အာလင်တန်၊ ဗာဂျီးနီးယားတွင် အရေးကြီးသော အိမ်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို ကျော်ဖြတ်ခဲ့သော်လည်း နောက်ထပ်လုပ်ဆောင်ရမည့်အလုပ်များ

လွန်ခဲ့သည့်ရက်အနည်းငယ်က၊ ဗာဂျီးနီးယား၊ Arlington ကောင်တီ၏ဘုတ်အဖွဲ့သည် မိသားစုတစ်စုအိမ်များအတွက် သီးသန့်ဇုန်သတ်မှတ်ထားသော ရပ်ကွက်များတွင် “ပျောက်ဆုံးနေသောအလယ်တန်း” အိမ်ရာဟု မကြာခဏခေါ်လေ့ရှိသော မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ရာအဆောက်အဦများကို ခွင့်ပြုရန် တညီတညွတ်တည်းမဲပေးခဲ့သည်။ ဤသည်မှာ အိမ်ရာပိုပေးသူများကို ထောက်ခံသူများအတွက် ကြီးကျယ်သော နိုင်ပွဲဖြစ်သည်၊ သို့သော် နောက်ထပ်လုပ်စရာများ ရှိသေးသည်။

အာလင်တန်သည် ဗာဂျီးနီးယားတွင် အမြင့်ဆုံးအိမ်ယာစျေးနှုန်းအချို့ရှိသည်။ Zillow မှ အချက်အလက်များအရ၊ Arlington ရှိ ပုံမှန်အိမ်သည် 747,335 လုံးဖြစ်သည့် $17 တန်ကြေးရှိသည်။^th ပြည်နယ်တွင်အမြင့်ဆုံး။ ၎င်းသည် မြောက်ပိုင်းဗာဂျီးနီးယား (NoVA) မြို့များကြားတွင် မထူးခြားပါ- Arlington တည်ရှိရာ ဝါရှင်တန်ဒီစီ မက်ထရိုဧရိယာတွင် ဗာဂျီးနီးယားရှိ ဈေးအကြီးဆုံး အိမ်ရာဈေးကွက် 28 တွင် 30 ခုရှိသည်။

အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ တည်ငြိမ်စေရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ ဝယ်လိုအားပြည့်မီရန် လုံလောက်သောအိမ်ရာများ ဆောက်ရန်နှင့် ဈေးနှုန်းကျဆင်းစေရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ ဝယ်လိုအားထက် ရောင်းလိုအား ပိုမိုမြန်ဆန်စေရန်ဖြစ်သည်။ အနိမ့်ဆုံးမြေကွက်အရွယ်အစား၊ အမြင့်လိုအပ်ချက်များနှင့် သိပ်သည်းမှုကန့်သတ်ချက်များကဲ့သို့သော မြေယာအသုံးပြုမှုစည်းမျဉ်းများ—Arlington အသစ်ပြုပြင်ထားသည့်ပုံစံကဲ့သို့—မြေကွက်များပေါ်တွင်ယူနစ်အရေအတွက်ကိုကန့်သတ်သည့်-သိပ်သည်းမှုကန့်သတ်ချက်များ—တည်ဆောက်နိုင်သည့်အိမ်ရာအသစ်ပမာဏကိုကန့်သတ်ထားသည်။ မြေယာအသုံးပြုမှုစည်းမျဉ်းများမှတစ်ဆင့် အိမ်ရာအသစ်များကို ကန့်သတ်ခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာကြောင်း သုတေသနအဖွဲ့ကြီးတစ်ခုက ဖော်ပြသည်။

Arlington ၏ အိမ်ရာမူဝါဒသစ်သည် မြေပိုင်ရှင်များအား မြို့တွင်းမှ အထူးခွင့်ပြုချက်မလိုအပ်ဘဲ ခြောက်ကွက်စီအထိ ညာဘက်တွင် duplexes ခြောက်လုံးအထိ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုထားသည်။ ယခင်က ဤဇုန်များသည် သီးခြားအိမ်ထောင်စုအိမ်များကိုသာ ခွင့်ပြုခဲ့သည်။ မူဝါဒအသစ်ပြောင်းလဲမှုများသည် Arlington ကို နေ့ချင်းညချင်း ပိုမိုတတ်နိုင်စေမည်မဟုတ်သော်လည်း အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ၊ လက်ရှိအိမ်ရာစတော့များ ကုန်ဆုံးလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့သည် အထူးသဖြင့် အလယ်အလတ်နှင့် ဝင်ငွေနည်းမိသားစုများအတွက် အိမ်ရာရွေးချယ်မှုများ ပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေမည်ဖြစ်သည်။

စည်းကမ်းပြောင်းလဲမှုများသည် ကြီးကျယ်သော ပထမခြေလှမ်းဖြစ်သော်လည်း တိုးတက်မှုအတွက် နေရာရှိပါသည်။ ပထမငါးနှစ်အတွင်း တစ်နှစ်လျှင် အဆောက်အဦအသစ် ၅၈ ခု ရှိပြီး ခွင့်ပြုထားသော အဆောက်အအုံများသည် မြို့တော်၏ မတူညီသော ဇုန်နယ်များတွင် ဖြန့်ကျက်ထားသည်။ အချို့သောခရိုင်များတွင် အခြားခရိုင်များထက် အိမ်ရာဝယ်လိုအား ပိုများနိုင်သောကြောင့် ယင်းသည် စံပြမဟုတ်ပေ။ အစိုးရ လိုချင်တဲ့ နေရာမှာ မဟုတ်ဘဲ လိုအပ်ချက် ရှိတဲ့ နေရာမှာ ဖွဲ့စည်းပုံတွေ ဆောက်သင့်တယ်။

မူဝါဒတွင် အနည်းဆုံး ယာဉ်ရပ်နားရန် လိုအပ်ချက်များလည်း ပါဝင်သည်။ သုတေသနပြုချက်များအရ အဆိုပါလိုအပ်ချက်များသည် အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်ကို တိုးမြင့်စေပြီး မကြာခဏ မလိုအပ်ဟု ဆိုသည်။ ဝယ်သူများနှင့် ငှားရမ်းသူများ လိုချင်သည့် ကားပါကင်ကို တည်ဆောက်ရန် တီထွင်သူများက မက်လုံးတစ်ခုရှိသည်။ အစိုးရက လိုအပ်သည်ထက် ယာဉ်ရပ်နားရန်နေရာ ပိုမိုလိုအပ်သည့် အဖိုးတန်မြေယာများ။ အကယ်၍ Arlington သည် လမ်းဘေးကားပါကင်မရှိခြင်းအတွက် စိုးရိမ်နေပါက၊ ၎င်းသည် ဝယ်လိုအားနှင့် ရောင်းလိုအားကို ချိန်ညှိရန်အတွက် အဆိုပါကားပါကင်အတွက် လက်ရှိကောက်ခံနေသော ပမာဏကို ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

အခြားကံမကောင်းသောပြဋ္ဌာန်းချက်များတွင် ဖွဲ့စည်းပုံတစ်ခုစီအတွက် အရိပ်ရသစ်ပင်အရေအတွက်၊ ဆက်စပ်ပစ္စည်းနေထိုင်ရာယူနစ်များ (ADUs) နှင့် အချို့သောစီမံကိန်းများ၏ ငွေကြေးဖြစ်နိုင်ခြေကို ကန့်သတ်နိုင်သည့် အမြင့်ဆုံးကြမ်းခင်းနှင့် အမြင့်ကန့်သတ်ချက်များ ပါဝင်သည်။

ရှေ့ဆက်သွားရင်း၊ Arlington ၏နိုင်ငံသားများနှင့် မူဝါဒချမှတ်သူများသည် (Buffalo, NY ကဲ့သို့) ပါကင်အနိမ့်ဆုံးအားလုံးကို ဖယ်ပစ်ရန် စဉ်းစားသင့်ပြီး ADU များတည်ဆောက်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူစေရန်နှင့် အနိမ့်ဆုံးပမာဏများ (ဟူစတန်ကဲ့သို့) လျှော့ချရန် စဉ်းစားသင့်သည်။

သို့တိုင်၊ Arlington ၏ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများသည် နိုင်ငံတစ်ဝှမ်း ပြောင်းလဲမှုများအတွက် နမူနာတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က ဗာဂျီးနီးယားပြည်နယ်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး Glenn Youngkin သည် အိမ်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို ထောက်ခံကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ အသေးစိတ်အချက်အလတ်များကို မီးမောင်းထိုးပြသော်လည်း၊ Youngkin သည် ဒေသန္တရအစိုးရများအား ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်းအား မည်သို့အသုံးပြုနိုင်ကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။ Arlington ၏ ကန့်သတ်ချက်အသစ်သည် ဗာဂျီးနီးယားတစ်ဝှမ်းရှိ မြို့ကြီးများတွင် အိမ်ရာများ ဆောက်လုပ်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူစေသည့် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော လက်လှမ်းမီသော ပြည်နယ်မူဝါဒအတွက် အသေးစိတ်ပုံစံဖြစ်နိုင်သည်။ ယခုပင်လျှင် မြောက်ပိုင်းဗာဂျီးနီးယားရှိ YIMBYs နှင့် YIMBY Action ကဲ့သို့သော အိမ်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲရေးလိုလားသူများသည် Hampton Roads၊ Richmond နှင့် Charlottesville တို့တွင် အိမ်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုအတွက် အထောက်အပံ့များ ထုတ်ပေးလျက်ရှိသည်။

အိမ်ရာပြုပြင်ပြောင်းလဲရေးကို ပံ့ပိုးကူညီဖို့က ခက်တယ်။ လူတွေက အပြောင်းအလဲတွေက သူတို့အပေါ် ဘယ်လိုသက်ရောက်မှုရှိမလဲဆိုတာကို သဘာဝအတိုင်း စိုးရိမ်နေကြတယ်။ လွတ်လပ်သောစျေးကွက်များနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကို အလိုလို ပံ့ပိုးပေးသော ကျွန်ုပ်၏မိတ်ဆွေများနှင့် လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များကြားတွင်ပင်၊ ၎င်းတို့ပတ်ဝန်းကျင်တွင် ခြောက်ခန်းတွဲများကို ခွင့်ပြုခြင်းသည် ၎င်းတို့အား ဆူညံသံများ၊ ပိတ်ဆို့မှုများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးအသစ်များ၏ အဆင်မပြေမှုများကို ပိုမိုဖြစ်ပေါ်စေမည်ကို စိုးရိမ်မှုများရှိပါသည်။

ထိုသို့သောကြောက်ရွံ့မှုများသည် အံ့သြစရာမဟုတ်သော်လည်း ၎င်းတို့သည် အိမ်ရာအသစ်များကို ကန့်သတ်ရန် အကြောင်းပြချက်များမဟုတ်ပါ။ သာယာသော၊ သာယာပြည့်စုံသော ရပ်ကွက်များသည် ဝင်ငွေအဆင့်အားလုံးရှိ လူများအတွက် ဖွင့်ထားသင့်သည်။ ဗာဂျီးနီးယား၏ အကောင်းဆုံးမြို့များနှင့် ရပ်ကွက်များသို့ ဝင်ခွင့်တိုးမြှင့်ရန် တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းမှာ အိမ်ရာများ ဆောက်လုပ်ရန်ဖြစ်သည်။ အာလင်တန်၏ မကြာသေးမီက ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများသည် အိမ်နီးချင်းအသစ်များကို ကြိုဆိုလိုကြောင်း၊ ၎င်းတို့ကို ငြင်းပယ်လိုကြောင်း ပြသနေသည်။ ကျန်ဗာဂျီးနီးယားသည် ၎င်း၏ ဦးဆောင်မှုကို လိုက်နာသင့်သည်။