အိမ်ပြုပြင်ခြင်းများကို အခွန်နုတ်ယူနိုင်ပါသလား။

အကယ်၍ သင်သည် သင့်နေအိမ်ကို ပိုမိုကောင်းမွန်အောင်ပြုလုပ်ရန် ငွေကြေးပမာဏများစွာကို သုံးစွဲခဲ့မည်ဆိုလျှင် အဆိုပါကုန်ကျစရိတ်များကို ထေမိရန် နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေနေပြီး သင့်အိမ်၏ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် အခွန်နုတ်ယူနိုင်မည်လားဟု သင်တွေးတောနေပေမည်။ ကံဆိုးတာက ကိစ္စအများစုမှာ အဖြေက ပြတ်ပြတ်သားသား မရှိပါဘူး။ သို့သော် သင်ထပ်မံစုံစမ်းနိုင်သည့်အခွန် ဖြတ်တောက်ခံရနိုင်သည့် ခြွင်းချက်အနည်းငယ်ရှိပါသည်။ အဲဒီခြွင်းချက်တွေက ဘာလဲဆိုတာနဲ့ သင့်အတွက် ဘာကိုဆိုလိုသလဲဆိုတာကို လေ့လာကြည့်ရအောင်။ တစ်ဦးနှင့်တစ်ဦး အလုပ်လည်း လုပ်လိုပေမည်။ ဘဏ္advာရေးအကြံပေး သင်၏အခွန်အစီအစဥ်ရေးဆွဲခြင်းနှင့် တင်သွင်းခြင်းဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များအားလုံးကို ကူညီပေးနိုင်သည့်အပြင် သင့်ကြွယ်ဝချမ်းသာမှုကို တည်ဆောက်ရာတွင် ကူညီပေးနိုင်သူဖြစ်သည်။

အရင်းအနှီး မြှင့်တင်မှုအတွက် အခွန်ငွေ စုဆောင်းခြင်း။

မင်းရဲ့မီးဖိုချောင်ကို ပြုပြင်မွမ်းမံပြီး ထည့်ထားသလိုခံစားရလား။ သင့်အိမ်အတွက်တန်ဖိုးထားပါ? အဲဒါအတွက် အခွန် ဖြတ်တောက်မှုကို သင်ရနိုင်ပေမယ့် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို သင်ရောင်းတဲ့နှစ်မဟုတ်ပါက ၎င်းကို ပြန်လည်မွမ်းမံတဲ့နှစ် မဟုတ်ပါဘူး။ အချို့နှင့် အရင်းအနှီးတိုးတက်မှု၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အမြတ်အစွန်းဖြင့် အိမ်ရောင်းသောအခါတွင် အခွန် ဖြတ်တောက်ခံရနိုင်သည်။

ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့ အိမ်ရောင်းတဲ့အခါ အရင်းအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ရပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်၊ သင်တစ်ဦးတည်းအိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ပါက ပထမအမြတ်ငွေ $250,000 တွင် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်မည်မဟုတ်သောကြောင့် ထိုအကြောင်းကို အိမ်ရှင်များစွာက စိတ်ပူစရာမလိုပါ။ ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံ (ဤကိစ္စတွင်၊ ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံသည် သင့်အိမ်၏ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းကို ရည်ညွှန်းသည်)။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ထောင်သည် စုံတွဲတစ်တွဲတွင် ပါဝင်ပါက၊ သင်သည် $500,000 ကင်းလွတ်ခွင့် ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ရမယ့် အမြတ်အစွန်းတွေ အများကြီးရနိုင်တယ်လို့ ထင်ရင်၊ သင့်အိမ်မှာ နေထိုင်စဉ်မှာ ကြုံတွေ့ရတဲ့ အရင်းအနှီး မြှင့်တင်မှု အသုံးစရိတ်တွေကို မှတ်သားထားပြီး ပေါင်းထည့်နိုင်ပါတယ်။ သင့်အိမ်၏ကုန်ကျစရိတ်အခြေခံ။

တစ်နည်းဆိုရသော် သင့်အိမ်အတွက် $200,000 ပေးဆောင်ပြီး သင်တစ်ဦးတည်းဖြစ်ပြီး သင့်နေအိမ်ကို $460,000 ဖြင့်ရောင်းချပါက အမြတ် $260,000 ရရှိမည်ဖြစ်ပြီး အရင်းအမြတ်ခွန် $10,000 ပေးဆောင်ရပါမည် (ရောင်းစျေး $200,000 ကျော်သွားပါပြီ၊ အမြတ်ငွေ 250,000)။ ဒါပေမယ့် လွန်ခဲ့တဲ့နှစ်အနည်းငယ်က သင့်အိမ်ရဲ့တန်ဖိုးကို ထပ်လောင်းမွမ်းမံပြင်ဆင်မှုတစ်ခုအတွက် ဒေါ်လာ 20,000 သုံးစွဲခဲ့တယ်ဆိုတာကို အမှတ်တမဲ့ အမှတ်တမဲ့ သတိရမိတယ်ဆိုရင်တော့ သင်ဝယ်ယူတဲ့စျေးနှုန်းက $220,000 ဖြစ်ပြီး သင် အမြတ်ငွေ $240,000 ရရှိမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ $250,000။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

သို့သော် ၎င်းကို ပြည်တွင်းအခွန်များဝန်ဆောင်မှုဖြင့် လွှဲပြောင်းနိုင်ရန်၊ သင်၏အခွန်အတွက် ဂရုတစိုက်စာရွက်စာတမ်းများထားရှိရန် လိုအပ်ပြီး IRS မှ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများသည် ထိုက်တန်သည်ဟု ယူဆသည်များကို အမှန်တကယ်နားလည်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အခွန်နှုတ်ယူခြင်း မဟုတ်ဘူး၊ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင့်အိမ်တွင် အိမ်ရှေ့ခန်းအသစ်ကို ပေါင်းထည့်ခြင်းသည် သင့်အိမ်အတွက် တန်ဖိုးရှိစေမည့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုတစ်ခုဟု ယူဆလိမ့်မည်။ သင့်ရှိပြီးသား အိမ်ရှေ့ခန်းမှာ အက်ကွဲအက်ကွဲတာတွေရှိနေရင် အဲဒါတွေကို ပြုပြင်ပြီး ဒါမှမဟုတ် သင့်အပူပေးစနစ်နဲ့ အအေးပေးစနစ် ထွက်သွားပြီး အစားထိုးမယ်ဆိုရင် အဲဒါတွေက လိုအပ်သလို ပြုပြင်မှုပါ။ ၎င်းတို့သည် သင့်အိမ်အတွက် တန်ဖိုးများရှိလာသည်ဟု သင်ခံစားရနိုင်သော်လည်း IRS သည် ၎င်းကို ထိုကဲ့သို့မြင်မည်မဟုတ်ပါ။

သင့်မီးဖိုချောင်ကို ပြန်လည်ဆေးကြောခြင်းအား အရင်းအနှီးမြှင့်တင်မှုတစ်ခုအဖြစ် မယူဆသင့်ကြောင်းကိုလည်း သတိပြုသင့်သည်မှာ၊ သင့်တွင် မီးဖိုချောင်တစ်ခုရှိလျှင် ၎င်းကို IRS မှ ခံစားရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သဘာဝဘေးအန္တရာယ်ရေလွှမ်းမိုးခြင်း သို့မဟုတ် မီးကဲ့သို့။ သင့်အိမ်အား ထိုနည်းဖြင့် ပြုပြင်ပါက၊ ၎င်းကို အရင်းအနှီးမြှင့်တင်မှုအဖြစ် မကြာခဏရေတွက်နိုင်ပါသည်။ သို့သော် ပုံမှန်အဝတ်နှင့် မျက်ရည်အတွက် ပုံမှန်ထိန်းသိမ်းမှုကို အခွန်နုတ်ယူနိုင်သည်ဟု မယူဆပါ။

သင့်လျော်သော ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ စောင့်ရှောက်မှုအတွက် အိမ်တွင်းပြုပြင်မှုများ

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ အကြောင်းပြချက်ကြောင့် သင့်အိမ်ကို တိုးတက်အောင်လုပ်ဖို့ လိုအပ်နိုင်တဲ့ အကြောင်းရင်းတွေ အများကြီးရှိပါတယ်။ မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း သင့်တွင် ကျန်းမာရေးဆိုင်ရာ စိန်ခေါ်မှုအချို့ရှိနိုင်သည် သို့မဟုတ် သင်သည် နှေးကွေးသွားနိုင်သည်။ မင်းလုပ်ရင် သင့်အိမ်အတွက် တိုးတက်မှုများ သင့်ကျန်းမာရေးကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်၊ သင့်နုတ်ယူမှုများကို အမျိုးအစားခွဲပေးခြင်းဖြင့် အဆိုပါပြင်ဆင်မှုများကို သင်၏အခွန်များပေါ်တွင် ဖြတ်တောက်နိုင်သည်။ ဥပမာအချို့ပါဝင်သည်-

• သင် သို့မဟုတ် မိသားစုဝင်တစ်ဦး လှေကားထစ်တက်ရန် ကူညီရန် ကုလားထိုင်ဓာတ်လှေကားကို တပ်ဆင်ပါ။

• အိမ်ရှေ့ဝင်ပေါက်အထိ ဘီးတပ်ကုလားထိုင် ချဉ်းကပ်လမ်း ဖောက်လုပ်ခြင်း။

• ဘီးတပ်ကုလားထိုင်အတွက် တံခါးများ ချဲ့ခြင်း။

• အိမ်တစ်အိမ်လုံးတွင် ဘားများနှင့် လက်ရန်းများ တပ်ဆင်ခြင်း။

ဤကုန်ကျစရိတ်များသည် နုတ်ယူခြင်းတစ်ခုအဖြစ် အရည်အချင်းပြည့်မီသည်များကို ဆုံးဖြတ်ရန် ရှုပ်ထွေးနိုင်ပြီး ၎င်းကို တစ်လုံးနှင့်တစ်လုံးပြောနေခြင်းဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ အခွန်အကြံပေး အကြံဉာဏ်ကောင်းဖြစ်မည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အကယ်၍ သင်သည် ရေချိုးခန်းတွင် ဖမ်းဘားများကို တပ်ဆင်ပြီးနောက် အခန်းနှင့် အံမဝင်ဟု ဆုံးဖြတ်ပါက သင့်ရေချိုးခန်းကို ပြန်လည် ဒီဇိုင်းဆွဲရန် လိုအပ်ပါက၊ ပြည်တွင်းအခွန်များ ဝန်ဆောင်မှုသည် ဖမ်းဘားများကို တပ်ဆင်ခြင်းအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပေးဆောင်ရဖွယ်ရှိသည်။ နှုတ်ယူခြင်း ဒါပေမယ့် မင်းရဲ့ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုစရိတ်တွေ အပါအဝင် မကြိုက်နိုင်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

စွမ်းအင်သက်သာသော တိုးတက်မှုများ

အချို့ကို ရေးချနိုင်ပေမည်။ အိမ်တိုးတက်မှု အဲဒါက သင့်အိမ်ရဲ့ စွမ်းအင်ကို သက်သာစေမှာပါ။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ပြောင်းလဲနိုင်သောကြောင့် သင့်တွင် တစ်ခုရှိလျှင် သင့်တွင် IRS နှင့် အခွန်ပြင်ဆင်ပေးသူနှင့် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အခွန်ခရက်ဒစ်အမျိုးအစားများစွာရှိသော်လည်း ယေဘုယျအားဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဂုဏ်သတ္တိများတွင် ဆိုလာမိုးပြားများ၊ ဆိုလာရေ အပူပေးစက်များ၊ ဘူမိအပူအပူပေးစက်များ၊ လေအားလျှပ်စစ်တာဘိုင်ငယ်များနှင့် လောင်စာဆဲလ်များ။

The Bottom Line

အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် စျေးကြီးနိုင်ပြီး ထိုနေရာသို့ရောက်ရန် နည်းလမ်းများစွာမရှိပါ။ မင်းမရှိရင် ရိတ်ဖို့ မြက်ခင်းတစ်ခု အမြဲရှိတယ်။ ကွန်ဒိုတွင် နေထိုင်သည်။ သို့မဟုတ် penthouse။ ပြုပြင်စရာတွေရှိတဲ့အခါ အိမ်ရှင်အစား အဲဒါတွေကို ပေးဆောင်ရမယ်။ သို့သော် သင့်အိမ်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်း နှင့်ပတ်သက်လာလျှင် ၎င်းကို ထိန်းသိမ်းမည့်အစား IRS သည် ယေဘုယျအားဖြင့် အခွန်ထမ်းသူများအား ပေးဆောင်မည်ဖြစ်သည်။ ချိုး. အဲဒါကို တွေးကြည့်ရင် အားတက်စရာပါပဲ။ သင့်အိမ်သည် သင်၏တန်ဖိုးအရှိဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပြီး IRS သည် ၎င်းထံမှ သင်တတ်နိုင်သမျှငွေရကြောင်း သေချာအောင်ကြိုးစားနေပါသည်။

အခွန်စီမံချက်အတွက် အကြံပြုချက်များ

• ငွေရေးကြေးရေး အကြံပေးတစ်ဦးနှင့် အလုပ်လုပ်ခြင်းက သင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော နုတ်ယူမှုများ၏ အခွင့်ကောင်းကို ရယူရန် သို့မဟုတ် သင့်အား အကြွေးတင်သည့်ပမာဏကို လျှော့ချရန် ကူညီပေးနိုင်သည်။ သင့်တွင် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကြံပေးတစ်ဦးမရှိပါက တစ်ဦးကိုရှာဖွေရန် ခက်ခဲနေရန် မလိုအပ်ပါ။ SmartAsset ၏ အခမဲ့တူးလ် သင့်ဒေသတွင် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကြံပေး သုံးဦးအထိ သင်နှင့် ကိုက်ညီပြီး သင့်အတွက် သင့်တော်မည့် အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်များကို အခကြေးငွေမယူဘဲ အင်တာဗျူးနိုင်ပါသည်။ သင့်ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို အောင်မြင်အောင် ကူညီပေးနိုင်သော အကြံပေးတစ်ဦးကို သင်ရှာရန် အဆင်သင့်ဖြစ်လျှင်, ယခုစတင်ပါ.

• အခွန်ငွေမည်မျှ ပေးဆောင်ရမည်ကို ခန့်မှန်းရန်အတွက် SmartAsset ၏ အခမဲ့သုံးပါ။ ဝင်ငွေခွန်ဂဏန်းတွက်စက် သို့မှသာ နောင်လာမည့်အခွန်များ တင်သွင်းမှုအတွက် ကောင်းစွာပြင်ဆင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဓာတ်ပုံ ခရက်ဒစ်: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx

the post အိမ်ပြုပြင်ခြင်းများကို အခွန်နုတ်ယူနိုင်ပါသလား။     ပထမဦးဆုံးအပျေါမှာထငျရှား SmartAsset ဘလော့ဂ်.