤ REIT တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုသည် ယနေ့ 38% Dividend Yield ကို ပေးချေမည်

ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REIT) ကိုဝယ်ယူသောအခါတွင် ၎င်းတို့မျှော်လင့်ထားသည့်အရာများထဲမှတစ်ခုမှာ ကုမ္ပဏီသည် နှစ်များကြာလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်း၏သုံးလပတ်ဂွင်ကို တိုးမြင့်လာစေရန်အတွက် စတော့ရှယ်ယာများသည် ကုမ္ပဏီအတွက် လုံလောက်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းကို မြှင့်တင်ရန်ဖြစ်သည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ တစ်နှစ်လျှင် အမြတ်ငွေ 3 ဆင့်မှ 5 ဆင့်တက်လေ့ရှိပြီး တည်ငြိမ်သောအခြေခံဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ ကျေနပ်ကြသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ တစ်နှစ်လျှင် အမြတ်ငွေ 1 ဆင့်တိုးပေးသည့် $25 စတော့ရှယ်ယာတွင် 5$ အမြတ်ဝေစုသည် 4% အထွက်နှုန်းကို ငါးနှစ်အတွင်း 5% အထွက်နှုန်းအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

ဒါပေမယ့် 2017 မှာ မင်းဝယ်တဲ့ဈေးမှာ 38% အထွက်နှုန်းပေးမယ့် REIT တစ်ခုကို ဝယ်နိုင်မယ်လို့ မင်းကြားခဲ့ရင်ရော။ စတော့ရှယ်ယာသည် နောက်ဆုံးတွင် တစ်ပြား၏စတော့အခြေအနေသို့ ကျဆင်းသွားသည့် ဧရာမအထွက်နှုန်းထောင်ချောက်ဖြစ်လာမည်ဟု သင်ထင်ကောင်းထင်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ ဒါပေမယ့် အဲဒါ မဟုတ်ဘူး။

တှေ့ဆုံ အသစ်တီထွင်ပြုလုပ်သော စက်မှုပိုင်ဆိုင်မှု Inc. (NYSE: IIRP) အထူးပြု San Diego၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားအခြေစိုက် REIT သည် 2016 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ ဆန်းသစ်သောစက်မှုဆိုင်ရာဝယ်ယူမှုများ၊ ငှားရမ်းမှုများနှင့် စီးပွားဖြစ်ပစ္စည်းများကို ဆေးခြောက်ကုမ္ပဏီများထံ ပြန်လည်ငှားရမ်းခြင်း။ ၎င်း၏ဝဘ်ဆိုဒ်တွင်၊ Innovative Industrial Properties က သူ့ကိုယ်သူ “Regulated Cannabis Industry for Real Estate Capital of Real Estate Capital of Leading Provider” ဟုခေါ်သည်။

စက်တင်ဘာလ 30 ရက်နေ့အထိ၊ Innovative Industrial Properties တွင် ပြည်နယ် 8.7 ခုရှိ အိမ်ခြံမြေ 109 ခုတွင် ငှားရမ်းနိုင်သော စတုရန်းပေ 19 သန်း ရှိသည်။ နောက်ထပ်အိမ်ခြံမြေနှစ်ခု ဆောက်လုပ်ဆဲဖြစ်သည်။

Innovative Industrial ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးသည် သုံးဆ အသားတင် ငှားရမ်းထားသောကြောင့် အိမ်ငှားများသည် အခွန်ပေးဆောင်ခြင်း၊ အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းများကို ပေးဆောင်သည်။ ၎င်း၏ပျမ်းမျှငှားရမ်းမှုအရှည်မှာ 15.5 နှစ်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ဆေးခြောက်လုပ်ငန်းတွင် အထူးပြုသော်လည်း၊ အိမ်ငှားမည်သူမျှ ၎င်း၏စုစုပေါင်းအစုစု၏ 14% ထက်မပိုသော၊ မည်သည့်ပြည်နယ်မှ ၎င်း၏စုစုပေါင်းအစုစု၏ 17% ထက်ပို၍ ကိုယ်စားပြုခြင်းမရှိသည့်အတွက် ကွဲပြားနေသေးသည်။

2017 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလအစတွင်၊ Innovative Industrial Properties သည် စျေးနှုန်း $18.90 ရှိပြီး နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 25% အတွက် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 5.2 cents ကို သုံးလတစ်ကြိမ် ပေးဆောင်ခဲ့ပါသည်။

ယနေ့ ဆန်းသစ်တီထွင်သော စက်မှုပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုသည် ၁၁၄ ဒေါ်လာကျော်ရှိပြီး၊ သုံးလပတ်အမြတ်ငွေမှာ ၁.၈၀ ဒေါ်လာ သို့မဟုတ် နှစ်စဉ် ၇.၂၀ ဒေါ်လာဖြစ်သည်။ မူလ $114 စတော့ဝယ်ယူမှုတွင် အထွက်နှုန်းသည် ယခု 1.80% ဖြစ်သည်။ ပြောင်းပြန်ခွဲခြမ်းမှုများသည် ရှယ်ယာစျေးနှုန်းကို အတုယူ၍ မြှင့်တင်ထားခြင်းမရှိပါ။ ဒါဆို ဒီအံ့မခန်းအထွက်နှုန်းက ဘယ်လိုဖြစ်သွားတာလဲ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဝင်ငွေတိုးတက်မှုနှင့် ဝင်ငွေများအကြောင်း အားလုံးပါဝင်သည်။ 2017 တွင်၊ Innovative Industrial Properties သည် စတုတ္ထသုံးလပတ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ 2.28 သန်းသာ ရရှိခဲ့သည်။ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 18 ဆင့်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် နောက်ပိုင်းနှစ်တွေမှာ Innovative Industrial Properties က သူ့ရဲ့ ၀င်ငွေနဲ့ FFO တွေ များပြားလာတဲ့အတွက် ရှယ်ယာဈေးနှုန်းတွေ တိုးမြင့်လာခဲ့ပါတယ်။ အောက်ဖော်ပြပါဇယားသည် ယခုအချိန်အထိ သုံးလပတ်အစီရင်ခံချက် ၃ ခုသာရှိနေသည့် 2017 မှလွဲ၍ 2022 မှလွဲ၍ နှစ်စဉ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ဆန်းသစ်တီထွင်သောစက်မှုပစ္စည်းများ၏ထူးခြားသောတိုးတက်မှုကိုပြသသည်-

လူသိအများဆုံး ဆေးခြောက်စတော့ရှယ်ယာများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ပိုင်ရှင်အနေဖြင့် 2017 ခုနှစ်ကတည်းက ညံ့ဖျင်းခဲ့သော်လည်း၊ Innovative Industrial Properties သည် အမြတ်ဝေစုပြန်လည်မထည့်ဘဲ 622% နှင့် အမြတ်ဝေစုပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းနှင့်အတူ 642% ရှိသည်။

ဒါဆို ဒီကြီးမားတဲ့ အမြတ်ဝေစု တိုးလာမှာလား။ FFO ဆက်လက်တိုးလာပါက၊ အမြတ်ဝေစုများ ဆက်လက်ရရှိနိုင်ပါသည်။ သို့သော် အမြတ်ဝေစု/FFO ပေးချေမှုအချိုးသည် ယခုအခါ 93% ဖြစ်သောကြောင့် အမြတ်ဝေစုတွင် အထွတ်အထိပ်ဖြစ်သွားနိုင်သည်။

274 ခုနှစ်နိုဝင်ဘာလတွင် $2021 သို့ရောက်ရှိခဲ့သောရှယ်ယာစျေးနှုန်းသည်ယခုအခါ - ဝင်ငွေနှင့် FFO ဆက်လက်တိုးလာသော်လည်း 58% ခန့်ကျဆင်းသွားသည်။ ၎င်းသည် ဆန်းသစ်သောစက်မှုပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုများအား ရှေ့ဆက်သွားမည့် ခိုင်မာသောစုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများကို ဆက်လက်ထုတ်ပေးနိုင်သည့် REIT ဖြစ်လာစေသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှနောက်ဆုံးပေါ်အိမ်ခြံမြေများ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။