အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသရှိ ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည် ကပ်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိ၊ China Slide သည် ပိုမိုကြီးမားသော အမြတ်အစွန်းများကို သိမ်းပိုက်ထားသည်။

အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသရှိ ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများသည် 2022 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် ကူးစက်ရောဂါအနိမ့်ဆုံးမှ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခဲ့ပြီး ဒုက္ခရောက်နေသောရောင်းချသူများထံမှ ငွေသားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံမှ တည်းခိုခန်းများဝယ်ယူမှုတွင် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကူညီပေးခဲ့ကြောင်း ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာအိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံလုပ်ငန်း JLL က ယနေ့ အစီရင်ခံစာတစ်စောင်တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ တရုတ်နိုင်ငံတွင် ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ကျဆင်းခြင်းသည် ကြီးမားသော အမြတ်အစွန်းများကို ထိန်းထားနိုင်ခဲ့သည်။

ယေဘုယျအားဖြင့် ဒေသတွင်းတွင် ပထမနှစ်ဝက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အစောပိုင်းနှစ်မှ ဒေါ်လာ ၆.၈ ဘီလီယံအထိ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ၂၀၁၉ ခုနှစ်မှ ၁၁.၉ ရာခိုင်နှုန်းအထိ တိုးမြင့်လာကာ "အာရှပစိဖိတ်ဒေသရှိ ဟိုတယ်များကဏ္ဍသို့ အရင်းအနှီးဖြန့်ကျက်မှု အဆင့်သို့ ပြန်သွားရန် သရုပ်ပြနေသည်" ဟု JLL မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

75 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် အရောင်းအဝယ် 2022 ခုရှိပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 20% ကျဆင်းကာ 33 ခုနှစ်၏ ပထမနှစ်ဝက်နံပါတ်များမှ 2019% ကျဆင်းကာ ပိုမိုကြီးမားသောဝယ်ယူမှုများဆီသို့ လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်လွင်စေသည်။ 2022 ခုနှစ် ပထမခြောက်လအတွင်း အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်ခဲ့သည့် အခန်းစုစုပေါင်းမှာ 19,822 ခန်းဖြစ်ပြီး 29.9 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်ထက် 2021% တိုးလာပြီး 9.4 ခုနှစ် ကူးစက်ရောဂါအကြိုကာလထက် 2019% တိုးလာသည်ဟု JLL မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

"အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ အရင်းအနှီးကို ပိုမိုထိရောက်စွာ အသုံးချရန် ကြိုးပမ်းနေသောကြောင့် အခြောက်လှန်းမှုန့်ပေါ်တွင် ထိုင်နေသည့် အစုရှယ်ယာ အရောင်းအ၀ယ်များ တိုးလာခြင်းကြောင့် သဘောတူညီချက် လုပ်ဆောင်ချက် တိုးလာခြင်းကြောင့် ဖြစ်သည်" ဟု JLL မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ဂျပန် (ဒေါ်လာ ၁.၈ ဘီလီယံ)၊ ကိုရီးယား (ဒေါ်လာ ၁.၇ ဘီလီယံ) နှင့် တရုတ် (ဒေါ်လာ ၁.၆ ဘီလီယံ) တို့သည် 1.8 ခုနှစ် ပထမနှစ်ဝက်တွင် အရင်းအနှီး အများဆုံး ရရှိခဲ့သည်။

သို့သော် တရုတ်ပြည်မကြီးတွင်မူ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ဟိုတယ်အရောင်းအဝယ်များ ၄၃.၈% ယွမ်ငွေ ၇ ဘီလီယံခန့် ကျဆင်းသွားပြီး မြို့များစွာတွင် ကိုဗစ်ထိန်းချုပ်မှု တင်းကြပ်ထားခြင်းကြောင့်ဖြစ်ကြောင်း JLL မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ (ဆက်စပ်ပို့စ်ကို ကြည့်ပါ။ ဒီမှာ.) ရလဒ်အနေဖြင့်၊ ဟိုတယ်လုပ်ငန်းအများအပြားသည် ယခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ် သို့မဟုတ် 2023 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အထိ နှောင့်နှေးနိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း ၎င်းကဆိုသည်။

တရုတ်နိုင်ငံ၏ဟိုတယ်အရောင်းအဝယ်ပမာဏသည် 13.5 ခုနှစ်တစ်နှစ်တာအတွက်ယွမ် 2022 ဘီလီယံခန့်အထိတိုးလာမည်ဟုကုမ္ပဏီကခန့်မှန်းထားသည်။ "ပြည်တွင်းဧည့်သည်များအတွက်သီးသန့်ခွဲထားချိန်တိုတောင်းခြင်းနှင့်ပြည်တွင်းခရီးသွားလာမှုကန့်သတ်ချက်များလွယ်ကူခြင်းတို့သည်ဟိုတယ်စျေးကွက်တစ်ခုလုံးကိုတည်ငြိမ်စွာပြန်လည်ကောင်းမွန်လာစေသည်" ဟု JLL မှပြောကြားခဲ့သည်။ .

အကျပ်အတည်းရှိသော ရောင်းချသူများသည် ဈေးနှုန်းချိုသာသော ဝယ်သူများကိုလည်း ဆွဲဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ "များစွာသော developer များသည် ၎င်းတို့၏ အဓိကမဟုတ်သော ဟိုတယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးပြဿနာများ ဖြေလျှော့ရန် ကြိုးပမ်းရာတွင် (ရွေးချယ်ခဲ့သည်)၊ ထို့ကြောင့် စျေးနှုန်းမြင့်မားသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအမြောက်အများကို ဆွဲဆောင်ပြီး အရည်အသွေးမြင့်ဟိုတယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် အခွင့်အလမ်းများကို လျှော့စျေးဖြင့် တက်ကြွစွာရှာဖွေနေကြသည်" ဟု Zhou Tao၊ Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

တရုတ်နိုင်ငံရှိ Tier I နှင့် Tier 1.5 မြို့ကြီးအချို့သည် အငှားအိမ်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းများ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးမြင့်လာသည်ကို တွေ့မြင်ရပြီး ဟိုတယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် အငှားအိမ်ရာအဖြစ်ပြောင်းလဲခြင်းဆိုင်ရာ အခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေနေသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အလွန်အမင်း လိုချင်နေကြသည်ဟု JLL က ဆိုသည်။

Tier-2 နှင့် Tier-3 မြို့များတွင် အရှုံးပေါ်စေသော ဟိုတယ်စီမံကိန်း အများအပြားကို တရားရုံးရောင်းချမှုမှတစ်ဆင့် ရောင်းချလျက်ရှိပြီး စိတ်ပူပန်နေရသော ဟိုတယ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေနေသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများထံမှ စိတ်ဝင်စားမှုကို ဆွဲဆောင်နိုင်ခဲ့ကြောင်း JLL မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဆက်စပ်ရေးသားချက်များကိုကြည့်ပါ။

Covid ပိတ်ဆို့မှုများကြားတွင် တရုတ်ပြည်တွင်းခရီးသွားများ ကျဆင်းလာသည်။

BYD သည် EV မော်ဒယ်သုံးမျိုးဖြင့် ဂျပန်ခရီးသည်တင်ကားစျေးကွက်သို့ ပထမဆုံးဝင်ရောက်လာပါသည်။

@rflannerychina