လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ဤလက်လီ REITs 3 ခုကို အဆင့်မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

အတိုးနှုန်းမြင့်မားမှုသည် အိမ်ခြံမြေ၊ မော်တော်ကားများနှင့် မရှိမဖြစ်လက်လီရောင်းချမှုတွင် အကြွေးဝယ်ကတ်အသုံးပြုမှုကို နှေးကွေးစေသောကြောင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုများသည် ကြီးမားသောအတိုးနှုန်းတက်ပြီးနောက် Wall Street တွင် ပျံ့နှံ့နေသည့် ဉာဏ်ပညာတစ်ခုဖြစ်သည်။

ထို့အပြင်၊ လူကြိုက်များသောအတွေးမှာ လူတိုင်းသည် ၎င်းတို့၏ပြည်တွင်းစတိုးဆိုင်များသို့ ကားမောင်းခြင်းထက် အွန်လိုင်းစျေးဝယ်ကြသည်။ ထို့ကြောင့် အများစုက အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ယုံကြည်ကြသည် (ရာဝတီ) လက်လီအရောင်းဆိုင်များတွင် အထူးကျွမ်းကျင်သော သည် စီးပွားရေးကျဆင်းသောပတ်ဝန်းကျင်တွင် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

သို့သော် Wall Street လေ့လာသူအချို့သည် ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းလာမည့် အကြောက်တရားများကို ကျော်ဖြတ်လာကြသည်။ လုပ်ဆောင်ချက်အဆင့်မြှင့်တင်မှုများအပြင် စျေးနှုန်းမြင့်မားသောပစ်မှတ်များဖြင့် မကြာသေးမီက Wall Street ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ ကောင်းချီးများရရှိခဲ့သော လက်လီ REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ။

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) သည် ပြည်နယ် ၄၈ ခုရှိ ကွဲပြားသောအိမ်ခြံမြေများ 3,349 အုပ်စုကို ပိုင်ဆိုင်သော အသားတင်အငှားလက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ National Retail Properties ၏ အိမ်ငှားစာရင်းတွင် 48-Eleven၊ Sunoco LP၊ Best Buy Co၊ Camping World Holdings၊ BJ ၏ လက်ကားကလပ်နှင့် Chuck E. Cheese ကဲ့သို့သော တည်ငြိမ်ပြီး နာမည်ကြီးသည့် အမည်များ ပါဝင်သည်။

၎င်း၏ကုမ္ပဏီဝဘ်ဆိုဒ်တွင် National Retail Properties က နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု ၃၃ နှစ်ဆက်တိုက် တိုးလာသည်ဟု ဆိုသည်။ လက်ရှိ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုမှာ $33 ဖြစ်ပြီး အထွက်နှုန်း 2.20% ဖြစ်ပါတယ်။ $4.7 ၏ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု (FFO) မှ ထပ်ဆင့်ရန်ပုံငွေများသည် 3.13% ပေးချေမှုအချိုးဖြင့် အမြတ်ဝေစုကို ကာမိပါသည်။

၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုရလဒ်များတွင်၊ National Retail Properties မှ ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေများ 99.4% ကို ပျမ်းမျှလက်ကျန်ငှားရမ်းမှုသက်တမ်း 10.4 နှစ်အထိ အလေးချိန်ဖြင့် သိမ်းပိုက်ထားကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ ဤအရာများသည် အလွန်ကောင်းမွန်သော ကိန်းဂဏန်းများဖြစ်ပြီး 2023 တွင် ခက်ခဲသောစီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ဆောင်ကြဉ်းလာသော်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောအချက်ဖြစ်သင့်သည်။

ဇန်နဝါရီလ 3 ရက်နေ့တွင် Jefferies မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Linda Tsai သည် National Retail Properties ကို Hold မှ Buy သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $43 မှ $52 သို့ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏ လတ်တလော အပိတ်စျေးနှုန်း $13 မှ အလားအလာ 46.02% အတက်ဘက်ကို ကိုယ်စားပြုသည်။

Benzinga ၏ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Screener တွင် နောက်ဆုံးကမ်းလှမ်းချက်များ

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) သည် ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်၊ Jacksonville အခြေစိုက် ကိုယ်တိုင်စီမံခန့်ခွဲသော လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ကုန်စုံစတိုးဆိုင်အများစုတွင် ကျောက်ချရပ်နားထားသည့် ဈေးဝယ်စင်တာများကို ရယူခြင်း၊ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲခြင်းတို့ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အစုစုတွင် 398 ခန်းပါ ၀ င်ပြီးအိမ်ငှား 8,000 ကျော်ရှိသည်။ ၎င်း၏တတိယသုံးလပတ်နေထိုင်မှုနှုန်းမှာ 94.7% ဖြစ်သည်။

Regency Centers သည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.625 မှ $0.65 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ $2.60 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုကို FFO $4.02 ဖြင့် အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပြီး လက်ရှိတွင် အထွက်နှုန်း 4.1% ဖြစ်သည်။

ဒီဇင်ဘာလ 12 ရက်နေ့တွင် JP Morgan မှ Michael Mueller သည် Regency Centers များကို Neutral မှ Overweight သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $70 မှ $72 သို့မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်း $14.5 မှ 62.83% အလားအလာကို ကိုယ်စားပြုသည်။ သုတေသနမှတ်စုတစ်ခုတွင်၊ Mueller သည် ၎င်း၏ "ချွတ်လယ်ခေါင်အဖွဲ့အပေါ် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဆွေမျိုးအမြင်" ကို မှတ်သားထားပြီး Regency ၏ငှားရမ်းမှုသည် "ကျယ်ပြန့်သောအခြေခံနှင့် ခိုင်မာသော" ဖြစ်ကြောင်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) သည် လက်လီရောင်းချသူ 378 ကျော်ရှိသည့် အမိုးဖွင့်စျေးဝယ်စင်တာ 5,000 ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော နယူးယောက်အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏နာမည်ကြီးအိမ်ငှားအချို့မှာ TJX ကုမ္ပဏီများ၊ The Kroger Co၊ Publix Super Markets Inc. နှင့် Ross စတိုးများဖြစ်သည်။

Brixmor Property Group သည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို $0.24 မှ ​​$0.26 သို့ တိုးခဲ့သည်။ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုနှုန်း $1.04 သည် 4.6% အထွက်နှုန်းဖြစ်ပြီး ကွန်ဆာဗေးတစ်ပေးချေမှုအချိုး 1.96% အတွက် FFO သည် $53 ဖြင့် အလွယ်တကူ ကာမိပါသည်။

ဒီဇင်ဘာ 12 ရက်နေ့တွင် Wolfe Research LLC မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Andrew Rosivach သည် Brixmor Property Group အား Peer Perform မှ Outperform သို့ အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး 29 ခုနှစ်ကုန်အတွက် $2023 စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို ကြေညာခဲ့သည်။ Rosivach သည် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်သည် FFO လွှမ်းခြုံမှုသို့ 20% လျှော့စျေးဖြင့် ရှယ်ယာအရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်သည်ဟု ယူဆကြောင်း Rosivach မှတ်ချက်ချခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းနှင့် ပေါင်းစပ်ကာ စုစုပေါင်း ပြန်လာမှု 31% ခန့်ကို ဆိုလိုသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် သုံးသပ်သူများ အမြဲမမှန်ကြောင်း သတိပြုသင့်ပြီး သင်၏ကိုယ်ပိုင်သုတေသနကို ပြုလုပ်ခြင်းသည် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ အဆိုးဆုံးက မပြီးသေးသော်လည်း၊ လက်ရှိရှယ်ယာဈေးနှုန်းများသည် 2023 ၏ ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းလာမည့် အလားအလာကို လျှော့ချနေပြီဟု သုတေသီများက လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ရုန်းကန်ခဲ့ရသော REIT အချို့ကို အဆင့်မြှင့်တင်နေသည်မှာ စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းပါသည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။