အပေါင်ခံနှုန်းများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ၊ 6% အောက်တွင် ချေးငှားခြင်းသည် 'ထူးခြားသောဖြစ်နိုင်ခြေ' ဖြစ်လာသည် — လာမည့်လများတွင် ရှာဖွေရမည့်အရာမှာ ဤအရာဖြစ်သည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သက်သာလာသည်နှင့်အမျှ၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် တစ်ဖန်ကျဆင်းလာသည် — 2023 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏ အခွင့်အလမ်းများကို အကောင်းမြင်သော အိမ်ဝယ်သူများအတွက် အပြုသဘောဆောင်သော လက္ခဏာဖြစ်သည်။

“နှစ်သစ်ရဲ့အစက လူတွေဟာ နှစ်တစ်နှစ်အတွက် သူတို့ရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်တွေကို ချမှတ်နိုင်စေတယ်။ အဲဒီဆုံးဖြတ်ချက်တွေထဲက တစ်ခုက အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ဖြစ်နိုင်တယ်” ရေးသားခဲ့သည် National Association of Realtors အတွက် အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou

မလွတ်ပါနဲ့

"ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းသွားသည့် လမ်းကြောင်းသည် ရှေ့လများအတွက် အိမ်ဝယ်သူ အများအပြားအတွက် မျှော်လင့်ချက် အပိုင်းအစကို ပေးသည်။"

Evangelou မှ 6% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူသူများသည် 2,700% နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပုံမှန်ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် တစ်နှစ်လျှင် $7 ခန့် လျော့နည်းမည်ဟု Evangelou မှ မှတ်ချက်ပြုသည်။

"ဒါက ဝယ်လက်တွေကို စျေးကွက်ထဲကို ပြန်ပို့နိုင်တယ်၊ အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို မြှင့်တင်ပေးပြီး စျေးကွက်ပြိုင်ဆိုင်မှုတွေ တိုးလာနိုင်တယ်။"

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 30 အိမ်ချေးငွေ ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 6.33%, Freddie Mac မှ ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည့် ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 6.48% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ဤအကြိမ်တွင် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 3.45% ဖြစ်သည်။

“အရင်းအနှီးဈေးကွက် မတည်ငြိမ်မှုတွေ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေတာကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ ရေတိုမှာ လူးလွှလမ်းကြောင်းကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနိုင်မှာဖြစ်ပြီး ပြီးခဲ့တဲ့ ငါးလအတွင်း ကျွန်တော်တို့တွေ့ခဲ့ရတဲ့ 6%-7% အကွာအဝေးအတွင်း ရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိပါတယ်” ကပြောပါတယ် Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu ။

သို့သော်လည်း အိမ်ဝယ်သူများသည် ပိုကောင်းအောင် မရှာဖွေနိုင်ဟု မဆိုလိုပါ။

“အိမ်ဝယ်ဖို့ အိမ်ရှာတဲ့ ဝယ်သူတွေအတွက် အနိမ့်ဆုံးနှုန်းနဲ့ အခကြေးငွေကို ရယူဖို့ ငွေချေးသူ အများအပြားနဲ့ ပေါင်နှံဖို့ ဈေးဝယ်တာက လစဉ် ပေးချေမှု သက်သာရုံသာမက ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သိမ်းဆည်းထားတဲ့ ဒေါ်လာ သောင်းနဲ့ချီတဲ့ ရလဒ်တွေလည်း ထွက်ပေါ်လာနိုင်ပါတယ်။ ”

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 15 ပုံသေနှုန်း ယခင်အပတ်၏ 5.52% နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 5.73% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

မနှစ်က ဒီတစ်ကြိမ်က 2.62% ရှိတယ်။

"ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ပြန်လည်ကျဆင်းလာချိန်တွင်၊ စျေးကွက်သည် နှုန်းထားရွေ့လျားမှုအပေါ် အကဲဆတ်နေဆဲဖြစ်ပြီး၊ ဝယ်ယူမှုဝယ်လိုအားသည် နှုန်းထားအသေးစားပြောင်းလဲမှုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ကြီးမားသောအပြောင်းအရွှေ့များနှင့် ကြုံတွေ့နေရသည်" ကပြောပါတယ် အိမ်ရာကုမ္ပဏီကြီး Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater။

"ပြီးခဲ့သော ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း ငုပ်လျှိုးနေသော ဝယ်လိုအားသည် အတိုးနှုန်းများ ရွေ့လျားလာသည်နှင့်အမျှ ၀ယ်လက်များ စျေးကွက်အတွင်း ခုန်တက်ကာ စျေးကွက်အတွင်း ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။"

ဆက်ဖတ်ရန်: ဤသည်မှာ လူလတ်တန်းစား အမေရိကန်အိမ်ထောင်စု၏ ပျမ်းမျှငွေမည်မျှရှိသည် — မည်ကဲ့သို့ စုဆောင်းထားသနည်း။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးခြင်းကြောင့် နှုန်းထားများ ပိုမိုကျဆင်းနိုင်သည်။

စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် 6.5% သို့အနည်းငယ်ကျဆင်းသွားပြီး - ယခင်လနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 0.1% ကျဆင်းခဲ့သည် - Fed မှအတိုးနှုန်းငယ်များအတွက်လမ်းခင်းပေးနိုင်သည်။

ကျွမ်းကျင်သူများက ၎င်းသည် အနာဂတ်တွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်း နိမ့်ကျကြောင်း အချက်ပြနိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ဆိုသည်။

"နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် 6% အောက်ကျဆင်းသွားသည်မှာထူးခြားသောဖြစ်နိုင်ချေဖြစ်သည်" ရေးသားခဲ့သည် National Association of Realtors ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun ၊

“အတိုးနှုန်း 7% အထက်တက်သွားတဲ့အခါ အောက်တိုဘာလနဲ့ နိုဝင်ဘာလတွေမှာ ပိတ်ထားရတဲ့ အိမ်ဝယ်သူတွေအတွက် ဂိတ်စဖွင့်နေပါပြီ။ ဒါပေမယ့် အိမ်ယာပြတ်လပ်ပြီး စာရင်းမလုံလောက်သေးပါဘူး”

ရောင်းရန်အိမ်များ သည် ဈေးကွက်တွင် ပိုမိုကြာရှည်စွာ ကျန်ရှိနေသော်လည်း၊ ရောင်းချရန်စာရင်းဝင်အိမ် အရေအတွက်သည် ယခင်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဒီဇင်ဘာလတွင် ၂၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ အစီရင်ခံစာများ Realtor.com ။

အပေါင်ခံလွှာများ တက်လာပြန်သည်။

Mortgage Bankers Association အရ ယခင်အပတ်ကထက် အပေါင်လျှောက်ထားမှု 1.2% တိုးလာခဲ့သည်။

Refinance လုပ်ဆောင်ချက်သည်လည်း 5% တိုးလာသည်။ သို့တိုင် refinance သည် အပလီကေးရှင်းအားလုံး၏ 30% သာရှိသေးသည် — လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်၏ပျမ်းမျှ 58% နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါ — မှတ်စု အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့် ဒုတိယစီးပွားရေးပညာရှင် ဂျိုးလ်ကန်။

"သမားရိုးကျနှင့်အစိုးရငွေရေးကြေးရေးလျှောက်လွှာနှစ်ခုလုံးတိုးလာသည်နှင့်အမျှ 16-အခြေခံအချက်များကျဆင်းမှုနှုန်းကြောင့် refinance လုပ်ဆောင်ချက်တိုးလာခဲ့သည်။ သို့သော်၊ ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးလျှောက်လွှာများ၏အလုံးစုံသောအရှိန်အဟုန်သည်နိုဝင်ဘာနှင့်ဒီဇင်ဘာလ၏ 2022 ပျမ်းမျှနှုန်းများထက်နိမ့်ပြီးလွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် 80% ကျော်နိမ့်သည်" ဟု Kan ကပြောကြားခဲ့သည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။