ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် လေးပတ်မြောက်ပတ်အထိ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်များသည် မကြာမီတွင် စျေးပြန်ရနိုင်ဖွယ်ရှိသည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ပြောကြားသည် — မတည်ငြိမ်မှုများရှိနေလျှင်ပင်၊

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအေးစေမည့် လက္ခဏာများကို ပိုမိုစောင့်ကြည့်နေသောကြောင့် အပေါင်နှုန်းထားများသည် ၎င်းတို့၏ ကျဆင်းမှုလမ်းကြောင်းကို ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။

"ယခုအပတ်တွင် ကုန်ထုတ်လုပ်မှုမှလွဲ၍ ကဏ္ဍအားလုံးအတွက် နာရီအလိုက် လျော်ကြေးငွေသည် ယခင်ဖော်ပြခဲ့သည့် ဒုတိယနှင့် တတိယသုံးလပတ်များထက် လျော့နည်းကြောင်း ပြသသောကြောင့် ယခုသီတင်းပတ်တွင် အလုပ်သမားစရိတ်ဒေတာသည် မျှော်လင့်ချက်ရောင်ခြည်တစ်ခု ပေးစွမ်းနိုင်ခဲ့သည်။" ရေးသားခဲ့သည် Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင် ချုပ် Danielle Hale က ဓာတ်ငွေ့စျေးနှုန်းများလည်း ထိုးဆင်းနေကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

အလုပ်သမားစာရင်းအင်းဗျူရိုမှ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့၏ အစီရင်ခံစာအရ လုပ်ခနှင့် စားသုံးသူစျေးနှုန်းများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့် စစ်မှန်သော နာရီအလိုက်လုပ်ခသည် တတိယသုံးလပတ်တွင် 2.3% နှင့် နောက်ဆုံးလေးလပတ်လေးပတ်အတွင်း 4% ကျဆင်းသွားကြောင်း ဖော်ပြခဲ့သည်။

Hale က နောက်တပတ်ရဲ့ စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းအချက်အလက်နဲ့ Fed ရဲ့နောက်ထပ်တက်မယ့် ခြေလှမ်းကို ပြောပါတယ်။ ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်း စီးပွားရေးက ဘယ်ကို ဦးတည်နေလဲဆိုတာကို ပိုပြီးရှင်းရှင်းလင်းလင်း ပေးနိုင်ပါတယ်။

"ဆိုလိုတာက အိမ်ဈေးဝယ်သူတွေရဲ့ အသုံးစရိတ်ကို သတ်မှတ်ထိန်းသိမ်းဖို့ ခက်ခဲစေခဲ့တဲ့ 2022 မှာ မြင်ခဲ့ရတဲ့ အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေဟာ မတည်ငြိမ်တဲ့လမ်းကြောင်းပေါ်မှာ ဆက်လက်ရှိနေနိုင်တယ်ဆိုတာကို ဆိုလိုတာပါ။"

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်များထက် ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ပျမ်းမျှသည် ယခင်အပတ်က 6.33% မှ 6.49% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်က၊ အနှစ် 30 နှုန်းသည် ထိုပမာဏထက် 3.10% ထက်ဝက်လျော့နည်းခဲ့သည်။

National Association of Realtors ၏အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou က ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဆက်လက်နှေးကွေးပါက လာမည့်နှစ်တွင် နှုန်းထားများသည် 6% နီးပါးတည်ငြိမ်မည်ဟုယုံကြည်သည်။

“၆ ရာခိုင်နှုန်း အပေါင်ခံနှုန်းဖြင့် အိမ်ရာဝယ်ယူသူ အများအပြားအတွက် ပိုမိုသက်သာလာမည်ဖြစ်သည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ၀င်ငွေထက် သာလွန်သောဝင်ငွေကြောင့် ပုံမှန်မိသားစုသည် လက်ရှိတွင် အလယ်အလတ်တန်ဖိုးရှိသော အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန် မတတ်နိုင်သော်လည်း၊ နှုန်းထားများသည် 6% အနီးတွင်ရှိနေပါက အမေရိကန်များအတွက် အိမ်ရာပြန်လည်ရရှိနိုင်လိမ့်မည်" ရေးသားခဲ့သည်.

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ 15 နှစ်ပုံသေအိမ်ချေးငွေ ယခင်အပတ်က 5.76% မှ 5.67% သို့ ကျဆင်းခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်၊ ဤတစ်ကြိမ်၊ ၁၅ နှစ်နှုန်းသည် ၂ ဒသမ ၃၈ ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သည်။

“စီးပွားရေးတိုးတက်မှု ကင်းမဲ့နေတဲ့ စိုးရိမ်မှုတွေ တိုးလာတာကြောင့် စတုတ္ထပတ်ဆက်တိုက် ချေးငွေနှုန်းတွေ ကျဆင်းသွားတယ်၊” ကပြောသည် Freddie Mac သည် စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater ဖြစ်သည်။

"ပြီးခဲ့သော လေးပတ်အတွင်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကတည်းက အမှတ်၏လေးပုံတစ်ပုံ၏ လေးပုံသုံးပုံအထိ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ နှုန်းထားများ ကျဆင်းမှုသည် ကြီးမားသော်လည်း၊ ဝယ်ယူမှုဝယ်လိုအားအတွက် ကြီးမားသောအပြုသဘောဆောင်သည့်တုံ့ပြန်မှုမျိုးမရှိဘဲ အိမ်ဝယ်သူစိတ်ဓာတ်များ နိမ့်ကျနေပါသည်။"

ဆက်ဖတ်ရန်: 'မျိုးဆက်တစ်ခုတွင်' အခွင့်အလမ်းများအတွက် အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအက်ပ် ၁၀ ခု (သင်သည် စတင်သူဖြစ်လျှင်ပင်)

အလယ်အလတ်တန်းစား စျေးကွက်များ တိုးတက်မှုကို မြင်တွေ့ရမည်ဖြစ်သည်။

ကျွမ်းကျင်ပေမယ့် ခန့်မှန်းချက် ဝယ်ယူသူများသည် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် နှုန်းထားများကိုသတိထားနေသဖြင့် လာမည့်နှစ်တွင် အိမ်ရောင်းအား ဆက်လက်ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်ပြီး၊ စျေးပိုသက်သာသည့် အလယ်အလတ်တန်းစားဈေးကွက်များတွင် မျှော်လင့်ချက်များ ပိုမိုရှိလာနိုင်သည်။ Louisville နှင့် Toledo.

"အိမ်ရာစရိတ်စကသည် ဝယ်သူရော ငှားရမ်းသူများအတွက်ပါ အဓိကစိန်ခေါ်မှုတစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေသဖြင့် တတ်နိုင်သော အလယ်အလတ်တန်းစားအိမ်ရာဈေးကွက်များသည် လိုက်လျောညီထွေရှိသော အစီအစဉ်များဖြင့် အလုပ်သမားများ ဆက်လက်ရှာဖွေနိုင်သည့် အလားအလာရှိသည့် ခိုလှုံရာတစ်ခုကို ပေးဆောင်သည်" ကပြောပါတယ် Hale

အဆိုပါဈေးကွက်များသည် ပြည်တွင်းကုန်ထုတ်လုပ်ငန်း၊ အစိုးရ၊ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုနှင့် ပညာရေးဆိုင်ရာ အလုပ်ရှင်များ၏ နေအိမ်ဖြစ်ကြောင်း သူမက ထပ်လောင်းပြောသည်။

"ရလဒ်အနေနဲ့ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာနဲ့ အိမ်ရောင်းချမှုအရေအတွက် ကျဆင်းဖို့မျှော်လင့်ထားပေမယ့် 2023 ခုနှစ်ရဲ့ ထိပ်တန်းအိမ်ရာဈေးကွက်တွေက အတော်လေး တက်ကြွနေမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။"

အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပါသည်။

အတိုးနှုန်းသက်သာသော်လည်း အိမ်ဝယ်သူ၏ သဘောထားမှာ နိမ့်နေသေးသည်။ Mortgage Bankers Association (MBA) အရ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 1.9% ကျဆင်းသွားသည်။

"FHA နှင့် USDA ချေးငွေလျှောက်လွှာများ တိုးလာခြင်းကြောင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း သမရိုးကျ ဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများ ကျဆင်းသွားသဖြင့် ဝယ်ယူမှု နှေးကွေးသွားသည်" ကပြောပါတယ် Joel Kan သည် MBA ၏ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့်ဒုတိယအကြီးအကဲစီးပွားရေးပညာရှင်ဖြစ်သည်။

Refinance လုပ်ဆောင်ချက်သည် ယခင်အပတ်ကထက် 5% ပိုများသော်လည်း မနှစ်ကထက် 86% လျော့နည်းနေသေးသည်။

သို့သော် အပေါင်ခံအကြွေးရရှိနိုင်မှု တိုးတက် နိုဝင်ဘာလတွင် အနည်းငယ်—“ငွေချေးသူများသည် မြင့်မားသောနှုန်းထားများနှင့် များစွာနှေးကွေးသောအိမ်ရာဈေးကွက်ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော စိန်ခေါ်မှုပတ်ဝန်းကျင်ကို ငွေချေးသူများ ဆက်လက်ရှာဖွေနေသောကြောင့် ကိုးလအတွင်း ပထမဆုံးတိုးလာခြင်းဖြစ်သည်” ဟု Kan ကဆိုသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။