နောက်ထပ် အိမ်ယာဈေးကွက် ပျက်ကျဖို့ ဦးတည်နေသလား။

Key ကို Takeaways

• Goldman Sachs အပါအဝင် လုပ်ငန်းခေါင်းဆောင်အများအပြားသည် 2022 ဆောင်းဦးအစောပိုင်းကတည်းက အိမ်ရာစျေးကွက်အတွက် ၎င်းတို့၏ ခန့်မှန်းချက်များကို ပြောင်းလဲခဲ့ကြသည်။
• ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များစွာအတွင်း ကျဆင်းသွားသော်လည်း အိမ်ရာဈေးကွက်ရှိ ဝယ်လိုအားအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်လောက်သော နိမ့်ကျဖွယ်မရှိပေ။
• အိမ်ဆောက်သူများသည် ဝယ်လိုအားနည်းခြင်းကြောင့် အသစ်ဆောက်လုပ်မှုများ နှေးကွေးနေသဖြင့် အမေရိကန်တွင် တတ်နိုင်သော အိမ်ရာမရှိခြင်းသည် သက်သာရာရမည်မဟုတ်ပေ။

ကပ်ရောဂါစတင်ဖြစ်ပွားချိန်မှစ၍ အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာကာ အိမ်ရှားပါးမှုများ မြင့်တက်လာကာ အတိုးနှုန်းများလည်း မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းကို တိုက်ဖျက်ရန် Fed မှ နှုန်းထားများ မြှင့်တင်ခြင်းကဲ့သို့ အချို့သော အပြောင်းအလဲများသည် ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ လုပ်ဆောင်ထားပါသည်။ အခြားသူများမှာ ကြိုတင်ခန့်မှန်းနိုင်သော နယ်ပယ်ပြင်ပတွင် ရှိနေသည်။

နယ်ပယ်မှ ကျွမ်းကျင်သူများပင်လျှင် ၎င်းတို့၏ အိမ်ယာစျေးကွက် ခန့်မှန်းချက်များကို ပြီးခဲ့သည့်လအနည်းငယ်အတွင်း ပြောင်းလဲခဲ့သည်။ ကျွန်ုပ်တို့ရှေ့ရှိ ကိန်းဂဏာန်းများသည် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်ပုံရသောကြောင့် ဤသည်မှာ အံ့သြစရာမဟုတ်ပေ။ Fed သည် တောင်တက်နှုန်းဖြင့်ပင် အပေါင်အတိုးနှုန်း ကျဆင်းနေပြီး အိမ်ဆောက်သူများသည် အိမ်ရာရှားပါးနေသော်လည်း ၎င်းတို့၏ အရှိန်အဟုန်ကို နှေးကွေးစေပါသည်။

အနည်းငယ် ဖရိုဖရဲဖြစ်နေသော်လည်း၊ အရင်းခံရှင်းလင်းချက်အချို့ရှိသည်။ လက်ငင်းအနာဂတ်သည် ဤမျှ နှင်းဆီပန်းပွင့်မဖြစ်နိုင်ပါ။

ချေးငွေအတိုးနှုန်း ကျဆင်းနေပါတယ်။

လအစကတည်းက ထူးဆန်းတဲ့ ဖြစ်စဉ်တစ်ခုကို တွေ့ခဲ့ရပါတယ်။ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းများကို ဆက်လက်မြှင့်တင်နေချိန်တွင်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းခဲ့သည်။.

ဒါက ဝယ်လိုအားကြောင့် ဖြစ်နိုင်တယ်။ အိမ်စျေးနှုန်းများ တဇွတ်ထိုး မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး အတိုးနှုန်းများသည် ယခုနှစ်အစတွင် ပျမ်းမျှ ၃ ရာခိုင်နှုန်းဝန်းကျင်မှ အောက်တိုဘာလတွင် ၇ ရာခိုင်နှုန်းကျော်အထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

စျေးနှုန်းသက်သာသောအိမ်တစ်လုံးကိုရှာဖွေခြင်းသည် ပို၍ စိန်ခေါ်မှုဖြစ်လာသောကြောင့်ဤအခြေအနေများသည်စျေးကွက်တွင် ၀ ယ်သူနည်းပါးလာစေသည်။

ဝယ်လိုအားထက်ကျော်လွန်၍ အပေါင်ခံငွေချေးသူများသည် ငွေချေးစာချုပ်ဈေးကွက်အတွက် စိုးရိမ်စရာရှိသည်။ အပေါင်ခံပစ္စည်းများကို ငွေချေးစာချုပ်ဈေးကွက်တွင် အပေါင်ခံထားသော အာမခံများအဖြစ် ပြန်လည်ထုပ်ပိုးလေ့ရှိသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် 10 နှစ် Treasury Bond အထွက်နှုန်းနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ချေဖျက်ရန် ဤလုံခြုံရေးများကို ရှာဖွေကြသည်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယေဘူယျအားဖြင့် 1.8 နှစ် Treasury Bond အထွက်နှုန်းထက် 10 ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်များဖြစ်သည်။ 2022 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် Fed ၏ ငွေချေးစာချုပ်များကို မဝယ်ယူတော့သည့် ဆုံးဖြတ်ချက်ကဲ့သို့ အချက်များကြောင့် သုံးရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

ကျွန်ုပ်တို့မြင်နေရသည်မှာ ဤကွာဟချက်ကို တွက်ချက်ရန်အတွက် လုပ်ငန်းဆိုင်ရာ ပြုပြင်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

အတိုးနှုန်းတွေကျလာပေမယ့် ဝယ်သူတွေကို စျေးကွက်ထဲကို ပြန်ချော့ဖို့ လုံလောက်တဲ့ အေးစက်မှု မရှိသေးပါဘူး။ နှစ်အစတွင်၊ နှစ် 3 ပုံသေပေါင်နှံမှုတွင် အတိုးနှုန်း 30% ကို ပေးဆောင်သည့် ချေးငွေကို သင်ရှာတွေ့နိုင်သည်။ ယနေ့ 'နိမ့်သော' နှုန်းသည်ပင်လျှင် 6.87% သည် 23 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 2022 ရက်နေ့အထိ တုန်လှုပ်ခြောက်ခြားနေသေးသည်။

ကြိုးစားပါ။Q.ai ၏ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု Kit အကြောင်း | Q.ai – Forbes ကုမ္ပဏီ

အဆင့်မတက်မီ စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းဖွယ်ရှိသည်။

2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် Goldman Sachs သည် 5% မှ 10% အထိ ခန့်မှန်းခဲ့သည်။ အိမ်တန်ဖိုးများ ကျဆင်းလာသည်။ ယခုနှင့် 2024 ခုနှစ် မတ်လကြားတွင်။ တတ်နိုင်လောက်သော အိမ်များမရှိသောကြောင့် ဤကျဆင်းမှုကို ခန့်မှန်းပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အတိုးနှုန်းများသောအားဖြင့် လူများစွာက ၎င်းတို့ကို မဝယ်နိုင်ဟု ဆိုလိုသည်။

သို့သော်၊ ၎င်းသည် ၎င်း၏စက်တင်ဘာ 2022 ခန့်မှန်းချက်များမှ ရုတ်ခြည်းထွက်ခွာသွားခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ဈေးတွေ ငြိမ်နေမယ်။ လာမည့် 12 လအတွင်း၊ အချို့သော ဒေသဆိုင်ရာ ကျဆင်းမှုများနှင့်အတူ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။

လုပ်ငန်းခေါင်းဆောင်များ၏ ခန့်မှန်းချက်များသည်ပင် အနာဂတ်အတွက် အမြဲတမ်း တိကျသော သရုပ်ဖော်မှုများ မဟုတ်ကြောင်း မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ရလဒ်ကို တခါတရံ တစ်လအတွင်း ပြောင်းလဲခြင်းများစွာ ဖြစ်ပေါ်နိုင်သည်။

စျေးနှုန်း 5% မှ 10% အထိ ကျဆင်းသွားလျှင်ပင်၊ အိမ်တန်ဖိုးများသည် စျေးကွက်အများစုတွင် ကူးစက်ရောဂါအကြိုတန်ဖိုးများထက် သာလွန်နေလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း Goldman Sachs မှ သိရသည်။ အချို့သောသူတို့၏ဝယ်ယူမှုအချိန်ကိုနောင်တရနိုင်သော်လည်း၊ ဤခန့်မှန်းချက်များမှာ ကျွန်ုပ်တို့မြင်ခဲ့ရသည့်အတိုင်း နှင်ထုတ်ခံရမှုများကို ညွှန်ပြနေမည်မဟုတ်ပါ။ 2008 စီးပွားရေးကျဆင်းမှု.

2024 ခုနှစ် မတ်လ နောက်ပိုင်းတွင်၊ Goldman Sachs မော်ဒယ်သည် 2026 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလအထိ တိုင်းတာမှုနှုန်းဖြင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ထပ်မံမြင့်တက်လာပါသည်။ အမေရိကန်အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ဆိုးရွားသောအမြင်ကို ထိန်းထားနိုင်သော အချက်အနည်းငယ်ရှိပါသည်။

အိမ်ရာရှားပါးမှုသည် အိမ်ဈေးနှုန်းများတွင် ကြီးမားသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

အမေရိကမှာ အိမ်ယာပြတ်လပ်မှု ပြဿနာရှိခဲ့ပါတယ်။ 2019 တွင်ပင်၊ ရောင်းရန် သို့မဟုတ် ငှားရန် အိမ်ရာ 3.8 သန်း ပြတ်လပ်ခဲ့သည်။ ကပ်ရောဂါသည် ဤပြဿနာများကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည်။

ပထမ၊ ကပ်ရောဂါအစမှာ ဝင်ငွေမရှိလို့ လူတော်တော်များများ အိုးအိမ်ဆုံးရှုံးခဲ့ရတယ်။ နှင်ထုတ်ခြင်းကို ဆိုင်းငံ့ထားသော်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးမှာ အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်းမရှိပါ။

ထို့အပြင် ဆိုင်းငံ့ထားမှုသည် ကြာမြင့်နေပြီ ဖြစ်သောကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင် အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်ပိုင် ပေါင်နှံရန် မတတ်နိုင်ကြတော့ပေ။ ဤအိမ်ရှင်များသည်လည်း နှင်ထုတ်ခြင်းမပြုနိုင်သောကြောင့် အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေများကို ပိုမိုကောင်းမွန်သော ငွေကြေးထောက်ပံ့ထားသော ကော်ပိုရိတ်အိမ်ရှင်များထံ ရောင်းချရန် ရွေးချယ်ခဲ့ကြသည်။ ရောင်းပြီးတာနဲ့ အိမ်ငှားကို ထုတ်ပစ်နိုင်တယ်။

အရင်းအမြစ်ပိုကောင်းသော်လည်း၊ ကော်ပိုရိတ်အိမ်ရှင်များသည် နှင်ထုတ်ခံရခြင်း သို့မဟုတ် နောက်ကျငှားရမ်းမှုမှတ်တမ်းများနှင့်ပတ်သက်၍ ခွင့်လွှတ်နိုင်ခြေနည်းပါးပါသည်။ ၎င်းတို့သည် မည်သည့်ဈေးကွက်အခြေအနေတွင်မဆို အမြတ်ငွေအများဆုံးရရှိရန် ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာနိုင်ပြီး အိမ်ရာများကို တတ်နိုင်လျှင်ပင် နည်းပါးစေသည်။

ဝမ်းနည်းစရာမှာ၊ ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိုးအိမ်ဆုံးရှုံးခဲ့ရသူ အများအပြား နေထိုင်ရန် တတ်နိုင်သောနေရာ ရှာမတွေ့နိုင်သေးကြောင်း ဆိုလိုသည်။

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ပိုမိုကောင်းမွန်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာနေရာတစ်ခုတွင်ရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များ သည် စျေးကွက်ထဲမှ ဈေးချကာ ဆက်လက်ငှားရမ်းရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြသည်။ လူနည်းစု အငှားဈေးကွက်မှ လှည့်ပတ်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရာမလုံလောက်မှု ပြဿနာကို ပိုမိုဖြစ်စေသည်။

အဆိုပါပြဿနာများအပြင်၊ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြဿနာများသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း တည်ဆောက်မှုအသစ်များ အကြီးအကျယ် နှေးကွေးစေခဲ့သည်။ လုပ်သားရှားပါးမှုပြဿနာကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည်။ ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2019 ခုနှစ်တွင် ကောင်းမွန်သောနေရာမှ စတင်ခဲ့ခြင်းမဟုတ်ပါ။

အိမ်ရာမလုံလောက်မှုပြဿနာအတွက် ဖြေရှင်းနည်းများသည် ကွဲပြားပြီး ဒေသအလိုက် သီးခြားဖြစ်သည်။ အရွယ်အစား-လိုက်ဖက်-အားလုံးအတွက် ဖြေရှင်းချက်မရှိပါ။ ပြဿနာတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်ရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိသောကြောင့် ရောင်းလိုအားထက် ဝယ်လိုအား ပိုများနေဦးမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အိမ်တန်ဖိုးများ လွတ်လွတ်လပ်လပ် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော တစ်စုံတစ်ရာကို ကြားခံရန် ကူညီပေးနိုင်သည်။

အသစ်တည်ဆောက်မှုများသည် နှေးကွေးနေပြီး အနာဂတ်ထောက်ပံ့ရေးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသည်။

2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် အဆောက်အအုံအသစ်သည် စက်တင်ဘာလမှ 2.4% နှင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 10.1% ကျဆင်းခဲ့သည်။ အိမ်ဆောက်ခြင်းလုပ်ငန်းတွင် အခြားသော နှေးကွေးမှုများ ပါဝင်သည်-

• အိမ်ရာယူနစ်အသစ် စတင်မှုမှာ တစ်လထက်တစ်လ 4.2% ကျဆင်းခဲ့သည်။
• အိမ်ရာယူနစ်အသစ် စတင်မှုမှာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8.8% ကျဆင်းခဲ့သည်။
• နေအိမ် ပြီးစီးမှုမှာ လစဉ် ၆.၄ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

အိမ်အသစ် ပြီးစီးမှုမှာ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 6.6% တက်လာသည်၊ အကြောင်းမှာ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းမှ အရာရှိများ စောင့်မျှော်နေသော ရေကြီးမှုကြောင့် နွေရာသီကုန်ခါနီးတွင် ကျောထောက်နောက်ခံ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်မှ ရုန်းထွက်နိုင်ခဲ့သည်။

နွေဦးရာသီကတည်းက အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းသွားသောကြောင့် အိမ်ဆောက်သူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ အရှိန်အဟုန်ကို မြှင့်တင်ရန် အစီအစဉ်မရှိကြပေ။ ဆိုလိုသည်မှာ အနာဂတ်တွင် အိမ်ရာမလုံလောက်မှု ပိုမိုများပြားလာမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်စွာ မျှော်လင့်နိုင်သည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။

အောက်ဆုံးလိုင်း

အိမ်ရာဈေးကွက်မှာ မြင်နေရတာက ပုံမှန်တော့ မဟုတ်ပါဘူး။ အနာဂတ်ကို ကျွန်ုပ်တို့ အသေအချာ မခန့်မှန်းနိုင်သော်လည်း ခေတ်ရေစီးကြောင်းများနှင့် ရရှိနိုင်သော အချက်အလက်အားလုံးကို စောင့်ကြည့်နိုင်ပါသည်။ နောက်ဆက်တွဲဖြစ်လာမယ့် စီးပွားပျက်ကပ်ဟာ ပထဝီဝင်နိုင်ငံရေး ပဋိပက္ခက ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြဿနာတွေကို ထပ်လောင်းတိုးစေတယ်။ သို့မဟုတ် ဤငွေကြေးဖောင်းပွမှုကာလမှ နာကျင်မှုမရှိသော ပြန်ထလာနိုင်သည်။ ရလဒ်သည် အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့် သင်၏အစုစုအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိမည်ဖြစ်သည်။

ဤမသေချာမရေရာသောအချိန်များတွင် သင်၏အလောင်းအစားများကို ကာကွယ်ရန်၊ အထူးသဖြင့် အရည်အတွက်ရှိနေရန် လိုအပ်သော စျေးကွက်ကိုစောင့်ဆိုင်းနေသည့် အိမ်ဝယ်သူအားလုံးအတွက်၊ Q.ai တွင် တစ်ခုရှိသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအစုံ ၎င်းသည် သင့်အစုစုကို ဗျူဟာမြောက်ဘဏ္ဍာရေးအကာအကွယ်ဖြင့် ကာကွယ်ပေးသည်။ ကျွန်ုပ်တို့ကို အသုံးပြု၍ သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ပိုမိုကာကွယ်နိုင်ပါသည်။ အစုစု ကာကွယ်ရေး အင်္ဂါရပ်။