ပဉ္စမရက်သတ္တပတ်အတွင်း အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ စျေးကွက်သည် 'တတ်နိုင်မှုအခက်အခဲများ' ဆက်လက်ရှိနေသော်လည်း 'ဝယ်သူများ၏မျက်နှာသာအတွက်' စျေးကွက်သည် 'ဝယ်သူများ၏မျက်နှာသာအတွက် အနည်းငယ်ပို' ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများကပြောသည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ပဉ္စမမြောက်အပတ်ဆက်တိုက် အားနည်းသွားခဲ့သည်။ Fed သည် ၎င်း၏ သတ္တမမြောက် အတိုးနှုန်းကို ကြေညာခဲ့သည်။ ယခုနှစ်။

Freddie Mac ၏ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Sam Khater က “ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ပျော့ပျောင်းသောဒေတာနှင့် Federal Reserve ၏ ငွေကြေးမူဝါဒတွင် အနည်းငယ်မျှသော အပြောင်းအလဲ” ကို ညွှန်ပြသည်။

နောက်ဆုံးပေါ် စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်း အလုပ်သမားစာရင်းအင်းဗျူရိုမှ အစီရင်ခံစာအရ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးသွားနိုင်ပြီး ဘုတ်အဖွဲ့တစ်ဝှမ်းရှိ ဈေးနှုန်းများသည် နိုဝင်ဘာလတွင် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် လျော့နည်းသွားကြောင်း သိရသည်။

ထိုအပေမယ့် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်း ယခုအပတ်တွင် ထပ်မံတက်လာသည်၊ ၎င်းသည် ယခင်တက်ခဲ့သည့် 0.75 အခြေခံရမှတ်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထက်ဝက်မျှသာ မြင့်တက်ခဲ့သည်။

“အိမ်ယာဈေးကွက်အတွက် သတင်းကောင်းကတော့ မကြာသေးမီက နှုန်းထားတွေ ကျဆင်းမှုက ဝယ်ယူမှုဝယ်လိုအား တည်ငြိမ်မှုကို ဖြစ်စေတယ်” ဟု Khater ကပြောပါတယ်.

"သတင်းဆိုးကတော့ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်တဲ့ တတ်နိုင်မှုအခက်အခဲတွေနဲ့ ရင်ဆိုင်ရတဲ့အခါ ဝယ်လိုအားက အလွန်အားနည်းနေပါသေးတယ်။"

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း 6.31% သို့ အနည်းငယ် ကျဆင်းသွားကြောင်း Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။

၎င်းသည် ယခင်အပတ်က 6.33% နှင့် လွန်ခဲ့သော 3.12% မှ ကျဆင်းခဲ့သည်။

"အိမ်ဝယ်သူများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက်၊ လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များစွာ၏ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားဖြင့် ပြန်လည်ဆုတ်ခွာခြင်းသည် ကြိုဆိုစရာ တိုးတက်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်" ကပြောပါတယ် Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu ။

“ရောင်းရန်ရှိသောအိမ်များ ပိုများလာကာ အားကစားစျေးနှုန်းများ လျှော့ချမှုများကြောင့် အချို့ဝယ်လက်များသည် သင်္ချာကို အပြေးအလွှား လုပ်ဆောင်နေပြီး ၎င်းတို့၏ ဘတ်ဂျက်များအတွင်း ပိုမိုကောင်းမွန်သော ရွေးချယ်မှုများကို ပေးဆောင်နေကြောင်း တွေ့ရှိရသည်။”

Ratiu က 3% အကွာအဝေးသို့ ပြန်သွားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် မကြာမီ အချိန်မရွေး ဖြစ်ပွားနိုင်ဖွယ်မရှိသော်လည်း "5.5 ခုနှစ်တွင် 6.0% မှ 2023% အကွာအဝေးရှိ နှုန်းထားများ ပြန့်ကျဲသွားသည့်တိုင် အိမ်ရာဈေးကွက်များသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော အခြေခံအုတ်မြစ်ကို ပေးစွမ်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။"

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ ၁၅ နှစ်သတ်မှတ်ထားပါတယ် 5.54% သို့ ကျဆင်းခဲ့သည် — ယခင်အပတ်၏ 5.67% နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကဤအချိန်တွင်၊ 15 နှစ်အိမ်ချေးငွေသည်ပျမ်းမျှ 2.34% ဖြစ်သည်။

National Association of Realtors မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou၊ မှတ်စု အဆိုပါ နှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် နှစ်ဆကျော်သာရှိသေးပြီး စာရင်းကန့်သတ်ချက်များကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။

တစ်နှစ်လျှင် ဒေါ်လာ 75,000 ရရှိသော အလယ်အလတ်ဝင်ငွေရှိသော ဝယ်သူများသည် “အခြားဝင်ငွေအုပ်စုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အထူးခြားဆုံး အိမ်ရာရှားပါးမှုနှင့် ကြုံတွေ့နေရသည်” ဟု သူမက ဆိုသည်။

“မျှတသောစျေးကွက်တွင်၊ ဤဝယ်သူများသည်ရောင်းရန်စာရင်းရှိသောအိမ်များ၏တစ်ဝက်ကိုတတ်နိုင်သင့်သည်။ သို့သော်၊ ဤဝင်ငွေအလယ်အလတ်ရှိသောဝယ်သူများသည်ရရှိနိုင်သည့်စာရင်းအားလုံး၏ 20% ကိုသာဝယ်ယူရန်တတ်နိုင်သည်” ဟု Evangelou ကရေးသားခဲ့သည်။

ဆက်ဖတ်ရန်: မလှုပ်မယှက်စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်မပါဘဲ သင့်ခက်ခက်ခဲခဲရထားသောငွေကို တိုးပွားစေရန် လွယ်ကူသောနည်းလမ်း ၄ ခု

အိမ်ဈေးသည် ဂဏန်းတစ်လုံးဆီသို့ နှေးကွေးသွားသည်။

Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Danielle Hale၊ ကပြောပါတယ် ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်က အိမ်ရာဒေတာသည် ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ နှစ်ဦးစလုံး၏ နောက်ပြန်ဆုတ်မှုကို ပြသခဲ့သည်။

“အားလပ်ရက်မှာ ပျော်ရွှင်မှု ဒါမှမဟုတ် လက်ရှိအိမ်ယာဈေးကွက်အခြေအနေတွေကို စိတ်ပျက်စရာကောင်းတဲ့ ရှုမြင်ပုံက ဆုတ်ခွာမှုရဲ့ ပိုကြီးတဲ့ တွန်းအားဖြစ်စေတာက ပွင့်ပွင့်လင်းလင်း မေးခွန်းထုတ်စရာဖြစ်ပေမယ့် ရလဒ်ကတော့ အိမ်ရာဈေးကွက်လက်ကျန်ငွေဟာ ဝယ်သူတွေရဲ့မျက်နှာသာကို အနည်းငယ်ပိုပေးလိုက်တာပါပဲ” ဟု Hale က ရေးသားခဲ့သည်။

“တကယ်တော့၊ ပုံမှန်ရောင်းတဲ့အိမ်တွေရဲ့ ဈေးနှုန်းက လွန်ခဲ့တဲ့ တစ်နှစ်နဲ့ နှိုင်းယှဉ်ရင် 9.5% ပဲတက်သွားတယ်။ ၎င်းသည် ပုံမှန်အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှုထက် ပိုမိုမြင့်မားနေသေးသော်လည်း၊ ဤနှေးကွေးမှုသည် 49 ပတ်နီးပါး—တစ်နှစ်နီးပါးအတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် — ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဂဏန်းတစ်လုံးနှုန်းဖြင့် မြင့်တက်သွားခြင်းဖြစ်သည်။”

Fed သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ဟန့်တားရန် အတိုးနှုန်းကို မြင့်မားနေစေသောကြောင့် Hale သည် အိမ်ရောင်းအား နိမ့်နေမည်ဟု မျှော်လင့်သည်။ နှစ်သစ်တွင် နှုန်းထားများ ပိုမိုတိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရပြီး မူဝါဒချမှတ်သူများသည် 5 နှစ်ကုန်တွင် 5.25-4.25% အကွာအဝေးသို့ရောက်ရှိရန် ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းထားကို ခန့်မှန်းနေကြသည်။

ပေါင်နှံခြင်း ၊ refinance applications များ ခုန်တက်သွားတာ တွေ့ရမှာပါ။

အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် သုံးရာခိုင်နှုန်းပိုမိုမြင့်မားနေဆဲဖြစ်သော်လည်း၊ မကြာသေးမီက ကျဆင်းမှုသည် ဝယ်ယူမှုနှင့် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးလှုပ်ရှားမှုနှစ်ခုစလုံးတွင် မြင့်တက်မှုကို အားပေးခဲ့သည်။

Mortgage Bankers Association (MBA) အရ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း (MBA) ၏အဆိုအရ ချေးငွေအညွှန်းကိန်းသည် ယခင်အပတ်ကထက် 3.2% တိုးလာသော်လည်း၊

MBA မှ ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့် ဒုတိယစီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan၊ အကြံပြု "ငွေကြေးဈေးကွက်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် Federal Reserve ၏နောက်ထပ်မူဝါဒလှုပ်ရှားမှုများနှင့် ပတ်သက်၍ ရောထွေးသောအချက်ပြမှုများကို တုံ့ပြန်ခဲ့သည်။"

"အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းဆက်လက်မတည်ငြိမ်ခြင်းသည်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများထပ်မံကျဆင်းမှုနှင့်အတူလာမည့်လများတွင်ဝယ်ယူသူများကိုစျေးကွက်သို့ပြန်လာရန်ပိုမိုအားပေးနိုင်သည်" ဟု Kan ကထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• 'မင်းရဲ့ပိုက်ဆံကို ကိုင်ထားပါ'- Jeff Bezos က 'မော်တော်ယာဥ်အသစ်၊ ရေခဲသေတ္တာ ဒါမှမဟုတ် ဘာပဲဖြစ်ဖြစ်ပါ' ကိုဝယ်ဖို့ ပြန်စဉ်းစားချင်တယ်လို့ Jeff Bezos ကပြောပါတယ်၊ ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဆုတ်ယုတ်မှုဒဏ်ခံနိုင်သော အဝယ် ၃ ခု

• 'ချမ်းသာတဲ့အဖေ' စာရေးဆရာ Robert Kiyosaki က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကို စက္ကူပိုင်ဆိုင်မှုတွေကို စွန့်ပစ်ဖို့ တိုက်တွန်းထားပါတယ်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုအစစ်အမှန်များ အစား

• သင့်အားလပ်ချိန်ပြောင်းလဲမှုကို ရင်းနှီးမြှပ်နှံလိုသော်လည်း မည်သည့်နေရာတွင် စတင်ရမှန်းမသိဖြစ်နေပါသလား။ ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးအက်ပ်ကို စမ်းကြည့်ပါ။ ဒီဇင်ဘာ 31 မတိုင်မီနှင့် $20 ပေးချေပါ။

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။