ယူကေတွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် 11 နှစ်ဆက်တိုက်မြင့်တက်ခဲ့ပြီး 290,000 ခုနှစ်တွင် £2022 ကိုကျော်လွန်ခဲ့သည်။

မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း စီးပွားရေးနောက်ခံအခြေအနေအပေါ် ပျံ့နှံ့နေသည့် စိုးရိမ်မှုများရှိနေသော်လည်း ဗြိတိန်အိမ်ရာကဏ္ဍသည် အိမ်ထောင်စုများသည် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးအား ဆက်လက်တိုးချဲ့နေသဖြင့် ခံနိုင်ရည်ရှိပုံပေါ်သည်။ ရောင်းချသူများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အစိုးရနှင့် ဆက်နွှယ်သော ထောက်ပံ့မှုများမှ အကျိုးခံစားခဲ့ရသည့် ကာလတစ်ခုအတွင်း ကဏ္ဍ၏ ခံနိုင်ရည်အားကို မီးမောင်းထိုးပြသည်။ 

ဤစာကြောင်းတွင် ဒေတာဖြင့် ရယူခဲ့သည်။ finbold United Kingdom ရှိ အိမ်တစ်အိမ်၏ ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ်သည် လွန်ခဲ့သည့် 11 နှစ်အတွင်း ဆက်တိုက် မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး 292,100 ခုနှစ် ဇူလိုင်လအထိ £315,700 (သို့မဟုတ် $2022) ဖြင့် အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိသွားကြောင်း ညွှန်ပြပါသည်။ ၂၀၁၂ ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင် စျေးနှုန်းသည် £2012 ဖြင့် တိုးလာခဲ့သည်။ 170,700% မှ ဇူလိုင်လ 71 ၏တန်ဖိုး။ ထူးခြားသည်မှာ 2022 ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင် ဈေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ 

လန်ဒန်သည် အခြားနေရာများတွင် စျေးနှုန်းများဆက်လက်မြင့်တက်နေကာ ပျမ်းမျှအိမ်တစ်အိမ်သည် £537,920 ရှိပြီး ဇွန်လတွင် £2022 ဖြင့် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် (YoY) တိုးတက်မှုနှုန်း 6.3 ခုနှစ်တွင် အလားတူကာလထက် 2021% တိုးတက်ခဲ့သည်။ Cambridge သည် စျေးနှုန်း £506,804 ဖြင့် ဒုတိယအဆင့်ရှိသည်။ ယခုနှစ် ဇွန်လတွင် တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ Bournemouth သည် ဇွန်လ 2021 နှင့် 2022 ခုနှစ် ဇွန်လကြားတွင် အမြင့်ဆုံး YoY အပြောင်းအလဲကို 12.88% ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ခဲ့သည်။

ငွေကြေးအကျပ်အတည်းကနေ အိမ်ရာတွေပြန်ကောင်းလာမယ်။

ယူကေတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ ဆက်တိုက်မြင့်တက်နေခြင်းသည် ငွေကြေးအကျပ်အတည်းအပြီးတွင် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခဲ့သည့် ကဏ္ဍတစ်ခုကို ထင်ဟပ်စေကာ အတိုးနှုန်းနည်းပါးခြင်းနှင့် တတ်နိုင်သောချေးငွေများကဲ့သို့သော မက်လုံးများဖြင့် ဘဏ်များက ငွေချေးယူသူများကို ပိုမိုဆွဲဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းလာခြင်းဖြစ်သည်။ အစိုးရ၏ အပ်ငွေနည်းသော ချေးငွေအစပျိုးမှုများကြောင့် အိမ်များသည် ဝယ်လိုအား တိုးလာစေသည်။

စိတ်ဝင်စားစရာမှာ၊ စျေးကွက်၏အရှိန်အဟုန်ကိုထိခိုက်စေသောအတိုးနှုန်းများမြင့်တက်နေသည့်ကြားတွင်မကြာသေးမီကစီးပွားရေးဆိုင်ရာစိုးရိမ်မှုများကြောင့်ကဏ္ဍသည်မတည်ငြိမ်ပုံရသည်။ သို့သော် အိမ်ရာကဏ္ဍသည် ကပ်ရောဂါစတင်ချိန်တွင် အဓိကအားဖြင့် အစပြုခဲ့သော အခွန် ဖြတ်တောက်မှုများကြောင့် တွန်းအားပေးနေခဲ့သည်။ 

ဤစာကြောင်းတွင်၊ ရောင်းသူအများစုသည် အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံအခွန်များ ဖြတ်တောက်ထားသည့်အချိန်ဘောင်အတွင်း ၎င်းတို့၏အိမ်ဝယ်ယူမှုများကို ပြီးစီးသေချာစေရန် အလားအလာရှိသောအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ဝယ်ယူမှုများကို အလျင်စလိုပြုလုပ်ကြသောကြောင့် ရောင်းသူအများစုသည် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းများကို မြှင့်တင်ရန် ရွေးချယ်ခဲ့ကြသည်ဟု ယူဆချက်များရှိပါသည်။ 

အိမ်တန်ဖိုးကျဆင်းမှု ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။

တိုးတက်မှုရှိသော်လည်း၊ အိမ်ရာကဏ္ဍသည် ဆုတ်ယုတ်မှုဖြစ်နိုင်ခြေကို စိုက်ကြည့်နေသောကြောင့် အိမ်ရာကဏ္ဍသည် ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ခန့်မှန်းချက်ရှိပါသည်။ အိမ်ဝယ်သူများသည် လူနေမှုစရိတ် ကြီးမြင့်မှုကြောင့် ၎င်းတို့၏ အပ်ငွေစုငွေများ ခြိမ်းခြောက်မှု ခံနေရချိန်တွင် အိမ်ဝယ်သူများသည် ချေးငွေအတိုးနှုန်း မြင့်တက်လာသည့် စိန်ခေါ်မှုနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်ဝယ်သူအများစုသည် အိမ်မဝယ်မီ အခြေအနေကို ပြန်လည်သုံးသပ်ရန် အချိန်ယူရပေမည်။ 

ဆုတ်ယုတ်မှုတစ်ခုတွင် အိမ်ရာကဏ္ဍသည် တန်ဖိုးကျဆင်းမှုနှင့် အလုပ်လက်မဲ့နှုန်းမြင့်မားမှုတို့နှင့်အတူ အထိခိုက်ဆုံးသော စက်မှုလုပ်ငန်းများတွင် အဆင့်သတ်မှတ်ဖွယ်ရှိသည်။ ယင်းအခြေအနေသည် ငွေစုရန်ကြိုးစားနေသည့် အိမ်၀ယ်သူများအပေါ် ဖိအားများပိုမိုတိုးလာစေဖွယ်ရှိသည်။

ငွေချေးသူများနှင့် စားသုံးသူများသည် Brits အများစု၏ အကြွေးအဆင့်ကို ထိခိုက်စေသည့် ကပ်ရောဂါ၏သက်ရောက်မှုမှ တုံ့ဆိုင်းနေသေးသည်ကို သတိပြုသင့်သည်။ ထူးခြားသည်မှာ အကျပ်အတည်းသည် အများစုကို အခက်ကြုံစေခဲ့သည်။ စားသုံးသူများသည် subprime အဆင့်အတန်းသို့ရောက်ရှိကြသည်။ ငွေချေးသူများထံမှ မမျှတသော ဆက်ဆံမှုအပေါ် မကျေနပ်မှုများ မြင့်တက်နေပါသည်။

အခြေအနေကို ထိန်းချုပ်နိုင်ရန်၊ စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၏ subprime mortgage အကျပ်အတည်းသို့ အလားတူလမ်းကြောင်းကို ရှောင်လွှဲနိုင်ရန် စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေးအဖွဲ့များသည် subprime ချေးငွေနေရာအား စိတ်အားထက်သန်ကြသည်။ အိမ်ရာပူဖောင်းပြိုကျ သိသာထင်ရှားစွာ အထောက်အကူပြုနေစဉ် ၂၀၀၈ ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်း. 

အိုးအိမ်ပူဖောင်းများ ပေါက်ကွဲနေသည့် လက္ခဏာများ 

ယခုပင်လျှင် အိမ်ယာပူဖောင်းများ ပေါက်ကြားလာမည်ကို စိုးရိမ်မှုများ ပေါ်ပေါက်လာနေပြီဖြစ်သည်။ ဥပမာအနေနဲ့၊ Bloomberg မှ သုံးသပ်ချက် လန်ဒန်ရှိ အိမ်တန်ဖိုးများသည် ပြန့်ကျဲနေသည် သို့မဟုတ် မြို့၏တစ်ဝက်နီးပါးတွင် ကျဆင်းသွားသည်ကို ညွှန်ပြနေသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ စစ်တမ်းကောက်ယူသူများသည် အိမ်ရှာနေသည့် ဗြိတိန်နိုင်ငံသား အရေအတွက် ဆက်လက်ကျဆင်းနေကြောင်း သတိပြုမိချိန်တွင် ဈေးနှုန်းနှင့်ပတ်သက်ပြီး စိုးရိမ်ပူပန်မှုများကို ဖော်ပြကြသည်။ 

'Help to Buy' ဟု အမည်ပေးထားသည့် အစိုးရအိမ်ရာစီမံကိန်းကို ချေးငွေထုတ်ယူနေချိန်တွင် အိမ်ရာကဏ္ဍ၏ မသေချာမရေရာမှုများ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ အစီအစဉ်သည် 5% စပေါ်ငွေဖြင့် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော အိမ်ခြံမြေကို ပထမဆုံးဝယ်ယူသူ၊ အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ရှယ်ယာ 20% ချေးငွေနှင့် ပထမငါးနှစ်အတွင်း အတိုးမဲ့အိမ်ဝယ်သူများကို နှစ်သက်သဘောကျသည်။ 

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းနှင့်အတူ၊ ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များသည် developer များနှင့် ဝယ်ယူသူများကို ထိခိုက်နစ်နာစေသည့် ယခင်အဆင့်များသို့ ပြန်သွားဖွယ်မရှိပါ။

ထို့အပြင်၊ စျေးကွက်မရေရာမှုသည် UK ၏ရှယ်ယာများတွင်ထင်ဟပ်နေသည်။ အိမ်ခြံမြေကဏ္ sector. ကဏ္ဍအလိုက် စွမ်းဆောင်ရည်၊ FTSE မှ ခြေရာခံသည်။ မနှစ်ကထက် အနည်းဆုံး 30% ကျဆင်းသွားတာကို ပြပါတယ်။ 

ထူးခြားသည်မှာ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များ ရှုပ်ထွေးစေပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်များ နှောင့်နှေးစေသည့် လုပ်သားရှားပါးမှုကြောင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု ရပ်တန့်သွားခြင်းနှင့်အတူ ကပ်ရောဂါစတင်ချိန်တွင် စွမ်းဆောင်ရည် ညံ့ဖျင်းမှု ဖြစ်ပေါ်ခဲ့သည်။ တဆက်တည်း၊ အိမ်ခြံမြေ အစုရှယ်ယာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အမြတ်ဝေစု ၀င်ငွေတွေ လျော့သွားတာ တွေ့တယ်။