လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် REIT အများအပြားအတွက် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်များကို မကြာသေးမီက မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

2022 ခုနှစ်မှ အလှည့်အပြောင်းတစ်ခုတွင်၊ လေ့လာဆန်းစစ်သူများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) များအတွက် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အလေးထားမှုကို ပြသလာပြန်သည်။ အဆင့်နှိမ့်ချမှုများနှင့် စျေးနှုန်းလျှော့ချပစ်မှတ်များသည် ယမန်နှစ်က REIT သတင်းကို လွှမ်းမိုးထားသော်လည်း၊ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် 2023 ခုနှစ်အစပိုင်းကတည်းက ၎င်းတို့ကို အဆင့်မြှင့်တင်မှုများ ပြုလုပ်ခဲ့ကြသည်။

လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ဝှမ်းရှိ ကဏ္ဍခွဲများရှိ REITs များအပေါ် ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်များကို တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် စတော့များကို အဆင့်မြှင့်မည့်အစား ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ဈေးနှုန်းခန့်မှန်းချက်များကို မြှင့်တင်နေကြဆဲဖြစ်သည်။

မကြာသေးမီက စျေးနှုန်းပစ်မှတ်တက်ခြင်းမှ အကျိုးကျေးဇူးရရှိနေသည့် REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ-

SL Green Realty ကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: SLG) သည် REIT ရုံးခန်းဖြစ်သည် — နှင့် New York City ရှိ အကြီးဆုံးရုံးပိုင်ရှင်ဖြစ်သည်။ စုစုပေါင်း စတုရန်းပေ ၃၃.၁ သန်းရှိသော အဆောက်အဦ ၆၁ လုံးကို ပိုင်ဆိုင်၊ ငှားရမ်းပြီး စီမံခန့်ခွဲပါသည်။

SL Green သည် 2022 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏တန်ဖိုးထက်ဝက်ခန့် ဆုံးရှုံးသွားခဲ့ပြီး 2021 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ 2022 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်အထိ ဝင်ငွေခန့်မှန်းချက်များကို လေးကြိမ်ဆက်တိုက် လွဲချော်မှုဖြင့် လပေါင်းများစွာ လေ့လာသုံးသပ်သူများမှ မနှစ်သက်ခဲ့ပေ။ COVID-19 ကပ်ရောဂါကြောင့် အလုပ်သမား အများအပြားမှာလည်း စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သည့်တစ်လမပြည့်မီက Mizuho မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Vikram Malhotra သည် ကြားနေအဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ထိန်းသိမ်းထားစဉ် SL Green အတွက် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $48 မှ $38 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။

သို့သော် ဇန်နဝါရီလ 30 ရက်နေ့တွင် Robert W. Baird မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ David Rogers သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $38 မှ $43 အထိ မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး သိသိသာသာ 13% တိုးလာခဲ့သည်။

ထိုစျေးနှုန်းတက်ခြင်းသည် Wall Street ၏အာရုံကိုဖမ်းစားခဲ့ပြီး SL Green သည် နောက်တစ်နေ့တွင် 4.73% တက်လာခဲ့သည်။ SL Green သည် တိုတောင်းသော စိတ်ဝင်စားမှုအဆင့် 11.67% ရှိသောကြောင့် ယင်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် တိုတောင်းသော ညှစ်အားတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။

SL Green Realty သည် မကြာသေးမီက စစ်ဆင်ရေးများမှ (FFO) မှ စတုတ္ထသုံးလပတ်ရန်ပုံငွေ ဒေါ်လာ ၁.၄၇၊ ခန့်မှန်းချက်အောက်တစ်ပြားနှင့် ဝင်ငွေဒေါ်လာ ၂၂၄.၈၇ သန်း၊ ခန့်မှန်းခြေ $1.47 သန်းကျော်ခဲ့သည်။ SL Green Realty သည် 224.87 ခုနှစ် ပထမရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း 30.13 စတုရန်းပေအတွက် အငှားစာချုပ်ချုပ်ဆိုခဲ့ကြောင်းလည်း သိရသည်။

ဤအပြုသဘောများဖြင့် SL Green သည် ဇန်နဝါရီလတွင် အံ့သြဖွယ်စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 21.43% ရှိခဲ့သည်။

Prologis Inc. (NYSE: PLD) သည် San Francisco အခြေစိုက် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT သည် US နှင့် အခြားသော နိုင်ငံပေါင်း 5,500 တွင် စက်မှု ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး ပစ္စည်း 18 နီးပါးကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ 1983 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး Prologis သည် REIT စတော့များကြားတွင် လေးမြတ်မှုတွင် အဓိကကျပါသည်။ ၎င်းတွင် REIT ၏အကြီးဆုံးစျေးကွက်အရင်းအနှီးသည် $ 119.336 ဘီလီယံရှိသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဇန်နဝါရီလ 18 ရက်နေ့တွင် Prologis သည် စတုတ္ထသုံးလပတ် 2022 လည်ပတ်မှုရလဒ်များကို အစီရင်ခံခဲ့သည်။ 2022 ခုနှစ်အတွက် ပျော့ပျောင်းသောရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အသားတင်ဝင်ငွေသည် $4.25 ဖြစ်ပြီး 3.94 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်အတွက် $2021 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါသည်။ သို့သော်၊ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.63 ၏ အသားတင်ရရှိမှုသည် 1.67 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် $2021 မှ ကြီးမားသောကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

လည်ပတ်မှုများ (Core FFO) မှ အဓိကရန်ပုံငွေသည် $1.24 ဖြစ်သည်၊ 1.12 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်အတွက် $2021 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက $2022 ဖြစ်သည်။ 5.16 အားလုံးအတွက် Core FFO သည် $4.15 ဖြစ်ပြီး 2021 ခုနှစ်အတွက် $98.2 အထက်တွင် ရှိနေပါသည်။ ပျမ်းမျှနေထိုင်မှုမှာ 82% ဖြစ်ပြီး သိုလှောင်မှုနှုန်းမှာ 28% ရှိပြီး၊ တစ်နှစ်လုံး အိမ်ငှားခ ၂၈ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာသည်။

ဇန်နဝါရီ 23 ကတည်းက Prologis သည် သိသာထင်ရှားသော အကဲခတ်အာရုံစိုက်မှုကို ရရှိခဲ့သည်။

Morgan Stanley သည် Prologis ၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $121 မှ $128 သို့တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ Truist Securities သည် ၎င်း၏ စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $135 မှ $140 သို့ တက်သွားခဲ့သည်။ BMO Capital Markets သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $140 မှ $145 သို့ ရုတ်သိမ်းခဲ့ပြီး Raymond James သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $130 မှ $145 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ Barclays သာလျှင် Prologis တွင် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို လျှော့ချခဲ့ပြီး ၎င်းသည် အခြားခန့်မှန်းချက်များထက် $162 မှ $160 ဖြစ်ခဲ့သည်။

Prologis သည် စုစုပေါင်း အမြတ် 14.72% ဖြင့် တိုးတက်သော ဇန်နဝါရီလည်း ရှိသည်။

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) သည် US National Retail Properties အနှံ့အပြားရှိ ကွဲပြားစုံလင်သော လက်လီရောင်းချသည့်ဆိုင်ခွဲများကိုပိုင်ဆိုင်သည့် အသားတင်ငှားရမ်းမှု REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး 7-Eleven Inc.၊ Sunoco LP၊ Best Buy Co. Inc.၊ စခန်းချခြင်းကဲ့သို့သော နာမည်များဖြင့် တည်ငြိမ်သောအိမ်ငှားအခြေစိုက်စခန်းတစ်ခုရှိသည်။ World Holdings Inc.၊ BJ ၏ လက်ကားကလပ် Holdings Inc. နှင့် Chuck E. Cheese။

ဇန်နဝါရီလ 27 ရက်နေ့တွင်၊ Oppenheimer & Co. Inc. မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Tyler Batory သည် စတော့ရှယ်ယာအပေါ် စွမ်းဆောင်ရည်ပိုကောင်းသည့် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကို ထိန်းသိမ်းထားစဉ် National Retail Properties တွင် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $49 မှ $54 မှ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

ဇန်နဝါရီလ 19 ရက်နေ့တွင်၊ RBC Royal Bank သည် Sector Perform ၏အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားစဉ် National Retail Properties တွင်၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $43 မှ $48 သို့ရုတ်သိမ်းခဲ့သည်။

ယခုလအစောပိုင်းတွင် Jefferies မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Linda Tsai သည် Hold to Buy မှ National Retail Properties ကို အဆင့်မြှင့်ခဲ့ပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ် 23% ကို $42 မှ $52 သို့ သိသိသာသာတိုးပေးခဲ့ပါသည်။

National Retail Properties သည် ဇန်နဝါရီလတွင် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 4.09% ရှိခဲ့သည်။ စတုတ္ထသုံးလပတ်ဝင်ငွေများကို ဖေဖော်ဝါရီ ၇ ရက်တွင် ကြေညာမည်ဖြစ်သည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်ပါး လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် REIT အများအပြားအတွက် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်များကို မကြာသေးမီက မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။