Amazon နှင့် FedEx အတွက် 4.1% အထိ အထွက်နှုန်းရှိသော ဤ REITs များဖြင့် အိမ်ရှင်ဖြစ်ပါ။

အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ခြင်းသည် Passive Income ရရှိရန် ရှေးအကျဆုံးနည်းလမ်းများထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒီရက်ပိုင်းမှာ လုပ်ဆောင်ချက်တစ်ခုရဖို့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ မလိုပါဘူး။

ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သောအိမ်ခြံမြေကိုပိုင်ဆိုင်သည့် အများသူငှာရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့်ကုမ္ပဏီများဖြစ်သည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ။

REIT များသည် ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများမှ ငှားရမ်းခများကို စုဆောင်းပြီး အမြတ်ဝေစုပုံစံဖြင့် အစုရှယ်ယာရှင်များထံ ပေးပို့သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အိမ်ငှားများကို စစ်ဆေးခြင်း၊ ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကို ပြုပြင်ပေးခြင်း သို့မဟုတ် နောက်ကျငွေပေးချေမှုများအတွက် စိတ်ပူစရာမလိုပါ။ ယင်းအစား၊ ၎င်းတို့သည် ရိုးရှင်းစွာထိုင်ပြီး အနိုင်ရသော REIT ကိုရွေးချယ်သောအခါတွင် အမြတ်ဝေစုစစ်ဆေးမှုများကို နှစ်သက်ကြသည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ COVID-19 ကပ်ရောဂါက စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေအချို့ကို သက်ရောက်မှုရှိခဲ့ပါတယ်။ REIT များအားလုံး တူညီကြသည်တော့ မဟုတ်ပါ။ ဥပမာအားဖြင့် သင်သည် e-commerce ကုမ္ပဏီကြီးဖြစ်သည့် Amazon ၏အိမ်ရှင်တစ်ဦးဖြစ်ပါက၊ သင်သည် ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေကို ပုံမှန်စုဆောင်းရာတွင် ပြဿနာမရှိသင့်ပါ။

အဲဒါကို စိတ်ထဲထားပြီး၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကို ပမာဏကြီးတဲ့ အမြတ်ဝေစု ပေးဆောင်တဲ့ REIT နှစ်ခုကို ကြည့်ကြရအောင်။

Amazon ၏အိမ်ရှင်

ပထမတစ်ခုမှာ STAG Industrial ဖြစ်ပြီး US တစ်လျှောက်လုံးတွင် အိမ်ငှားတစ်ဦးတည်းစက်မှုဇုန်များကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်သည့် REIT ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏အကြီးဆုံးအိမ်ငှားမှာ Amazon ဖြစ်သည်။

ကုမ္ပဏီ၏အစုစုတွင် ပြည်နယ် ၄၀ တွင် ငှားရမ်းနိုင်သော စတုရန်းပေ ၁၀၃ သန်းခန့်ရှိသော စုစုပေါင်း အဆောက်အအုံ ၅၁၇ လုံး ပါဝင်သည်။

434 အိမ်ရာများမှ 517 သည် e-commerce ၏ မရှိမဖြစ်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သော ဂိုဒေါင်များဖြစ်ကြောင်း သတိပြုပါ။

ထို့အပြင်၊ 2020 တွင် အိမ်ငှားစစ်တမ်းတစ်ခုက REIT ၏အစုစု၏ 40% ခန့်သည် e-commerce လုပ်ဆောင်ချက်ကို ကိုင်တွယ်ဆောင်ရွက်သည်ဟု ဖော်ပြသည်။

STAG စက်မှုလုပ်ငန်းသည် မည်မျှခိုင်မာသည်ကို ကြည့်ရန်၊ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုသမိုင်းကို ကြည့်ရှုပါ။

ကုမ္ပဏီသည် 2011 ခုနှစ်တွင် အများပိုင်ကုမ္ပဏီဖြစ်ခဲ့ပြီးကတည်းက ၎င်းသည် တစ်နှစ်ထက် တစ်နှစ် ပိုမိုမြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုကို ပေးဆောင်ခဲ့ပါသည်။

အမြတ်ဝေစုပေးသော ကုမ္ပဏီအများစုသည် သုံးလတစ်ကြိမ် ဖြန့်ဖြူးမှုအချိန်ဇယားအတိုင်း လိုက်နာသော်လည်း STAG Industrial သည် အစုရှယ်ယာရှင်များကို လစဉ် ပေးဆောင်ပါသည်။ လစဉ် အမြတ်ဝေစုနှုန်းသည် အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 12.08 ဆင့်ရှိပြီး နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်း 3.4% အဖြစ် ပြောင်းလဲပါသည်။

STAG စက်မှုလုပ်ငန်းရှယ်ယာများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် 48% တက်လာခဲ့သည်။

Walmart ၏အိမ်ရှင်

လစဉ် အမြတ်ဝေစုများ ပေးဆောင်ခြင်း နှင့် ပတ်သက်လာလျှင် ကုမ္ပဏီ တစ်ခုသည် အားလုံးထက် ထူးထူးခြားခြား - Realty Income ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Realty Income သည် ၎င်း၏ စတင်တည်ထောင်ချိန်မှစ၍ 1969 ခုနှစ်ကတည်းက လစဉ် အမြတ်ဝေစုများကို အဆက်မပြတ် ပေးဆောင်နေပါသည်။ ယင်းမှာ 616 ဆက်တိုက် လစဉ် အမြတ်ဝေစုများ ဖြစ်ပါသည်။

ပိုကောင်းတာက ကုမ္ပဏီက ၁၉၉၄ ခုနှစ်မှာ အများပိုင်ကုမ္ပဏီဖြစ်ကတည်းက အမြတ်ဝေစု ၁၁၄ ခု တိုးလာတယ်လို့ ကြေညာထားပါတယ်။

Realty Income တွင် ပြည်နယ် 11,000 လုံး၊ Puerto Rico၊ UK နှင့် Spain တွင်ရှိသော စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေ 50 နီးပါး၏ ကွဲပြားသောအစုစုရှိသည်။ ၎င်းတို့အား စက်မှုလုပ်ငန်း ၆၀ တွင် ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်နေသော အိမ်ငှား ၆၅၀ ခန့်ကို ငှားရမ်းထားသည်။

ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ငှားတစ်ဦး သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းနယ်ပယ်တစ်ခု ကျဆင်းသွားသော်လည်း ကုမ္ပဏီအဆင့်ဘဏ္ဍာရေးအပေါ် သက်ရောက်မှုမှာ အကန့်အသတ်ဖြစ်နိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ Realty Income သည် COVID-19 ကြောင့် စီးပွားရေးထိခိုက်သွားသော AMC Theaters သို့ အိမ်ခြံမြေအချို့ကို ငှားရမ်းစဉ်တွင်၊ ၎င်းတွင် ၎င်း၏ထိပ်တန်းအိမ်ငှားအချို့အဖြစ် Walgreens၊ FedEx နှင့် Walmart တို့ရှိသည်။ ဤလုပ်ငန်းများသည် ကြီးမားသော ကူးစက်ရောဂါဒဏ်ခံနိုင်သော လုပ်ငန်းဖြစ်လာသည်။

ယခုရက်သတ္တပတ်အစောပိုင်းတွင် REIT သည် ၎င်း၏လစဉ်ငွေသားဂွင်ကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 24.65 ဆင့်အထိ တိုးမြှင့်ခဲ့ပြီး စတော့ရှယ်ယာကို နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 4.1% ပေးသည်။

အရာများကို ရှုမြင်ရန်၊ S&P 500 ကုမ္ပဏီများ၏ ပျမ်းမျှအမြတ်ဝေစုသည် ယနေ့ 1.3% သာရှိသည်။

MoneyWise တွင် ခေတ်စားနေသည်။

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။